二手房屋買賣合同模板在線2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同模板在線本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2使用條件4.3使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效法律效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.合同生效日期13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/其他2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間：按照支付方式規(guī)定的時間節(jié)點支付。4.房屋交付及使用4.1交付時間：自買方支付全部房款之日起十個工作日內(nèi)；4.2使用條件：買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)使用房屋；4.3使用范圍：房屋僅用于居住或商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自買方支付全部房款之日起六十個工作日內(nèi)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔；6.2房屋維修基金：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方一次性繳納；6.3房屋物業(yè)費：買方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方共同商定。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商；8.3.2若協(xié)商無果，任何一方可向約定的仲裁委員會或人民法院提出申請。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知應書面送達對方，并說明解除理由；9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2未支付的款項不再支付；9.3.3雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未履行完畢的義務。10.合同生效10.1合同生效時間：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.3合同生效法律效力：10.3.1本合同具有法律約束力，對雙方均有法律約束力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2房屋測繪報告；11.3雙方身份證明復印件；11.4雙方銀行賬戶信息；11.5其他相關(guān)文件。12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點：_______；12.2簽訂日期：_______年_______月_______日。13.合同生效日期13.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起；13.2生效條件：合同已簽署，雙方簽字（或蓋章）完成。14.其他約定事項14.1若本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等非合同雙方當事人，但參與合同履行過程中的服務提供者或協(xié)助方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定；16.1.2第三方責任限額應書面約定在第三方協(xié)議中，并經(jīng)甲乙雙方認可。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；16.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供相關(guān)服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；17.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系；17.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入的書面協(xié)議應明確甲乙雙方的權(quán)利義務；18.1.2第三方介入的費用及支付方式應在協(xié)議中約定；18.1.3第三方介入的時間及進度應在協(xié)議中約定。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；18.2.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；18.2.3第三方介入的協(xié)議變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入的服務已完成；19.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方介入的終止應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰，與原件內(nèi)容一致，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋的詳細尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.雙方身份證明復印件要求：復印件應包含姓名、身份證號碼、照片等信息，并由本人簽字或蓋章確認。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方有效的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于支付合同款項和接收退款。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。6.房屋交接清單要求：清單應詳細列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)和責任。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明買方已繳納維修基金。8.房屋物業(yè)費繳納憑證要求：提供房屋物業(yè)費繳納憑證。說明：用于證明買方已繳納物業(yè)費。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于房屋總價萬分之一的違約金；2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于房款萬分之一的違約金；2.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜课菘們r萬分之一的違約金；2.4一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，由違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付相當于房屋總價萬分之一的違約金；3.2買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應向賣方支付相當于房款萬分之一的違約金；3.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致房屋無法及時過戶，雙方應各自承擔相當于房屋總價萬分之一的違約金；3.4一方未按約定履行合同約定的其他義務，如未按時繳納物業(yè)費，違約方應向另一方支付相應的違約金。二手房屋買賣合同模板在線1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件12.2附件二：房屋他項權(quán)利證明復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：1.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：（2）所在區(qū)縣：（3）具體地址：2.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：（2）樓層數(shù)：2.4房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：（4）其他：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）產(chǎn)權(quán)證號：（2）產(chǎn)權(quán)證類型：3.2房屋他項權(quán)利（1）抵押權(quán)：（2）租賃權(quán)：（3）其他：4.交易價格及支付方式4.1交易價格（1）總價：（2）單價：4.2付款方式（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）其他：4.3付款時間（1）首付比例及時間：（2）尾款支付時間：（3）其他：5.房屋交付及驗收5.1交付時間（1）房屋交付時間：（2）交付條件：5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：（2）房屋設(shè)施設(shè)備：（3）房屋外觀：5.3驗收程序（1）買受方應在房屋交付前進行驗收：（2）驗收不合格，賣方應在合理期限內(nèi)修復：（3）驗收合格，買受方應在驗收合格之日起辦理房屋過戶手續(xù)：6.交易稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅：（2）個人所得稅：（3）土地增值稅：（4）其他：6.2稅費承擔比例（1）買受方承擔：（2）賣方承擔：（3）雙方共同承擔：7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且買受方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。7.2違約責任（1）如賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%；（2）如買受方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；（3）如因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在通知對方后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.其他約定事項10.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變更，不影響本合同的效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件11.2附件二：房屋他項權(quán)利證明復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期（1）出賣方簽署日期：（2）買受方簽署日期：12.2生效日期（1）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管（1）雙方應妥善保管本合同及相關(guān)附件；（2）本合同及相關(guān)附件的保管期限自合同生效之日起計算。14.合同解釋14.1合同條款的解釋（1）本合同條款的解釋以本合同為準；（2）如合同條款內(nèi)容有歧義，以有利于保護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同語言的適用（2）如合同條款中存在中英文兩種文本，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入事項、介入方式和介入期限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方對甲乙雙方提供的資料和文件負有保密義務。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3.1第三方提供的服務或協(xié)助存在重大過失；5.3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；5.3.3第三方提供的評估、鑒定結(jié)果存在重大錯誤。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權(quán)利、義務和責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.3第三方與其他第三方之間的爭議，應獨立解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。7.2如合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的事項、方式或期限，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任。10.第三方介入的補充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，確保與原件一致。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋他項權(quán)利證明復印件要求：提供房屋他項權(quán)利（如抵押、租賃等）的證明文件復印件，確保與原件一致。說明：附件二為房屋他項權(quán)利的證明文件復印件，用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。