2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3故意損壞賠償7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2禁止行為7.3限制行為8.房屋轉租規(guī)定8.1轉租申請8.2轉租審批8.3轉租收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋設施：1.空調2.熱水器3.燃氣灶4.洗衣機5.冰箱6.電視7.床8.衣柜9.沙發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前____天書面通知對方，并經雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元整。4.2租金支付方式：每月____日支付當月租金。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付____元滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：____元整。5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋設施無損壞，無欠費，且雙方無其他爭議。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將房屋設施恢復原狀，并將房屋交還給出租方，經出租方驗收合格后，出租方應在____日內退還押金。6.房屋維修責任6.1出租方維修責任：1.房屋主體結構、防水、電氣、燃氣等設施的維修責任。2.房屋共用部分的維修責任。6.2承租方維修責任：1.房屋內部設施的維修責任。2.房屋內部裝修的維修責任。6.3故意損壞賠償：如承租方故意損壞房屋設施，需承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：僅用于居住。7.2禁止行為：1.從事違法活動。2.損壞房屋設施。3.損壞房屋結構。4.將房屋轉租、轉借他人。7.3限制行為：1.不得改變房屋結構。2.不得在房屋內進行經營性活動。3.不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。8.房屋轉租規(guī)定8.1轉租申請：承租方如需轉租房屋，應提前____天書面通知出租方，并提交轉租申請。8.2轉租審批：出租方收到轉租申請后，應在____日內給予書面答復。如同意轉租，雙方應簽訂書面轉租協(xié)議。8.3轉租收益分配：轉租收益按照出租方、原承租方、新承租方各自的權利義務，在簽訂轉租協(xié)議時明確約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.出租方或承租方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正。3.因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續(xù)。9.3合同解除或終止后的處理：1.租賃期滿或合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并將房屋設施恢復原狀。2.雙方應結清所有費用，包括租金、押金、滯納金等。3.如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形：1.承租方逾期支付租金。2.承租方損壞房屋設施。3.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定。4.雙方其他違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據實際損失和約定比例計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。12.其他約定事項12.1其他權利義務：雙方在履行合同過程中產生的其他權利義務，應本著誠實信用原則，協(xié)商解決。12.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.3合同附件：本合同附件包括房屋清單、房屋照片等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如合同中約定的解除條件成就，合同解除。13.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.合同附件清單1.房屋清單2.房屋照片3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修單位、法律顧問等。1.房屋租賃合同履行過程中，需要對房屋進行評估、鑒定、維修等。2.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供調解、仲裁或法律意見。3.出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他情形，需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。2.甲乙雙方共同或分別邀請第三方介入，并告知其介入事項和目的。3.第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應服務協(xié)議或合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定。16.2第三方責任限額確定：1.第三方責任限額根據第三方服務內容、服務費用等因素確定。2.第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中明確。16.3第三方責任限額的調整：1.如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調整。2.第三方責任限額調整需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔原則：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。17.2第三方責任承擔方式：1.第三方應按照合同約定承擔相應責任。2.第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。17.3第三方責任承擔的排除：1.如第三方履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔責任。2.如第三方履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足造成損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方邀請的，其服務對象為甲乙雙方，與甲乙雙方之間不存在直接合同關系。18.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應職責，確保服務質量。2.第三方有權根據服務協(xié)議或合同約定，收取服務費用。3.第三方有權在履行職責過程中，向甲乙雙方提出合理要求。18.3第三方與其他各方的關系：第三方在履行職責過程中，如與其他方產生糾紛，應由第三方自行解決。甲乙雙方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列明房屋內所有設施、設備及其使用狀態(tài)。附件說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋設施及使用情況，作為合同履行和違約責任認定的依據。2.房屋照片詳細要求：提供房屋外觀及內部設施的清晰照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為合同履行和違約責任認定的依據。3.租賃保證金收據詳細要求：租賃保證金收據應加蓋出租方印章，明確保證金金額、收取日期等。附件說明：租賃保證金收據作為合同附件，用于證明保證金已支付，作為合同履行和違約責任認定的依據。4.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更情況，作為合同履行和違約責任認定的依據。5.