南通市房地產(chǎn)買賣合同文本

南通市房地產(chǎn)買賣合同文本

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于南通市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房地產(chǎn)描述

該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：

1.1坐落位置：南通市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.2建筑面積：XX平方米。

1.3土地使用權(quán)類型：出讓。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.6房屋現(xiàn)狀：精裝修。

第二條交易價(jià)格

2.1雙方同意該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.2該價(jià)格包括了該房地產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和裝修。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定賬戶。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在收到定金后五個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記。

4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條交房條件

5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。

5.2交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何法律糾紛。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

6.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的5%。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交南通市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同文本為雙方真實(shí)