房子抵押個人合同范例

房子抵押個人合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方之抵押，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵押房產的用途為____________________。

二、抵押權設立

1.甲方同意將其抵押房產抵押給乙方，乙方接受甲方之抵押。

2.本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押權自抵押登記之日起生效。

3.抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以協(xié)助。

三、抵押物價值及抵押率

1.抵押物的評估價值為____________________元。

2.抵押率為____________________，即抵押債權金額不超過抵押物價值的____________________。

四、抵押債權及用途

1.甲方同意將抵押房產抵押給乙方，乙方有權在抵押權設立后，根據本合同約定，對抵押房產行使抵押權。

2.抵押債權金額為____________________元，用于____________________。

五、抵押期間的權利義務

1.甲方在抵押期間，應保證抵押房產的安全、完整，不得擅自處分抵押房產。

2.甲方不得轉讓、出租、抵押抵押房產，不得以抵押房產作為其他債務的擔保。

3.乙方有權對抵押房產進行檢查、監(jiān)督，甲方應予以配合。

4.甲方在抵押期間，如需對抵押房產進行維修、裝修，應事先征得乙方同意。

六、抵押權實現及債務清償

1.甲方未按時履行債務，乙方有權行使抵押權，實現抵押債權。

2.抵押權實現方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押房產。

3.抵押債權實現后，甲方應向乙方支付債務本金及利息。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產，乙方有權解除本合同，并追究甲方違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時履行債務，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。

3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押登記申請書

3.評估報告

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方之抵押，同時丙方愿意為甲乙雙方的抵押行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.抵押房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.抵押房產的用途為____________________。

二、抵押權設立

1.甲方同意將其抵押房產抵押給乙方，乙方接受甲方之抵押。

2.本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押權自抵押登記之日起生效。

3.抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以協(xié)助。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲乙雙方的抵押行為提供擔保，擔保金額為抵押物價值的____________________。

2.丙方在甲方違約時，承擔連帶清償責任，直至乙方債權得到完全清償。

3.丙方有權根據本合同約定，要求甲方提前清償債務。

四、抵押物價值及抵押率

1.抵押物的評估價值為____________________元。

2.抵押率為____________________，即抵押債權金額不超過抵押物價值的____________________。

五、抵押債權及用途

1.甲方同意將抵押房產抵押給乙方，乙方有權在抵押權設立后，根據本合同約定，對抵押房產行使抵押權。

2.抵押債權金額為____________________元，用于____________________。

六、抵押期間的權利義務

1.甲方在抵押期間，應保證抵押房產的安全、完整，不得擅自處分抵押房產。

2.甲方不得轉讓、出租、抵押抵押房產，不得以抵押房產作為其他債務的擔保。

3.乙方有權對抵押房產進行檢查、監(jiān)督，甲方應予以配合。

4.甲方在抵押期間，如需對抵押房產進行維修、裝修，應事先征得乙方同意。

七、抵押權實現及債務清償

1.甲方未按時履行債務，乙方有權行使抵押權，實現抵押債權。

2.抵押權實現方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押房產。

3.抵押債權實現后，甲方應向乙方支付債務本金及利息。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產，乙方有權解除本合同，并追究甲方違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時履行債務，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并追究丙方違約責任。

4.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

九、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在抵押期間，不得對抵押房產進行任何形式的損害。

2.甲方有權要求乙方在抵押權實現前，不得對抵押房產進行任何形式的處分。

3.甲方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自放棄擔保權利。

十、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，對抵押房產造成損害的，應承擔賠償責任。

2.乙方在抵押權實現前，未經甲方同意，不得對抵押房產進行任何形式的處分。

3.乙方在抵押權實現過程中，應尊重丙方的擔保權利，不得損害丙方的利益。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押登記申請書

3.評估報告

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方的抵押行為提供保障，確保甲方的權益得到充分保護。通過丙方的擔保，甲方在抵押期間享有更多的權利，如要求乙方不得損害抵押房產，要求丙方不得擅自放棄擔保權利等。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。甲方作為主導方，通過此合同，確保了其在抵押過程中的權益，同時也在一定程度上降低了抵押風險，實現了抵押目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，愿意向乙方借款，乙方同意出借，丙方愿意為甲乙雙方的借款行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣____________________元。

2.借款期限為____________________年，自借款合同簽訂之日起計算。

二、利率及還款方式

1.借款利率為____________________%，按年利率計算。

2.還款方式為分期償還，具體還款計劃如下：

-每月還款日為____________________日。

-每期還款金額為____________________元。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲乙雙方的借款行為提供擔保，擔保金額為借款金額的____________________。

2.丙方在甲方違約時，承擔連帶清償責任，直至乙方債權得到完全清償。

3.丙方有權根據本合同約定，要求甲方提前清償債務。

四、乙方的權利

1.乙方有權在借款期限內，監(jiān)督甲方的資金使用情況。

2.乙方有權在借款到期時，要求甲方按照約定的還款計劃及時還款。

3.乙方有權在甲方違約時，采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段維護自身權益。

五、甲方的義務

1.甲方應按照約定的借款用途合理使用借款。

2.甲方應按照約定的還款計劃及時足額還款。

3.甲方不得擅自轉讓或變更借款合同。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時還款，應向乙方支付____________________元的違約金。

2.甲方未按約定使用借款，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償損失。

3.甲方擅自轉讓或變更借款合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按照借款合同約定使用借款。

2.丙方有權要求甲方按照借款合同約定還款。

3.丙方有權在甲方違約時，要求甲方提前清償債務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款合同

2.擔保合同

3.評估報告

4.其他與本合同相關的文件

乙方作為出借人，通過此合同，確保了其在借款過程中的權益。乙方主導的目的