土地租賃合同

土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）__________公司。1.2乙方：指乙方（承租方）__________公司。1.3租賃物：指甲方同意出租、乙方同意承租的土地，位于________________________，面積共計__________平方米。1.4租賃期限：指甲乙雙方約定租賃土地的使用期限。第二章租賃物基本情況2.1土地位置：租賃物位于________________________，具體位置詳見附件一。2.2土地面積：租賃物總面積為__________平方米。2.3土地用途：租賃物用于________________________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·年。3.2.2租金每__________個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.3乙方應(yīng)在每次支付租金前__________日，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用租賃物。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付租賃物。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定的條件續(xù)租租賃物。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定的條件將租賃物交還給甲方。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時，其結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，具備正常使用條件。6.2乙方在使用過程中應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，保證其正常使用。6.3若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.4對于租賃物的重大維修，甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并與乙方協(xié)商維修時間和方式，盡量減少對乙方正常使用的影響。6.5乙方不得對租賃物進行任何改動或增設(shè)設(shè)施，如需改動或增設(shè)，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的財產(chǎn)安全保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對租賃物進行安全管理，保證租賃物及人員安全。7.3乙方在使用租賃物期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取有效措施防止擴大，并及時通知甲方。7.4乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時整改，保證租賃物的使用安全。第八章環(huán)境保護8.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、振動、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境造成污染。8.3乙方在租賃物上不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得從事產(chǎn)生噪聲、振動、粉塵等污染環(huán)境的生產(chǎn)活動。8.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)對租賃物進行清理，保證環(huán)境恢復(fù)原狀。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租賃物之日起至實際交付之日止的租金的__________%。9.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付租金的__________%。9.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或喪失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以修復(fù)或重新購置租賃物的費用為準。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同的修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護租賃物的正常使用和管理。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系人：______________________第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和變更12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)給第三方的，應(yīng)提前通知乙方，并保證第三方接受本合同的全部條款。12.3本合同的任何修改或變更，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。第十三章終止和解除13.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2如果乙方違反本合同的重大義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。13.3在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部直接經(jīng)濟損失。14.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此所造成的全部直接經(jīng)濟損失。14.3雙方應(yīng)采取一切合理措施，減少因違約所造成的損失。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的有效期為租賃期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同未盡事宜，雙方可