房屋使用安全管理制度（35篇）

房屋使用安全管理制度（35篇）

房屋使用安全管理制度（精選35篇）

房屋使用安全管理制度篇1

第一章總則

第一條為了規(guī)范房屋使用安全管理，保障房屋使用安全，俁護(hù)

公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理

規(guī)定》（建設(shè)部令第129號(hào)）、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、

法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的房屋安全管理適用本

規(guī)定。

本規(guī)定所稱房屋是指用于居住使用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和公共活動(dòng)的建

筑物（不含構(gòu)筑物）C

第三條本規(guī)定所稱房屋使用安全管理，是指對(duì)房屋進(jìn)行安全檢

查、安全鑒定及對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行綜合治理等活動(dòng)。

房屋的消防、設(shè)施設(shè)備使用、住宅裝飾裝修以及拆除施工等活

動(dòng)按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第四條房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保

安全的原則。

第五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市房屋使用安全管理的行政主

管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)定，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的

房屋使用安全管理工作。

各鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）按照屬地管理原則，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋使

用安全管理，并明確負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)為轄區(qū)房屋使用安全管理

具體工作的承辦機(jī)構(gòu)。

各鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）可與村（居）委員會(huì)簽訂房屋使用安全管理

責(zé)任書，明確村（居）委員會(huì)的房屋使用安全管理責(zé)任。

第六條市國(guó)土、規(guī)劃、房管、城市綜合管理、安監(jiān)等部門應(yīng)當(dāng)

按照各自職責(zé)，配合做好房屋使用安全管理工作，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。

市鎮(zhèn)兩級(jí)上述部門在履行職能時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險(xiǎn)狀態(tài)

的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)住建工作

的機(jī)構(gòu)。

第七條房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人;房屋屬國(guó)有或者集體

所有的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋安全責(zé)任人。

房屋所有權(quán)人下落不明、房屋權(quán)屬不清的，房屋代管人、實(shí)際

使用人為房屋安全責(zé)任人。

房屋承租人、借用人等實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定

以及合同約定合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任Q

第八條任何單位和個(gè)人都有權(quán)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)或反

映違反本規(guī)定的行為。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織查處，并

將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人或者反映人。

第二章房屋使用管理

第九條物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)開(kāi)展房屋安全使用宣傳，并根據(jù)業(yè)主

大會(huì)的決定或者物業(yè)服務(wù)合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部

位的安全狀況。

發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)書面

報(bào)告，在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報(bào)，并根據(jù)物業(yè)

服務(wù)合同的約定組織鑒定、維修。

未委托物業(yè)服務(wù)單位管理的房屋，由鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）開(kāi)展房

屋安全使用宣傳，組織有關(guān)單位定期開(kāi)展房屋安全普查、抽查等檢

查活動(dòng)。發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，采取相應(yīng)防治措施。

第十條房屋使用過(guò)程中，禁止下列行為：

（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，或

者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、書房和廚房的上方；

（二）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝

土墻體；

（三）拆除低窗臺(tái)護(hù)欄；

（四）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第十一條房屋使用過(guò)程中，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（三）改建、擴(kuò)建、加層；

（四）改變外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；

（五）房屋建筑超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載；

（六）擅自改變房屋使用性質(zhì)。

確需實(shí)施前款行為的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)取得房屋原設(shè)

計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件，并按照有

關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定力、理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。

房屋改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)等

行為的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，改建、擴(kuò)建如超出

批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國(guó)土行政主管部門批準(zhǔn)；房屋改建、

擴(kuò)建、加層，應(yīng)當(dāng)依法向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理建筑工程施工許

可手續(xù)。

第十二條房屋發(fā)生自然損壞的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)及時(shí)修繕，

不得拖延或者拒絕c因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞。

房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患或險(xiǎn)情，房屋使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)

通知房屋所有人（共有人）或管理人進(jìn)行處理。所有人（共有人）下落

不明的且沒(méi)有管理人的，由使用人消除安全隱患或險(xiǎn)情。

第十三條房屋安全責(zé)任人或第三人有造成房屋危險(xiǎn)的行為，

應(yīng)當(dāng)立即停止危險(xiǎn)行為，并及時(shí)排除危險(xiǎn)。造成損失的，責(zé)任方應(yīng)

當(dāng)賠償。

因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由使用人負(fù)責(zé)修繕。

第三章房屋安全管理

第十四條各鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌組織相關(guān)部門定期對(duì)轄

區(qū)內(nèi)的房屋使用和維護(hù)狀況進(jìn)行普查，并落實(shí)做好普查情況記錄。

應(yīng)當(dāng)對(duì)建成時(shí)間較長(zhǎng)或物業(yè)服務(wù)單位、社區(qū)、業(yè)主投訴反映較多的

房屋進(jìn)行重點(diǎn)檢查c對(duì)普查發(fā)現(xiàn)有安全隱患的房屋，應(yīng)向房屋安全

責(zé)任人發(fā)出隱患告知書，并落實(shí)專人指導(dǎo)、督促處理。

第十五條房屋安全責(zé)任人、物業(yè)服務(wù)單位、村（社區(qū)）等有關(guān)

個(gè)人和單位應(yīng)當(dāng)積極配合鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）組織的房屋安全普查、

專項(xiàng)檢查等活動(dòng)，并做好房屋安全日常巡查、維修和記錄，并按要

求提供、報(bào)送相關(guān)資料。

第十六條屬下列情形的房屋，鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)建立房屋

安全管理檔案：

（一）超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。

設(shè)計(jì)使用年限按照設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明的執(zhí)行，無(wú)設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)圖

紙無(wú)標(biāo)明的，按照以下規(guī)定年限執(zhí)行：

1.簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋、臨時(shí)性建筑為3年；

2.木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋為25年；

3.磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋為50年；

4.紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑為100年。

（二）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、

飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過(guò)合理使用年限的房屋。

（三）建在河涌、水渠、山坡、軟基等危險(xiǎn)地段且使用超過(guò)10年

的房屋。

（四）因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的房屋。

（五）在普查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，已收到安全隱患告知書但仍

未消除安全隱患的房屋。

（六）其它具有可能危及公共安全隱患的房屋。

第十七條有下列危害房屋安全情形之一的，鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）

應(yīng)當(dāng)立即組織有關(guān)部門或者單位，采取安全防治措施：

（一）臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降、地裂縫等；

（二）爆炸、火災(zāi)等；

（三）其他重大安全隱患。

第四章房屋安全鑒定管理

第十八條本規(guī)定所稱房屋安全鑒定，是指房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)

房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評(píng)定。

鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

第十九條有下列危害房屋安全情形之一的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)

當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

（一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕

等現(xiàn)象的；

（二）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

（三）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（四）需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者

明顯加大房屋荷載的；

（五）進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基

坑、爆破及較強(qiáng)烈震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊

可能被損壞的房屋；

（六）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

第二十條房屋可能存在危及相鄰人等利害關(guān)系人的安全隱患的,

利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒

定。房屋安全責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定的，利害

關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

利害關(guān)系人自行委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定的，應(yīng)當(dāng)將鑒

定結(jié)論告知房屋安全責(zé)任人。

房屋安全責(zé)任人下落不明或拒不委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒

定，且房屋可能危及公共利益安全的，鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）、村（居）

委員會(huì)等應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第二十一條經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定，房屋是危險(xiǎn)房屋或者存在危及

利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)；不是危險(xiǎn)房

屋或者不存在危及利害關(guān)系人的危險(xiǎn)點(diǎn)的，鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)。

房屋所有人下落不明且沒(méi)有其他責(zé)任人的，房屋安全鑒定費(fèi)用

由利害關(guān)系人先行墊付，利害關(guān)系人可向房屋所有人追償。

第二十二條房屋安全責(zé)任人對(duì)房屋安全鑒定結(jié)論有異議的，可

以重新委托鑒定。利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定結(jié)論有異議的，可與

房屋安全責(zé)任人協(xié)商一致后，共同重新委托鑒定。

第二十三條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)鑒定時(shí)，須

有兩名以上鑒定人員參加，并出示相關(guān)資格或培訓(xùn)證書。對(duì)結(jié)構(gòu)特

殊、情況復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專家或邀請(qǐng)

有關(guān)部門派員參加卷定。

房屋安全責(zé)任人、利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)

場(chǎng)工作并按鑒定技術(shù)要求提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件，委托人或其代表應(yīng)

