以房抵頂工程款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME以房抵頂工程款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概況3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程進(jìn)度4.抵頂房款4.1抵頂房款金額4.2抵頂房款支付方式4.3抵頂房款支付時(shí)間5.工程款結(jié)算5.1工程款結(jié)算方式5.2工程款結(jié)算時(shí)間5.3工程款結(jié)算依據(jù)6.抵頂房款使用6.1抵頂房款使用范圍6.2抵頂房款使用方式6.3抵頂房款使用監(jiān)督7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程驗(yàn)收時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中承擔(dān)工程建設(shè)的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中提供抵頂房款的單位或個(gè)人。1.1.3“工程”指本協(xié)議中約定的建設(shè)項(xiàng)目。1.1.4“抵頂房款”指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵頂工程款的金額。1.1.5“工程款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)。1.1.6“合同”指本協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.工程概況3.1工程名稱(chēng)：3.2工程地點(diǎn)：3.3工程規(guī)模：3.4工程進(jìn)度：3.4.1工程開(kāi)工日期：3.4.2工程竣工日期：4.抵頂房款4.1抵頂房款金額：4.2抵頂房款支付方式：4.2.1乙方應(yīng)將抵頂房款一次性支付給甲方。4.2.2抵頂房款支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3抵頂房款支付時(shí)間：4.3.1乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付抵頂房款。4.3.2抵頂房款支付期限為自工程開(kāi)工之日起30日內(nèi)。5.工程款結(jié)算5.1工程款結(jié)算方式：5.1.1甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付工程款。5.1.2工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2工程款結(jié)算時(shí)間：5.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。5.2.2工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)為工程總進(jìn)度的20%、40%、60%、80%和100%。5.3工程款結(jié)算依據(jù)：5.3.1甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程款結(jié)算清單。6.抵頂房款使用6.1抵頂房款使用范圍：6.1.1抵頂房款用于工程項(xiàng)目的建設(shè)資金。6.1.2抵頂房款不得用于其他用途。6.2抵頂房款使用方式：6.2.1甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，將抵頂房款用于工程項(xiàng)目的建設(shè)。6.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況說(shuō)明。6.3抵頂房款使用監(jiān)督：6.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用抵頂房款的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1甲方應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。8.2.3工程驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后10個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3工程驗(yàn)收時(shí)間8.3.1工程驗(yàn)收時(shí)間由甲方通知乙方，并提前3個(gè)工作日告知驗(yàn)收時(shí)間。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時(shí)間支付抵頂房款。10.1.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款。10.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于：15.4.1.1提供的咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估報(bào)告等不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.1.2監(jiān)督過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為。15.4.1.3擔(dān)保責(zé)任未能履行。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)范圍，應(yīng)明確界定與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方做出決策。15.5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或擔(dān)保。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)報(bào)告或證明材料。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或擔(dān)保。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)報(bào)告或證明材料。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的合理報(bào)酬，以及因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同履行期限的一半。19.2第三方介入期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入的效果，決定是否繼續(xù)引入第三方或調(diào)整第三方介入的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙4.工程施工合同5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程款結(jié)算清單7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.第三方評(píng)估報(bào)告9.第三方監(jiān)督報(bào)告10.第三方擔(dān)保協(xié)議11.第三方咨詢(xún)報(bào)告12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.不可抗力證明文件15.違約責(zé)任證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。2.附件2：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋乙方公章。3.附件3：工程設(shè)計(jì)文件及圖紙，需包含完整的工程圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明。4.附件4：工程施工合同，需包含詳細(xì)的工程內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件5：工程進(jìn)度報(bào)告，需包含工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問(wèn)題等。6.附件6：工程款結(jié)算清單，需包含工程款金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.附件7：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.附件8：第三方評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。9.附件9：第三方監(jiān)督報(bào)告，需包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、監(jiān)督依據(jù)等。10.附件10：第三方擔(dān)保協(xié)議，需包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。11.附件11：第三方咨詢(xún)報(bào)告，需包含咨詢(xún)內(nèi)容、咨詢(xún)結(jié)果、咨詢(xún)依據(jù)等。12.附件12：爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。13.附件13：合同變更協(xié)議，需包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。14.附件14：不可抗力證明文件，需包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。15.附件15：違約責(zé)任證明文件，需包含違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付抵頂房款。1.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的千分之五。2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間支付抵頂房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。3.第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，未能發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致工程嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。以房抵頂工程款協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵頂工程款金額4.1抵頂工程款總額4.2抵頂工程款分期支付5.工程款抵頂方式5.1抵頂工程款的支付時(shí)間5.2抵頂工程款的支付方式6.抵頂工程款的用途6.1抵頂工程款的使用范圍6.2抵頂工程款的使用監(jiān)管7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度要求7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確甲方以其名下房產(chǎn)抵頂乙方工程款，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類(lèi)型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵頂工程款金額4.1抵頂工程款總額抵頂工程款總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2抵頂工程款分期支付抵頂工程款分期支付如下：首期支付：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；余款支付：人民幣_(tái)_____元整，于工程驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.工程款抵頂方式5.1抵頂工程款的支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將抵頂工程款支付至乙方指定賬戶(hù)。5.2抵頂工程款的支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付抵頂工程款，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“抵頂工程款”字樣。6.抵頂工程款的用途6.1抵頂工程款的使用范圍抵頂工程款用于支付乙方在工程實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.2抵頂工程款的使用監(jiān)管乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于接收抵頂工程款，并定期向甲方報(bào)告工程款的使用情況。7.工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度要求甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按期完成。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序如下：乙方在工程完成后組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)派員參加；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行整改，直至合格。