房屋維修費用清單詳細要求：維修費用清單應詳細列明維修項目、維修費用、維修日期等。附件說明：維修費用清單作為合同附件，用于證明維修費用情況，作為合同履行和違約責任認定的依據。6.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除情況，作為合同履行和違約責任認定的依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，作為合同履行和違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：違約行為：逾期支付租金。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于日租金____%的滯納金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一日，需支付10元的滯納金。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定。責任認定標準：出租方應承擔因房屋不符合約定造成的損失，并支付相當于日租金____%的違約金。示例說明：若房屋不符合約定，導致承租方損失1000元，出租方應賠償1000元，并支付10元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應按照合同約定承擔相應責任，包括賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。示例說明：若第三方在維修房屋過程中造成房屋損壞，需賠償實際損失，并支付相當于實際損失____%的違約金。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他權利義務。責任認定標準：根據違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責任認定標準和賠償金額。示例說明：若承租方未經出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結構2.3房屋租賃用途2.4租賃期限2.5月租金及支付方式2.6押金數(shù)額及退還條件3.租賃雙方權利義務3.1租賃雙方的權利3.2租賃雙方的義務3.3違約責任4.房屋設施設備4.1房屋設施設備清單4.2設施設備使用及維護責任4.3設施設備損壞賠償5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金扣除及扣除方式6.房屋租賃合同備案6.1備案機構及備案時間6.2備案所需材料6.3備案費用及支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋設施設備清單9.3其他相關文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.合同解除或終止后的通知11.1通知方式及期限11.2通知內容11.3通知送達確認12.合同解除或終止后的費用結算12.1費用結算方式12.2費用結算期限12.3費用結算爭議解決13.合同解除或終止后的房屋返還13.1房屋返還條件13.2房屋返還期限13.3房屋返還驗收14.其他約定事項14.1合同履行過程中產生的其他費用14.2合同履行過程中的其他事項14.3合同履行過程中的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。1.2聯(lián)系方式及地址甲乙雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，如有變更應及時通知對方。聯(lián)系方式包括但不限于電話、電子郵件等。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于[房屋具體地址]，房屋編號為[房屋編號]。2.2房屋面積及結構房屋總面積為[房屋面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。2.4租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.5月租金及支付方式月租金為人民幣[月租金金額]元，支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。2.6押金數(shù)額及退還條件押金為人民幣[押金金額]元，乙方應在簽訂本合同后[押金支付期限]內支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定條件退還押金。3.租賃雙方權利義務3.1雙方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的占有、使用、收益權。乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有居住權。3.2雙方的義務甲方應保證房屋符合租賃用途，并提供必要的設施設備。乙方應按照合同約定合理使用房屋，并承擔房屋及其設施設備的維護責任。3.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋設施設備4.1房屋設施設備清單[此處附上房屋設施設備清單]4.2設施設備使用及維護責任甲方提供的設施設備在正常使用情況下，乙方應合理使用，并承擔維護責任。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3設施設備損壞賠償設施設備損壞賠償按照實際損失計算，乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后[賠償期限]內支付賠償費用。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式保證金為人民幣[保證金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。5.3保證金扣除及扣除方式如有必要扣除保證金，甲方應提前[扣除通知期限]通知乙方，扣除方式為[扣除方式]。6.房屋租賃合同備案6.1備案機構及備案時間租賃合同應在[備案時間]前向[備案機構]備案。6.2備案所需材料備案所需材料包括但不限于房屋租賃合同、身份證件等。6.3備案費用及支付方式備案費用為[備案費用金額]元，支付方式為[支付方式]。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用爭議解決費用按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定承擔。9.合同附件9.1房屋租賃合同[此處附上房屋租賃合同全文]9.2房屋設施設備清單[此處附上房屋設施設備清單]9.3其他相關文件[此處附上其他相關文件，如身份證明、房屋權屬證明等]10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。10.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除或終止后的通知11.1通知方式及期限合同解除或終止后，甲乙雙方應通過[通知方式]在[通知期限]內相互通知對方。11.2通知內容通知內容應包括但不限于合同解除或終止的原因、時間、地點、處理措施等。11.3通知送達確認通知送達后，雙方應予以確認，并保留通知送達的相關證據。12.合同解除或終止后的費用結算12.1費用結算方式合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。12.2費用結算期限費用結算應在合同解除或終止后[結算期限]內完成。12.3費用結算爭議解決費用結算如有爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定進行解決。13.合同解除或終止后的房屋返還13.1房屋返還條件合同解除或終止后，乙方應在[返還期限]內將房屋返還給甲方。13.2房屋返還期限房屋返還期限自合同解除或終止之日起計算。13.3房屋返還驗收房屋返還時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋及其設施設備的現(xiàn)狀。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產生的其他費用合同履行過程中產生的其他費用，雙方應按照實際情況協(xié)商解決。