生態(tài)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作框架

生態(tài)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作框架合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合作宗旨與原則1.1合作宗旨甲方與乙方基于共同發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的愿景，經(jīng)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就生態(tài)旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作事宜達(dá)成如下框架協(xié)議。1.2合作原則1.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合規(guī)、合法進(jìn)行。1.2.2雙方應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.2.3雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，關(guān)注環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第二章合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供生態(tài)旅游景區(qū)的土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。2.1.2乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.1.3雙方共同進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升生態(tài)旅游景區(qū)的知名度和影響力。2.2合作范圍2.2.1生態(tài)旅游景區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.2.2生態(tài)旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)2.2.3生態(tài)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理2.2.4生態(tài)旅游景區(qū)的市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)第三章合作期限與投資3.1合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2投資安排3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供生態(tài)旅游景區(qū)的土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施，投資估算為_(kāi)___萬(wàn)元。3.2.2乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，投資估算為_(kāi)___萬(wàn)元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取乙方支付的合作費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理生態(tài)旅游景區(qū)相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.3甲方應(yīng)保證提供土地的合法性，不得涉及任何糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行生態(tài)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目合規(guī)、合法進(jìn)行，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付甲方合作費(fèi)用。第五章合作變更與終止5.1合作變更5.1.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。5.1.2合作變更不得損害第三方合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。5.2合作終止5.2.1在合作期限內(nèi)，如一方違反合作協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2合作期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約共識(shí)，合作協(xié)議自動(dòng)終止。第六章項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的生態(tài)旅游景區(qū)土地及配套設(shè)施，制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括但不限于景區(qū)布局、功能區(qū)劃分、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施配套等。6.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)旅游的相關(guān)規(guī)劃要求，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.1.3乙方應(yīng)按甲方要求，定期提交項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方監(jiān)督。6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.2.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游景區(qū)的設(shè)計(jì)工作，包括建筑、景觀、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)。6.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性、實(shí)用性和環(huán)保性，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的實(shí)施和后續(xù)服務(wù)工作。第七章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.1.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)建設(shè)、服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。7.1.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)，保證開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。7.2項(xiàng)目建設(shè)7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。7.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，保證施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)策略8.1.1乙方應(yīng)制定生態(tài)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)策略的實(shí)施，以實(shí)現(xiàn)景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。8.2管理體系8.2.1乙方應(yīng)建立健全生態(tài)旅游景區(qū)的管理體系，包括人力資源、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。8.2.2乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，保證景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全穩(wěn)定。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)管理體系進(jìn)行審查和優(yōu)化，以提高管理效率和效果。第九章財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理9.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合法合規(guī)使用。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資金使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.1.3乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)。9.2審計(jì)監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，以保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和合法性。9.2.2甲方可以委托具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.2.3乙方應(yīng)配合審計(jì)機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和資料。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的部分。10.2法律適用10.2.1本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)許可，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。11.2保密11.2.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。11.2.2保密期限自合作協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合作方的變更12.1合作方變更12.1.1任何一方在合作期限內(nèi)發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.1.2合作方變更不得影響合作協(xié)議的履行，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.1.3未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。13.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為雙方約定違約事項(xiàng)所涉及的合同金額的_____%。13.1.3雙方應(yīng)積極采取措施減輕違約造成的損失，但不得采取加重對(duì)方負(fù)擔(dān)的措施。第十四章合作續(xù)約14.1合作續(xù)約14.1.1在合作期限屆滿前，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。14.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)遵循本合作協(xié)議的原則和約定，并對(duì)雙方繼續(xù)合作的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.1.3續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十五章其他約定15.1其他約定15.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)旅游的相關(guān)政策，積極參與國(guó)家生態(tài)旅游建設(shè)。15.1.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。15.1.3本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議