北京市房產(chǎn)買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市房產(chǎn)買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______小區(qū)名稱：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：_______元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______支付方式二：現(xiàn)金支付收款人：_______3.3支付時(shí)間首付支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2交付條件交付條件一：房產(chǎn)證已辦理完畢交付條件二：房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛交付條件三：房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.3入住手續(xù)入住手續(xù)：_______5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)______。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。11.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同變更及解除13.1變更及解除條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更及解除程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中提到的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并視為送達(dá)。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的審核和評(píng)估；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，即第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，其賠償總額不超過(guò)該限額。15.4.2如第三方提供的服務(wù)的價(jià)值超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。16.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)情況，合理分擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1引入第三方后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3本合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。房產(chǎn)的歷史交易記錄，如有。房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。附件說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確雙方交易的房產(chǎn)情況，作為合同附件，其內(nèi)容應(yīng)與合同一致。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款金額、日期、方式。付款人與收款人信息。付款憑證的復(fù)印件或掃描件。附件說(shuō)明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整地反映付款情況。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件。房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與合同約定的一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，合同附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件應(yīng)與原件相符。4.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：維修基金繳納金額、日期、繳納人信息。維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：維修基金繳納證明是證明維修基金已繳納的文件，合同附件中的證明應(yīng)真實(shí)反映繳納情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估師信息。房產(chǎn)評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值。評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，合同附件中的評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表。房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件。房產(chǎn)過(guò)戶的批文或證明。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是完成房產(chǎn)權(quán)屬變更的必要步驟，合同附件中的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)齊全。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期。補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改，合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)真實(shí)反映雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。北京市房產(chǎn)買賣合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解除13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將全部房款一次性支付給乙方。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定支付房款；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同終止條件（1）合同約定的交付期限屆滿，乙方未接受房產(chǎn)；（2）合同約定的付款期限屆滿，甲方未支付房款；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章。9.2其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房產(chǎn)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；（4）稅務(wù)繳納憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止包括合同解除和合同到期終止兩種情況。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除合同解除按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”中的約定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同解除合同解除的條件和程序按照本合同第八條“合同解除與終止”中的約定執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)14.4稅務(wù)繳納憑證14.5雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為甲方或乙方的代理人參與合同的簽訂、履行或變更；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等；3.作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易的安全性和合法性。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，第三方責(zé)任限額需要進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方作為甲方代理人或提供專業(yè)服務(wù)，其行為后果應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方作為乙方代理人或提供專業(yè)服務(wù)，其行為后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如合同未作約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。修改后的合同應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除的條件和程序按照本合同第八條“合同解除與終止”中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為雙方房產(chǎn)買賣的正式文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.稅務(wù)繳納憑證要求：提供購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：證明購(gòu)房稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：為合同提供法律保障。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。8.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明房款已支付。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按合同約定支付房款；b)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)；c)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定支付房款；b)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)；c)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的______%計(jì)算；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；c)甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款額的______%計(jì)算；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；c)乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：a)甲方未按合同約定支付房款，逾期支付10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方違約示例：a)乙方未按合同約定支付房款，逾期支付15天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。