二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格金額4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)計(jì)算公式5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納期限6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明1.1.1買方確認(rèn)賣方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，并已取得房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.1.2賣方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件一份，作為本合同附件。1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。1.2.2房產(chǎn)未設(shè)立抵押、查封等任何法律限制或負(fù)擔(dān)。1.3房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.3.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。1.3.2房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________，樓層為_________層。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱為：__________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：__________________。2.1.2買方住所地為：__________________，聯(lián)系電話為：__________________。2.2賣方信息2.2.1賣方全稱為：__________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：__________________。2.2.2賣方住所地為：__________________，聯(lián)系電話為：__________________。3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.1.2交易價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及稅費(fèi)。3.2交易價(jià)格金額3.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，大寫：__________________。4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟愂照?，稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：稅費(fèi)=房產(chǎn)交易價(jià)格×稅率4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.2.1根據(jù)第四條第4.1款規(guī)定，稅費(fèi)計(jì)算公式為：稅費(fèi)=房產(chǎn)交易價(jià)格×稅率5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1買方須按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)的情形如下：5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)5.3.1在特殊情況下，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以由雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)。6.稅費(fèi)繳納期限6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1.1買方須在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，繳納全部稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶；2.使用現(xiàn)金或支票直接支付給賣方；3.其他雙方協(xié)商一致的方式。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：1.________；2.________；3.________。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的_________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.2.1.2房產(chǎn)無任何法律限制或負(fù)擔(dān)；8.2.1.3房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，包括但不限于水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收程序如下：9.2.1.1買方在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.1.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中制作驗(yàn)收報(bào)告，列明驗(yàn)收結(jié)果；9.2.1.3買方應(yīng)將驗(yàn)收報(bào)告及存在的問題通知賣方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.1.2買方未按約定時(shí)間或方式支付房款；10.1.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1.1一方嚴(yán)重違約；12.2.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與爭議解決的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.1.3第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同條款提出建議或修改意見。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在合同中予以記載，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的任何不當(dāng)影響。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1.1合同約定的服務(wù)已完成；19.1.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或其指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等信息。說明：該表格作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說明：該表格作為合同附件，用于證明稅費(fèi)的計(jì)算過程和結(jié)果。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，包括過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：該證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付的驗(yàn)收情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：該認(rèn)定書作為合同附件，用于證明違約行為的認(rèn)定和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間或方式支付房款。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。任何一方違反本合同約定的其他條款，如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2稅費(fèi)定義1.3買賣雙方定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1稅費(fèi)計(jì)算方法4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)計(jì)算公式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.稅費(fèi)變更7.1稅費(fèi)變更原因7.2稅費(fèi)變更程序7.3稅費(fèi)變更通知8.稅費(fèi)爭議解決8.1稅費(fèi)爭議處理方式8.2稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)8.3稅費(fèi)爭議解決期限9.合同履行9.1合同履行時(shí)間9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同履行方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，具體包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2稅費(fèi)定義：稅費(fèi)是指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)依法繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.3買賣雙方定義：買方是指購買本房產(chǎn)的當(dāng)事人，賣方是指出售本房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，具體包括______。2.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)的用途為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息：賣方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方規(guī)定的稅率執(zhí)行。4.3稅費(fèi)計(jì)算公式：稅費(fèi)=房產(chǎn)交易價(jià)格×稅率。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)。5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)。5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：如稅費(fèi)計(jì)算過程中涉及雙方共同承擔(dān)的部分，由雙方協(xié)商確定具體承擔(dān)比例。6.稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)繳納。6.2稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)繳納的責(zé)任，如因買方原因?qū)е露愘M(fèi)未按時(shí)繳納，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費(fèi)爭議解決8.1稅費(fèi)爭議處理方式：若買賣雙方在稅費(fèi)問題上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。8.2稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)：稅費(fèi)爭議的解決機(jī)構(gòu)為______市稅務(wù)局。8.3稅費(fèi)爭議解決期限：稅費(fèi)爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。9.合同履行9.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。9.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.3合同履行方式：買方應(yīng)按照本合同約定的方式支付購房款，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。10.合同解除1.一方違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未履行或仍未采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同中約定的其他解除條件成立時(shí)。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除的原因。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為______市仲裁委員會(huì)或______人民法院。12.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方合同已生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入房產(chǎn)交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價(jià)值、公證交易文件等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方介入的選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同相關(guān)條款的順利執(zhí)行。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的后果。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方違約責(zé)任20.1違約責(zé)任定義：第三方違約責(zé)任是指第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3違約責(zé)任賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額或約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。21.第三方介入的終止1.第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方均無異議；2.第三方未能履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；3.合同解除或終止。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入，并明確終止的原因和日期。21.3終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證信息與合同中所述一致。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評估及市場分析。3.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。5.房產(chǎn)交易合同：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。6.第三方合作協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。附件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。房產(chǎn)評估報(bào)告：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并注明評估日期。買賣雙方身份證明：身份證需正反面復(fù)印件，護(hù)照需全本復(fù)印件。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：憑證需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。房產(chǎn)交易合同：合同需甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。第三方合作協(xié)議：協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，一式兩份。其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，文件需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取房款。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方未在催告期內(nèi)履行或采取補(bǔ)救措施。違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房款總額的______%。若第三方未按協(xié)議約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤過戶而產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。二手房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納及過戶手續(xù)6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2稅費(fèi)繳納方式6.3過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記手續(xù)8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)地址2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3區(qū)/縣：____________________2.2.4街道/鎮(zhèn)：____________________2.2.5詳細(xì)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2是否有商業(yè)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款賬戶信息：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)4.1.2房產(chǎn)交易雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：____________________4.2.2土地增值稅：____________________4.2.3個(gè)人所得稅：____________________4.2.4其他稅費(fèi)：____________________5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)5.3.1雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.稅費(fèi)繳納及過戶手續(xù)6.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金繳納/銀行轉(zhuǎn)賬6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________6.3.3過戶手續(xù)辦理流程：____________________7.房產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記時(shí)間7.1.1過戶登記時(shí)間：____________________7.2過戶登記費(fèi)用7.2.1過戶登記費(fèi)用：____________________7.3過戶登記手續(xù)7.3.1賣方提供資料：____________________7.3.2買方提供資料：____________________7.3.3過戶登記流程：____________________8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.1.1交房時(shí)間：____________________8.1.2交房時(shí)間確認(rèn)方式：雙方通過書面或口頭方式確認(rèn)交房時(shí)間。8.2交房條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。8.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2.4房屋附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┱Ｊ褂谩?.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付房款。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶登記完成。12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表14.2合同附件二：房屋交接清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其親屬、雇員、代理人等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢及代理服務(wù)；4.金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商確定介入方式及具體服務(wù)內(nèi)容。15.3.2合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體方式和條件。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其履行職責(zé)。16.5甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易決策。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對合同雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方對合同雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資