借款購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3房地產(chǎn)信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式2.6還款計劃3.房屋購買相關事宜3.1房屋購買價格3.2房屋購買稅費3.3房屋過戶手續(xù)3.4房屋交付時間4.借款人責任與義務4.1按時還款4.2按約支付利息4.3房屋抵押4.4信息保密4.5合同解除條件5.出借人責任與義務5.1按時提供借款5.2監(jiān)督借款使用5.3收取利息5.4合同解除條件6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權證過戶6.2房屋抵押登記6.3房屋保險6.4房屋稅費繳納7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任7.3合同解除后的違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3房屋評估報告11.4其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2出借人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3房地產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)證號：_______（3）房產(chǎn)評估價值：_______1.4交易雙方聯(lián)系方式（1）借款人地址：_______（2）出借人地址：_______2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_______元整2.2借款用途：用于購買位于_______的房產(chǎn)2.3借款期限：_______年2.4借款利率：年利率_______%2.5還款方式：按月等額本息還款2.6還款計劃：自_______年_______月_______日起，每月償還_______元，共計_______期3.房屋購買相關事宜3.1房屋購買價格：人民幣_______元整3.2房屋購買稅費：_______元整3.3房屋過戶手續(xù)：借款人負責辦理房屋過戶手續(xù)，出借人予以配合3.4房屋交付時間：_______年_______月_______日4.借款人責任與義務4.1按時還款：借款人應按約定的還款計劃，每月按時足額償還借款本息4.2按約支付利息：借款人應按約定的利率支付利息4.3房屋抵押：借款人同意將購買的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔保4.4信息保密：借款人應保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露（1）未按時還款；（2）提供虛假信息；（3）擅自改變房屋用途；（4）其他違反合同約定的行為5.出借人責任與義務5.1按時提供借款：出借人應按約定的借款金額和期限，向借款人提供借款5.2監(jiān)督借款使用：出借人有權監(jiān)督借款的使用情況，確保借款用于約定的用途5.3收取利息：出借人有權按約定的利率收取利息（1）未按時提供借款；（2）擅自改變借款用途；（3）其他違反合同約定的行為6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權證過戶：借款人負責辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)，出借人予以配合6.2房屋抵押登記：借款人負責辦理房屋抵押登記手續(xù)，出借人予以配合6.3房屋保險：借款人應在購買房屋后，辦理房屋保險，并將保險單復印件交付出借人6.4房屋稅費繳納：借款人負責繳納房屋購買過程中產(chǎn)生的相關稅費7.違約責任（1）支付違約金：按借款金額的_______%支付違約金；（2）賠償損失：賠償出借人因此遭受的損失；（3）解除合同：出借人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。（1）支付違約金：按借款金額的_______%支付違約金；（2）賠償損失：賠償借款人因此遭受的損失；（3）解除合同：借款人有權解除合同，并要求出借人承擔違約責任。（1）已支付的借款本金和利息不再退還；（2）已發(fā)生的違約金和損失賠償不再調(diào)整；（3）雙方應按照約定的方式結算剩余款項。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人提供虛假信息，造成出借人損失；（3）房屋被查封、抵押或出現(xiàn)其他權利瑕疵；（4）借款人死亡或宣告失蹤，無繼承人或受遺贈人履行合同；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息清償完畢；（2）借款人提前償還全部借款，經(jīng)雙方同意；（3）房屋產(chǎn)權轉移至出借人名下，抵押解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）借款人應立即償還剩余借款本息；（3）出借人應返還房屋產(chǎn)權；（4）雙方應按照約定結算剩余款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方應選擇具有管轄權的人民法院；（2）如需仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后_______日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構提起訴訟或仲裁。10.合同生效與修改10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3房屋評估報告11.4其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人員（1）借款人代表：_______（2）出借人代表：_______13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同附件簽署地點：_______13.3合同附件簽署人員（1）借款人代表：_______（2）出借人代表：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決，但不得影響合同的正常履行。14.2其他約定事項效力（1）本合同其他約定事項與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準；（2）本合同其他約定事項的效力，以雙方簽字或蓋章后為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的，為履行合同提供中介、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入類型（1）中介方：為合同雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務。（2）評估方：對房屋價值進行評估。（3）擔保方：為借款人提供擔保服務。（4）見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知出借人。（2）借款人應保證第三方提供的服務符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2出借人（1）出借人同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知借款人。（2）出借人有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任劃分（1）中介方責任：僅限于提供中介服務，不對交易結果承擔責任。（2）評估方責任：對房屋價值評估結果負責，如評估結果與實際價值存在較大差異，評估方應承擔相應責任。（3）擔保方責任：在擔保期間，如借款人違約，擔保方應按照擔保協(xié)議履行擔保責任。（4）見證方責任：對合同簽訂、履行過程進行見證，不對交易結果承擔責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的類型、服務內(nèi)容和期限；（2）第三方責任限額；（3）第三方報酬及支付方式；（4）合同雙方的權利義務；（5）爭議解決方式。