到鑒定現(xiàn)場(chǎng)。

任何單位或個(gè)人不得拒絕、阻撓、干擾房屋安全鑒定人員的正

常鑒定活動(dòng)。

第二十四條房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根

據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時(shí)間：

A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋

結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時(shí)間為10年；

B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于

危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安

全檢查時(shí)間為5年；

C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)

險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時(shí)間為2年；

D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出

現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，限期停用或拆除。

限期檢查時(shí)間屆滿，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展安

全檢查并出具結(jié)論C

第二十五條對(duì)存在明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定和重新鑒定期間不得

停止加固、修繕等危險(xiǎn)治理和安全防范措施的進(jìn)行。

第二十六條鑒定機(jī)構(gòu)在勘查中發(fā)現(xiàn)房屋有明顯險(xiǎn)情，應(yīng)立即報(bào)

告鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu);鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)

應(yīng)立即組織處理。

第二十七條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)可根據(jù)需要將房屋鑒定報(bào)告告知

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)給告知憑證。

告知憑證應(yīng)載明房屋安全狀態(tài)、本次檢查時(shí)間、下次安全檢查

時(shí)限等內(nèi)容。

告知憑證是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)已將鑒定報(bào)告告知相關(guān)部門的記

錄，不作為被鑒定建筑合法性的證明，不作為教學(xué)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)或生

產(chǎn)等場(chǎng)地符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的證明。

第五章危險(xiǎn)房屋治理

第二十八條經(jīng)鑒定屬本規(guī)定第二十四條所列C、D類狀態(tài)房屋

（局部危險(xiǎn)房屋、危險(xiǎn)房屋）的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定報(bào)告中

提出處理意見(jiàn)，并立即將鑒定報(bào)告及其電子文檔送鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)

住建工作的機(jī)構(gòu)。

經(jīng)鑒定屬于本規(guī)定第二十四條所列A、B類狀態(tài)房屋（非危險(xiǎn)房

屋）的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在鑒定報(bào)告上注明在正常使用條件下的下次安

全檢查時(shí)限，同時(shí)將鑒定報(bào)告抄送鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)。

鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好記錄和跟蹤檢查。

第二十九條鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到鑒定結(jié)

果為C類、D類狀態(tài)房屋的鑒定報(bào)告后及時(shí)書面通知房屋安全責(zé)任

人按鑒定報(bào)告中的處理意見(jiàn)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)或修繕，對(duì)可能危及人身

或財(cái)產(chǎn)安全的房屋，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止使用。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)

及時(shí)解除房屋危險(xiǎn);解危暫時(shí)有困難的，應(yīng)采取安全措施，并報(bào)告屬

地鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）。

房屋安全責(zé)任人采取排險(xiǎn)解危措施后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告鎮(zhèn)街（園區(qū)）

負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)。

第三十條房屋安全責(zé)任人拒不按照處理意見(jiàn)治理，或有阻礙行

為的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有權(quán)指定有關(guān)單位代修或采取其它強(qiáng)制

措施。發(fā)生的費(fèi)用原則上由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。

第三十一條對(duì)無(wú)修繕價(jià)值又危及相鄰建筑或者給他人生命安全

造成威脅需整體拆除的危險(xiǎn)房屋，房屋所有人應(yīng)立即拆除。

房屋所有人拒不拆除的，鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)住建工作的機(jī)構(gòu)將情

況報(bào)告鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）

和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)實(shí)際情況，采取必要措施。對(duì)房屋已出

現(xiàn)重大險(xiǎn)情的，鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)及時(shí)組

織有關(guān)部門排除險(xiǎn)情。

第三十二條對(duì)未能及時(shí)履行解除危險(xiǎn)，又未采取安全措施，或

房屋安全責(zé)任人有阻礙行為的，鎮(zhèn)街（園區(qū)管委會(huì)）應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)

部門采取避險(xiǎn)疏散、臨時(shí)搬遷、警示隔離等適當(dāng)?shù)呐烹U(xiǎn)解危措施，

并報(bào)告市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

第六章法律責(zé)任

第三十三條有本規(guī)定第十條第（三）項(xiàng)行為或有其他違反工程強(qiáng)

制性標(biāo)準(zhǔn)、降低工程質(zhì)量行為的，由市住建部門依照《實(shí)施工程建

設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》第十八條規(guī)定，責(zé)令改正，對(duì)施工單位處

工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定

的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重

的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。給他人造成

損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條有本規(guī)定第十一條行為，給他人造成損害的，依法

承擔(dān)民事責(zé)任，并由有關(guān)行政主管部門按照下列規(guī)定予以查處;構(gòu)成

犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）有第（一）項(xiàng)行為的，由市住建部q依照《建設(shè)工程質(zhì)量管

理?xiàng)l例》第六十九條規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修

工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)

元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體

和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。造成

損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）有第（二）、（四）項(xiàng)行為的，由市城管部門按照《中華人民

共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

（三）有第（三）項(xiàng)行為的，由市城管部門依照《中華人民共和國(guó)

城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消

除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上

百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不

能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之

十以下的罰款。

（四）有第（六）項(xiàng)行為的，由市城管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)

定查處。

第三十五條因下列原因造成事故的，依照《城市危險(xiǎn)房屋管理

規(guī)定》第二十二條、二十三條規(guī)定，房屋安全責(zé)任人、行為人應(yīng)承

擔(dān)法律責(zé)任：

（一）有險(xiǎn)不查或損壞不修；

（二）經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施；

（三）使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)；

（四）使用人阻礙房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋采取解危措施；

（五）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。

第三十六條鑒定機(jī)構(gòu)有下列情況的，依照《城市危險(xiǎn)房屋管理

規(guī)定》第二十四條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任：

（一）因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失；

（二）因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)

生事故；

（三）因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故。

第三十七條妨礙房屋使用安全管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，構(gòu)

成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》

第五十條的規(guī)定處警告或者200元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以

上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追

究刑事責(zé)任。

第七章附則

第三十八條本規(guī)定所稱建筑主體是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包

括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等；承重結(jié)構(gòu)

是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主

要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支

墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第三十九條本規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第四十條本規(guī)定自20_年5月1日起施行，有效期至20_年

4月30日。

房屋使用安全管理制度篇2

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全,

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白

蟻預(yù)防處理的新建、改建、擴(kuò)建房屋的使用安全和管理適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱的房屋使用安全管理，是指為保障房屋建筑

結(jié)構(gòu)使用安全而進(jìn)行的管理，包括房屋結(jié)構(gòu)安全管理、房屋白蟻防

治管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋治理。

第四條房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、

確保安全的原則。

第五條市房產(chǎn)管理部門是本市房屋使用安全管理的主管部門，

負(fù)責(zé)本市房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白

蟻防治管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作。

城區(qū)房產(chǎn)管理部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全管理

工作。

建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、

商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋使

用安全的管理工作C

第六條市、城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納

入財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用安全管理工作需要。

第七條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，健

全房屋使用安全管理制度和災(zāi)害事故應(yīng)急救援預(yù)案。

教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、商務(wù)、旅游等部門應(yīng)當(dāng)

組織人員定期檢查學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè)場(chǎng)館、

車站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房的使用安全狀況。

城區(qū)房產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織人

員對(duì)轄區(qū)內(nèi)因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災(zāi)害或者爆

炸等事故災(zāi)難受到影響的房屋進(jìn)行應(yīng)急安全檢查。

第八條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全管理檔案。房屋安全管

理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：

（一）房屋的基本情況；

（二）房屋報(bào)建資料和竣工驗(yàn)收資料；

（三）房屋改造、維修、加固等情況記錄；

（四）房屋使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。

房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)逐步建立房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，將房

屋使用安全納入信息化管理。

房產(chǎn)管理部門因建立房屋安全管理檔案需要提取、復(fù)制相關(guān)資

料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)

行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長(zhǎng)期保存。

第十條對(duì)于違反房屋使用安全的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)

投訴和舉報(bào)。房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門接到投訴和舉報(bào)后應(yīng)

當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理。

第二章房屋結(jié)構(gòu)安全

第十一條房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用

途，正確使用房屋，保障房屋結(jié)構(gòu)安全，并且不得影響毗連房屋的

使用安全。

第十二條房屋所有權(quán)人是房屋使用安全的第一責(zé)任人。房屋使

用過(guò)程中，不得擅自從事下列行為：

（一）拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、

梁、樓板等構(gòu)件；

（二）在承重墻上增設(shè)門窗或者擴(kuò)大承重墻原有的門窗洞口尺寸；

（三）在懸挑陽(yáng)臺(tái)挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開(kāi)鑿

洞口；

（四）在非承重外墻上增設(shè)門窗；

（五）改變房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途；

（六）超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面、屋面、陽(yáng)臺(tái)荷載；

（七）將沒(méi)有防水功能的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；

（八）挖掘房屋地下基礎(chǔ)，建設(shè)地下設(shè)施或者降低房屋室內(nèi)地坪

標(biāo)高;

