廈門市二手房屋買賣合同范本

廈門市二手房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的二手房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方出售的房屋位于廈門市思明區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元，建筑面積為XX平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號為：XX市房權(quán)證思字第XX號。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，土地使用權(quán)年限至XX年XX月XX日止。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣XX元整（￥XX元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定相符。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起XX日內(nèi)辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在過戶過程中提供必要的身份證明等文件。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，不存在隱瞞房屋重大缺陷等情形。

5.3如房屋存在上述問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之XX的違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格千分之XX的違約金。

6.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：