民間購房屋合同范例

民間購房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意出售該房屋給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

2.該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

3.該房屋已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.買方應在支付首付款后__________日內(nèi)支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.買方應在支付完全部房款后__________日內(nèi)取得該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.賣方應在買方支付完全部房款后__________日內(nèi)將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)移交給買方。

3.雙方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.雙方確認，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。

2.賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

3.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意出售該房屋給買方，并接受丙方的擔保。

3.丙方同意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

2.該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

3.該房屋已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.買方支付房款的方式為：__________。

三、擔保方責任

1.丙方保證在買方未按時支付房款的情況下，承擔連帶清償責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為保證金。

3.若買方按時支付房款，丙方應在__________日內(nèi)退還保證金。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋的完整權(quán)屬證明。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進行房屋的必要維修和保養(yǎng)。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前辦理必要的過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

2.賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應責任。

3.賣方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應責任。

六、擔保方違約責任

1.丙方未按時支付保證金的，應向買方支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。

2.丙方未按時履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.擔保合同

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方在履行合同義務過程中不受損失。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋買賣過程中處于有利地位，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護交易安全，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意出售該房屋給買方，并通過丙方的中介服務。

3.丙方作為中介方，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

2.該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

3.該房屋已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

二、中介服務費用

1.丙方提供中介服務的費用為房屋買賣價格的__________%。

2.中介服務費用在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)由買方支付。

三、中介方責任

1.丙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助賣方完成房屋的權(quán)屬證明文件的準備。

2.丙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助賣方完成房屋的過戶手續(xù)。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋購買價格。

2.賣方有權(quán)要求買方在簽訂合同后__________日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價的__________%。

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前進行房屋的必要維修和保養(yǎng)。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按時支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。

2.買方未按時支付房屋購買價格的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

3.買方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應責任。

六、中介方權(quán)益

1.丙方有權(quán)要求賣方和買方履行合同約定，包括支付中介服務費用。

2.丙方有權(quán)要求賣方和買方在房屋買賣過程中提供必要的信息和文件。

3.丙方有權(quán)在合同履行過程中收取合理的費用，包括服務費和傭金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

4.中介服務合同

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的權(quán)益，確保乙方在房