（九）拆改房屋共用部位；

（十）安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施和設(shè)備；

（十一）拆改學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè)場(chǎng)館、

車站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房中具有房屋抗震、防火整

體功能的非承重結(jié)構(gòu)；

（十二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危及房屋使用安全的行為。

房屋所有權(quán)人、使用人確需實(shí)施前款所列行為的，應(yīng)當(dāng)取得房

屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件;沒(méi)

有設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可

行性方案，并到規(guī)劃、建設(shè)等部門辦理相關(guān)手續(xù)。工程竣工后三十

日內(nèi)將設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性

方案、竣工驗(yàn)收材料等資料，報(bào)房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門備

案。

第十三條房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行保養(yǎng)并做安全

檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或者險(xiǎn)情，應(yīng)當(dāng)及時(shí)治理。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)房屋共用部位進(jìn)行檢

查、養(yǎng)護(hù)、修繕，并做好相關(guān)記錄。

第十四條業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)房

屋所有權(quán)人、管理人或者使用人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，實(shí)施影

響房屋使用安全的行為的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告房屋

所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門。

第三章房屋白蟻防治

第十五條新建、改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

第十六條新建、改建、擴(kuò)建房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工建設(shè)前

與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。

規(guī)劃部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)單位簽

訂的白蟻防治合同C

建設(shè)單位在辦理房屋銷售、權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交已實(shí)施

白蟻預(yù)防的證明文件。

第十七條白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行蟻情檢查，發(fā)

現(xiàn)蟻害的，應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人、使用人委托白蟻防治單位進(jìn)行

滅治。

房屋所有權(quán)人、使用人發(fā)現(xiàn)房屋蟻害的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防

治單位進(jìn)行滅治，并向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。

第十八條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的

程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。

第十九條白蟻預(yù)防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治

期限不少于兩年。

第二十條白蟻包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)免

費(fèi)予以滅治。

未實(shí)施白蟻預(yù)防處理或者超過(guò)包治期限的房屋，滅治白蟻所需

費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。

第四章房屋安全鑒定

第二十一條房屋安全鑒定由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，是認(rèn)定房屋安全

狀況的依據(jù)。

第二十二條房產(chǎn)管理部門對(duì)因事故災(zāi)難和自然災(zāi)害受影響或者

因使用安全引起糾紛的房屋進(jìn)行房屋安全調(diào)查時(shí)，房屋安全鑒定機(jī)

構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十三條房屋所有權(quán)人、使用人認(rèn)為房屋存在安全隱患的，

可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

第二十四條有下列情形之一的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安

全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

（一）房屋達(dá)到或者超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用的；

（二）房屋有開(kāi)裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)狀況，需要繼續(xù)使用

的；

（三）應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)但已竣工交付使用的

房屋；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的其他情形。

房屋設(shè)計(jì)使用年限按照設(shè)計(jì)資料或者設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的使用年限

認(rèn)定。無(wú)設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙或者設(shè)計(jì)資料、設(shè)計(jì)圖紙未標(biāo)明設(shè)計(jì)

使用年限的，木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)普通房屋使用年限為二十五年，磚

混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)普通房屋使用年限為五十年。

第二十五條達(dá)到或者超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限的房屋和經(jīng)加固或

者修繕治理的危險(xiǎn)房屋，房屋所有權(quán)人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵

押登記或者進(jìn)行租賃備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交房屋安全鑒

定機(jī)構(gòu)出具的證明房屋符合安全使用條件的房屋安全鑒定報(bào)告。

第二十六條學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè)場(chǎng)館、

車站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后需

繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位

出具房屋能否延期使用及延期使用年限的意見(jiàn)，并經(jīng)房屋安全鑒定

機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可繼續(xù)使用。延期使用期限屆滿，需

要繼續(xù)使用的，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位重

新出具意見(jiàn)，并經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

第二十七條進(jìn)行隧道、樁基、開(kāi)挖深基坑等工程建設(shè)，建設(shè)單

位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前對(duì)施工區(qū)周邊的房屋進(jìn)行安全檢查并保存原始記錄,

原始記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)單位和周邊房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn)；施工期間，

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，并按照規(guī)定采取安

全防護(hù)措施。

對(duì)受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象

的房屋，房屋所有權(quán)人、使用人要求進(jìn)行房屋安全鑒定的，建設(shè)單

位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

第二十八條房屋依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定，負(fù)有委托鑒定義務(wù)的

當(dāng)事人拒絕委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，國(guó)土、規(guī)

劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及其他有關(guān)行業(yè)主管部門或

者利害關(guān)系人可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，法律、

法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定除外。

第二十九條國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、房產(chǎn)、安全生產(chǎn)監(jiān)督及

其他有關(guān)行業(yè)主管部門依照本規(guī)定第二十八條規(guī)定委托房屋安全鑒

定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）房屋安全鑒定委托書和委托人身份證明；

（二）房屋現(xiàn)狀影視、圖片資料或者房屋建筑結(jié)構(gòu)施工圖和竣工

資料；

（三）依法應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

其他當(dāng)事人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，除了

提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證或者證明其相關(guān)

民事權(quán)利的合法證明材料。

第三十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受房屋安全鑒定委托之日

起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在十個(gè)工作日內(nèi)出具房屋安全鑒

定報(bào)告；房屋有開(kāi)裂、傾斜、下沉等明顯危險(xiǎn)情形的，應(yīng)當(dāng)自接受房

屋安全鑒定委托之時(shí)起二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在七十二小

時(shí)內(nèi)出具房屋安全卷定報(bào)告;情況復(fù)雜、鑒定難度較大以及需要繼續(xù)

觀察的，可以適當(dāng)延長(zhǎng)期限，但應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時(shí)通知委托人。

延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十個(gè)工作日。

第三十一條對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照

以下情形在房屋安全鑒定報(bào)告中提出處理建議：

（一）觀察使用C適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使

用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用C適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房

屋。

（三）停止使用C適用于無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及

相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除C適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的

房屋。

第三十二條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按

照有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范從事房屋安全鑒定，并對(duì)其鑒定結(jié)果承

擔(dān)責(zé)任。

委托人或者其他利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定結(jié)果有異議的，可

以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)查鑒定;對(duì)復(fù)查結(jié)果有異議的，可以向

房屋安全鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)核鑒定。

第五章危險(xiǎn)房屋治理

第三十三條本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，是指具有下列情形之一，隨

時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋：

（一）不符合國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷；

（二）結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞；

（三）承重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件；

（四）其他嚴(yán)重安全隱患。

第三十四條在臺(tái)風(fēng)、雷雨季節(jié)或者遇其他災(zāi)害，房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情

時(shí)，房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)做好排險(xiǎn)解危工作。

第三十五條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有明顯危

險(xiǎn)情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出危險(xiǎn)房屋通知書，按照本規(guī)定第三十一條

提出明確的處理建議，并送達(dá)委托人、房屋所有權(quán)人、使用人，同

時(shí)將危險(xiǎn)房屋通知書副本抄送城區(qū)房產(chǎn)管理部門。

第三十六條房屋所有權(quán)人、使用人及其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事

人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定報(bào)告提出的處理建議，對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)采

取加固修繕或者拆除等措施進(jìn)行治理。因未及時(shí)治理而危及公共安

全的，由房屋所在地的城區(qū)房產(chǎn)管理部門責(zé)令房屋所有權(quán)人、使用

人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)事人限期處理。

第三十七條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，毗連房屋

的所有權(quán)人、管理人或者使用人應(yīng)當(dāng)給予配合；危險(xiǎn)房屋需加固修繕

或者拆除治理的，毗連危險(xiǎn)房屋的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法

規(guī)、規(guī)章和業(yè)主管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定，共司履行治理責(zé)任。

第三十八條房屋所有權(quán)人為進(jìn)行搶險(xiǎn)解危需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),

有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予支持，及時(shí)辦理。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，尚未治理消除險(xiǎn)情的，不得轉(zhuǎn)讓、出租或

