二手房屋交易授權(quán)委托書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易授權(quán)委托書樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)實(shí)施期限3.委托權(quán)限3.1委托人授權(quán)范圍3.2委托人限制事項(xiàng)3.3受托人義務(wù)4.交易流程4.1房屋評估及價格確認(rèn)4.2簽訂合同4.3支付定金及首付款4.4過戶登記4.5交接房屋及費(fèi)用5.費(fèi)用及稅金5.1委托費(fèi)用5.2房屋交易稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3不可抗力14.4合同解除后的處理14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同附件14.8合同爭議解決14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方信息（1）甲方（委托人）名稱：_________（2）甲方（委托人）地址：_________（3）甲方（委托人）聯(lián)系方式：_________（4）乙方（受托人）名稱：_________（5）乙方（受托人）地址：_________（6）乙方（受托人）聯(lián)系方式：_________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________（3）房屋建筑面積：_________平方米（4）房屋用途：_________（5）房屋現(xiàn)狀：_________1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣_________元整（2）支付方式：_________（3）定金：人民幣_________元整，于_________前支付（4）首付款：人民幣_________元整，于_________前支付（5）尾款：人民幣_________元整，于_________前支付2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述乙方受甲方委托，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋買賣交易。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代表甲方與買方進(jìn)行洽談，簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋評估、貸款、過戶登記等相關(guān)手續(xù)；（3）收取定金、首付款及尾款；（4）代甲方辦理房屋交接手續(xù)；（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的事項(xiàng)。2.3委托事項(xiàng)實(shí)施期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。3.委托權(quán)限3.1委托人授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)全權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋買賣交易。3.2委托人限制事項(xiàng)（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托他人；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得接受任何形式的賄賂或回扣。3.3受托人義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，恪守職業(yè)道德；（2）認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）保守甲方的商業(yè)秘密。4.交易流程4.1房屋評估及價格確認(rèn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評估，并在評估結(jié)果基礎(chǔ)上與買方進(jìn)行價格洽談，直至雙方達(dá)成一致。4.2簽訂合同乙方應(yīng)代表甲方與買方簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。4.3支付定金及首付款乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取買方支付的定金及首付款，并確?？铐?xiàng)安全。4.4過戶登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.5交接房屋及費(fèi)用乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方辦理房屋交接手續(xù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。5.費(fèi)用及稅金5.1委托費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方人民幣_________元整作為委托費(fèi)用。5.2房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.3其他相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任（1）甲方未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的_____%；（2）甲方未按時支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相應(yīng)稅費(fèi)的_____%。6.2受托人違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_________；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（2）解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)依法處理剩余事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)備案后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因房屋買賣交易完成而終止。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事項(xiàng)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自_________年_________月_________日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_________。12.3簽署人甲方（委托人）代表：_________乙方（受托人）代表：_________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在_________進(jìn)行備案。13.2備案程序（1）雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)；（2）備案機(jī)關(guān)應(yīng)在_________日內(nèi)完成備案。13.3備案時間本合同備案時間為_________。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時通知對方；（2）通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋。14.6合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.7合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.8合同爭議解決本合同爭議解決方式以第8條為準(zhǔn)。14.9合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入的活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，恪守職業(yè)道德；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或活動不違反本合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或活動符合本合同約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)或活動進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方對其違約行為進(jìn)行賠償。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)或活動進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方對其違約行為進(jìn)行賠償。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的情況；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得以甲方名義進(jìn)行活動；（2）第三方與甲方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得以乙方名義進(jìn)行活動；（2）第三方與乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免相互推諉責(zé)任；（2）第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，不得相互轉(zhuǎn)嫁。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1中介機(jī)構(gòu)的介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2評估機(jī)構(gòu)的介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對房屋價值進(jìn)行評估；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3律師事務(wù)所的介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.4銀行的介入（1）銀行應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款、資金結(jié)算等服務(wù)；（3）銀行應(yīng)保證其服務(wù)的安全性、可靠性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋抵押登記證明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登記證明，明確抵押權(quán)人和抵押債權(quán)。5.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方簽名。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋乙方簽名。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。9.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，明確房屋交接時物品、設(shè)施等狀況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付定金、首付款或尾款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；擅自改變房屋用途；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方違約行為：未按時完成委托事項(xiàng)；擅自轉(zhuǎn)委托他人；接受賄賂或回扣；泄露甲方商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：提供虛假評估報告；未按照合同約定提供服務(wù)；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償乙方損失；甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成委托事項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的_____%；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失；第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為首付款的_____%；（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的_____%；（3）第三方在評估過程中提供虛假報告，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。二手房屋交易授權(quán)委托書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）基本信息1.2乙方（受托人）基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.2委托費(fèi)用支付方式5.委托權(quán)限5.1乙方在委托事項(xiàng)內(nèi)的權(quán)利5.2乙方在委托事項(xiàng)內(nèi)的義務(wù)6.房屋交易流程6.1簽訂房屋買賣合同6.2支付定金及首付款6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.4房屋交付及驗(yàn)收7.保密條款7.1乙方對房屋信息的保密義務(wù)7.2甲方對房屋信息的保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）基本信息甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________甲方法定代表人：_________1.2乙方（受托人）基本信息乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方法定代表人：_________2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋建筑面積：_________房屋用途：_________2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代為簽訂房屋買賣合同；（2）代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）代為支付購房款項(xiàng)；（4）代為接收房屋鑰匙及辦理交接手續(xù)。