賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序本合同目錄一覽1.公證事項(xiàng)概述1.1賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)的基本內(nèi)容1.2公證的目的和意義2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3房產(chǎn)信息3.授權(quán)范圍3.1賣(mài)房行為的授權(quán)3.2代理簽訂合同3.3其他相關(guān)事宜4.公證材料4.1委托人身份證明4.2房產(chǎn)權(quán)證4.3其他相關(guān)證明文件5.公證程序5.1預(yù)約公證5.2提交公證材料5.3公證人員審查5.4公證費(fèi)用5.5公證文書(shū)制作6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人的權(quán)利和義務(wù)6.2受托人的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件10.其他約定10.1公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.附件11.1賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)11.2身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.公證機(jī)構(gòu)聲明13.當(dāng)事人簽字14.公證日期第一部分：合同如下：1.公證事項(xiàng)概述1.1賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)的基本內(nèi)容委托人全名：_________受托人全名：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________1.2公證的目的和意義確保賣(mài)房行為的合法性和有效性保護(hù)委托人和受托人的合法權(quán)益避免因賣(mài)房行為產(chǎn)生的糾紛2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________住址：_________2.2受托人信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________住址：_________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________3.授權(quán)范圍3.1賣(mài)房行為的授權(quán)受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)的出售受托人有權(quán)與買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.2代理簽訂合同受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)方代理簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.3其他相關(guān)事宜受托人有權(quán)處理與賣(mài)房相關(guān)的所有事宜受托人有權(quán)接受買(mǎi)方的付款4.公證材料4.1委托人身份證明身份證復(fù)印件戶(hù)口本復(fù)印件4.2房產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.3其他相關(guān)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.公證程序5.1預(yù)約公證委托人應(yīng)提前向公證機(jī)構(gòu)預(yù)約公證時(shí)間5.2提交公證材料委托人應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料5.3公證人員審查公證人員對(duì)提交的材料進(jìn)行審查5.4公證費(fèi)用公證費(fèi)用按照公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付5.5公證文書(shū)制作公證機(jī)構(gòu)制作公證文書(shū)6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照授權(quán)范圍行事委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的材料6.2受托人的權(quán)利和義務(wù)受托人有權(quán)按照授權(quán)范圍行事受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料法院將依法審理案件并作出判決9.合同生效9.1合同生效條件雙方簽署合同并完成公證手續(xù)9.2合同生效時(shí)間公證機(jī)構(gòu)出具公證文書(shū)之日為合同生效時(shí)間9.3合同終止條件房產(chǎn)出售完成雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件10.其他約定10.1公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)出具公證文書(shū)10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3合同份數(shù)本合同一式______份，委托人、受托人各執(zhí)______份，公證機(jī)構(gòu)存檔______份10.4合同附件本合同附件包括但不限于：賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等11.附件11.1賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)委托人全名：_________受托人全名：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________授權(quán)范圍：_________有效期限：_________11.2身份證明復(fù)印件委托人身份證復(fù)印件受托人身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.公證機(jī)構(gòu)聲明本公證機(jī)構(gòu)已依法對(duì)賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)及相關(guān)材料進(jìn)行審查，確認(rèn)其真實(shí)、合法，并依法出具公證文書(shū)。13.當(dāng)事人簽字委托人簽字：_________日期：____年____月____日受托人簽字：_________日期：____年____月____日14.公證日期公證日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除委托人、受托人和公證機(jī)構(gòu)之外的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的目的提高賣(mài)房效率和安全性保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行2.2第三方介入的方式第三方可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等方式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人、受托人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1委托人責(zé)任委托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。委托人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。4.2受托人責(zé)任受托人應(yīng)按照委托人的指示行事，并確保交易的合法性。受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求委托人、受托人提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同條款6.1第三方介入前的合同條款繼續(xù)有效。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露委托人、受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限自合同終止之日起____年。10.第三方介入后的法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如涉及第三方介入的法律法規(guī)，適用該法律法規(guī)。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3第三方服務(wù)協(xié)議12.甲乙雙方與第三方簽字12.1委托人簽字：_________日期：____年____月____日12.2受托人簽字：_________日期：____年____月____日12.3第三方簽字：_________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托人、受托人信息完整，授權(quán)范圍明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)是本合同的核心附件，用于證明受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行賣(mài)房行為。2.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件清晰，包含身份證正面和反面。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明委托人和受托人的身份信息。