者用于其他經(jīng)營(yíng)，有關(guān)部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。

第六章法律責(zé)任

第三十九條違反本規(guī)定第十二條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的,

由建設(shè)管理部門按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定處理。

違反本規(guī)定第十二條第一款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的，由規(guī)劃管

理部門責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位

處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

違反本規(guī)定第十二條第一款第六項(xiàng)至第十項(xiàng)規(guī)定的，由城區(qū)房

產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并對(duì)個(gè)人處五千元乂上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)

單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

違反本規(guī)定第十二條第十一項(xiàng)規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令

改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

第四十條未經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立，擅自從事房屋安全鑒定工作的，

由市房產(chǎn)管理部門沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰

款，給房屋所有權(quán)人或者使用人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十一條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由市房產(chǎn)管

理部門責(zé)令改正，并處五千元以上一萬(wàn)元乂下的罰款，造成經(jīng)濟(jì)損

失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）將非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋造成房屋所有權(quán)人或者使用

人損失的；

（二）未將危險(xiǎn)房屋通知書副本提交城區(qū)房產(chǎn)管理部門備案的；

（三）超過(guò)期限未對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，被委托鑒定的房屋發(fā)生

使用安全事故的。

第四十二條房屋所有權(quán)人違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未委托

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限

期改正，并處一千元以上五千元以下罰款。

第四十三條房屋所有權(quán)人、使用人違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定,

未取得公共場(chǎng)所用房原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位

出具房屋能夠延期使用的意見(jiàn)，并經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒

定，繼續(xù)使用超過(guò)設(shè)計(jì)年限的公共場(chǎng)所用房的，由市房產(chǎn)管理部門

責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

第四十四條建設(shè)單位違反本規(guī)定第二十七條第二款規(guī)定，天委

托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期

改正，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

第四十五條房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)的當(dāng)

事人違反本規(guī)定第三十六條的規(guī)定，未按期采取加固修繕或者拆除

等措施治理房屋的，城區(qū)房產(chǎn)管理部門可以對(duì)個(gè)人處五千元以上一

萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，并委托第三

人代為治理，費(fèi)用由房屋所有權(quán)人、使用人或者其他負(fù)有治理義務(wù)

的當(dāng)事人承擔(dān)。

第四十六條負(fù)有房屋安全管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)及其工作人員玩

忽職守、濫用職權(quán)、不履行房屋安全監(jiān)督職責(zé)的，由其所在單位或

者上級(jí)行政主管部門責(zé)令改正，依法給予行政處分。

第七章附則

第四十七條市轄縣的房屋使用安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。

第四十八條本規(guī)定自20_年7月1日起施行。20_年9月1

日起施行的《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》（南寧市人民政府令第

40號(hào)）同時(shí)廢止。

房屋使用安全管理制度篇3

1、車輛由站辦公室進(jìn)行統(tǒng)一管理，除值班車輛外，車輛管理軟

件單位業(yè)務(wù)用車由辦公室根據(jù)車輛與使用相對(duì)固定的原則進(jìn)行安排,

各科室分管領(lǐng)導(dǎo)亦按此規(guī)定相應(yīng)安排科室出差等工作。

2、車輛加油，由辦公室負(fù)責(zé)辦理油本，油本安排專人進(jìn)行管理,

對(duì)每輛車加油情況進(jìn)行登記，司機(jī)每次加油完畢，及時(shí)將油本交回。

3、車輛維修由單位確定修車點(diǎn)，修車由司機(jī)向辦公室主管領(lǐng)導(dǎo)

請(qǐng)示同意后進(jìn)行維修，無(wú)特殊情況，車輛不得在指定維修點(diǎn)以外地

方進(jìn)行修理。

4、無(wú)特殊情況車輛應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行專人駕駛，車輛管理軟件晚上及

節(jié)假日車輛應(yīng)于單位院內(nèi)停放，特殊情況需要出車的應(yīng)報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)

同意。

5、站各科室及養(yǎng)護(hù)公司周末及節(jié)假日需出車的，由用車科室主

管領(lǐng)導(dǎo)向辦公室主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，辦公室主管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)情況進(jìn)行

安排。

6、司機(jī)作為特殊崗位，應(yīng)服從單位節(jié)假日出車安排，車輛管理

軟件有事外出須向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假并保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通。

7、司機(jī)對(duì)自己持有的車輛資料應(yīng)妥善保管。

8、司機(jī)應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，經(jīng)常保持車輛干凈、整潔，不斷提高

駕駛技術(shù)，保持良好車況，遵守交通規(guī)則，不違章駕駛。

9、違反本制度給單位造成損失的，司機(jī)承擔(dān)全部責(zé)任。

10、遇有重大活動(dòng)及特殊情況所有車輛由辦公室進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配。

11、本制度自制訂之日起實(shí)行。

房屋使用安全管理制度篇4

為加強(qiáng)車輛安全管理，確保駕乘人員及車輛安全，結(jié)合公司實(shí)

際，制定本制度。本制度適用于公司直屬機(jī)關(guān)及下屬各地子公司（以

下統(tǒng)稱：各單位）。

一、車輛管理歸屬

1.各單位可根據(jù)自身實(shí)際確定車輛管理形式。即：使用部門管

理，單位綜合部統(tǒng)一管理，總務(wù)人事部統(tǒng)一管理。

2.各單位車輛管理歸屬確定后，要明確各車輛的管理人。

3.各單位車輛管理人、部門主管、安全員、副總經(jīng)理、安全主

要負(fù)責(zé)人均有對(duì)車輛安全管理的服務(wù)、引導(dǎo)、監(jiān)督、獎(jiǎng)懲職責(zé)。

4.各單位車輛管理歸屬信息以安全辦所規(guī)定格式上報(bào)至安全辦。

車輛管理信息變更的，在變更后2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)安全辦。

二、車輛檢查、保養(yǎng)、維修

（一）車輛檢查

1.日查

（1）專職司機(jī)或車輛管理員于每天晨會(huì)后對(duì)車輛外觀、油量、防

凍液、玻璃水、輪胎進(jìn)行檢查，并做好記錄。需加補(bǔ)的加補(bǔ)，需維

護(hù)的維護(hù)，需報(bào)修的報(bào)修。

⑵專職司機(jī)每日下班前需對(duì)車輛外觀、輪胎胎壓進(jìn)行檢查，并

做好記錄。胎壓不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充。

2、月查。

每月最后3天，選擇適合時(shí)間對(duì)車輛底盤、發(fā)動(dòng)機(jī)傳動(dòng)部件，

對(duì)機(jī)油油量、顏色、有無(wú)明顯雜質(zhì)等進(jìn)行檢查，并做好記錄。需維

修的，及時(shí)申請(qǐng)。

（二）、車輛保養(yǎng)項(xiàng)目：更換機(jī)油、機(jī)濾、空濾、玻璃水。

依據(jù)車輛的品牌、車型、單次保養(yǎng)里程、保養(yǎng)項(xiàng)目的要求，及

時(shí)申請(qǐng)，在公司相

應(yīng)服務(wù)站保養(yǎng)C

各單位車輛保養(yǎng)里程及相應(yīng)保養(yǎng)項(xiàng)目，按安全辦所定格式上報(bào)

安全辦。

（三）、車輛維修

1、因行使程的正常磨損而發(fā)生的故障的維修，向公司申請(qǐng)，并

在公司相應(yīng)服務(wù)站維修。

2、因檢查不及時(shí)、維護(hù)不到位造成的故障的維修，申請(qǐng)維修時(shí)

需說(shuō)明原因，并加附已擬定的本次維修費(fèi)用各相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)的數(shù)

額。

3、因交通事故發(fā)生的車輛維修，在公司相應(yīng)的服務(wù)站維修。

4、公司沒(méi)有相應(yīng)服務(wù)站，單位擬定維修廠，報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。

5、所有維修必須向公司申請(qǐng)，經(jīng)公司批準(zhǔn)。

三、車輛年檢辦理及保險(xiǎn)繳納

1.車輛管理人員要依據(jù)車輛年檢時(shí)限提前一個(gè)月向公司申請(qǐng)辦

理年檢。

2.車輛保險(xiǎn)的繳納由車輛管理人申請(qǐng)辦理。

3.投保公司、投保險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額按公司規(guī)定執(zhí)行。

