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文檔簡介
商業(yè)用房公司合同范例第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的商業(yè)用房,乙方(以下簡稱“乙方”)有意租賃該商業(yè)用房用于__________,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同項下租賃物為甲方位于__________的商業(yè)用房,具體建筑面積為__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣__________元,乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.2租金支付方式:__________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。
四、租賃用途
4.1乙方租賃該商業(yè)用房僅用于__________,不得從事與租賃用途不符的活動。
五、租賃物交付及驗收
5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。
5.2乙方在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進行驗收,如有不符合約定之處,應在驗收期內(nèi)通知甲方。
六、租賃物維修及保養(yǎng)
6.1乙方在使用過程中應對租賃物進行合理保養(yǎng),不得故意損壞。
6.2租賃物發(fā)生故障或損壞,乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以維修或更換。
七、違約責任
7.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
7.2若甲方未按時交付租賃物,應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
7.3若乙方未按時支付租金,應向甲方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商業(yè)用房租賃合同附件一:租賃物清單
2.商業(yè)用房租賃合同附件二:租賃物驗收報告
3.商業(yè)用房租賃合同附件三:租金支付憑證
4.商業(yè)用房租賃合同附件四:其他相關文件(如營業(yè)執(zhí)照、身份證等)
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的商業(yè)用房,乙方(以下簡稱“乙方”)有意租賃該商業(yè)用房用于__________,為確保租賃物的合理使用和管理,甲方引入丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方主體,共同參與本合同的履行。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同項下租賃物為甲方位于__________的商業(yè)用房,具體建筑面積為__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣__________元,乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.2租金支付方式:__________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。
四、租賃用途
4.1乙方租賃該商業(yè)用房僅用于__________,不得從事與租賃用途不符的活動。
五、第三方主體丙方責任
5.1丙方負責對乙方租賃期間的商業(yè)用房進行監(jiān)督管理,確保乙方遵守本合同約定。
5.2丙方有權(quán)對乙方租賃期間的商業(yè)用房使用情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止并要求乙方改正。
5.3丙方有權(quán)對乙方租賃期間的商業(yè)用房進行維修、保養(yǎng),費用由乙方承擔。
六、租賃物交付及驗收
6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。
6.2乙方在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進行驗收,如有不符合約定之處,應在驗收期內(nèi)通知甲方。
七、甲方權(quán)益保護
7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商業(yè)用房的完好狀態(tài),不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。
7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關法律法規(guī),不得從事違法活動。
7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對商業(yè)用房進行合理保養(yǎng),確保其正常使用。
八、乙方違約責任及限制條款
8.1若乙方未按時支付租金,應向甲方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
8.2若乙方違反本合同約定,擅自改變商業(yè)用房結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應的賠償責任。
8.3若乙方在租賃期間從事違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,并依法追究乙方的法律責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商業(yè)用房租賃合同附件一:租賃物清單
2.商業(yè)用房租賃合同附件二:租賃物驗收報告
3.商業(yè)用房租賃合同附件三:租金支付憑證
4.商業(yè)用房租賃合同附件四:丙方授權(quán)書
5.商業(yè)用房租賃合同附件五:其他相關文件(如營業(yè)執(zhí)照、身份證等)
第三方介入的意義和目的:
1.通過引入丙方作為第三方主體,加強對乙方租賃期間的商業(yè)用房監(jiān)督管理,確保甲方權(quán)益得到保障。
2.丙方作為專業(yè)機構(gòu),具有豐富的管理經(jīng)驗,有利于提高商業(yè)用房的使用效率。
3.丙方介入,有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議,降低雙方維權(quán)成本。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)對租賃物的使用、維護和管理進行監(jiān)督。
2.甲方通過主導本合同,確保乙方遵守合同約定,維護自身合法權(quán)益。
3.甲方通過引入第三方主體,降低租賃風險,實現(xiàn)商業(yè)用房的長期穩(wěn)定收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)有意租賃甲方(以下簡稱“甲方”)擁有的位于__________的工業(yè)廠房用于__________生產(chǎn),為確保租賃物的合理使用和維護,乙方引入丁方(以下簡稱“丁方”)作為第三方主體,共同參與本合同的履行。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同項下租賃物為甲方位于__________的工業(yè)廠房,具體建筑面積為__________平方米,包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為每月人民幣__________元,乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.2租金支付方式:__________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。
四、租賃用途
4.1乙方租賃該工業(yè)廠房僅用于__________生產(chǎn),不得從事與租賃用途不符的活動。
五、第三方主體丁方責任
5.1丁方負責對乙方租賃期間的工業(yè)廠房進行技術指導,確保乙方生產(chǎn)過程中的設備安全、工藝合理。
5.2丁方有權(quán)對乙方租賃期間的工業(yè)廠房使用情況進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方整改。
5.3丁方有權(quán)對乙方租賃期間的工業(yè)廠房進行年度評估,提出改進建議。
六、乙方權(quán)益保護
6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工業(yè)廠房,包括但不限于水電設施、消防設備等。
6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對工業(yè)廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。
6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知,以便乙方做出合理的生產(chǎn)調(diào)整。
七、甲方違約責任及限制條款
7.1若甲方未按時交付符合約定的工業(yè)廠房,應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
7.2若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務,導致乙方生產(chǎn)受到影響,甲方應承擔相應的賠償責任。
7.3若甲方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.工業(yè)廠房租賃合同附件一:租賃物清單
2.工業(yè)廠房租賃合同附件二:租賃物驗收報告
3.工業(yè)廠房租賃合同附件三:租金支付憑證
4.工業(yè)廠房租賃合同附件四:丁方技術指導方案
5.工業(yè)廠房租賃合同附件五:其他相關文件(如營業(yè)執(zhí)照、身份證等)
乙方為主導的目的和意義:
1.乙方作為租賃方,對工業(yè)廠房的使用和經(jīng)營有更高的自主權(quán),能夠更好地滿足其生產(chǎn)需求。
2.通過引入第三方丁方,乙方可以獲得專業(yè)的技術支持,提
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