2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同-含商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)6.商鋪押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用8.3服務(wù)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租10.3商鋪使用限制11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于____________________。5.2商鋪裝修：商鋪裝修需經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。5.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.商鋪押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，商鋪及設(shè)施完好無損。6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；7.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回商鋪；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方違約：出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2承租方違約：承租方未按約定支付租金、損壞商鋪設(shè)施或違反商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容：8.1.1出具商鋪?zhàn)赓U合同文本；8.1.2協(xié)助辦理商鋪?zhàn)赓U合同備案；8.1.3協(xié)助辦理商鋪?zhàn)赓U合同登記；8.2服務(wù)費(fèi)用：商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，一次性支付。8.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。10.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。10.3商鋪使用限制：商鋪不得用于違法經(jīng)營(yíng)或從事危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。3.第三方介入的必要性與條件3.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇甲乙雙方無法獨(dú)立解決的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。3.2第三方介入的條件：3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任；6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；7.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，則由雙方按比例分擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租金調(diào)整、商鋪使用、商鋪押金、合同解除及違約責(zé)任、商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式商鋪?zhàn)赓U合同，是本合同的核心文件。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)方式等具體條款。附件說明：本附件為第三方提供商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)時(shí)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、施工圖紙、材料清單、施工周期等。附件說明：本附件為商鋪裝修的具體方案，需經(jīng)出租方同意。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、品牌等。附件說明：本附件為商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，用于記錄商鋪交付和退租時(shí)的狀態(tài)。5.附件五：商鋪押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、退還日期等。附件說明：本附件為商鋪押金的收據(jù)，證明押金已繳納。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同備案證明詳細(xì)要求：包括備案機(jī)關(guān)、備案日期、備案編號(hào)等。附件說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同備案的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定履行商鋪使用義務(wù)。1.3甲乙雙方未按約定辦理合同備案及登記。1.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2甲乙雙方未按約定履行商鋪使用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.3甲乙雙方未按約定辦理合同備案及登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。2.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金，違約金按租金的____%計(jì)算。3.2若乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按租金的____%計(jì)算。3.3若第三方未按約定提供登記服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.4稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施損壞賠償10.商鋪轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租及分租條件10.2轉(zhuǎn)租及分租審批10.3轉(zhuǎn)租及分租收益11.商鋪使用規(guī)范11.1商鋪使用范圍11.2商鋪使用限制11.3商鋪使用責(zé)任12.合同備案及登記服務(wù)12.1備案及登記服務(wù)內(nèi)容12.2備案及登記服務(wù)費(fèi)用12.3備案及登記服務(wù)期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2承租方基本信息全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.3代理方信息（如有）全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：____4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4逾期支付租金處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____5.2租金調(diào)整幅度：____5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前____天通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元6.2押金退還條件：合同期滿且無違約行為，無欠費(fèi)的情況下，租賃方在____日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：人民幣_(tái)__________元6.4保證金退還條件：合同期滿且無違約行為，無欠費(fèi)的情況下，租賃方在____日內(nèi)退還保證金。7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式：____7.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)__________元/月，費(fèi)用支付方式：____7.3其他相關(guān)費(fèi)用：____7.4稅費(fèi)承擔(dān)：____8.合同解除及終止8.1合同解除條件租賃方單方面解除合同的條件：1.承租方嚴(yán)重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途等；2.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；3.承租方未按合同約定支付租金超過____日；承租方單方面解除合同的條件：1.租賃方未按合同約定提供符合使用條件的商鋪；2.租賃方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益；3.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除或終止的其他情形。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；租賃方應(yīng)退還承租方押金及保證金（如有）；承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還租賃方。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任商鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)；大修或因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持商鋪整潔，按規(guī)范使用設(shè)施；租賃方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施，確保其正常使用。9.3商鋪設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方賠償；因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。10.商鋪轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租及分租條件承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或分租；轉(zhuǎn)租或分租不得改變商鋪用途；轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議需報(bào)送租賃方備案。10.2轉(zhuǎn)租及分租審批租賃方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)進(jìn)行審批；未獲租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。10.3轉(zhuǎn)租及分租收益轉(zhuǎn)租或分租收益歸承租方所有；承租方需按約定比例向租賃方支付轉(zhuǎn)租或分租收益。11.商鋪使用規(guī)范11.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于____用途；不得從事違法活動(dòng)。11.2商鋪使用限制不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；不得損壞商鋪設(shè)施；不得影響商鋪周邊環(huán)境。11.3商鋪使用責(zé)任承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)。12.合同備案及登記服務(wù)12.1備案及登記服務(wù)內(nèi)容辦理商鋪?zhàn)赓U合同備案；辦理商鋪?zhàn)赓U登記；提供相關(guān)法律咨詢。12.2備案及登記服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元；費(fèi)用支付方式：____。12.3備案及登記服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約方未履行合同約定的義務(wù)；違約方違反法律法規(guī)或公序良俗；違約方給對(duì)方造成損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計(jì)算。13.3違約賠償違約賠償金額：人民幣_(tái)__________元；賠償方式：____。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形合同當(dāng)事人因需要專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而邀請(qǐng)第三方介入；第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在執(zhí)行合同過程中，若造成合同當(dāng)事人損失，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方賠償。