四、派車單制度

1.派車單內(nèi)容及格式由公司綜合部確定，派車單的印制由公司

綜合部辦理，派車單印制費(fèi)用由使用單位擔(dān)負(fù)。

2.……?市內(nèi)的辦公、業(yè)務(wù)用車均需填寫派車單，派車單需車

輛管理人及部門主管簽字后方可出車。

3.到……市以外地區(qū)辦理業(yè)務(wù)，派車單需再經(jīng)本單位安全主要

負(fù)責(zé)人簽字。

4.派車單填寫應(yīng)清晰、完整、真實(shí)。

5.車輛管理員每周一將上周派車單信息記入電子管理檔案。每

月廣5號(hào)將上月派車單依續(xù)裝訂，并歸檔。

五、準(zhǔn)駕制度（另單獨(dú)行文）

六、辦公車安全管理

1.執(zhí)行公司車輛安全管理相關(guān)制度。

2.行車前依派車單目的地，按順暢、節(jié)約的原則合理規(guī)劃行車

路線。

3.如因工作需要變更預(yù)訂路線或返回時(shí)間推遲，均需及時(shí)向車

輛管理人及部門主管電話請(qǐng)示，得到批準(zhǔn)后方可。

4.因工作不能在下午下班前回到公司用，必須報(bào)經(jīng)車輛管理人、

部門主管批準(zhǔn)；因工作，車輛當(dāng)晚不開(kāi)回公司的，須報(bào)本單位安全主

要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，車輛管理人需到門衛(wèi)更改預(yù)計(jì)返回時(shí)間。

5.車輛外出停放須遵守交通管理規(guī)定，需防備環(huán)境因素的損壞,

確保車輛停放安全，

6.到，……市以外地區(qū)辦理業(yè)務(wù)的用車

（1）須選擇車況較好的車輛。

（2）司機(jī)若不是本車專職司機(jī)，司機(jī)應(yīng)對(duì)車輛按日查要求對(duì)車輛

進(jìn)行檢查，并做好交接記錄。車輛返回后，司機(jī)要與車輛管理員一

同對(duì)車輛外觀進(jìn)行檢查。

（3）司機(jī)必須符合準(zhǔn)駕要求。

（4）出差前司機(jī)要認(rèn)真查詢行程路線，對(duì)路線、路況有大致了解。

（5）因天氣、業(yè)務(wù)等原因不能按時(shí)返回的，要向車輛管理人、部

門主管、單位安全主要負(fù)責(zé)人匯報(bào)。車輛管理人要到門衛(wèi)更改派車

單預(yù)計(jì)返回時(shí)間。

七、……..公司車輛交通事故處理流程

一、處理原則：反應(yīng)迅速、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注、損失盡小、追究責(zé)任、

引以為戒。

二、事故匯報(bào)程序、匯報(bào)時(shí)限：

1、當(dāng)值司機(jī)在事故發(fā)生后立即報(bào)122或110。

2、當(dāng)值司機(jī)報(bào)122后立即向車輛管理人報(bào)告；當(dāng)值司機(jī)在報(bào)

110后立即向安全員報(bào)告。

3、車輛管理人、安全員根據(jù)實(shí)際情況決定下一步流程，或安排

當(dāng)值司機(jī)報(bào)保險(xiǎn)公司或向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后進(jìn)行下一步流程，但須

在兩小時(shí)內(nèi)報(bào)公司安全辦。

4、事故單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)處理，專人負(fù)責(zé)理賠。

5、事故賠付、理賠完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，將事故報(bào)告交至公司

安全辦。事故報(bào)告應(yīng)包含或提交：①事故經(jīng)過(guò)及交警對(duì)責(zé)任的認(rèn)定

情況，提交交警認(rèn)定書復(fù)印件;②賠付、理賠及車輛維修情況，提交

理賠款到賬賬單復(fù)印件、我公司車輛維修工單復(fù)印件，我方主要責(zé)

任以上情況的提供對(duì)方車輛維修發(fā)票復(fù)印件;③對(duì)本次事故的處理

意見(jiàn);④本次事故后，進(jìn)行的安全教育及采取的防范措施，提交教育、

培訓(xùn)會(huì)會(huì)議記錄復(fù)印件及會(huì)議場(chǎng)景照片（電子版）。

8、公司研究并作出處理決定。

本制度自簽發(fā)之日起施行。

房屋使用安全管理制度篇5

1.總則

1.1目的：為加強(qiáng)公司車輛交通安全管理，落實(shí)“安全第一、

預(yù)防為主”的工作方針，依據(jù)道路交通法，以及地方政府相關(guān)法規(guī)

政策，結(jié)合車輛安全管理的實(shí)際情況，制定本辦法。

1.2本辦法中所指車輛包括：公務(wù)車、商品車（含試乘試駕車）、

租賃車、工作（工具）車等所有權(quán)屬公司的車輛，以及用于公司工作

所有權(quán)不屬公司的車輛。

1.3適用范圍：公司所屬各單位及全體員工。

2.組織管理

2.1車輛安全管理實(shí)行所屬使用單位和所屬使用個(gè)人責(zé)任制管

理。車輛使用的個(gè)人必須簽訂《車輛安全管理責(zé)任書》O

2.2管理職責(zé)區(qū)分

2.2.1集團(tuán)公司辦公室：

1）負(fù)責(zé)集團(tuán)車輛的計(jì)劃申報(bào)、調(diào)配、維修費(fèi)用審核、證照及路

橋費(fèi)、年審年檢和登記統(tǒng)計(jì)。

2）負(fù)責(zé)單位車輛及個(gè)人車輛使用單位/使用人（責(zé)任人）《車輛

安全管理責(zé)任書》（附件一）的簽訂。

3）組織對(duì)車輛交通事故、案件的調(diào)查處理或協(xié)助交警部門的調(diào)

查處理。

4）定期或不定期地對(duì)各使用單位、使用個(gè)人的車輛管理和使用

情況，車輛的技術(shù)性能安全狀況及車輛安全管理制度落實(shí)情況進(jìn)行

指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查,

5）及時(shí)參與或協(xié)調(diào)公司車輛跨單位、使用人的車輛交接工作

（附件二《車輛交接清單》）。

6）負(fù)責(zé)組織車輛安全的宣傳教育，提高全體員工遵紀(jì)守法意識(shí)

和交通安全的自覺(jué)性，落實(shí)車輛安全管理責(zé)任制。

7）建立、完善車輛管理制度和車輛安全管理資料檔案。

2.2.2各單位負(fù)責(zé)人：

1）負(fù)責(zé)對(duì)本單位或個(gè)人所管理、所使用的車輛的安全管理工作

的具體落實(shí)，做好本單位車輛安全管理制度的貫徹執(zhí)行。

2）嚴(yán)格按照車輛安全管理制度、規(guī)定對(duì)所屬車輛進(jìn)行定認(rèn)定車

定位管理。

3）對(duì)車輛的管理和使用進(jìn)行日常性監(jiān)督檢查，每月定期、節(jié)假

日以及重大活動(dòng)必須進(jìn)行車輛安全管理檢查。落實(shí)執(zhí)行“三包一處

理”，即包員工的安全教育、包安全檢查、包不出或少出違章事故。

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或出現(xiàn)事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行糾正或處理，以減少或

避免損失。

4）安排專人做好本單位車輛的使用登記、統(tǒng)計(jì)或?qū)忩?yàn)等管理工

作。

5）負(fù)責(zé)對(duì)本單位車輛交通違章和一般交通事故的處理，協(xié)助配

合交管部門或集團(tuán)公司對(duì)本單位重大車輛交通事故的處理。

6）配合做好交管部門和相關(guān)職能部門對(duì)本單位進(jìn)行的安全監(jiān)督

檢

查和驗(yàn)收工作以及其他安全評(píng)比等活動(dòng)。

7）做好車輛安全例行檢查記錄。包括檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、

發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等，檢查情況有檢查人員和車輛負(fù)責(zé)人簽字。

8）做好車輛安全宣傳教育工作，抓好專職司機(jī)和員工的安全培

訓(xùn)及職業(yè)道德教育，加強(qiáng)司機(jī)隊(duì)伍的管理。必要時(shí)可以對(duì)有駕駛證

的員工集中培訓(xùn)學(xué)習(xí)。

3.車輛管理具體規(guī)定

3.1集團(tuán)辦公室應(yīng)對(duì)公司所有車輛的使用管理情況，進(jìn)行造冊(cè)

