個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋合同

個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)。

4.房屋用途：居住。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂合同當(dāng)日支付首期租金及押金，后續(xù)租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度的第一個(gè)月的第一天。

3.押金為人民幣XXXX元整（￥XXXX），租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、房屋設(shè)施及維護(hù)

1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的大修由甲方負(fù)責(zé)。

五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除合同。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日