物業(yè)管理公司承包協(xié)議(2025年)

物業(yè)管理公司承包協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用者，雙方為明確物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方管理的物業(yè)位于________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，繳費(fèi)周期為：________________。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期支付違約金計(jì)算方式支付違約金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.2乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式參與物業(yè)管理的公共事務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用及違約金。5.3甲方、乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容的詳細(xì)列表。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)周期的詳細(xì)說(shuō)明。

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定。

4.物業(yè)管理的公共事務(wù)參與方式的具體說(shuō)明。

5.甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及逾期支付的行為。

3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修的行為。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的行為。

5.雙方違反本合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方使用的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。

3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方管理的物業(yè)所在區(qū)域。

4.違約金：指乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如有必要，可以向法院提起訴訟。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用及違約金，如有必要，可以向法院提起訴訟。

3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀，如有必要，可以向相關(guān)部門舉報(bào)。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀，如有必要，可以向相關(guān)部門舉報(bào)。

5.其他違反合同條款的行為：雙方可以通過(guò)友好協(xié)