登記、統(tǒng)計(jì)備案；申請(qǐng)（批復(fù)）單、車輛交接清單、車輛管理安全責(zé)任

書必須齊全，并統(tǒng)一制作、下發(fā)，進(jìn)行規(guī)范管理。

3.2公司車輛實(shí)行“定人定車”制，當(dāng)單位/部門或2人（含以

上）需共用一輛車時(shí)，應(yīng)指定一名車長(zhǎng)，實(shí)施車長(zhǎng)責(zé)任制。

3.3實(shí)行內(nèi)部準(zhǔn)駕制度。由各部門主管協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)審核。

禁止沒(méi)有通過(guò)審核的員工駕駛公司車輛。

3.4準(zhǔn)駕人員（含租賃專職司機(jī)）應(yīng)與本單位本部門簽訂《交通

安全管理責(zé)任書》，并自覺(jué)遵守規(guī)章制度，服從安全管理。

3.5各車輛管理和使用單位應(yīng)建立健全車輛使用、行駛、維修

記錄，因無(wú)行駛記錄或管理責(zé)任不落實(shí)等原因造成責(zé)任處罰難以追

溯的，其責(zé)任由車長(zhǎng)或部門/單位責(zé)任人承擔(dān)。

3.6準(zhǔn)駕車輛的員工應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)車輛，并負(fù)責(zé)車輛的日常維護(hù)

保養(yǎng)。辦公室每季度定期對(duì)各部門、各單位進(jìn)行車輛安全性能及交

通安全制度落實(shí)情況的監(jiān)督檢查。

3.7長(zhǎng)途（800公里以上）出車或到山區(qū)危險(xiǎn)地帶出車，原則上

應(yīng)配2名司機(jī)同行并指定一人負(fù)責(zé)，避免疲勞駕駛，防止發(fā)生事故。

3.8堅(jiān)持公車公用的原則，嚴(yán)禁將公司車輛轉(zhuǎn)借或租借他人、

其他單位或外單位使用。特殊情況需要必須請(qǐng)示部門、單位主管領(lǐng)

導(dǎo)或公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，辦理或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)方可轉(zhuǎn)借，時(shí)候應(yīng)及時(shí)

檢查收回。

3.9公司所屬車輛應(yīng)由相關(guān)責(zé)任人員妥善保管使用，由于保管

或使用不當(dāng)發(fā)生丟失或損壞等責(zé)任事故造成經(jīng)濟(jì)損失的，按有關(guān)條

款處理。

3.10公司車輛要在車位內(nèi)停放，服從保安指揮，保持道路的暢

通。

3.11嚴(yán)禁駕駛員酒后開(kāi)車、疲勞駕駛等違章行為，如有超運(yùn)、

闖紅燈等違章罰款情況，其責(zé)任由駕駛員自行承擔(dān)。

3.12車輛發(fā)生交通事故時(shí)，當(dāng)事人或單位、部門責(zé)任人應(yīng)立刻

向公司主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)，采取緊急救援或處理措施,

積極主動(dòng)配合交管部門對(duì)事故進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。

3.13屬公司員工的車輛、摩托車和非機(jī)動(dòng)車輛在工作期間和上

下班時(shí)間，要注意行車安全，對(duì)自己的安全負(fù)全部責(zé)任。

4.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

4.1對(duì)認(rèn)真執(zhí)行車輛安全管理制度，無(wú)安全責(zé)任事故發(fā)生，無(wú)

交通違章和扣罰的有關(guān)部門及責(zé)任人，在年度績(jī)效考核時(shí)給予適當(dāng)

獎(jiǎng)勵(lì)。

4.2因玩忽職守或?yàn)^職發(fā)生安全事故案件，造成嚴(yán)重影響和后

果的，由董事會(huì)或總經(jīng)理辦公會(huì)做出對(duì)當(dāng)事人的行政處罰，直至追

究其法律責(zé)任。

4.3公司干部員工違反本辦法相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重予以批評(píng)

教育、行政處分直至追究法律責(zé)任。

4.4無(wú)公司《準(zhǔn)駕證》等駕駛公司車輛的，應(yīng)對(duì)當(dāng)事人和“定

人定車“制中規(guī)定的責(zé)任人處以200元罰款，直接上司承擔(dān)管理責(zé)

任，同時(shí)也處以100元罰款，并從當(dāng)月工資中扣除。

4.5未經(jīng)請(qǐng)示批準(zhǔn)，擅自駕駛公司車輛辦私事或無(wú)證駕駛的，

對(duì)當(dāng)事人處以200元罰款。造成經(jīng)濟(jì)損失的，視情節(jié)輕重處以500-

1000元罰款。從當(dāng)月工資中扣除。

4.6接到屬地交管部門給公司下達(dá)的《單位機(jī)動(dòng)車違章處罰通

知書后》，由集團(tuán)辦公室統(tǒng)一登記，并通知車輛所屬單位和負(fù)責(zé)人,

領(lǐng)取罰單。其處罰金由車輛所屬單位和負(fù)責(zé)人根據(jù)《車輛使用（行駛）

記錄》進(jìn)行責(zé)任追溯到個(gè)人，由當(dāng)事人全部承擔(dān)。當(dāng)事人負(fù)責(zé)向相

關(guān)部門繳納。

4.7無(wú)證駕駛、酒后駕駛等嚴(yán)重違章行為的處罰同前款。此外

造成嚴(yán)重影響或經(jīng)濟(jì)損失的，公司將視情節(jié)輕重對(duì)當(dāng)事人或有關(guān)責(zé)

任人處以行政處分知500T000元罰款。其經(jīng)濟(jì)損失，由當(dāng)事人和責(zé)

任人全部承擔(dān)。

4.8因私駕駛車輛發(fā)生交通事故的，其事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全

部由當(dāng)事人和個(gè)人承擔(dān)。因公駕駛車輛發(fā)生交通事故的，視事故的

性質(zhì)和情節(jié)輕重對(duì)當(dāng)事責(zé)任人處以500-1000的罰款，若由于自身原

因造成事故發(fā)生，其后果由其當(dāng)時(shí)責(zé)任人全部承擔(dān)。

4.9車輛發(fā)生交通事故時(shí)，立即向交管部門、公司和本單位口

頭報(bào)

房屋使用安全管理制度篇6

一、目的

為加強(qiáng)員工安全意識(shí)，規(guī)范公司員工安全行為，控制和減少各

種違反安全紀(jì)律和操作規(guī)程的行為對(duì)操作人員人身安全和公司財(cái)產(chǎn)

造成的損害，推動(dòng)企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，特制定本制度。

二、適用范圍

《安全管理?xiàng)l例》適用于福建鼎信鍥業(yè)有限公司員工及在所有

公司作業(yè)的施工單位及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的安全管理。

三、管理職責(zé)

1.公司安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)公司安全管理工作的指導(dǎo)與監(jiān)督檢

查。

2.公司綜合管理部負(fù)責(zé)公司安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。

3.公司安環(huán)辦具體負(fù)責(zé)各項(xiàng)安全管理工作職責(zé)的落實(shí)與《安全

管理?xiàng)l例》的實(shí)施C

4.公司安環(huán)辦負(fù)責(zé)與外方施工單位安全合同的簽訂與施工安全

監(jiān)管。

四、安全工作方針與管理原則

安全管理堅(jiān)持預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，安全管理執(zhí)行教育

與懲罰相結(jié)合，教育為主，處罰為輔和所有外方施工單位先訂安全

合同后施工的原則，實(shí)施全員安全管理。

五、獎(jiǎng)懲規(guī)定

L獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)安全管理和安全操作中表現(xiàn)突出、出現(xiàn)安全隱患及

時(shí)上報(bào)、及時(shí)預(yù)防前制止重大安全事故發(fā)生，為公司挽回?fù)p失有功

人員，公司將根據(jù)實(shí)際情況給予通報(bào)表?yè)P(yáng)、記功、發(fā)放獎(jiǎng)金、晉職

晉級(jí)、晉升工資等形式的獎(jiǎng)勵(lì)，并記入個(gè)人檔案。正常情況下，獎(jiǎng)

金額度在500?5000元，有重大立功表現(xiàn)者，公司將給予5000元以

上的獎(jiǎng)勵(lì)。

2.懲罰：在安全生產(chǎn)過(guò)程中違反安全紀(jì)律和安全操作規(guī)定不聽(tīng)

