2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同空白二零二四年度附贈(zèng)物業(yè)維修基金3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2附屬設(shè)施清單及狀態(tài)3.3附屬設(shè)施維修責(zé)任4.附屬費(fèi)用及稅費(fèi)4.1物業(yè)維修基金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付手續(xù)及驗(yàn)收5.3違約責(zé)任及處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議及修改11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施返還13.2資金返還及結(jié)算13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。（3）房屋面積：_______平方米。（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3交易金額及支付方式（1）交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。（2）支付方式：_______（如分期付款，需注明分期付款的具體時(shí)間及金額）。（3）支付時(shí)間：_______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬出賣(mài)方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他必要的權(quán)屬證明文件。2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)買(mǎi)受方在取得房屋所有權(quán)證后，出賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第三條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房屋現(xiàn)狀描述出賣(mài)方保證房屋現(xiàn)狀與買(mǎi)賣(mài)合同約定相符，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。3.2附屬設(shè)施清單及狀態(tài)房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3附屬設(shè)施維修責(zé)任（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條附屬費(fèi)用及稅費(fèi)4.1物業(yè)維修基金（1）物業(yè)維修基金金額：人民幣_(tái)______元整。（2）物業(yè)維修基金支付方式：_______。4.2物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______。4.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用（1）稅費(fèi)及費(fèi)用清單：_______。（2）稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：_______。第五條合同履行及交付5.1交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：_______。（2）交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方支付全部房款。5.2交付手續(xù)及驗(yàn)收（1）交付手續(xù)：買(mǎi)受方持相關(guān)證件辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）驗(yàn)收：買(mǎi)受方在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3違約責(zé)任及處理（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元/天的違約金。（2）買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元/天的違約金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3房屋使用限制（1）_______；（2）_______；（3）_______。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同因法定事由而終止。8.3合同解除及終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。第十條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元/天的違約金；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元/天的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；（2）違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方另有約定的從其約定。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議及修改任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第十二條合同生效及解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按第八條約定的合同解除程序進(jìn)行。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同變更或解除后的遺留問(wèn)題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢(xún)、公證服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1中介服務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系交易雙方、協(xié)助簽訂合同等。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得違反保密協(xié)議。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何影響評(píng)估結(jié)果的因素，不得與甲乙雙方存在利益沖突。2.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的鑒定資質(zhì)，確保鑒定結(jié)果的權(quán)威性。（3）鑒定機(jī)構(gòu)不得與甲乙雙方存在利益沖突，不得接受任何影響鑒定結(jié)果的因素。2.4法律咨詢(xún)及公證（1）律師、公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)和公證服務(wù)。（2）律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）律師、公證機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得違反保密協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。（4）法律咨詢(xún)及公證：律師、公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，明確告知雙方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任限額。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3鑒定機(jī)構(gòu)條款（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋質(zhì)量鑒定，并向甲乙雙方提交鑒定報(bào)告。（2）鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如鑒定結(jié)果存在誤差，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4法律咨詢(xún)及公證條款（1）律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成法律咨詢(xún)和公證服務(wù)。（2）律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保法律咨詢(xún)和公證服務(wù)的質(zhì)量，如存在失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的解除及終止5.1解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方存在欺詐、舞弊等違法行為。5.2解除程序（1）甲乙雙方可共同書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。5.3終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的前提。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明土地使用權(quán)歸屬，確保土地性質(zhì)合法。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的前提。3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方簽訂的具有法律效力的合同，是合同履行的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方協(xié)商。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，鑒定房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于雙方了解房屋真實(shí)情況。6.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，提供法律建議。說(shuō)明：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)有助于雙方在交易過(guò)程中避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.公證書(shū)詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)，證明合同的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明：公證書(shū)是合同具有法律效力的證明，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受方支付的房款憑證，證明已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受方已支付房款的依據(jù)，有助于合同履行。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如契稅發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于證明交易的真實(shí)性，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元/天的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)不清：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的全部損失。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元/天的違約金。（2）逾期過(guò)戶(hù)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因逾期過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的全部損失。（3）擅自改變房屋用途：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果失實(shí)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)方應(yīng)支付_______元/天的違約金，并承擔(dān)因違約給買(mǎi)受方造成的損失。2.買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到房款，買(mǎi)受方應(yīng)支付_______元/天的違約金，并承擔(dān)因違約給出賣(mài)方造成的損失。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受方支付的房款與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格與支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收6.物業(yè)維修基金及費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件11.通知送達(dá)12.