3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，包含房產(chǎn)證正面和反面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)合同草稿內(nèi)容完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同草稿是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。未按約定配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。違反合同約定，擅自變更授權(quán)范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f(shuō)明：若委托人未提供真實(shí)房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，委托人應(yīng)向受托人支付違約金。2.受托人違約行為未按授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致交易失敗或損害委托人權(quán)益。未監(jiān)督第三方工作，導(dǎo)致第三方違規(guī)操作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f(shuō)明：若受托人超出授權(quán)范圍與買(mǎi)方簽訂合同，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損害委托人、受托人權(quán)益。違反保密原則，泄露委托人、受托人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f(shuō)明：若第三方未按照評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)違約行為未依法進(jìn)行公證，導(dǎo)致公證文書(shū)無(wú)效。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具公證文書(shū)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f(shuō)明：若公證機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具公證文書(shū)，導(dǎo)致交易延遲，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序1本合同目錄一覽1.公證委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人地址2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號(hào)碼2.3被委托人聯(lián)系方式2.4被委托人地址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1賣(mài)房授權(quán)4.2公證授權(quán)4.3其他事項(xiàng)5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1公證費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2被委托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.公證委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765321.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4委托人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號(hào)碼：1101011990060876542.3被委托人聯(lián)系方式：139001390002.4被委托人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第56號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.5房產(chǎn)用途：自用4.委托事項(xiàng)4.1賣(mài)房授權(quán)：委托人授權(quán)被委托人代表其出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.2公證授權(quán)：委托人授權(quán)被委托人代表其辦理房產(chǎn)出售的公證手續(xù)。4.3其他事項(xiàng)：委托人授權(quán)被委托人處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年4月1日5.2委托終止日期：2023年6月30日6.委托費(fèi)用6.1公證費(fèi)：人民幣2000元6.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商7.費(fèi)用支付方式7.1支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后10個(gè)工作日內(nèi)7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至被委托人指定賬戶(hù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：委托人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向被委托人支付違約金，金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。9.2被委托人違約責(zé)任：被委托人未按委托事項(xiàng)完成工作，應(yīng)向委托人支付違約金，金額為合同約定費(fèi)用總額的10%。9.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同變更13.1合同變更條件：因客觀(guān)情況變化，需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序中，除委托人和被委托人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)2.1委托人授權(quán)被委托人有權(quán)根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方介入賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序。2.2被委托人接受委托人授權(quán)后，有權(quán)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序中因自身原因造成委托人或被委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受委托人和被委托人的監(jiān)督。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，不得泄露委托人或被委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人、被委托人之間的關(guān)系，由第三方與被委托人簽訂的協(xié)議另行約定。5.2第三方與委托人之間的關(guān)系，由委托人與被委托人共同協(xié)商確定。5.3第三方與被委托人之間的關(guān)系，由被委托人代表委托人與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1委托人授權(quán)被委托人有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助賣(mài)房，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助被委托人完成賣(mài)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并保證信息的真實(shí)性、合法性。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，如因自身原因造成委托人或被委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1委托人授權(quán)被委托人有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，如因自身原因造成委托人或被委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1委托人授權(quán)被委托人有權(quán)選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助委托人和被委托人完成相關(guān)法律手續(xù)。6.3.3律師事務(wù)所在介入過(guò)程中，如因自身原因造成委托人或被委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4公證機(jī)構(gòu)介入6.4.1委托人授權(quán)被委托人有權(quán)選擇公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)。6.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公證，確保公證的合法性和有效性。6.4.3公證機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，如因自身原因造成委托人或被委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，委托人或被委托人有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，其已完成的職責(zé)應(yīng)由被委托人或其他合適的第三方繼續(xù)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包含委托人、被委托人的基本信息，委托事項(xiàng)，委托期限，費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是證明委托人和被委托人之間授權(quán)關(guān)系的重要文件。