18.2協(xié)議生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字或蓋章后生效；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）合同雙方同意第三方變更的，應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議；（2）第三方變更后，原第三方協(xié)議終止。19.2第三方退出（1）第三方退出合同，應書面通知合同雙方，并解除與合同雙方簽訂的協(xié)議；（2）第三方退出后，合同雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.特別約定20.1合同雙方應確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不得損害對方合法權益；20.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準；20.3本合同其他條款與本部分內(nèi)容沖突的，以本部分內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、稅費、交付時間、違約責任等條款。附件說明：此合同是房屋交易的法律依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖等。附件說明：作為房屋所有權證明，需核實與原件一致。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.借款合同詳細要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。附件說明：借款合同是借款雙方的法律依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。5.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋已抵押給出借人。附件說明：房屋抵押登記是保障出借人權益的重要依據(jù)。6.房屋保險單復印件詳細要求：提供房屋保險單復印件，包含保險期間、保險金額、保險責任等。附件說明：房屋保險是對房屋及借款人權益的保障。7.還款計劃表詳細要求：列出借款人每月還款金額、日期等。附件說明：還款計劃表是借款人履行還款義務的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：對合同條款進行修改或補充，需雙方簽字或蓋章。附件說明：合同變更協(xié)議是對原合同的補充和修正。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時還款責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例說明：借款人每月應償還1000元，逾期3天，需支付50元逾期利息。提供虛假信息責任認定：借款人應承擔相應法律責任，并賠償出借人損失。示例說明：借款人提供虛假收入證明，導致出借人損失，借款人需賠償。擅自改變房屋用途責任認定：借款人應恢復原狀，并承擔違約金。示例說明：借款人將住宅改為商業(yè)用途，需恢復原狀并支付違約金。2.出借人違約行為未按時提供借款責任認定：出借人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例說明：出借人逾期3天提供借款，需支付50元逾期利息。擅自改變借款用途責任認定：出借人應承擔相應法律責任，并賠償借款人損失。示例說明：出借人擅自將借款用于其他用途，借款人可要求賠償損失。3.第三方違約行為中介方違約責任認定：中介方應承擔相應法律責任，并賠償合同雙方損失。示例說明：中介方未按約定提供服務，合同雙方可要求賠償損失。評估方違約責任認定：評估方應對評估結果負責，如評估結果與實際價值存在較大差異，評估方應承擔相應責任。示例說明：評估方評估房屋價值與實際價值相差較大，評估方需承擔相應責任。借款購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證復印件1.3借款人聯(lián)系電話1.4借款人住址1.5貸款人信息1.6貸款人身份證復印件1.7貸款人聯(lián)系電話1.8貸款人住址2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4還款方式2.5利息計算及支付方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權證復印件3.3房屋評估價值3.4房屋用途3.5房屋抵押情況4.借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房屋抵押登記6.1抵押登記時間6.2抵押登記費用承擔6.3抵押登記辦理流程7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人聯(lián)系電話：1385678借款人住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室1.2借款人身份證復印件借款人身份證復印件已附于合同附件一。1.3借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話為1385678，雙方確認電話號碼無誤。1.4借款人住址借款人住址為某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室，雙方確認住址無誤。1.5貸款人信息貸款人姓名：貸款人身份證號碼：876543210987654321貸款人聯(lián)系電話款人住址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室1.6貸款人身份證復印件貸款人身份證復印件已附于合同附件一。1.7貸款人聯(lián)系電話貸款人聯(lián)系電話雙方確認電話號碼無誤。1.8貸款人住址貸款人住址為某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室，雙方確認住址無誤。第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣100萬元整。2.2借款用途借款用途為購買某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室房屋。2.3借款期限借款期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.4還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。2.5利息計算及支付方式利息計算按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，每月支付一次利息。第三條房屋信息3.1房屋地址房屋地址為某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室。3.2房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件已附于合同附件一。3.3房屋評估價值房屋評估價值為人民幣100萬元整。3.4房屋用途房屋用途為居住。3.5房屋抵押情況房屋已抵押給貸款人，抵押權人為。第四條借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于2023年3月15日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自2023年3月15日起生效。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完成。5.2過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由借款人承擔。5.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）借款人提供相關材料；（2）貸款人審核材料；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）領取新產(chǎn)權證。第六條房屋抵押登記6.1抵押登記時間抵押登記應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完成。6.2抵押登記費用承擔抵押登記費用由借款人承擔。6.3抵押登記辦理流程抵押登記辦理流程如下：（1）借款人提供相關材料；（2）貸款人審核材料；（3）辦理抵押登記；（4）領取抵押登記證明。第七條保證金7.1保證金金額保證金金額為人民幣10萬元整。