合同修改與補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.1出賣(mài)人基本信息2.2買(mǎi)受人基本信息2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋地址2.5房屋面積2.6房屋用途2.7房屋權(quán)屬狀況3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.1房屋交付日期4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.1物業(yè)維修基金總額5.2出賣(mài)人已繳物業(yè)維修基金情況5.3買(mǎi)受人應(yīng)繳物業(yè)維修基金金額5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5付款方式6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后房屋及物業(yè)維修基金的處理6.4違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用分擔(dān)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.1合同附件10.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力10.3附件清單11.1通知送達(dá)方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)12.1合同修改與補(bǔ)充12.2修改或補(bǔ)充方式12.3修改或補(bǔ)充后的合同效力13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3保密條款14.1合同簽署與生效14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署人簽名或蓋章14.5合同副本數(shù)量與效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他為合同履行提供服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題或提供服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不得因第三方的介入而免除或減輕。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任范圍16.3.1第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.4第三方責(zé)任認(rèn)定16.4.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。16.4.2若第三方存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。16.5第三方變更16.5.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方信息。16.6第三方介入費(fèi)用16.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。16.7第三方介入記錄16.7.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。16.8第三方介入合同16.8.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式另行簽訂合同，作為本合同附件。16.9第三方介入終止16.9.1若第三方介入服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并確認(rèn)服務(wù)成果。16.10第三方介入爭(zhēng)議16.10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.物業(yè)維修基金繳納憑證6.房屋交接清單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議10.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)11.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件附件說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰完整，證明房屋所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法來(lái)源。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋面積及權(quán)屬界線(xiàn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議。5.物業(yè)維修基金繳納憑證：證明物業(yè)維修基金已繳納。6.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。10.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)：證明通知已送達(dá)并收到。11.其他文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；1.3買(mǎi)受人或出賣(mài)人未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金；1.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.物業(yè)維修基金2.1附贈(zèng)物業(yè)維修基金金額2.2基金使用范圍2.3基金提取及管理3.交房條件及時(shí)間3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3交房手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任5.2逾期交房違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同生效后的處理9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：物業(yè)維修基金協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3爭(zhēng)議管轄地11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除后的補(bǔ)償12.1補(bǔ)償方式12.2補(bǔ)償金額12.3補(bǔ)償期限13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方地址：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)地址：____________________1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3.3房地產(chǎn)面積：____________________1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整1.4.2支付方式：____________________1.4.3支付時(shí)間：____________________1.4.4首付款金額：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整1.4.5首付款支付時(shí)間：_________________2.物業(yè)維修基金2.1附贈(zèng)物業(yè)維修基金金額2.1.1附贈(zèng)物業(yè)維修基金總額：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整2.1.2附贈(zèng)基金支付時(shí)間：_________________2.2基金使用范圍2.2.1基金使用范圍：____________________2.3基金提取及管理2.3.1基金提取條件：____________________2.3.2基金管理：____________________3.交房條件及時(shí)間3.1交房時(shí)間：____________________3.2交房條件3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.2水電設(shè)施齊全3.2.3衛(wèi)生設(shè)施完善3.3交房手續(xù)3.3.1買(mǎi)方提供相關(guān)證件3.3.2賣(mài)方辦理房屋交接手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1賣(mài)方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.3.1賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_________________4.3.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_________________5.違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任5.1.1逾期付款的違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.1.2逾期付款的處理：____________________5.2逾期交房違約責(zé)任5.2.1逾期交房的違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算5.2.2逾期交房的處理：____________________5.3其他違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決期限：____________________7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除的具體條件：____________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除的通知方式：____________________7.2.2合同解除的生效時(shí)間：_________________7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后的補(bǔ)償：____________________7.3.2合同解除后的其他處理：____________________8.合同生效8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。8.3合同生效后的處理：8.3.1合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1附件一為本合同的主要部分，包括合同及附件。9.2附件二：物業(yè)維修基金協(xié)議9.2.1附件二為本合同的一部分，詳細(xì)約定物業(yè)維修基金的相關(guān)事項(xiàng)。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除的具體條件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除程序11.2.1合同解除的通知方式：書(shū)面形式。11.2.2合同解除的生效時(shí)間：自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除后，未履行的合同義務(wù)不再履行。12.合同解除后的補(bǔ)償12.1補(bǔ)償方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。12.2補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整。12.3補(bǔ)償期限：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致的條件。13.2續(xù)簽程序：雙方達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3續(xù)簽后的處理：續(xù)簽后的合同繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，確保交易安全、公正、透明。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方職責(zé)18.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易談判、監(jiān)督交易過(guò)程等。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3律師：提供法律咨詢(xún)、起草或?qū)徍撕贤?、代理訴訟等。18.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，其服務(wù)內(nèi)容不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)最終責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.2若合同未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。21.第三方介入的解除21.