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積等。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.附件四：賣(mài)房協(xié)議詳細(xì)要求：賣(mài)房協(xié)議應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，房產(chǎn)信息，成交價(jià)格，付款方式等。說(shuō)明：賣(mài)房協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件。5.附件五：公證委托書(shū)詳細(xì)要求：公證委托書(shū)應(yīng)包含委托人、被委托人的基本信息，委托事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：公證委托書(shū)是證明委托人和被委托人之間公證關(guān)系的文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向被委托人支付違約金，金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。示例說(shuō)明：若合同約定委托人在賣(mài)房協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付10萬(wàn)元中介費(fèi)，但委托人逾期未支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：被委托人未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被委托人未按合同約定完成賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序，應(yīng)向委托人支付違約金，金額為合同約定費(fèi)用總額的10%。示例說(shuō)明：若合同約定被委托人在委托期限屆滿(mǎn)前完成公證手續(xù)，但被委托人未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露委托人或被委托人的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了委托人的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)名譽(yù)、賠償損失等。4.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托人遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)公證程序2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況1.2受托人基本情況1.3委托事項(xiàng)內(nèi)容2.委托權(quán)限范圍2.1查看房產(chǎn)信息2.2簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4代收房款及稅費(fèi)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履行義務(wù)5.1委托人義務(wù)5.2受托人義務(wù)6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.其他約定10.1通知方式10.2附件11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2買(mǎi)賣(mài)合同12.3相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況委托人全稱(chēng)：____________________委托人法定代表人：_______________委托人身份證號(hào)碼：________________1.2受托人基本情況受托人全稱(chēng)：____________________受托人法定代表人：_______________受托人身份證號(hào)碼：________________1.3委托事項(xiàng)內(nèi)容1.3.1委托人授權(quán)受托人出售位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3.2委托人授權(quán)受托人代表其簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。1.3.3委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付稅費(fèi)等。1.3.4委托人授權(quán)受托人代收房款，并代為支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.委托權(quán)限范圍2.1查看房產(chǎn)信息受托人有權(quán)代表委托人查看房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)登記信息、評(píng)估報(bào)告等。2.2簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同受托人有權(quán)代表委托人與買(mǎi)受人簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)與委托人要求相符。2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付稅費(fèi)等。2.4代收房款及稅費(fèi)受托人有權(quán)代表委托人代收房款，并代為支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：____元4.2付款方式：一次性支付4.3付款時(shí)間：____年____月____日5.履行義務(wù)5.1委托人義務(wù)5.1.1委托人應(yīng)按照約定向受托人支付委托費(fèi)用。5.1.2委托人應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)材料。5.2受托人義務(wù)5.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求履行委托事項(xiàng)。5.2.2受托人應(yīng)按照約定向委托人支付相關(guān)款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____%。6.2受托人違約責(zé)任6.2.1受托人未按約定履行委托事項(xiàng)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的____%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2委托人單方面解除合同，需提前____天書(shū)面通知受托人，并支付受托人已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.1.3受托人單方面解除合同，需提前____天書(shū)面通知委托人，并退還已收取的委托費(fèi)用。8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他約定10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2附件（1）房產(chǎn)信息；（2）買(mǎi)賣(mài)合同；（3）相關(guān)證明文件。11.合同生效11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)地址：________________；（2）房產(chǎn)證號(hào)：________________；（3）房產(chǎn)面積：________________；（4）房產(chǎn)用途：________________。12.2買(mǎi)賣(mài)合同附件二：買(mǎi)賣(mài)合同（1）合同編號(hào)：________________；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息；（3）房產(chǎn)信息；（4）成交價(jià)格；（5）付款方式；（6）交付時(shí)間；（7）違約責(zé)任。12.3相關(guān)證明文件附件三：相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第八條8.1所述。13.2合同終止條件13.2.1委托事項(xiàng)已完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的，為完成委托事項(xiàng)而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)委托人和受托人書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不包括因委托人或受托人自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)委托人或受托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為受托人收取的委托費(fèi)用總額的____%。17.第三方介入后的額外條款17.1委托人責(zé)任17.1.1委托人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.1.2委托人應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、簽署文件等。17.2受托人責(zé)任17.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.2.2受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方