陜西省二手房買賣合同

陜西省二手房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（購買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本份陜西省二手房買賣合同。1.1.2“甲方”指甲方（出賣方）。1.1.3“乙方”指乙方（購買方）。1.1.4“房屋”指本合同所涉及的二手房。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀說明：________________2.2.2房屋附屬設(shè)施：________________2.2.3房屋使用狀況：________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方房屋交易價格。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋交易價格的方式為：________________。3.2.2乙方支付房屋交易價格的具體時間為：________________。第四章交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。4.2過戶4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付過戶費用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付房屋交易價格。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付過戶費用。5.2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進行使用。第六章房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1甲方承諾房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若房屋在交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或賠償。6.2.2修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，若甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第七章維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方在交付房屋后的一年內(nèi)，對于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修負責(zé)。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的五個工作日內(nèi)，對需要維修的部分進行維修。7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方對于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修負責(zé)。7.2.2乙方進行維修時，應(yīng)保證不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和他人合法權(quán)益。第八章爭議解決8.1協(xié)商8.1.1若本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)進行，并努力達成一致意見。8.2調(diào)解8.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方同意通過調(diào)解的方式解決爭議。8.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同選定，費用由雙方共同承擔(dān)。8.3仲裁8.3.1若調(diào)解無效，任何一方均可向西安仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第九章其他條款9.1合同的修改9.1.1本合同任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何口頭協(xié)議或諒解均不構(gòu)成本合同的一部分。9.2合同的解除9.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均可書面通知對方解除合同。9.2.2因解除合同產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。第十章附則10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.2本合同副本應(yīng)保存完好，以備日后查考。10.2合同生效10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章房屋交付后的相關(guān)事務(wù)11.1物業(yè)管理11.1.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。11.1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。11.2居住相關(guān)11.2.1乙方在居住期間應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)公約。11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理入住手續(xù)，包括水電煤氣的過戶等。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年止。12.2保密范圍12.2.1保密范圍包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式、個人信息等。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。13.1.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。13.2.2若乙方逾期支付房屋交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第十四章終止合同14.1合同終止條件14.1.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方均可書面通知對方終止合同：a)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致同意終止合同；c)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止合同后果14.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項及已履行義務(wù)。14.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收到的對方文件及資料。第十五章其他15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同的保存15.2.1甲乙雙方應(yīng)將本合同副本保存至合同履行完畢后__