7.2保證金繳納時間保證金應在合同簽訂后5日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件（1）借款人按時足額償還借款本金及利息；（2）借款人按時足額支付過戶手續(xù)費用及抵押登記費用；（3）借款人未違反本合同約定，未發(fā)生違約行為。第八條違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人未按時還款，每逾期一日，應向貸款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。（2）借款人未按時支付利息，每逾期一日，應向貸款人支付利息金額的萬分之五作為違約金。（3）借款人未按時支付過戶手續(xù)費用及抵押登記費用，每逾期一日，應向貸款人支付相應費用金額的萬分之五作為違約金。（4）借款人未按照合同約定使用借款，貸款人有權解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息。8.2貸款人違約責任（1）貸款人未按時放款，每逾期一日，應向借款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。（2）貸款人未按時支付利息，每逾期一日，應向借款人支付利息金額的萬分之五作為違約金。（3）貸款人違反合同約定，提前解除合同，應向借款人支付相當于借款金額一個月利息的違約金。8.3違約金的計算及支付違約金應按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計算，支付方式為一次性支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）房屋因不可抗力導致無法居住；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應在3日內(nèi)確認是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應立即返還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件已附于合同附件一。11.2房屋評估報告房屋評估報告已附于合同附件一。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：借款人身份證復印件、貸款人身份證復印件、房屋抵押合同等。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章借款人和貸款人應在合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同內(nèi)容。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效13.1合同生效日期本合同自2023年3月15日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以我國相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、評估、抵押登記、法律咨詢、公證等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為本合同借款金額的1%。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由服務提供方自行承擔，不得向合同雙方收取額外費用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方同意第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）第三方完成服務后，合同雙方進行驗收。第七條第三方權利與義務7.1第三方權利：（1）按照服務協(xié)議履行職責，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。7.2第三方義務：（1）嚴格按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與合同雙方的關系為服務提供與接受的關系，第三方不參與合同主體的權利義務。8.2第三方與合同雙方的權利義務關系由服務協(xié)議約定，本合同對此不產(chǎn)生影響。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方的合同義務應繼續(xù)履行，不得因第三方介入而免除或變更。9.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，合同雙方應協(xié)商解決，必要時可向第三方追究責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除的情形，應按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入過程中，合同解除的，第三方應根據(jù)服務協(xié)議退還已收取的報酬。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入完成后，合同雙方的合同義務終止。13.2第三方介入完成后，合同雙方應根據(jù)本合同約定，辦理相關手續(xù)。第十四條第三方介入后的合同履行監(jiān)督14.1合同雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同履行順利進行。14.2第三方在履行合同過程中，應接受合同雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：房屋產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應真實、客觀。說明：用于確定房屋的評估價值。3.借款人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，且加蓋借款人印章。說明：用于證明借款人身份。4.貸款人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，且加蓋貸款人印章。說明：用于證明貸款人身份。5.房屋抵押合同要求：抵押合同應由合同雙方簽字或蓋章，并注明抵押物信息。說明：用于明確房屋抵押事宜。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應加蓋收據(jù)單位印章，并注明保證金金額和繳納時間。說明：用于證明保證金已繳納。7.過戶手續(xù)費用收據(jù)要求：收據(jù)應加蓋收據(jù)單位印章，并注明過戶手續(xù)費用金額和繳納時間。說明：用于證明過戶手續(xù)費用已繳納。8.抵押登記證明要求：證明應加蓋抵押登記機關印章，并注明抵押登記信息。說明：用于證明房屋已辦理抵押登記。9.法律意見書要求：意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見內(nèi)容應合法、合規(guī)。說明：用于證明合同的法律效力。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，要求應清晰、完整。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款貸款人未按時放款借款人未按時支付利息貸款人未按時支付利息借款人未按時支付過戶手續(xù)費用及抵押登記費用貸款人違反合同約定，提前解除合同第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，確定違約責任。違約金按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計算，支付方式為一次性支付。違約責任認定應遵循公平、合理原則。3.示例說明：借款人未按時還款，逾期1天，應向貸款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。貸款人未按時放款，逾期1天，應向借款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。借款人未按時支付利息，逾期1天，應向貸款人支付利息金額的萬分之五作為違約金。貸款人未按時支付利息，逾期1天，應向借款人支付利息金額的萬分之五作為違約金。借款人未按時支付過戶手續(xù)費用及抵押登記費用，逾期1天，應向貸款人支付相應費用金額的萬分之五作為違約金。貸款人違反合同約定，提前解除合同，應向借款人支付相當于借款金額一個月利息的違約金。