的二手房買賣合同

的二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定義與術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：1.1.1“甲方”指賣方，即擁有房屋所有權并出售該房屋的當事人；1.1.2“乙方”指買方，即購買甲方房屋的當事人；1.1.3“房屋”指本合同項下甲方所擁有的位于____________的二手房屋；1.1.4“成交價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格；1.1.5“合同簽訂日”指甲乙雙方簽署本合同的日期。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息如下：2.1.1房屋所有權證編號：____________；2.1.2房屋地址：____________；2.1.3房屋面積：____________平方米；2.1.4房屋性質：____________；2.1.5房屋現(xiàn)狀：____________。第三章成交價格及支付方式3.1成交價格3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.1.2成交價格包含房屋本體及室內裝修、家具、家電等附屬設施。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付全部成交價格；3.2.2乙方支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉賬、刷卡等）。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方；4.1.2交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的條件，并辦理完畢房屋所有權轉移手續(xù)；4.1.3乙方應對房屋進行檢查，確認房屋符合本合同約定的條件。4.2房屋過戶4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等；4.2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.3乙方辦理房屋過戶手續(xù)所產生的一切費用，由乙方承擔。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%；5.1.2甲方違反本合同約定，未按期協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方違反本合同約定，未按期支付成交價格的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%；5.2.2乙方違反本合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第六章房屋附屬設施及維修責任6.1房屋附屬設施6.1.1甲方保證房屋附屬設施包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等設施正常使用；6.1.2甲方應在交付房屋時一并提供上述附屬設施的相關使用說明及維護保養(yǎng)資料；6.1.3乙方應合理使用房屋附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行維護保養(yǎng)。6.2維修責任6.2.1甲方承諾在房屋交付后____個月內，對房屋本體及附屬設施出現(xiàn)的非人為損壞問題承擔維修責任；6.2.2乙方在發(fā)覺房屋附屬設施存在問題后，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修；6.2.3甲方未按約定承擔維修責任的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有義務保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；7.1.2甲方應在房屋交付前結清所有與房屋有關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等；7.1.3甲方有權在合同約定的交付期限內，對房屋進行必要的維修和保護。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按照合同約定的條件購買甲方房屋；7.2.2乙方應按約定支付成交價格，并履行合同約定的其他支付義務；7.2.3乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1甲乙雙方應遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動；9.2甲方不得在房屋交付前對房屋進行任何形式的處置，包括但不限于轉讓、抵押等；9.3乙方在房屋過戶后，應承擔房屋的后續(xù)管理與維護責任，包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。第十章合同的生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3在合同有效期內，如甲乙雙方同意變更或終止本合同，應書面簽署變更或終止協(xié)議，并遵守相關法律規(guī)定；10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋的保修與售后服務11.1保修期限11.1.1甲方應對房屋主體結構提供____年的保修期，自房屋交付之日起計算；11.1.2保修期內，如房屋主體結構出現(xiàn)非人為損壞，甲方應負責修復，費用由甲方承擔。11.2售后服務11.2.1甲方應在房屋交付后提供____個月的免費售后服務，包括房屋設施的使用咨詢和故障排除；11.2.2乙方在保修期內遇到問題時，應首先通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內響應并解決問題。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1除本合同已有約定的違約責任外，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；13.2賠償損失的計算應依據(jù)實際損失，包括直接經濟損失和可得利益損失；13.3違約方應自接到守約方損失賠償通知之日起____個工作日內，向守約方支付賠償金。第十四章合同的轉讓與繼承14.1除本合同另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方；14.2如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情況，本合同的權利和義務應由繼承人或權利義務承受人承擔；14.3在轉讓或繼承情況下，繼受人應書面通知對方，并承擔原合同項下的權利和義務。第十五章其他15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前甲乙雙方就同一事項簽訂的任何協(xié)議和文件；15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補