勸阻者，公司將給予通報(bào)批評(píng)、記大過(guò)、罰款、解除勞動(dòng)關(guān)系等不

同形式的處罰，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處罰。

1）進(jìn)入車間、施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽和正確系好安全帽下頜

帶，發(fā)現(xiàn)未戴安全帽和未按規(guī)定系好安全帽下頜帶者，通報(bào)批評(píng)，

每次罰款100元以上，直接領(lǐng)導(dǎo)罰款2096,該區(qū)域負(fù)責(zé)人罰款10%。

2）上班時(shí)間必須正確穿戴本公司發(fā)放的工作服，著裝整齊、一

致，正確穿戴好勞保用品，發(fā)現(xiàn)未穿好工作服或正確穿戴勞保用品

的每人次罰款50元以上，直接領(lǐng)導(dǎo)罰款20沆

3）各部門及外方施工單位管理部門必須放置一定數(shù)量滅火器，

滅火器放置在明顯、無(wú)遮擋區(qū)域，檢查發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有滅火器或滅

火器過(guò)期，對(duì)該區(qū)域負(fù)責(zé)人罰款100?500元，安全員罰款20%。

4）安全通道必須暢通，各類材料、設(shè)備、器具不能侵占安全通

道，侵占安全通道的對(duì)責(zé)任人罰款100?500元。

5）公司員工和外單位施工人員2米以上高空作業(yè)時(shí)，必須按規(guī)

定系好安全帶，違反規(guī)定者每人次罰款200元以上，直接領(lǐng)導(dǎo)罰款

20%,部門主管罰款10%,區(qū)域負(fù)責(zé)人罰款10樂(lè)所有人員給予通報(bào)

批評(píng)處分。

6）維修工維修設(shè)備前必須簽好設(shè)備安全維修確保單，并由部門

主管、區(qū)域負(fù)責(zé)人知相關(guān)設(shè)備操作工簽字，如檢查發(fā)現(xiàn)設(shè)備維修時(shí)

無(wú)設(shè)備安全維修確保單將對(duì)維修負(fù)責(zé)人罰款200元。維修工維修設(shè)

備時(shí)，必須按規(guī)定做好安全防護(hù)措施（如在維修區(qū)域拉彩旗、掛警示

牌、維修行車時(shí)要裝好臨時(shí)碰頭、設(shè)立高空監(jiān)護(hù)人和地面監(jiān)護(hù)人），

發(fā)現(xiàn)安全防范措施不到位對(duì)維修負(fù)責(zé)人罰款200元，直接領(lǐng)導(dǎo)罰款

50%,部門主管罰款20%。

7）公司內(nèi)油庫(kù)必須有相應(yīng)警示牌，沒(méi)有掛好警示牌的對(duì)油庫(kù)安

全責(zé)任人罰款200元，直接領(lǐng)導(dǎo)罰款50%,如發(fā)現(xiàn)員工或外單位施

工人員在油庫(kù)吸煙或進(jìn)行明火作業(yè)（已簽好危險(xiǎn)作業(yè)審批單并經(jīng)安全

員確認(rèn)防火措施的除外）的，視其情節(jié)罰款500元以上。

8）電工作業(yè)必須切斷電源，掛好有人工作，禁止合閘的警示牌,

違反規(guī)定的對(duì)責(zé)任人罰款200元，直接領(lǐng)導(dǎo)罰款50沆公司各部門

及外方施工單位接用電氣設(shè)備必須由電工或指定人員進(jìn)行，禁止私

拉亂扯電線，對(duì)違反規(guī)定私自接線或接線不符合標(biāo)準(zhǔn)對(duì)責(zé)任人給予

通報(bào)批評(píng)、罰款200?1000元處分。

9）公司內(nèi)所有升降機(jī)一律禁止乘人，發(fā)現(xiàn)員工或外單位施工人

員乘升降機(jī)上下的對(duì)責(zé)任人罰款200元，升降機(jī)操作者罰款200元,

雙方直接領(lǐng)導(dǎo)各罰款20沆給予通報(bào)批評(píng)處分。

10）公司員工及外單位施工人員上班期間禁止飲酒。上班期間飲

酒者，視其情節(jié)每次罰款200?500元，給予記過(guò)處分，直接領(lǐng)導(dǎo)罰

款50%,部門領(lǐng)導(dǎo)罰款20%。

11）維修工維修設(shè)備時(shí)操作工必須監(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)，離崗者每次罰款

50元，因離崗造成損失的將對(duì)離崗者給予通報(bào)批評(píng)、罰款100?500

元處分（按損失的實(shí)際情況確定）。

12）行車駕駛室內(nèi)必須配有滅火器、絕緣板、交接記錄，如檢查

行車上未按規(guī)定做好安全防護(hù)措施的，對(duì)行車操作工罰款100元以

上，行車負(fù)責(zé)人罰款20沆行車樓梯無(wú)關(guān)人員禁止通行，有特殊情

況需上行車的必須通過(guò)經(jīng)理批準(zhǔn)，未經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)擅自上行車人員罰

款200元以上，行車操作未進(jìn)行阻止或上報(bào)的對(duì)行車操作工罰款

100元以上。

13）特殊工種員工嚴(yán)格按本專業(yè)操作規(guī)程操作，發(fā)現(xiàn)違章操作對(duì)

責(zé)任人按情節(jié)輕重給予通報(bào)批評(píng)、罰款100?500元處分。

14）危險(xiǎn)作業(yè)（超負(fù)荷起重、油庫(kù)區(qū)動(dòng)火、大型設(shè)備安裝、設(shè)備

大修等）前必須通知公司安全員，并簽好危險(xiǎn)作業(yè)審批單，做好安全

防范措施。發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)作業(yè)未簽危險(xiǎn)作業(yè)審批單的將對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)負(fù)責(zé)

人給予通報(bào)批評(píng)、罰款200元以上，部門主管罰款20%,區(qū)域負(fù)責(zé)

人罰款20%。

15）公司安全管理部門和各施工單位配合，在施工區(qū)域及危險(xiǎn)地

帶放置安全警示標(biāo)志。對(duì)未設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)造成的財(cái)產(chǎn)和人身傷

害，由施工單位承擔(dān)全部賠償責(zé)任。安全負(fù)責(zé)人罰款500元以上。

16）公司員工和外單位施工作業(yè)人員在發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)源和安全隱患時(shí),

要及時(shí)報(bào)告安全主管部門，隱瞞不報(bào)或謊報(bào)升級(jí)為重大安全隱患或

重大危險(xiǎn)源和引發(fā)重大安全事故的，當(dāng)事人視其情節(jié)罰款100?500

元，部門負(fù)責(zé)人罰款200元，安全管理員罰款100元。若安全管理

員在接到報(bào)告后未及時(shí)處置或上報(bào)引發(fā)安全事故的，安全管理人員

罰款300元以上，安全責(zé)任人罰款500元以上，安全負(fù)責(zé)人1000元

以上。造成重特大安全事故的，安全管理員罰款500元以上，安全

責(zé)任人罰款1000元以上，安全負(fù)責(zé)人罰款20_元以上，公司總經(jīng)

理罰款2萬(wàn)元以上c外方施工單位在接到我公司的整改通知后不按

規(guī)定時(shí)間進(jìn)行整改，引發(fā)重大安全事故的，由外方施工單位承擔(dān)全

部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪者，解除勞動(dòng)關(guān)系或施工合同關(guān)系,

移交司法機(jī)關(guān)處理，

17）公司各部門、員工和外部施工人員都應(yīng)積極查找安全隱患，

及時(shí)消除。隱患整改堅(jiān)持誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)治理的原則，由公司

統(tǒng)一按照隱患整改通知單形式下發(fā)，由相關(guān)責(zé)任部門負(fù)責(zé)執(zhí)行，在

規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢或整改未達(dá)到預(yù)期

效果，對(duì)相關(guān)責(zé)任人罰款100元以上（已審批除外），公司每月將對(duì)

隱患整改情況進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，連續(xù)整改不到位時(shí)，部門負(fù)責(zé)人負(fù)連

帶責(zé)任，接受50%欠罰。

六、解釋與實(shí)施

本條例由公司綜合管理部負(fù)責(zé)解釋，自頒布之日起實(shí)施。

七、監(jiān)督檢查

《安全管理處罰條例》的監(jiān)督檢查由安全管理辦公室負(fù)責(zé)，并

將檢查結(jié)果記錄在案，上報(bào)安全管理委員會(huì)，作為考核、獎(jiǎng)懲的依

據(jù)。

房屋使用安全管理制度篇7

為科學(xué)、有效地管理機(jī)房，促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全的應(yīng)用、高效運(yùn)