北京市房產(chǎn)買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同生效條件10.4合同生效時(shí)間11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時(shí)間11.3備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)13.3復(fù)印份數(shù)14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：（填寫(xiě)房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)具體地址：（填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)總面積，單位：平方米）房產(chǎn)使用面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)使用面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫(xiě)房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：（填寫(xiě)房產(chǎn)交易價(jià)格，單位：人民幣元）3.2付款方式付款方式：（填寫(xiě)付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫(xiě)首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫(xiě)尾款支付時(shí)間）3.4付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：（填寫(xiě)首付款支付節(jié)點(diǎn)）尾款支付節(jié)點(diǎn)：（填寫(xiě)尾款支付節(jié)點(diǎn)）4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（填寫(xiě)房產(chǎn)交付時(shí)間）4.2交付條件交付條件：（填寫(xiě)交付條件，如房產(chǎn)證齊全、無(wú)債務(wù)等）4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等）4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（填寫(xiě)驗(yàn)收程序，如甲方自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：（填寫(xiě)甲方責(zé)任，如按時(shí)交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）5.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：（填寫(xiě)乙方責(zé)任，如按時(shí)支付房款、遵守合同約定等）6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：（填寫(xiě)違約情形，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付房款等）6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（填寫(xiě)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）6.3違約賠償違約賠償：（填寫(xiě)違約賠償，如賠償金額、賠償方式等）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決程序，如申請(qǐng)仲裁、起訴等）8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：（填寫(xiě)合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等）8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：（填寫(xiě)合同生效時(shí)間，如合同簽訂之日起）8.3合同終止條件合同終止條件：（填寫(xiě)合同終止條件，如房產(chǎn)交付完畢、交易目的實(shí)現(xiàn)等）8.4合同終止程序合同終止程序：（填寫(xiě)合同終止程序，如雙方協(xié)商一致、通知對(duì)方等）9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力不可抗力：（填寫(xiě)不可抗力定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同變更合同變更：（填寫(xiě)合同變更程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）9.3合同解除合同解除：（填寫(xiě)合同解除條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.4合同附件合同附件：（填寫(xiě)合同附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：（填寫(xiě)合同簽訂日期，如年月日）10.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：（填寫(xiě)合同簽訂地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地）10.3合同生效條件合同生效條件：（填寫(xiě)合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等）10.4合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：（填寫(xiě)合同生效時(shí)間，如合同簽訂之日起）11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：（填寫(xiě)合同備案機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心等）11.2備案時(shí)間備案時(shí)間：（填寫(xiě)合同備案時(shí)間，如合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)）11.3備案手續(xù)備案手續(xù)：（填寫(xiě)備案所需手續(xù)，如提供房產(chǎn)證復(fù)印件、合同副本等）12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：（提供房產(chǎn)證復(fù)印件）12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（提供其他相關(guān)文件，如付款憑證、身份證明等）13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)甲方份數(shù)：（填寫(xiě)甲方合同份數(shù)）13.2乙方份數(shù)乙方份數(shù)：（填寫(xiě)乙方合同份數(shù)）13.3復(fù)印份數(shù)復(fù)印份數(shù)：（填寫(xiě)合同復(fù)印份數(shù)）14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方簽字甲方簽字：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）14.2乙方簽字乙方簽字：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）14.3簽字日期簽字日期：（填寫(xiě)雙方簽字日期，如年月日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：（定義第三方為合同中非甲乙雙方的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等）15.2第三方介入情形第三方介入情形：（列舉第三方介入的情形，如房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等）15.3第三方介入程序第三方介入程序：（說(shuō)明第三方介入的程序，包括但不限于甲方或乙方提出需求、選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、第三方提供服務(wù)、服務(wù)結(jié)果交付等）15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：（明確第三方在合同中的責(zé)任范圍，如提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果、遵守保密協(xié)議、按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)等）15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：（設(shè)定第三方責(zé)任限額，如因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額）15.4.3第三方責(zé)任免除第三方責(zé)任免除：（列舉第三方責(zé)任免除的情形，如不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等）16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方的關(guān)系：（說(shuō)明甲乙方與第三方之間的關(guān)系，如甲方或乙方為委托方，第三方為受托方）16.2甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)：（說(shuō)明甲乙方對(duì)第三方授權(quán)的范圍，如授權(quán)第三方代表甲方或乙方進(jìn)行特定行為）16.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)：（說(shuō)明第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益等）17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序合同變更程序：（說(shuō)明合同變更的程序，如甲乙方與第三方協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）17.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：（說(shuō)明合同變更的內(nèi)容，如增加第三方介入條款、調(diào)整第三方責(zé)任等）17.3合同變更效力合同變更效力：（說(shuō)明合同變更的效力，如變更后的條款具有同等法律效力）18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則費(fèi)用承擔(dān)原則：（說(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)的原則，如根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定、實(shí)際發(fā)生費(fèi)用等）18.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：（說(shuō)明費(fèi)用支付方式，如預(yù)付款、分期付款、按服務(wù)進(jìn)度支付等）18.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決：（說(shuō)明費(fèi)用爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.