2025年房屋借款協(xié)議書參考

合同編號：__________房屋借款協(xié)議書一、借款方信息1.1借款方名稱：__________1.2借款方地址：__________1.3借款方聯(lián)系人：__________1.4借款方聯(lián)系電話：__________1.5借款方身份證號碼：__________二、貸款方信息2.1貸款方名稱：__________2.2貸款方地址：__________2.3貸款方聯(lián)系人：__________2.4貸款方聯(lián)系電話：__________2.5貸款方身份證號碼：__________三、借款房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)人：__________3.3房屋所有權(quán)證號：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋用途：__________四、借款金額、期限及利率4.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）4.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款利率相應(yīng)調(diào)整。五、還款方式及還款賬戶5.1還款方式：借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式逐期償還貸款本金及利息。5.2還款賬戶信息：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________六、還款責(zé)任及保障措施6.1借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2借款方如逾期還款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3貸款方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求借款方提供擔(dān)保，以確保貸款的安全。6.4借款方同意在房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋抵押給貸款方，作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保。七、合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。7.2借款方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知貸款方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。7.3借款方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還貸款的，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追索借款本金及利息。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方有效身份證明文件2.貸款方有效身份證明文件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋照片7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議（如有）9.貸款申請表10.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.借款方提供的房屋抵押不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵。3.借款方未按本協(xié)議約定的用途使用房屋。4.借款方提前償還貸款未按約定通知貸款方。5.借款方逾期還款。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)借款責(zé)任并按約定償還貸款本金及利息的當(dāng)事人。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)要求借款方按約定償還貸款本金及利息的當(dāng)事人。3.還款計(jì)劃：指借款方按約定的時(shí)間和金額向貸款方償還貸款本金及利息的安排。4.抵押：指借款方將其房屋抵押給貸款方，作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保。5.逾期還款：指借款方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款。解決辦法：貸款方應(yīng)及時(shí)與借款方溝通，督促其按約定償還貸款。如借款方仍不履行，貸款方有權(quán)依法追索貸款本金及利息。2.問題：借款方提供的房屋抵押不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：貸款方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋抵押的真實(shí)性和權(quán)利狀況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵，貸款方有權(quán)解除協(xié)議并要求借款方提供新的擔(dān)保。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：借款方應(yīng)確保房屋用途按約定使用，如確需變更，應(yīng)提前通知貸款方并征得同意。未經(jīng)同意的用途變更，貸款方有權(quán)要求借款方恢復(fù)原狀或提供額外擔(dān)保。五、所有