房屋買賣按揭協(xié)議書2025年

房屋買賣按揭協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房屋買賣按揭協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________貸款銀行：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋買賣1.1賣方同意將其擁有的房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：____________________1.3房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。1.4買方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付房屋成交價款。二、貸款及還款2.1買方應向貸款銀行申請貸款，以支付購買房屋的部分價款。貸款金額、貸款期限、利率等具體貸款條件由買方與貸款銀行協(xié)商確定。2.2買方應保證貸款申請材料的真實、準確、完整，并承擔因貸款申請材料不實造成的全部后果。2.3買方應按照貸款合同約定的還款方式和還款期限及時還款，確保貸款銀行的本息回收。2.4買方未按時還款的，賣方有權要求買方立即支付欠付的房款及違約金，違約金計算方式為：未還款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。三、交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起____個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權證交付給買方。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，賣方、買方和貸款銀行各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________貸款銀行（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.貸款合同5.貸款申請表6.房屋過戶申請表7.房屋過戶證明8.付款憑證9.房屋交接單二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，認定為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，認定為違約。3.買方未按時還款，認定為違約。4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。5.貸款申請表或身份證明等材料不實，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指賣方將房屋所有權轉移給買方的行為。2.按揭貸款：指買方為購買房屋向貸款銀行申請的貸款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。5.所有權轉移：指房屋所有權從賣方轉移到買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按時支付房款：協(xié)商延期支付或采取分期付款方式。2.賣方無法按時交付房屋：協(xié)商延期交付或按照合同約定支付違約金。3.買方未按時還款：與貸款銀行協(xié)商解決，或按照貸款合同約定支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備好相關材料，積極配合相關部門工作。5.貸款申請材料不實：要求買方重新提供真實、準確、完整的材料。五、所有應用場景：1.賣方為房屋所有權