2024版樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.樣板房概況3.1樣板房位置3.2樣板房面積3.3樣板房結(jié)構(gòu)4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.樣板房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證交付8.保修及售后服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2特殊條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方提供的樣板房的銷售，包括但不限于樣板房的購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.樣板房概況3.1樣板房位置樣板房位于：____________________具體地址：____________________3.2樣板房面積樣板房建筑面積：____________________平方米3.3樣板房結(jié)構(gòu)樣板房為：____________________結(jié)構(gòu)4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格樣板房銷售價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2支付方式（1）首付：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總房價(jià)的_____%；（2）尾款：在樣板房交付前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款期限首付支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；尾款支付期限：樣板房交付前。5.樣板房交付5.1交付時間樣板房交付時間為：____________________。5.2交付條件（1）樣板房已按設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)；（2）樣板房已通過相關(guān)部門驗(yàn)收；（3）樣板房已具備入住條件。5.3交付手續(xù)（1）簽署樣板房交付確認(rèn)書；（2）領(lǐng)取樣板房鑰匙；（3）支付剩余購房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)將樣板房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。6.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在樣板房交付后____個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.保修及售后服務(wù)8.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期為____年；（2）墻面、地面、頂棚防水層保修期為____年；（3）門窗、管道、電氣等配套設(shè)施保修期為____年。8.2保修期限保修期限自樣板房交付之日起計(jì)算。8.3售后服務(wù)（1）24小時內(nèi)響應(yīng)買受方的維修請求；（2）定期對樣板房進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量；（3）提供必要的咨詢服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付樣板房；（2）出賣方交付的樣板房不符合約定條件；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_____%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.3違約金違約金的計(jì)算方式為：（1）未按時交付樣板房，每延遲一日，支付_____%的違約金；（2）樣板房不符合約定條件，按實(shí)際損失賠償；（3）未按時支付購房款，每延遲一日，支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括：（1）樣板房平面圖；（2）樣板房配套設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2特殊條款本合同如有特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并遵守執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工單位等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、公平和效率。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1對樣板房建設(shè)、裝修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對樣板房的銷售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；5.1.2對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3對因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：6.1.1第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償總額不超過合同總價(jià)的_____%；6.1.2第三方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方介入合同履行過程；7.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)的支付責(zé)任；8.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)的支付責(zé)任；8.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1雙方書面通知終止第三方介入；9.2.2第三方提交服務(wù)報(bào)告；9.2.3第三方撤離合同履行現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房平面圖要求：清晰展示樣板房的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、門窗、陽臺等位置。說明：平面圖應(yīng)與樣板房實(shí)際建設(shè)情況相符，作為合同附件之一。2.樣板房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明樣板房內(nèi)的所有配套設(shè)施，如水電、管道、電梯等。說明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.樣板房建設(shè)合同要求：明確樣板房建設(shè)的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：建設(shè)合同作為附件，確保樣板房建設(shè)符合合同約定。4.樣板房裝修合同要求：詳細(xì)約定樣板房裝修的設(shè)計(jì)方案、材料、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修合同作為附件，確保樣板房裝修質(zhì)量。5.產(chǎn)權(quán)證要求：提供樣板房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明樣板房產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證作為附件，確保樣板房產(chǎn)權(quán)清晰。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按約定支付購房款。說明：付款憑證作為附件，確保合同履行。7.保修卡要求：提供樣板房的保修卡，包括保修范圍、期限等信息。說明：保修卡作為附件，確保買受方享有保修服務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：服務(wù)協(xié)議作為附件，確保第三方服務(wù)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付樣板房。1.2出賣方交付的樣板房不符合約定條件。1.3買受方未按約定時間支付購房款。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約：每延遲一日，支付_____%的違約金；賠償因違約造成的損失。2.2買受方違約：每延遲一日，支付_____%的違約金；賠償因違約造成的損失。2.3第三方違約：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間交付樣板房：原因：因施工原因?qū)е聵影宸拷桓堆舆t；責(zé)任：支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買受方未按約定時間支付購房款：原因：買受方資金周轉(zhuǎn)困難；責(zé)任：支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：原因：第三方服務(wù)不到位；責(zé)任：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024版樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1銷售方基本信息1.2買受方基本信息2.樣板房概述2.1樣板房位置2.2樣板房面積2.3樣板房結(jié)構(gòu)3.銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.