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件工程按約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；雙方同意解除合同；合同約定的其他終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金總額為抵頂工程款的_____%；違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：房產(chǎn)證復(fù)印件；工程合同復(fù)印件；其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、工程合同等，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估等支持的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍提供房產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；提供法律、咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序任何第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2介入條件具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；能夠提供符合合同要求的第三方服務(wù)；甲方、乙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的保密權(quán)利；在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定責(zé)任限額的具體數(shù)額；責(zé)任限額的計(jì)算方式；責(zé)任限額的有效期限。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成的損失，且不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：甲方與乙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；任何一方因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分如下：甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利；第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、保密等；任何一方在合同履行過(guò)程中，均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方變更與退出20.1第三方變更任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。20.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方協(xié)議的效力21.1第三方協(xié)議的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，是獨(dú)立于本合同的獨(dú)立合同，其效力不因本合同的成立、變更或終止而受影響。21.2第三方協(xié)議與本合同的協(xié)調(diào)第三方協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方房產(chǎn)的合法性和有效性。2.工程合同復(fù)印件要求：提供工程合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、附件等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：作為工程實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于明確工程的范圍、內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：用于確定抵頂工程款的金額，確保甲方房產(chǎn)價(jià)值與工程款相當(dāng)。4.工程進(jìn)度報(bào)告要求：由乙方定期提交，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、已完成工作量和存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方組織驗(yàn)收，甲方參與，共同簽署驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：用于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程合格。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明抵頂工程款已按照合同約定支付。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等違約金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已按照合同約定支付。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、簽署日期等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付抵頂工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未在合同約定的首期支付日支付抵頂工程款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)工程、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。以房抵頂工程款協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方信息1.2抵債方信息1.3工程方信息2.抵押房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵押房屋的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估金額4.抵押房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.抵押房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.抵押房屋的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3管理責(zé)任6.4管理費(fèi)用7.抵押房屋的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修時(shí)間7.3維修費(fèi)用8.抵押房屋的租賃8.1租賃方式8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.4租金支付方式9.抵押房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.抵押房屋的抵押權(quán)登記10.1登記機(jī)構(gòu)10.2登記時(shí)間10.3登記費(fèi)用11.抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)11.1優(yōu)先受償范圍11.2優(yōu)先受償順序11.3優(yōu)先受償條件12.抵押房屋的解抵押12.1解抵押條件12.2解抵押程序12.3解抵押費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1抵押方違約責(zé)任13.2抵債方違約責(zé)任13.3工程方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方信息抵押方名稱(chēng)：___________抵押方法定代表人：___________抵押方住所：___________抵押方聯(lián)系方式：___________1.2抵債方信息抵債方名稱(chēng)：___________抵債方法定代表人：___________抵債方住所：___________抵債方聯(lián)系方式：___________1.3工程方信息工程方名稱(chēng)：___________工程方法定代表人：___________工程方住所：___________工程方聯(lián)系方式：___________2.抵押房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋現(xiàn)狀：___________3.抵押房屋的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________3.2評(píng)估時(shí)間：___________3.3評(píng)估金額：___________元4.抵押房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序：___________5.抵押房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：___________6.抵押房屋的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：___________6.2維護(hù)費(fèi)用：___________6.3管理責(zé)任：___________6.4管理費(fèi)用：___________7.抵押房屋的維修責(zé)任7.1維修范圍：___________7.2維修時(shí)間：___________7.3維修費(fèi)用：___________8.抵押房屋的租賃8.1租賃方式：___________8.2租賃期限：___________年8.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月___________元8.4租金支付方式：___________9.抵押房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型：___________9.2保險(xiǎn)期限：___________年9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：___________元10.抵押房屋的抵押權(quán)登記10.1登記機(jī)構(gòu)：___________10.2登記時(shí)間：___________10.3登記費(fèi)用：___________11.抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)11.1優(yōu)先受償范圍：___________11.2優(yōu)先受償順序：___________11.3優(yōu)先受償條件：___________12.抵押房屋的解抵押12.1解抵押條件：___________12.2解抵押程序：___________12.3解抵押費(fèi)用：___________13.違約責(zé)任13.1抵押方違約責(zé)任：13.1.1若抵押方未按時(shí)交付抵押房屋，應(yīng)向抵債方支付___________元的違約金。13.1.2若抵押方未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向抵債方支付___________元的違約金。13.1.3若抵押方違反合同約定，導(dǎo)致抵押房屋受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2抵債方違約責(zé)任：13.2.1若抵債方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向抵押方支付___________元的違約金。13.2.2若抵債方違反合同約定，導(dǎo)致抵押房屋受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3工程方違約責(zé)任：13.3.1若工程方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向抵債方支付___________元的違約金。13.3.2若工程方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：___________14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________14.3爭(zhēng)議解決程序：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指為協(xié)助履行本合同而介入合同履行過(guò)程的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。15.2.1抵押房屋的價(jià)值評(píng)估；15.2.2合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；15.2.3抵押房屋的租賃代理；15.2.4抵押房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；15.2.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力；16.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.3行業(yè)慣例和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力、抵押房屋本身的原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交工作成果。20.第三方