商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：___________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：___________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1“本協(xié)議”指本商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議。1.2“租賃合同”指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的合同。1.3“商鋪”指位于________________________的租賃物業(yè)。第二章補(bǔ)充協(xié)議2.1甲方同意在租賃期間為乙方提供以下補(bǔ)充服務(wù)：2.1.1提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。2.1.2提供商鋪裝修期間的施工許可及驗(yàn)收服務(wù)。2.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。2.2乙方同意在租賃期間遵守以下補(bǔ)充事項(xiàng)：2.2.1按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.3乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。第三章解約協(xié)議3.1在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除租賃合同：3.1.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.1.2乙方違反租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.1.3乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除租賃合同：3.2.1甲方未按約定提供補(bǔ)充服務(wù)。3.2.2甲方違反租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.3提前解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第四章違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方未按約定提供補(bǔ)充服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.3乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為應(yīng)付金額的____%。第五章其他事項(xiàng)5.1本補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章租賃期限與租金6.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金支付方式：6.2.1乙方按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2.2租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3乙方延遲支付租金的，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七章商鋪使用與維修7.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用商鋪。7.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)。7.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但乙方造成的損壞除外。7.4乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。7.5裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪裝修及存貨價(jià)值。8.2甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的消防安全，定期進(jìn)行消防安全檢查。8.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品。8.4乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證顧客及員工的人身安全。8.5在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并采取相應(yīng)措施，減少損失。第九章廣告與促銷9.1乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)，但不得影響商鋪所在區(qū)域的市容市貌。9.2乙方進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)廣告宣傳和促銷活動(dòng)的費(fèi)用。9.4乙方在進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)時(shí)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.5乙方在進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證內(nèi)容真實(shí)、合法，不得進(jìn)行虛假宣傳。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。10.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款。第十一章商鋪交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將商鋪交付給乙方使用。11.2乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。11.3如乙方對(duì)商鋪有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。11.4甲方應(yīng)在接到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，保證商鋪符合約定。11.5商鋪驗(yàn)收合格后，乙方可按照租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用商鋪。第十二章商鋪轉(zhuǎn)租與分包12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租或分包給他人。12.2如乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)與承租人或分包方簽訂租賃合同或分包合同，并保證其內(nèi)容符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定。12.3乙方轉(zhuǎn)租或分包時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或分包費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。12.4乙方轉(zhuǎn)租或分包期間，仍應(yīng)承擔(dān)租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。12.5甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租或分包的承租人或分包方進(jìn)行審查，保證其符合相關(guān)資質(zhì)要求。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在租賃期間使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證其合法有效。13.2乙方不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3乙方在租賃期間使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、許可或設(shè)置抵押。13.4甲方不得干涉乙方合法使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。13.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)停止使用與商鋪相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章保密條款14.1甲乙雙方在租賃期間應(yīng)相互保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。14.2保密內(nèi)容包括但不限于：商鋪經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)策略等。14.3保密義務(wù)在本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效。14.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的兩倍。14.5甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議所需向第三方披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取保密措施。第十五章其他條款15.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：___________