第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。借款購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3購房方信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息及還款方式3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3還款方式3.4還款期限4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權4.3房產(chǎn)價格4.4房產(chǎn)用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用監(jiān)督6.房產(chǎn)抵押及解押6.1房產(chǎn)抵押權設定6.2房產(chǎn)抵押權解除6.3抵押物處置7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)抵押合同10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件復印件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1房產(chǎn)買賣合同簽署14.2房產(chǎn)抵押合同簽署14.3其他相關文件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：_______1.1.2出借方法定代表人：_______1.1.3出借方地址：_______1.1.4出借方聯(lián)系方式：_______1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：_______1.2.2借款方法定代表人：_______1.2.3借款方地址：_______1.2.4借款方聯(lián)系方式：_______1.3購房方信息1.3.1購房方名稱：_______1.3.2購房方法定代表人：_______1.3.3購房方地址：_______1.3.4購房方聯(lián)系方式：_______第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2借款用途：用于_______房產(chǎn)購買2.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三條利息及還款方式3.1利息計算方式：按年利率_______%計算，按月計息，按季結息3.2利息支付方式：借款方應于每季度的_______日前向出借方支付上一季度的利息3.3還款方式：等額本息還款法3.4還款期限：借款期限屆滿時一次性還清本金及利息第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：_______4.2房產(chǎn)產(chǎn)權：_______4.3房產(chǎn)價格：人民幣_______元整（大寫：_______）4.4房產(chǎn)用途：_______第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：借款方需按照合同約定提供相關資料，經(jīng)出借方審核無誤后，出借方應在_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶5.2貸款發(fā)放時間：_______5.3貸款使用監(jiān)督：借款方應按照合同約定用途使用貸款，出借方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督第六條房產(chǎn)抵押及解押6.1房產(chǎn)抵押權設定：借款方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，設定抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起生效6.2房產(chǎn)抵押權解除：借款方在償還全部借款及利息后，出借方應在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權解除手續(xù)6.3抵押物處置：如借款方違約，出借方有權依法處置抵押物以清償債務第七條違約責任及賠償7.1違約情形：7.1.1借款方未按約定還款；7.1.2借款方未按約定使用貸款；7.1.3借款方提供虛假信息；7.1.4借款方違反合同其他約定；7.2違約責任：7.2.1借款方應承擔違約責任，向出借方支付違約金，違約金按借款金額的_______%計算；7.2.2借款方違約導致出借方損失的，借款方應承擔賠償責任；7.3賠償方式：借款方應按出借方要求支付違約金及賠償金，支付方式為_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除條件：除本合同第九條第9.2款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同，違反者應承擔違約責任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)抵押合同10.3其他相關文件：_______第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件：11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同變更及解除程序：合同變更或解除需按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件：_______12.2身份證復印件：_______12.3其他相關文件復印件：_______第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署人：13.3.1出借方代表簽字：_______13.3.2借款方代表簽字：_______13.3.3購房方代表簽字：_______第十四條合同附件簽署14.1房產(chǎn)買賣合同簽署：_______14.2房產(chǎn)抵押合同簽署：_______14.3其他相關文件簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、風險評估、法律服務等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方職責：2.2.1提供中介服務的第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進雙方溝通，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。2.2.2提供專業(yè)咨詢的第三方，負責對合同履行過程中涉及的技術、法律、財務等問題提供專業(yè)意見。2.2.3提供風險評估的第三方，負責對合同履行過程中的風險進行評估，并提出防范措施。2.2.4提供法律服務的第三方，負責對合同條款進行法律審核，確保合同合法有效。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息，包括但不限于甲乙雙方的合同履行情況、財務狀況、風險評估結果等。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以支持其履行職責。第四條第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。4.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五條第三方責任限額5.1第三方因提供中介服務、專業(yè)咨詢、風險評估、法律服務等原因，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為本合同借款金額的_______%。5.2第三方責任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方提供的意見或服務存在缺陷，第三方不承擔由此產(chǎn)生的責任。6.3第三方在提供中介服務、專業(yè)咨詢、風險評估、法律服務過程中，如因甲乙雙方之間的爭議，第三方有權終止其服務，但需提前_______日通知甲乙雙方。第七條第三方介入的具體程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。7.2第三方介入后，甲乙雙方應