2025年私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：_________________________1.5電子郵箱：________________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：_________________________2.5電子郵箱：________________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。1.3房產(chǎn)的實(shí)際用途為________________。1.4房產(chǎn)的面積為________________平方米。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)系合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等交付給受讓方。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方同意，房產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%。3.3轉(zhuǎn)讓方收款后，應(yīng)向受讓方提供合法、有效的發(fā)票。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并保證所提供的資料真實(shí)、有效。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)的使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)使用權(quán)存在瑕疵，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的費(fèi)用。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。5.4受讓方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：_________________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明原件及復(fù)印件

3.授權(quán)委托書（如有）

4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的使用權(quán)證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供合法、有效的房產(chǎn)使用權(quán)證明，或存在權(quán)利瑕疵。

2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方未按照約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，或提供的資料不真實(shí)、不有效。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：

1.私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。

4.使用權(quán)證：指證明受讓方擁有房產(chǎn)使用權(quán)的證件。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)使用權(quán)存在瑕疵或爭(zhēng)議：

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)使用權(quán)存在瑕疵，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)：

解決辦法：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或采取其他支付方式。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)