樣板房交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.樣板房產(chǎn)權(quán)及使用5.1樣板房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2樣板房使用范圍5.3樣板房使用年限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙8.2樣板房配套設(shè)施清單8.3其他相關(guān)附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件清單11.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙附件11.2樣板房配套設(shè)施清單附件11.3其他相關(guān)附件清單12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙簽署13.2樣板房配套設(shè)施清單簽署13.3其他相關(guān)附件簽署14.合同附件保管14.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙保管14.2樣板房配套設(shè)施清單保管14.3其他相關(guān)附件保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1銷售方基本信息1.1.1銷售方名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3注冊地址：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5電子郵箱：_________________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3注冊地址：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5電子郵箱：_________________________第二條樣板房概述2.1樣板房位置2.1.1所在小區(qū)名稱：_________________________2.1.2具體地址：_________________________2.1.3建筑面積：_________________________平方米2.2樣板房面積2.2.1實(shí)際建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.3樣板房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2層數(shù)：_________________________2.3.3房間數(shù)量：_________________________第三條銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格3.1.1樣板房銷售價(jià)格：_________________________元3.1.2優(yōu)惠條件：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________元，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_________________________元，于樣板房交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________________3.3.2尾款支付時間：_________________________第四條樣板房交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1樣板房交付時間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1樣板房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2樣板房內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在樣板房交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第五條樣板房產(chǎn)權(quán)及使用5.1樣板房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1樣板房產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。5.2樣板房使用范圍5.2.1樣板房僅用于展示和銷售。5.3樣板房使用年限5.3.1樣板房使用年限為____年。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)支付違約金_________________________元。6.1.2銷售方在樣板房交付前未按約定完成樣板房建設(shè)，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金為合同總價(jià)款的_____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙附件8.1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。8.1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。8.2樣板房配套設(shè)施清單附件8.2.1配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出樣板房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息。8.2.2配套設(shè)施清單應(yīng)由銷售方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)。8.3其他相關(guān)附件8.3.1合同簽訂證明文件。8.3.2付款憑證。8.3.3樣板房交付驗(yàn)收證明文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2買受方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽署。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同附件清單11.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙附件清單11.1.1平面圖11.1.2立面圖11.1.3剖面圖11.1.4節(jié)點(diǎn)詳圖11.2樣板房配套設(shè)施清單附件清單11.2.1配套設(shè)施名稱11.2.2型號11.2.3品牌11.2.4數(shù)量11.3其他相關(guān)附件清單11.3.1合同簽訂證明文件11.3.2付款憑證11.3.3樣板房交付驗(yàn)收證明文件第十二條合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1簽訂時間12.1.1合同簽訂時間為：_________________________12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________第十三條合同附件簽署13.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙簽署13.1.1設(shè)計(jì)單位簽署13.1.2銷售方簽署13.1.3買受方簽署13.2樣板房配套設(shè)施清單簽署13.2.1銷售方簽署13.2.2買受方簽署13.3其他相關(guān)附件簽署13.3.1合同簽訂證明文件簽署13.3.2付款憑證簽署13.3.3樣板房交付驗(yàn)收證明文件簽署第十四條合同附件保管14.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙保管14.1.1銷售方保存一份，買受方保存一份。14.2樣板房配套設(shè)施清單保管14.2.1銷售方保存一份，買受方保存一份。14.3其他相關(guān)附件保管14.3.1合同簽訂證明文件保管14.3.2付款憑證保管14.3.3樣板房交付驗(yàn)收證明文件保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2設(shè)計(jì)單位：提供樣板房設(shè)計(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3施工單位：負(fù)責(zé)樣板房建設(shè)施工的施工隊(duì)伍。1.2.4材料供應(yīng)商：提供樣板房所需材料的供應(yīng)商。1.2.5質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)樣板房質(zhì)量檢測的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2.1第三方的最大賠償責(zé)任。2.2.2第三方責(zé)任的起算時間。2.2.3第三方責(zé)任的終止時間。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方的責(zé)任和賠償。3.2.4第三方的保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何保密信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。6.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定，對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。第八條第三方違約8.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1按照合同約定支付違約金。