貸款房出售合同范例

貸款房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

貸款房出售合同

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬人為甲方，已取得房屋所有權(quán)證。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貸款房款人民幣_(tái)_________元。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款資金優(yōu)先用于支付標(biāo)的房屋的房款。

3.3甲方在貸款期間應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

貸款房出售合同

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬人為甲方，已取得房屋所有權(quán)證。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貸款房款人民幣_(tái)_________元。

2.5丙方承諾在乙方未能按時(shí)支付貸款房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款資金優(yōu)先用于支付標(biāo)的房屋的房款。

3.3丙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方回購(gòu)標(biāo)的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、甲方的權(quán)益與利益

6.1甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)利，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的義務(wù)。

6.2甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付定金人民幣_(tái)_________元。

6.3甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方回購(gòu)標(biāo)的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方在貸款期間，如有逾期還款行為，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房屋。

7.4乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.貸款合同復(fù)印件

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，維護(hù)甲方的利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該租賃房屋。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3租賃房屋的權(quán)屬人為甲方，已取得房屋所有權(quán)證。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2丙方承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方收回租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。

6.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證