2025年房屋質(zhì)量保證協(xié)議書

2025年房屋質(zhì)量保證協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋質(zhì)量保證協(xié)議書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、質(zhì)量保證范圍1.2保證范圍不包括因乙方使用、維護(hù)、保養(yǎng)不當(dāng)，或者非正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞。二、質(zhì)量保證期限2.2在保證期限內(nèi)，如該房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)屬于保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)，直至達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2甲方應(yīng)對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方因此而產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。四、質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理4.1乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)，安排專業(yè)人員對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)定。4.3對(duì)于屬于保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4對(duì)于不屬于保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果向乙方提出解決方案。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋預(yù)售合同

3.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋附屬設(shè)施清單

6.付款憑證

7.交付使用通知書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，對(duì)乙方通知的質(zhì)量問題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買人，享有房屋質(zhì)量保證權(quán)利。

3.質(zhì)量保證范圍：指甲方對(duì)乙方所出售的房屋及附屬設(shè)施在交付使用后一定期限內(nèi)，因建筑材料、施工工藝或設(shè)備本身的缺陷導(dǎo)致的質(zhì)量問題。

4.質(zhì)量保證期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)量保證有效期限，自房屋交付之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。

2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于房屋買賣雙方在房屋交付使用前，對(duì)房屋質(zhì)量保證進(jìn)行約定。

2.適用于房屋買賣雙方在房屋交付使用后，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)