改造出租 房子合同范例

改造出租房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《房屋租賃信息表》。

1.3乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_______________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、改造事項(xiàng)

2.1乙方租賃房屋后，可對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造范圍、內(nèi)容及要求詳見(jiàn)附件二《房屋改造方案》。

2.2乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用。

2.3乙方改造完成后，應(yīng)將改造后的房屋恢復(fù)原狀，并保持房屋的完好。

三、費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.2乙方在改造過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋退還給甲方，并確保房屋完好。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋租賃信息表》

二、《房屋改造方案》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（改造方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行改造，丙方作為專業(yè)改造方參與其中，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《房屋租賃信息表》。

1.3乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_______________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、改造事項(xiàng)

2.1乙方租賃房屋后，可對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造范圍、內(nèi)容及要求詳見(jiàn)附件二《房屋改造方案》。

2.2丙方作為改造方，負(fù)責(zé)房屋的改造工程，并確保改造質(zhì)量符合甲方要求。

2.3丙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)向甲方提供改造工程的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可開(kāi)始施工。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)改造工程的所有責(zé)任，包括但不限于施工安全、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等。

3.3丙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保施工符合甲方的要求。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求調(diào)整改造方案，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意。

3.5丙方在改造工程完成后，應(yīng)向甲方提交改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并確保房屋恢復(fù)原狀。

四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.2改造工程的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

4.3丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程費(fèi)用清單，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)對(duì)房屋的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合預(yù)期。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程，并確保施工進(jìn)度。

5.3甲方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方，但需提前通知乙方和丙方。

5.4甲方有權(quán)在改造工程完成后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方將房屋恢復(fù)原狀。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定進(jìn)行改造，或改造質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期滿后，未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋租賃信息表》

二、《房屋改造方案》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入使得乙方能夠得到專業(yè)的改造服務(wù)，提高改造質(zhì)量，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益，確保房屋的改造符合預(yù)期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對(duì)房屋的改造和使用具有決定權(quán)。通過(guò)本合同，甲方能夠確保房屋的改造質(zhì)量，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的有效管理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為專業(yè)監(jiān)理方參與其中，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一《房屋租賃信息表》。

1.3乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_______________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、商業(yè)運(yùn)營(yíng)與改造

2.1乙方租賃房屋后，可對(duì)房屋進(jìn)行必要的商業(yè)改造，以適應(yīng)其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

2.2乙方有權(quán)決定改造方案，但需確保改造不違反房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用規(guī)范。

2.3丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方改造工程的實(shí)施，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供改造工程的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，并對(duì)其合理性進(jìn)行評(píng)估。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)暫停施工，以解決施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。

四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.2改造工程的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

4.3丙方監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用由乙方支付，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

5.3乙方有權(quán)在改造工程完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求丙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)和改造計(jì)劃，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.3甲方不得單方面修改租賃合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得增加租金或其他費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋租賃信息表》

二、《房屋