二手住宅樓房轉(zhuǎn)租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅樓房轉(zhuǎn)租租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系電話：___________1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長___________年，延長后的租賃期限為___________。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時間：每月___________日。5.押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣___________元作為押金。5.2押金退還條件：承租方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金已全額支付完畢，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：承租方在滿足押金退還條件后，應(yīng)在___________日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償：如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際損失價值進(jìn)行賠償。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納：出租方應(yīng)在租賃期間按規(guī)定繳納房屋租賃稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出租方或承租方單方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約：a)未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b)房屋存在重大安全隱患，出租方應(yīng)在接到通知后立即采取措施，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。8.2.2承租方違約：a)未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付欠租及違約金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：a)房屋租賃合同；b)房屋租賃登記備案證明；c)其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同；12.2房屋租賃登記備案證明；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：13.3.1出租方代表：___________13.3.2承租方代表：___________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同；14.2房屋租賃登記備案證明；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方的引入：甲乙雙方可根據(jù)合同履行的需要引入第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高質(zhì)量的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)：17.1.1中介方作為第三方，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的租賃洽談、合同簽訂等。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。17.1.3中介費(fèi)的支付方式、金額和支付時間應(yīng)在合同中明確約定。17.2物業(yè)管理：17.2.1物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)。17.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。17.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲乙雙方報告物業(yè)管理情況。17.3維修服務(wù)：17.3.1維修服務(wù)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。17.3.2維修服務(wù)公司應(yīng)在接到維修請求后及時響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。17.3.3維修費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的利益。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1間接損失；18.2.2乙方因第三方原因無法正常使用房屋所造成的損失；18.2.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，其行為和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與房屋租賃合同本身無關(guān)。19.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循各自合同的規(guī)定，如存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。20.合同的補(bǔ)充和變更20.1本合同如有未盡事宜或需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充或變更。20.2本合同的補(bǔ)充或變更部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、房屋租賃稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：這是合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃合同的合法性，需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理。附件說明：此證明是租賃關(guān)系合法性的證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：此文件用于證明出租方的房屋產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上照片。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明押金已收訖的憑證。附件說明：此收據(jù)作為押金支付的證明，用于押金退還時的核對。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明房屋租賃稅費(fèi)已繳納的憑證。附件說明：此憑證用于證明出租方已履行納稅義務(wù)。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。附件說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，確保租賃行為的合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋，或房屋存在安全隱患未及時處理。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠租及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或拖延爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。二手住宅樓房轉(zhuǎn)租租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3轉(zhuǎn)租的定義1.4租金和押金1.5租賃期限1.6租賃用途1.7房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施和設(shè)備2.5房屋附屬設(shè)施3.租賃關(guān)系和雙方責(zé)任3.1租賃關(guān)系的成立3.2租賃合同的生效3.3租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任3.4租賃雙方的權(quán)利4.租金和押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.租賃期限5.1租賃期限的確定5.2租賃期限的延長5.3租賃期限的縮短6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1房屋的維護(hù)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修通知和維修時間6.4維修責(zé)任的劃分7.房屋使用和限制7.1房屋的使用范圍7.2房屋的禁止行為7.3房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.4房屋的裝修和改造8.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租的允許8.3房屋轉(zhuǎn)租的條件8.4房屋轉(zhuǎn)租的審批9.房屋的檢查和驗(yàn)收9.1房屋的檢查時間9.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.3房屋的驗(yàn)收結(jié)果和處理10.違約責(zé)任和賠償10.1違約的定義和種類10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?0.4違約的解除合同11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的管轄12.3爭議解決的法律適用13.其他條款13.1合同的生效和終止13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同生效的條件14.3合同的履行和遵守第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的二手住宅樓房，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2租賃的定義：租賃是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。1.3轉(zhuǎn)租的定義：轉(zhuǎn)租是指承租人將租賃房屋再出租給第三人的行為。1.4租金和押金：租金是指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。押金是指承租人在簽訂本合同時向出租人支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.5租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止，共計（具體年數(shù)）年。1.6租賃用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)或其他違法用途。1.7房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在租賃期間符合居住要求。承租人負(fù)責(zé)在使用過程中對房屋進(jìn)行合理使用，并保持房屋的整潔。2.房屋的描述2.1房屋地址：位于（具體地址），包括（具體門牌號）。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積：房屋總面積為（具體面積，如：100平方米）。2.4房屋設(shè)施和設(shè)備：房屋內(nèi)配備有（列舉具體設(shè)施和設(shè)備，如：空調(diào)、熱水器、冰箱等）。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括（列舉具體附屬設(shè)施，如：停車位、電梯等）。3.租賃關(guān)系和雙方責(zé)任3.1租賃關(guān)系的成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，具有法律效力。3.2租賃合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋符合租賃要求，承租人應(yīng)按時支付租金，并合理使用房屋。3.4租賃雙方的權(quán)利：出租人有權(quán)要求承租人遵守租賃合同，承租人有權(quán)要求出租人提供符合約定的房屋。4.租金和押金4.1租金金額：租金為每月（具體金額）元，共計（具體年數(shù)）年，總計（具體金額）元。4.2租金支付方式：租金每月（具體日期）前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3押金金額：押金為（具體金額）元，在租賃期滿或合同解除后無違約情況下，出租人應(yīng)無息退還押金。4.4押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、租金已結(jié)清，出租人應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還押金。5.