土地及建筑物租賃合同

土地及建筑物租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及建筑物的合法所有者，乙方有意愿租賃該土地及建筑物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地及建筑物租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物的描述

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及建筑物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體描述如下：

-土地面積：XX平方米

-建筑物面積：XX平方米

-建筑物結(jié)構(gòu)：XX

-建筑物用途：XX

-其他設(shè)施：XX

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-戶名：XX

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)保證租賃物的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)。

六、租賃物的維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)期租金的XX%。

3.如甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

八、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XX

乙方（簽字）：XX

簽