2025年個人購房借款的合同范本

2025年個人購房借款的合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應對乙方的貸款用途進行說明，并承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應按約定的還款方式進行還款。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按季結息。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款合同的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應按照約定的還款計劃，按時足額向乙方支付貸款本息。第五條還款計劃5.1本貸款合同的還款計劃如下：（此處根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素，詳細列出每期的還款本息金額，可附表格）5.2甲方應按照約定的還款計劃，按時足額向乙方支付貸款本息。第六條擔保措施6.1本貸款合同的擔保措施為抵押擔保。6.2甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。6.3甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按照約定的還款計劃按時足額支付貸款本息的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按照約定的還款計劃按時足額支付貸款本息，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。7.3甲方提供虛假信息或者未如實說明貸款用途的，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本貸款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本貸款合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.房產(chǎn)證復印件

4.貸款申請表

5.還款計劃表

6.抵押登記證明

7.擔保人同意擔保的書面材料

8.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時足額支付貸款本息，屬于違約行為。

2.甲方提供虛假信息或者未如實說明貸款用途，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定用途使用貸款，導致乙方權益受損，屬于違約行為。

4.甲方在貸款期限內(nèi)喪失還款能力，未能與乙方協(xié)商變更還款計劃或提供擔保，屬于違約行為。

5.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有收回貸款本息權益的自然人或機構。

3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，直至還清貸款本息的還款方式。

4.抵押擔保：指借款人將其名下財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔保方式。

5.違約金：指借款人未按照約定履行合同義務，按照約定向貸款人支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款計劃按時足額支付貸款本息。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.問題：甲方提供虛假信息或者未如實說明貸款用途。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。

3.問題：甲方未按照約定用途使用貸款，導致乙方權益受損。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。

4.問題：甲方在貸款期限內(nèi)喪失還款能力，未能與乙方協(xié)商變更還款計劃或提供擔保。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款本息，并通過法律途徑追討欠款。

5.問題：甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方