14.2合同履行過程中的其他事項合同履行過程中的其他事項，雙方應本著誠實信用原則，相互配合，共同維護合同的履行。14.3合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中的爭議解決，除本合同第八條約定外，雙方可另行約定爭議解決方式。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的機構或個人。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；2.法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；3.爭議解決過程中，第三方作為仲裁機構或調解機構介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等行為所導致的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定1.第三方提供服務的性質和風險；2.第三方提供服務的時間、地點和條件；3.合同約定的第三方責任限額。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：“第三方在履行本合同過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等行為所導致的損失，其責任限額為本合同約定的[責任限額金額]元?！?7.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權按照合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應按照合同約定承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權益分配。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致或根據合同約定，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的審查第三方應在收到介入申請后[審查期限]內，審查甲乙雙方提供的資料，決定是否介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.爭議解決完成；3.法律法規(guī)或合同約定。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結算和資料歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括房屋租賃的基本信息、雙方的權利義務、租金及支付方式、押金及退還條件、違約責任等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：清單用于記錄房屋設施設備狀況，作為租賃雙方日后處理設施設備損壞的重要依據。3.身份證明詳細要求：甲乙雙方應提供有效的身份證件復印件，如身份證、護照等。說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。4.房屋權屬證明詳細要求：甲方應提供房屋權屬證明文件，如房產證、租賃證明等。說明：房屋權屬證明用于證明甲方對房屋的合法使用權，保障乙方的租賃權益。5.銀行轉賬憑證詳細要求：甲乙雙方支付租金、押金等款項的銀行轉賬憑證。說明：銀行轉賬憑證作為支付款項的憑證，證明甲乙雙方的交易記錄。6.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、違約通知等。說明：其他相關文件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于日后查證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定逾期交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日應向乙方支付[違約金金額]元。房屋質量不合格：甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔修復或賠償損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定逾期支付租金：乙方應按照合同約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日應向甲方支付[違約金金額]元。損壞房屋或設施設備：乙方在租賃期間損壞房屋或設施設備，應承擔修復或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按合同約定履行職責：第三方應按照合同約定履行其職責，如未能履行，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方逾期交付房屋5天，應向乙方支付[違約金金額]元×5天的違約金。乙方逾期支付租金3天，應向甲方支付[違約金金額]元×3天的違約金。第三方未能按合同約定完成房屋評估工作，導致評估時間延遲10天，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5簽署雙方1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同終止條件2.服務內容2.1中介服務范圍2.2服務具體內容2.3服務質量要求2.4服務費用及支付方式2.5服務期限2.6服務成果交付3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權屬證明3.3房屋租賃情況3.4房屋租賃用途3.5房屋租賃條件3.6房屋租賃價格4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2承租方基本信息4.3法定代表人或授權代表信息4.4聯(lián)系方式5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂流程5.2合同簽訂條件5.3合同簽訂地點5.4合同簽訂日期5.5合同簽訂方式6.租賃房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋交付驗收6.5房屋交付責任7.租賃費用及支付7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3租金支付金額7.4押金支付方式7.5押金支付金額7.6其他費用支付8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2房屋維修程序8.3房屋維修費用8.4房屋保養(yǎng)責任8.5房屋保養(yǎng)程序9.房屋租賃期限9.1租賃期限起止時間9.2租賃期限延長條件9.3租賃期限縮短條件9.4租賃期限變更程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務協(xié)議1.2合同編號：2024JZDL00011.3簽署日期：2024年4月1日1.4簽署地點：杭州市區(qū)街道大廈1.5簽署雙方：1.5.1出具方：杭州房地產經紀有限公司1.5.2受托方：X（房屋所有者）1.6合同期限：自2024年4月1日起至2024年12月31日止1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.8合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.服務內容2.1中介服務范圍：包括但不限于房屋租賃信息的收集、發(fā)布、推薦、看房、合同簽訂、備案等2.2服務具體內容：2.2.1為受托方提供房屋租賃信息服務，包括但不限于發(fā)布房屋租賃廣告、收集潛在租客信息等2.2.2協(xié)助受托方與租客進行房屋看房安排2.2.3協(xié)助受托方與租客簽訂房屋租賃合同2.2.4協(xié)助受托方辦理房屋租賃備案手續(xù)2.3服務質量要求：保證提供的服務真實、準確、及時，確保租賃合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.4服務費用及支付方式：服務費用為人民幣X元，支付方式為一次性支付2.5服務期限：自合同生效之日起至受托方房屋租賃合同簽訂之日止2.6服務成果交付：服務成果以書面形式交付，包括但不限于房屋租賃合同、備案證明等3.