3.委托期限3.1委托起始日期：_________3.2委托終止日期：_________4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額：_________4.2委托費(fèi)用支付方式：_________5.委托權(quán)限5.1乙方在委托事項(xiàng)內(nèi)的權(quán)利（1）以甲方名義進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜；（2）代表甲方簽署房屋買賣合同；（3）代表甲方支付購房款項(xiàng)；（4）代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方在委托事項(xiàng)內(nèi)的義務(wù)（1）按照甲方要求，依法依規(guī)辦理房屋買賣相關(guān)事宜；（2）確保房屋買賣合同的合法有效性；（3）確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法有效性；（4）保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.房屋交易流程6.1簽訂房屋買賣合同乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。6.2支付定金及首付款乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方支付房屋買賣合同的定金及首付款，支付金額及時間應(yīng)符合合同約定。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法有效。6.4房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方接收房屋鑰匙，并按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方處理。7.保密條款7.1乙方對房屋信息的保密義務(wù)乙方在委托期間及委托結(jié)束后，對甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.2甲方對房屋信息的保密義務(wù)甲方在委托期間及委托結(jié)束后，對乙方提供的房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按時履行房屋交易相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方_____%的違約金；（3）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方_____%的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未在約定時間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方泄露甲方或房屋信息，應(yīng)賠償甲方_____%的損失；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)賠償甲方_____%的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的委托期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期：_________14.2合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、評估、交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為_____%的房屋交易總價；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失的_____%；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.2第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在違約行為，有權(quán)更換第三方。更換第三方時，應(yīng)提前______日通知原第三方。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得超越委托權(quán)限。18.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任，第三方不得因甲乙雙方的爭議而免除其對甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式為______，具體金額及支付時間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的房屋信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入條款本合同中涉及的第三方介入條款，包括但不限于第三方定義、責(zé)任限額、選擇與更換、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。21.2第三方介入條款的生效本合同中涉及的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入引發(fā)的爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為合同主體部分，是房屋交易的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是交易的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在房屋交易中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：房屋驗(yàn)收報告要求：房屋驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的實(shí)際狀況，作為后續(xù)維修或索賠的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)的繳納證明。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付委托費(fèi)用；（2）甲方未按時履行房屋交易相關(guān)義務(wù)；（3）甲方提供虛假信息；（4）乙方未在約定時間內(nèi)完成委托事項(xiàng)；（5）乙方泄露甲方或房屋信息；（6）乙方違反保密條款；（7）第三方未履行職責(zé)或存在違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方違約：根據(jù)違約程度，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。（2）示例二：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時入住，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）示例三：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失的_____%。二手房屋交易授權(quán)委托書樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托權(quán)限3.1委托權(quán)限范圍3.2委托權(quán)限限制4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋交易價格5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程具體步驟6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)支付方式6.2交易款項(xiàng)支付時間6.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任7.傭金及稅費(fèi)7.1傭金計算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1委托人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2受托人（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______2.委托事項(xiàng)2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)與有意購買涉案房屋的第三方進(jìn)行洽談，并促成房屋買賣合同簽訂2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)3.委托權(quán)限3.1委托權(quán)限范圍：3.1.1乙方有權(quán)代表甲方與第三方洽談涉案房屋的買賣事宜3.1.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂涉案房屋的買賣合同3.1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.4乙方有權(quán)代表甲方辦理涉案房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)3.2委托權(quán)限限制：3.2.1乙方不得超越甲方授權(quán)范圍行事3.2.2乙方不得擅自變更涉案房屋的交易價格3.2.3乙方不得擅自簽訂與涉案房屋相關(guān)的任何協(xié)議4.房屋信息4.1房屋基本情況：4.1.1房屋坐落地址：_______4.1.2房屋建筑面積：_______平方米4.1.3房屋用途：_______4.1.4房屋權(quán)屬：_______4.2房屋權(quán)屬證明：4.2.1房屋所有權(quán)證號：_______4.2.2房屋土地使用權(quán)證號：_______4.3房屋交易價格：4.3.1涉案房屋交易價格為：_______元人民幣5.交易流程5.1交易流程概述：5.1.1乙方與第三方洽談并達(dá)成初步意向5.1.2乙方代表甲方與第三方簽訂涉案房屋的買賣合同5.1.3乙方協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.4乙方協(xié)助甲方辦理涉案房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)5.2交易流程具體步驟：5.2.1乙方向第三方提供涉案房屋的相關(guān)信息5.2.2乙方與第三方進(jìn)行洽談，達(dá)成交易意向5.2.3乙方代表甲方與第三方簽訂涉案房屋的買賣合同5.2.4乙方協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.5乙方協(xié)助甲方辦理涉案房屋的抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)6.交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)支付方式：6.1.1交易款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.1.2交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶6.2交易款項(xiàng)支付時間：6.2.1乙方與第三方簽訂涉案房屋的買賣合同后____個工作日內(nèi)，第三方支付交易款項(xiàng)至甲方指定賬戶6.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任：6.3.1第三方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)6.3.2乙方協(xié)助甲方收取交易款項(xiàng)7.傭金及稅費(fèi)7.1傭金計算方式：7.1.1傭金按涉案房屋交易價格的_____%計算7.1.2傭金支付方式：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)7.2.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同8.1.2甲方在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)解除合同8.1.3乙方在完成委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息虛假，有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1涉案房屋買賣合同簽訂后，合同自動終止9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任具體條款9.2.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失9.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失9.2.3如乙方未能按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會仲裁解決11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效11.1.2本合同自合同簽訂之日起生效11.2合同履行期限11.2.1本合同自生效之日起至涉案房屋交易完成之日止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同由雙方當(dāng)事人代表簽字或蓋章14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行的2.1.3交易過程中甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評估、咨詢或其他協(xié)助的3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方意志的約束。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展相關(guān)工作。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。5.2第三方與交易過程的關(guān)系：5.2.1第三方在交易過程中應(yīng)遵循甲