2024版特色民宿買賣居間服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿買賣居間服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的身份信息1.3合同的簽訂方式1.4合同的生效條件2.交易標(biāo)的2.1民宿的基本信息2.2民宿的地理位置與面積2.3民宿的配套設(shè)施2.4民宿的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制3.3交易價(jià)格的支付方式3.4交易價(jià)格的支付時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體事項(xiàng)4.2居間服務(wù)的提供方式4.3居間服務(wù)的期限4.4居間服務(wù)的費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付條件5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決6.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式6.3交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.4其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與條件7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)與流程7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的登記與費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同附件11.1附件一：民宿基本信息表11.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.4合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的費(fèi)用處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任處理13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同解釋14.5合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈訂立。1.2合同雙方的身份信息：（1）出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。（2）買受方：，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.3合同的簽訂方式：本合同雙方當(dāng)事人通過(guò)書面形式簽訂。1.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.交易標(biāo)的2.1民宿的基本信息：本合同所指民宿位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2民宿的地理位置與面積：民宿地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，占地面積100平方米。2.3民宿的配套設(shè)施：民宿內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，并配備空調(diào)、電視、熱水器等家用電器。2.4民宿的產(chǎn)權(quán)狀況：民宿為出賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定：本合同交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，交易價(jià)格將根據(jù)實(shí)際稅費(fèi)調(diào)整。3.3交易價(jià)格的支付方式：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金，余款于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付完畢。3.4交易價(jià)格的支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，余款支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體事項(xiàng)：本合同居間服務(wù)包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同訂立、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。4.2居間服務(wù)的提供方式：居間服務(wù)以書面形式提供，包括但不限于合同文本、辦理手續(xù)指南、相關(guān)法律法規(guī)等。4.3居間服務(wù)的期限：本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)的費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣2萬(wàn)元整，買受方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起3日內(nèi)。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付條件：買受方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用支付有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算，由買受方承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式：買受方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)交易稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：除交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與條件：買受方支付完交易價(jià)格后，出賣方應(yīng)于10日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)與流程：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的登記與費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償：違約金按交易價(jià)格的10%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。8.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：民宿基本信息表11.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：合同簽訂后，如雙方同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更與補(bǔ)充的效力：合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除與終止后的費(fèi)用處理：合同解除與終止后的費(fèi)用，按雙方約定或法律規(guī)定處理。13.3合同解除與終止后的責(zé)任處理：合同解除與終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決：合同解除與終止后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同通知與送達(dá)方式為書面形式，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本合同使用中文書寫，如發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同解釋：本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.2第三方的介入條件：第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方增加條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2乙方增加條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。（3）第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。（3）第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過(guò)程中，如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以及第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展、費(fèi)用支付等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以及第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.2本合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿基本信息表詳細(xì)要求：包括民宿的地址、面積、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確交易標(biāo)的的基本情況。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)的具體安排。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于提供交易過(guò)程中涉及的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行支付義務(wù)。甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議或委托書提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按交易價(jià)格的10%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定于2024年1月1日支付交易價(jià)格的50%作為定金，但甲方逾期未支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的其他損失。4.第三方違約責(zé)任示例：第三方未按照合作協(xié)議或委托書提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元。第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償甲方因此造成的其他損失。全文完。2024版特色民宿買賣居間服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.民宿的基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施3.5民宿用途4.買賣價(jià)格和支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證5.居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同生效和解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.交付和驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：民宿基本情況表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：居間服務(wù)合同13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024版特色民宿買賣居間服務(wù)合同》；（2）"出賣方"指將特色民宿出售的一方；（3）"買受方"指購(gòu)買特色民宿的一方；（4）"居間方"指提供居間服務(wù)的一方；（5）"民宿"指出賣方擁有的位于[具體地址]的特色民宿；（6）"買賣價(jià)格"指買受方支付給出賣方的購(gòu)買民宿的金額；（7）"居間服務(wù)費(fèi)用"指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.2解釋（1）本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，其含義以本合同定義為準(zhǔn)；（2）本合同如有不一致之處，以最新簽署的文件為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方名稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）地址：[出賣方地址]；2.2買受方信息（1）名稱：[買受方名稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）地址：[買受方地址]；2.3居間方信息（1）名稱：[居間方名稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）地址：[居間方地址]。3.民宿的基本情況3.1民宿名稱[具體民宿名稱]；3.2民宿地址[具體民宿地址]；3.3民宿面積[具體面積，如：100平方米]；3.4民宿設(shè)施[列出民宿內(nèi)的設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、WiFi等]；3.5民宿用途[民宿的主要用途，如：度假、休閑等]。4.買賣價(jià)格和支付方式4.1買賣價(jià)格[具體金額，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整]；4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部買賣價(jià)格；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3支付時(shí)間[具體日期]；4.4支付憑證買受方應(yīng)在支付后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給出賣方。5.