房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：杭州市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室3.2房屋權屬證明：房屋所有權證書復印件3.3房屋租賃情況：房屋為首次出租，未設定抵押、查封等權利限制3.4房屋租賃用途：民用住宅3.5房屋租賃條件：租金為人民幣X元/月，押金為人民幣X元3.6房屋租賃價格：租金為人民幣X元/月，押金為人民幣X元4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息：姓名：X，身份證號碼：4.2承租方基本信息：姓名：X，身份證號碼：4.3法定代表人或授權代表信息：X（如適用）4.4聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X5.租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂流程：中介方協(xié)助受托方與承租方簽訂房屋租賃合同5.2合同簽訂條件：雙方達成租賃意向，租賃條件符合法律法規(guī)規(guī)定5.3合同簽訂地點：杭州市區(qū)街道大廈5.4合同簽訂日期：2024年4月15日5.5合同簽訂方式：雙方簽字（或蓋章）后生效6.租賃房屋交付6.1房屋交付時間：2024年4月20日6.2房屋交付地點：杭州市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室6.3房屋交付條件：房屋及附屬設施設備應處于良好狀態(tài)，無損壞6.4房屋交付驗收：承租方在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收，中介方協(xié)助6.5房屋交付責任：房屋交付后，房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)責任由承租方承擔8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.1.1房屋在租賃期間因自然原因或合理使用導致的損壞，由出租方負責維修8.1.2因承租方不當使用或故意損壞導致的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償8.2房屋維修程序8.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知出租方8.2.2出租方在接到通知后，應在合理時間內進行維修8.2.3維修過程中，如需承租方協(xié)助，承租方應予以配合8.3房屋維修費用8.3.1維修費用按照實際發(fā)生費用結算8.3.2若維修費用由承租方承擔，應在維修完成后支付8.4房屋保養(yǎng)責任8.4.1承租方應保持房屋及其附屬設施設備的良好狀態(tài)8.4.2定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)8.5房屋保養(yǎng)程序8.5.1承租方應根據房屋的實際情況制定保養(yǎng)計劃8.5.2保養(yǎng)計劃應包括清潔、檢查、更換等具體措施9.房屋租賃期限9.1租賃期限起止時間：自2024年4月20日起至2025年4月19日止9.2租賃期限延長條件：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長9.3租賃期限縮短條件：未經雙方協(xié)商一致，租賃期限不得縮短9.4租賃期限變更程序：租賃期限變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理備案手續(xù)10.違約責任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行義務10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實10.1.3任何一方擅自改變房屋用途10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔由此造成的損失和費用10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的%10.3違約賠償標準：10.3.1違約造成的直接經濟損失10.3.2違約造成的間接經濟損失10.4違約糾紛解決方式：10.4.1雙方協(xié)商解決10.4.2請求仲裁機構仲裁10.4.3向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交杭州市區(qū)仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1杭州市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1仲裁申請11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁審理11.3.4仲裁裁決11.4爭議解決費用：11.4.1仲裁費11.4.2其他相關費用12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的通知12.2.2雙方確認解除合同12.2.3辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理：12.3.1房屋返還12.3.2費用結算12.3.3違約責任承擔13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序：13.2.1提出終止合同的通知13.2.2雙方確認終止合同13.2.3辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后的處理：13.3.1房屋返還13.3.2費用結算13.3.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同附件：14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋權屬證明復印件14.2.3其他相關文件14.3其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方個人或機構，不包括合同雙方當事人。15.1.2第三方可以是但不限于律師、評估機構、維修公司、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務的，如房屋評估、維修、保險等。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務質量。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、時間等。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。15.3.3第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責，并向雙方報告工作進展。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用應在合同約定的時間內支付。16.1.2甲方可根據第三方的工作成果和報告，對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.1.3如第三方未能履行職責，甲方有權要求乙方承擔相應責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。16.2.3如第三方未能履行職責，乙方應承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。17.1.3如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額內的損失由第三方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的授權和配合。