行，特制定本規(guī)章制度，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、機(jī)房管理

1、路由器、交換機(jī)和服務(wù)器以及通信設(shè)備是網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵設(shè)備，

須放置計(jì)算機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)，不得自行配置或更換，更不能挪用它用。

2、計(jì)算機(jī)房要保持清潔、衛(wèi)生，并由專人7_24負(fù)責(zé)管理和維

護(hù)（包括溫度、濕度、電力系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等），無(wú)關(guān)人員未經(jīng)管理

人員批準(zhǔn)嚴(yán)禁進(jìn)入機(jī)房。

3、嚴(yán)禁易燃易爆和強(qiáng)磁物品及其它與機(jī)房工作無(wú)關(guān)的物品進(jìn)入

機(jī)房。

4、建立機(jī)房登記制度，對(duì)本地局域網(wǎng)絡(luò)、廣域網(wǎng)的運(yùn)行，是立

檔案。未發(fā)生故障或故障隱患時(shí)當(dāng)班人員不可對(duì)中繼、光纖、網(wǎng)線

及各種設(shè)備進(jìn)行任何調(diào)試，對(duì)所發(fā)生的故簟、處理過(guò)程和結(jié)果等做

好詳細(xì)登記。

5、網(wǎng)管人員應(yīng)做好網(wǎng)絡(luò)安全工作，服務(wù)器的各種賬號(hào)嚴(yán)格保密。

監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)上的數(shù)據(jù)流，從中檢測(cè)出攻擊的行為并給予響應(yīng)和處理。

6、做好操作系統(tǒng)的補(bǔ)丁修正工作。

7、網(wǎng)管人員統(tǒng)一管理計(jì)算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備，完整保存計(jì)算機(jī)及

其相關(guān)設(shè)備的驅(qū)動(dòng)程序、保修卡及重要隨機(jī)文件。

8、計(jì)算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備的報(bào)廢需經(jīng)過(guò)管理部門或?qū)Ｂ毴藛T鑒定,

確認(rèn)不符合使用要求后方可申請(qǐng)報(bào)廢。

9、制定數(shù)據(jù)管理制定。對(duì)數(shù)據(jù)實(shí)施嚴(yán)格的安全與保密管理，防

止系統(tǒng)數(shù)據(jù)的非法生成、變更、泄露、丟失及破壞。當(dāng)班人員應(yīng)在

數(shù)據(jù)庫(kù)的系統(tǒng)認(rèn)證、系統(tǒng)授權(quán)、系統(tǒng)完整性、補(bǔ)丁和修正程序方面

實(shí)時(shí)修改。

二、計(jì)算機(jī)病毒防范制度

1、網(wǎng)絡(luò)管理人員應(yīng)有較強(qiáng)的病毒防范意識(shí)，定期進(jìn)行病毒檢測(cè)

（特別是郵件服務(wù)器），發(fā)現(xiàn)病毒立即處理并及時(shí)更新軟件版本。

2、采用國(guó)家許可的正版防病毒軟件并及時(shí)更新軟件版本。

3、未經(jīng)上級(jí)管理人員許可，當(dāng)班人員不得在服務(wù)器上安裝新軟

件，若確為需要安裝，安裝前應(yīng)進(jìn)行病毒例行檢測(cè)。

4、經(jīng)遠(yuǎn)程通信傳送的程序或數(shù)據(jù)，必須經(jīng)過(guò)檢測(cè)確認(rèn)無(wú)病毒后

方可使用。

計(jì)算機(jī)機(jī)房機(jī)房管理制度（二）

三、數(shù)據(jù)保密及數(shù)據(jù)備份制度

1、根據(jù)數(shù)據(jù)的保密規(guī)定和用途，確定使用人員的存取權(quán)限、存

取方式和審批手續(xù)C

2、禁止泄露、外借和轉(zhuǎn)移專業(yè)數(shù)據(jù)信息。

3、制定業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的更改審批制度，未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改業(yè)務(wù)

數(shù)據(jù)。

4、每周五當(dāng)班人員制作數(shù)據(jù)的備份并異地存放，確保系統(tǒng)一旦

發(fā)生故障時(shí)能夠快速恢復(fù)，備份數(shù)據(jù)不得更改。

5、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)必須定期、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)儲(chǔ)到不可更改的

介質(zhì)上，并要求集中和異地保存，保存期限至少2年。

6、備份的數(shù)據(jù)必須指定專人負(fù)責(zé)保管，由管理人員按規(guī)定的方

法同數(shù)據(jù)保管員進(jìn)行數(shù)據(jù)的交接。交接后的備份數(shù)據(jù)應(yīng)在指定的數(shù)

據(jù)保管室或指定的場(chǎng)所保管。

7、備份數(shù)據(jù)資料保管地點(diǎn)應(yīng)有防火、防熱、防潮、防塵、防磁、

防盜設(shè)施。

三、網(wǎng)絡(luò)安全管理員的職責(zé)

1、網(wǎng)絡(luò)安全管理員主要負(fù)責(zé)全公司網(wǎng)絡(luò)（包含局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)）

的系統(tǒng)安全性°

2、負(fù)責(zé)日常操作系統(tǒng)、網(wǎng)管系統(tǒng)、郵件系統(tǒng)的安全補(bǔ)丁、漏洞

檢測(cè)及修補(bǔ)、病毒防治等工作。

3、網(wǎng)絡(luò)安全管理員應(yīng)經(jīng)常保持對(duì)最新技術(shù)的掌握，實(shí)時(shí)了解動(dòng)

向，做到預(yù)防為主C

4、良好周密的日志記錄以及細(xì)致的分析經(jīng)常是預(yù)測(cè)攻擊，定位

攻擊，以及遭受攻擊后追查攻擊者的有力武器。察覺(jué)到網(wǎng)絡(luò)處于被

攻擊狀態(tài)后，網(wǎng)絡(luò)安全管理員應(yīng)確定其身份，并對(duì)其發(fā)出警告，提

前制止可能的網(wǎng)絡(luò)犯罪，若對(duì)方不聽(tīng)勸告，在保護(hù)系統(tǒng)安全的情況

下可做善意阻擊并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

5、在做好本職工作的同時(shí)，應(yīng)協(xié)助機(jī)房管理人員進(jìn)行機(jī)房管理,

嚴(yán)格按照機(jī)房制度執(zhí)行日常維護(hù)。

6、每月安全管理人員應(yīng)向主管人員提交當(dāng)月值班及事件記錄，

并對(duì)系統(tǒng)記錄文件保存收檔，以備查閱。具體文件及方法見(jiàn)附件。

四、運(yùn)行管理

1、中心機(jī)房和開(kāi)發(fā)調(diào)試機(jī)房隔離分設(shè)。未經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不得

在中心機(jī)房設(shè)備上編寫、修改、更換各類軟件系統(tǒng)及更改設(shè)備參數(shù)

配置。

2、各類軟件系統(tǒng)的維護(hù)、增刪、配置的更改，各類硬件設(shè)備的

加、更換必需經(jīng)負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；必須按規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)登

記和記錄，對(duì)各類軟件、現(xiàn)場(chǎng)資料、檔案整理存檔。

3、為確保數(shù)據(jù)的安全保密，對(duì)各業(yè)務(wù)單位、業(yè)務(wù)部門送交的數(shù)

據(jù)及處理后的數(shù)據(jù)都必須按有關(guān)規(guī)定履行交接登記手續(xù)。

4、部門負(fù)責(zé)人應(yīng)定期與不定期對(duì)制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，督

促各項(xiàng)制度的落實(shí)，并作為人員考核之依據(jù)。

房屋使用安全管理制度篇8

1.目的

為規(guī)范特種作業(yè)人員的安全管理，防止人員傷亡事故，促進(jìn)安

全生產(chǎn)，特制定本制度。

2.范圍

本制度適用于公司內(nèi)特種作業(yè)人員的安全管理。

3.定義

3.1.特種作業(yè)，是指容易發(fā)生事故，對(duì)操作者本人、他人的安

全健康及設(shè)備、設(shè)施的安全可能造成重大危害的作業(yè)。公司的特種

作業(yè)有：電工作業(yè)等。

3.2.特種作業(yè)人員，是指直接從事特種作業(yè)的從業(yè)人員。

4.職責(zé)

4.1.行政部負(fù)責(zé)組織對(duì)特種作業(yè)人員的培訓(xùn)工作。

4.2