房屋維修改造施工合同范本2025年

房屋維修改造施工合同范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方為房屋的所有人，乙方為具備相關資質的房屋維修改造施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修改造施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內容：乙方按照甲方的要求，對甲方房屋進行維修改造，包括但不限于__________（具體工程內容詳見附件一）。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起，至工程驗收合格之日止。具體工期見附件二。二、工程費用及支付方式2.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2甲方支付方式如下：2.2.1合同簽訂后三個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。2.2.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。2.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的40%。2.2.4乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。三、工程質量及驗收3.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，保證工程質量。3.2工程驗收標準：按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》等相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行。3.3工程驗收：工程完成后，甲方應組織驗收。乙方應提前通知甲方驗收時間，并配合甲方完成驗收工作。3.4工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。四、違約責任4.1乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照合同約定向甲方支付違約金。4.2乙方工程質量不符合約定的，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付甲方相應的賠償金。4.3甲方未按照約定時間支付工程款的，應當按照合同約定向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方施工期間，應確保甲方財產(chǎn)安全，防止損失。6.3工程完成后，乙方應按照約定提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3合同終止后，乙方應按照約定撤場，清理施工現(xiàn)場。八、附件8.1附件一：工程內容詳細說明。8.2附件二：工程進度計劃。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：工程內容詳細說明

2.附件二：工程進度計劃二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程的，屬于違約行為。

2.乙方工程質量不符合約定的，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定時間支付工程款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具備相關資質的房屋維修改造施工單位。

3.工程總價：指雙方約定的房屋維修改造工程的總額。

4.預付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的工程總價的30%。

5.工程進度：指工程完成的程度。

6.工程驗收：指甲方對乙方完成的工程進行檢驗、確認的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度滯后于計劃。

解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，確保工程按時完成。2.問題：工程質量不符合約定。

解決辦法：乙方進行返工、維修，并支付甲方相應的賠償金。3.問題：甲方未能按時支付工程款。

解決辦法：甲方按照合同約定支付工程款，違約