土地房屋拆遷合同范本

土地房屋拆遷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方依法對乙方擁有的土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行拆遷事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對位于__________區(qū)域的乙方土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行拆遷。

2.拆遷對象：乙方擁有的土地使用權(quán)及房屋，包括但不限于土地面積__________平方米、房屋建筑面積__________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.甲方對乙方拆遷補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償。

2.甲方按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，評估價格為__________元。

三、拆遷補(bǔ)償款支付

1.甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施拆除完畢后__________個工作日內(nèi)，將評估價格__________元的拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

2.甲方支付拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、搬遷期限及搬遷費(fèi)用

1.乙方應(yīng)在甲方通知搬遷之日起__________個工作日內(nèi)完成搬遷。

2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方搬遷所需的臨時周轉(zhuǎn)房或過渡安置房，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的搬家費(fèi)用，由甲方按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況予以補(bǔ)償。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

2.若乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未搬遷房屋面積__________平方米每日__________元計算。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.拆遷評估報告

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對位于__________區(qū)域的乙方土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行拆遷，為保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對位于__________區(qū)域的乙方土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行拆遷。

2.拆遷對象：乙方擁有的土地使用權(quán)及房屋，包括但不限于土地面積__________平方米、房屋建筑面積__________平方米。

二、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

1.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供拆遷咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，提供專業(yè)的拆遷評估、搬遷指導(dǎo)、安置協(xié)調(diào)等服務(wù)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求丙方在拆遷過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，對丙方工作中的失誤或不當(dāng)行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任或予以糾正。

3.甲方有權(quán)在拆遷過程中，對乙方進(jìn)行必要的協(xié)助和指導(dǎo)，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

四、拆遷補(bǔ)償方式

1.甲方對乙方拆遷補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償。

2.丙方負(fù)責(zé)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，評估價格為__________元。

3.甲方應(yīng)在評估結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，將評估價格__________元的拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

五、拆遷補(bǔ)償款支付

1.甲方支付拆遷補(bǔ)償款時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施拆除完畢后__________個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

六、搬遷期限及搬遷費(fèi)用

1.乙方應(yīng)在甲方通知搬遷之日起__________個工作日內(nèi)完成搬遷。

2.丙方負(fù)責(zé)提供乙方搬遷所需的臨時周轉(zhuǎn)房或過渡安置房，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的搬家費(fèi)用，由甲方按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況予以補(bǔ)償。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未搬遷房屋面積__________平方米每日__________元計算。

2.乙方在拆遷過程中故意拖延或阻撓拆遷工作，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方不得擅自處置拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋及其他財產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.拆遷評估報告

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高拆遷效率，保障甲方權(quán)益，降低拆遷風(fēng)險。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以協(xié)助甲方對拆遷過程進(jìn)行監(jiān)管，確保拆遷工作符合法律法規(guī)和合同約定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)拆遷過程，有利于確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。通過明確丙方的職責(zé)，甲方可以更好地控制拆遷進(jìn)度，提高拆遷效率，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋購買方）：____________________

乙方（房屋出售方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________區(qū)域的房屋，為保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋交易范圍及對象

1.房屋交易范圍：甲方購買乙方擁有的位于__________區(qū)域的房屋，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.房屋交易對象：房屋建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

二、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

1.丙方作為第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方要求，提供房屋評估、交易談判、合同起草等服務(wù)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保障交易安全。

2.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方進(jìn)行交易談判，爭取合理的交易價格和條件。

3.乙方有權(quán)在交易過程中，對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對丙方工作中的失誤或不當(dāng)行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任或予以糾正。

四、房屋交易價格及支付

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為__________元。

2.交易款項(xiàng)支付方式：甲方分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-首付款：__________元，在簽訂合同后__________個工作日內(nèi)支付；

-尾款：__________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。

五、房屋過戶及交付

1.甲方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

2.若甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后未按約定時間接收房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

3.甲方不得在未完成房屋過戶手續(xù)前，擅自使用或處分房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋評估報告

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋出售方，主導(dǎo)交易過程，有利于保障自身權(quán)益，確保獲得合理的交易價格和條件。通過丙方的協(xié)助，乙方可以更好地了解市場行情，與甲方進(jìn)行公平交易。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為房屋購買方，在交易過程中應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助