8.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失。8.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房設(shè)計(jì)圖紙附件詳細(xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：設(shè)計(jì)圖紙是樣板房建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便施工和驗(yàn)收。2.樣板房配套設(shè)施清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出樣板房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息，由銷售方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)。說明：配套設(shè)施清單是樣板房交付的重要依據(jù)，確保買受方了解樣板房的完整配置。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息的證明文件。說明：證明合同的真實(shí)性和有效性，便于后續(xù)的履行和爭議解決。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等信息的憑證。說明：證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。5.樣板房交付驗(yàn)收證明文件詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息的證明文件。說明：證明樣板房已按約定交付，并經(jīng)買受方驗(yàn)收合格。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任賠償?shù)葪l款。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方參與合同履行的重要文件。7.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的樣板房質(zhì)量檢測報(bào)告，包括檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是保證樣板房質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷售方未按約定時間交付樣板房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時間，超過約定交付時間未交付樣板房。示例說明：合同約定樣板房交付時間為2024年6月30日，但銷售方實(shí)際交付時間為2024年7月15日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時間，未支付約定款項(xiàng)。示例說明：合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，但買受方未按時支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。示例說明：第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)未達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：買受方泄露銷售方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的保密義務(wù)。示例說明：第三方泄露買受方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024版樣板房銷售合同范本編制與執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人3.1出售方3.2購買方4.樣板房基本情況4.1樣板房名稱4.2樣板房地址4.3樣板房面積4.4樣板房配套設(shè)施5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3付款時間6.樣板房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：樣板房平面圖11.2附件二：樣板房配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.2合同份數(shù)二13.3合同份數(shù)三14.合同附件清單14.1附件清單一：樣板房銷售合同14.2附件清單二：樣板房平面圖14.3附件清單三：樣板房配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于購買方購買出售方提供的樣板房的銷售行為。2.定義與解釋2.1定義（1）“樣板房”指出售方提供的用于展示房屋設(shè)計(jì)和裝修效果的房屋；（2）“銷售價(jià)格”指購買方購買樣板房所需支付的總金額；（3）“交付”指出售方按照合同約定將樣板房移交給購買方；（4）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.2解釋本合同中的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.雙方當(dāng)事人3.1出售方（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________3.2購買方（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________4.樣板房基本情況4.1樣板房名稱：________________________4.2樣板房地址：________________________4.3樣板房面積：________________________平方米4.4樣板房配套設(shè)施：（1）家具：________________________（2）家電：________________________（3）裝修材料：________________________5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格：人民幣________________________元5.2支付方式：（1）首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣________________________元，于樣板房交付前支付；5.3付款時間：（1）首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣________________________元，于樣板房交付前支付。6.樣板房交付6.1交付時間：________________________6.2交付條件：（1）樣板房已按照合同約定完成裝修；（2）樣板房配套設(shè)施齊全；（3）樣板房不存在任何影響使用的質(zhì)量問題；6.3交付手續(xù)：（1）購買方憑本合同及付款憑證辦理交付手續(xù)；（2）出售方提供樣板房交付確認(rèn)書。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）出售方未按照合同約定交付樣板房；（2）購買方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任（1）出售方未按照合同約定交付樣板房，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的_____%；（2）購買方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為________________________。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。11.合同附件11.1附件一：樣板房平面圖11.2附件二：樣板房配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時間：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人：（1）出售方代表（簽字）：________________________（2）購買方代表（簽字）：________________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一：1份13.2合同份數(shù)二：1份13.3合同份數(shù)三：1份14.合同附件清單14.1附件清單一：樣板房銷售合同14.2附件清單二：樣板房平面圖14.3附件清單三：樣板房配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的個人或機(jī)構(gòu)。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣________________________元。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行其他服務(wù)職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由中介服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方在履行其職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判等；（3）交易完成后，中介方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。15.5.2其他第三方介入程序（1）甲乙雙方同意其他第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)