居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同洽談；（2）提供民宿相關(guān)資料和信息；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2居間服務(wù)費(fèi)用[具體金額，如：人民幣貳萬(wàn)元整]；5.3費(fèi)用支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.合同生效和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；6.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.交付和驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付完畢全部買賣價(jià)格后[具體天數(shù)]內(nèi)將民宿交付給買受方；8.2交付方式出賣方應(yīng)將民宿及所有相關(guān)文件、鑰匙等一并交付給買受方；8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）民宿應(yīng)具備本合同第三條中約定的基本設(shè)施；（2）民宿應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)；8.4驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在收到民宿后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求出賣方在[具體天數(shù)]內(nèi)整改。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付民宿的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額]的違約金；（2）民宿不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9.2買受方違約責(zé)任（1）未按約定支付買賣價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]的違約金；（2）買受方在未取得所有權(quán)前，擅自改變民宿用途的，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失；9.3居間方違約責(zé)任居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：民宿基本情況表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：居間服務(wù)合同13.合同變更和解除13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照第六條約定的合同解除程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期[具體日期]；14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3合同附件清單如有附件，應(yīng)在合同中列明附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織；（2）第三方不包括居間方，且其介入應(yīng)與本合同的目的和內(nèi)容相關(guān)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；（2）若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的相關(guān)約定。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方與居間方的劃分（1）第三方與居間方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）居間方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；19.2清算過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情況表要求：詳細(xì)列出民宿的名稱、地址、面積、設(shè)施、用途等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同中關(guān)于民宿的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已支付買賣價(jià)格。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.附件三：居間服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明居間方提供的服務(wù)及其相關(guān)條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列出民宿驗(yàn)收的結(jié)果，包括合格項(xiàng)和不合格項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明民宿驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.附件六：違約金計(jì)算證明要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明違約金的計(jì)算過(guò)程。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付民宿；出賣方交付的民宿不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；買受方未按約定支付買賣價(jià)格；買受方擅自改變民宿用途；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計(jì)算方法：按合同約定的比例或金額計(jì)算；賠償損失的認(rèn)定：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時(shí)間交付民宿，每逾期一日，向買受方支付[具體金額]的違約金；買受方未按約定支付買賣價(jià)格，每逾期一日，向出賣方支付[具體金額]的違約金；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版特色民宿買賣居間服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3雙方基本情況2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同用語(yǔ)解釋3.合同主體3.1出賣方3.2買受方3.3居間方4.民宿基本情況4.1民宿名稱4.2民宿地址4.3民宿面積4.4民宿設(shè)施設(shè)備4.5民宿產(chǎn)權(quán)狀況5.買賣標(biāo)的物5.1民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2民宿使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3民宿附屬設(shè)施及設(shè)備6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款地點(diǎn)7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用總額7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.合同履行與交付8.1履行期限8.2交付時(shí)間8.3交付地點(diǎn)8.4交付方式9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2辦理期限9.3辦理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件14.1出賣方身份證明14.2買受方身份證明14.3民宿產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景出賣方擁有位于[具體地址]的特色民宿，欲將其出售。買受方有意購(gòu)買該民宿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣居間服務(wù)協(xié)議。1.3雙方基本情況出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。居間方：[居間方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“民宿”指出賣方擁有的位于[具體地址]的具有居住、休閑、度假等功能的建筑物。2.2合同用語(yǔ)解釋本合同中未定義的用語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合同主體3.1出賣方出賣方承諾對(duì)該民宿擁有合法的處分權(quán)，并保證所出售的民宿不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2買受方買受方承諾具有完全民事行為能力，并有權(quán)購(gòu)買該民宿。3.3居間方居間方作為買賣雙方的居間方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助雙方完成交易。第四條民宿基本情況4.1民宿名稱[具體民宿名稱]4.2民宿地址[具體地址]4.3民宿面積[具體面積]4.4民宿設(shè)施設(shè)備[具體設(shè)施設(shè)備列表]4.5民宿產(chǎn)權(quán)狀況[具體產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明]第五條買賣標(biāo)的物5.1民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方同意將民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2民宿使用權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方同意將民宿使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.3民宿附屬設(shè)施及設(shè)備民宿附屬設(shè)施及設(shè)備隨民宿所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受方。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格[具體買賣價(jià)格]6.2付款方式[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后若干個(gè)工作日內(nèi)]6.4付款地點(diǎn)[具體付款地點(diǎn)，如出賣方指定銀行賬戶]第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用總額[具體居間服務(wù)費(fèi)用總額]7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如簽訂合同后若干個(gè)工作日內(nèi)]7.4居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)[具體支付地點(diǎn)，如居間方指定銀行賬戶]第八部分：合同如下：第八條合同履行與交付8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體履行期限]。8.2交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將民宿的占有、使用、收益及處分權(quán)等權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給買受方。8.3交付地點(diǎn)民宿的交付地點(diǎn)為[具體交付地址]。8.4交付方式出賣方應(yīng)確保民宿在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，并保證民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理民宿產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知買受方。9.2辦理期限出賣方應(yīng)在[具體辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.3辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間完成交付或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[具體違約金數(shù)額]。10.2買受方違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[具體違約金數(shù)額]。10.3居間方違約責(zé)任居間方若未履行居間義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)等事項(xiàng)，均應(yīng)按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：出賣方身份證明、買受方身份證明、民宿產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)證明文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1出賣方身份證明[出賣方身份證明文件名稱及內(nèi)容]14.2買受方身份證明[買受方身份證明文件名稱及內(nèi)容]14.3民宿產(chǎn)權(quán)證明[民宿產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及內(nèi)容]14.4其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件名稱及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和居間方之外的任何自然人和法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后的[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的引入雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的條款1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的限額。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，不承擔(dān)甲方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致