租賃期限5.1租賃期限的確定：租賃期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止，共計（具體年數(shù)）年。5.2租賃期限的延長：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃期限的縮短：租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得縮短租賃期限。6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1房屋的維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在租賃期間符合居住要求。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：房屋在租賃期間的維修費(fèi)用，由（出租人或承租人）承擔(dān)。6.3維修通知和維修時間：維修需提前（具體時間）通知對方，并約定維修時間。6.4維修責(zé)任的劃分：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租人負(fù)責(zé)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租人負(fù)責(zé)。8.房屋使用和限制8.1房屋的使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于任何形式的商業(yè)活動或非法活動。8.3房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.4房屋的裝修和改造：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。9.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定：出租人保留在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但不得影響承租人的租賃權(quán)。9.2房屋轉(zhuǎn)租的允許：在出租人書面同意的情況下，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，但需遵守本合同條款。9.4房屋轉(zhuǎn)租的審批：承租人轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意。10.房屋的檢查和驗(yàn)收10.1房屋的檢查時間：出租人有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行檢查，但需提前通知承租人。10.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生等。10.3房屋的驗(yàn)收結(jié)果和處理：驗(yàn)收不合格的，出租人應(yīng)在（具體日期）內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.4房屋的驗(yàn)收記錄：雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后共同簽署房屋驗(yàn)收記錄。11.違約責(zé)任和賠償11.1違約的定義和種類：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц叮哼`約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失計算，支付方式為（具體方式）。11.4違約的解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件：包括但不限于房屋不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。12.2合同終止的條件：租賃期滿、合同解除、房屋被征收或征用等。12.3合同解除和終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的管轄：爭議解決管轄法院為房屋所在地人民法院。13.3爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋的評估、租賃中介服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和所需服務(wù)。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到通知后（具體時間）內(nèi)同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和人員。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）年。21.第三方的變更和解除21.1第三方的變更：甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方的解除：任何一方有權(quán)解除第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，但應(yīng)提前（具體時間）通知對方。22.第三方的合規(guī)性22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。23.第三方的保險23.1第三方應(yīng)自行購買必要的保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外事故或損失。23.2保險范圍：保險范圍應(yīng)包括但不限于人身意外傷害、財產(chǎn)損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施等狀況，包括新舊程度、使用狀況等。說明：附件二為房屋狀況說明書，由出租人填寫，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。3.租賃物品清單要求：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：附件三為租賃物品清單，由出租人填寫，確認(rèn)租賃物品狀況。4.租賃合同副本要求：提供租賃合同的副本，包括合同和所有附件。說明：附件四為租賃合同副本，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋的驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件五為房屋驗(yàn)收記錄，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂。7.付款憑證要求：提供租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：附件七為付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約賠償協(xié)議要求：提供違約賠償?shù)膮f(xié)議，明確違約行為和賠償金額。說明：附件八為違約賠償協(xié)議，由違約方和受損方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃物品損壞：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自損壞房屋或租賃物品。未按時支付租金：承租人未按照合同約定支付租金。未按時退還押金：租賃期滿或合同解除后，承租人未按照合同約定退還押金。轉(zhuǎn)租未告知：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。違反房屋使用規(guī)定：承租人違反合同約定的房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃物品損壞：根據(jù)損壞程度，由承租人承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。未按時支付租金：每逾期一日，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。未按時退還押金：每逾期一日，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于押金1%的違約金。轉(zhuǎn)租未告知：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)違約程度，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例租賃物品損壞：承租人在租賃期間損壞了房屋的空調(diào)，經(jīng)評估，修理費(fèi)用為1000元，承租人應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。未按時支付租金：承租人逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金，即100元。二手住宅樓房轉(zhuǎn)租租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金4.1押金金額及退還條件4.2押金扣除情況5.用電、用水、用氣及其他費(fèi)用5.1用電費(fèi)用5.2用水費(fèi)用5.3用氣費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請及審批7.2轉(zhuǎn)租收益分配7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________4.房屋押金4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.2押金扣除情況押金扣除項(xiàng)目：____________________押金扣除比例：____________________5.用電、用水、用氣及其他費(fèi)用5.1用電費(fèi)用電費(fèi)支付方式：____________________5.2用水費(fèi)用水費(fèi)支付方式：____________________5.3用氣費(fèi)用燃?xì)赓M(fèi)支付方式：____________________5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用項(xiàng)目：____________________其他費(fèi)用支付方式：____________________6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)：____________________承租人負(fù)責(zé)維護(hù)：____________________6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________損壞賠償處理方式：____________________7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請及審批轉(zhuǎn)租申請條件：____________________轉(zhuǎn)租審批程序：____________________7.2轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益分配比例：____________________7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)方式：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租人解除條件出租人單方解除合同的條件：____________________8.1.2承租人解除條件承租人單方解除合同的條件：____________________8.2合同終止條件合同終止的條件：____________________8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算租金。8.3.2房屋退還承租人應(yīng)將房屋退還出租人，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3.3押金退還在合同解除或終止后，如無違約行為，出租人應(yīng)退還承租人押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租人違約責(zé)任9.2.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第八條。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于房屋租賃、合同簽訂等。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對合同條款進(jìn)行解釋，對甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的建議。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方提供信用擔(dān)保，確保合同履行的可靠性。16.4評估服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照本合同約定的金額承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為，其責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定