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定；若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同執(zhí)行所需的信息；第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，其與甲方之間的關(guān)系基于合同約定；第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，其與乙方之間的關(guān)系基于合同約定；第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系第三方作為合同當(dāng)事人邀請(qǐng)的介入方，其與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系基于合同約定；第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同執(zhí)行中的問題。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)合同當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的、預(yù)期效果等信息。20.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；若同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方。20.3介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)；合同當(dāng)事人應(yīng)配合第三方的介入工作。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同執(zhí)行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；第三方完成其職責(zé)，合同當(dāng)事人提出終止請(qǐng)求；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序合同當(dāng)事人應(yīng)提前____日向第三方發(fā)出終止通知；第三方在接到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。說明：作為合同簽訂的有效憑證。2.當(dāng)事人身份證明文件要求：租賃方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效身份證明。說明：證明合同當(dāng)事人的合法身份。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：商鋪所有權(quán)證書或租賃合同。說明：證明商鋪的合法權(quán)屬。4.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明要求：商鋪?zhàn)赓U登記備案證明文件。說明：證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性。5.商鋪設(shè)施清單要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為商鋪設(shè)施交接的依據(jù)。6.租金支付憑證要求：租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。說明：證明相關(guān)費(fèi)用已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議。說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：每日按租金總額的____%支付滯納金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途違約責(zé)任：恢復(fù)商鋪原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：承租方損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任：賠償租賃方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.交付與接收9.1商鋪交付9.2設(shè)施設(shè)備交付9.3商鋪接收10.維修與保養(yǎng)10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.商鋪用途11.1商鋪使用范圍11.2商鋪使用限制12.商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)12.1備案及登記服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.3服務(wù)期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商用房屋，包括但不限于室內(nèi)空間及附屬設(shè)施。b.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。c.“租金”指承租方按照本合同約定的金額和支付方式向出租方支付的租賃費(fèi)用。d.“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的，作為履行本合同義務(wù)的保證金。1.2解釋a.本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。b.對(duì)本合同條款的任何解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方a.全稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.法定代表人：[法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方a.全稱：[承租方全稱]b.地址：[承租方地址]c.法定代表人：[法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置a.地址：[商鋪地址]b.交通情況：[交通描述]3.2商鋪面積a.總面積：[具體面積]平方米b.使用面積：[具體面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)a.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]b.內(nèi)部設(shè)施：[內(nèi)部設(shè)施描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期a.[具體日期]4.2租賃終止日期a.[具體日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)a.如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額a.月租金：[具體金額]元/月5.2租金支付方式a.承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間a.租金支付期限為每月一次，不得拖欠。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a.在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度a.租金調(diào)整幅度不得超過原租金的[具體百分比]%。6.3調(diào)整時(shí)間a.租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)生效。7.押金7.1押金金額a.押金金額為[具體金額]元。7.2押金退還a.租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。7.3押金扣除a.如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。8.合同解除8.1解除條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.出租方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，需收回商鋪使用權(quán)。c.承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變商鋪用途等。d.出租方或承租方因故提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除程序a.解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.3解除后果a.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。b.出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金（如有）。c.因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.交付與接收9.1商鋪交付a.出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期限開始前交付給承租方。b.商鋪交付時(shí)，應(yīng)保證其符合合同約定的狀態(tài)。9.2設(shè)施設(shè)備交付a.出租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。b.承租方應(yīng)在接收設(shè)施設(shè)備時(shí)進(jìn)行檢查，并在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知出租方。9.3商鋪接收a.承租方應(yīng)在接收商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面確認(rèn)接收情況。10.維修與保養(yǎng)10.1出租方責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。b.出租方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、正常使用。10.2承租方責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。b.承租方應(yīng)保持商鋪及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。11.商鋪用途11.1商鋪使用范圍a.承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2商鋪使用限制a.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。b.承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.商鋪?zhàn)赓U合同備案及登記服務(wù)12.1備案及登記服務(wù)內(nèi)容a.出租方負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U合同的備案手續(xù)。b.出租方負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U登記手續(xù)。12.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。b.服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。12.3服務(wù)期限a.服務(wù)期限為[具體時(shí)間]，自合同簽訂之日起計(jì)算。13.違約責(zé)任13.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。c.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備。d.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。b.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)a.如甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、備案及登記手續(xù)。c.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同的約定支付。16.2評(píng)估服務(wù)a.如需要對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。c.評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估服務(wù)合同的約定支付。16.3擔(dān)保服務(wù)a.如甲乙雙方需要提供擔(dān)保，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司，并簽訂擔(dān)保合同。b.擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照擔(dān)保合同的約定支付。16.4保險(xiǎn)服務(wù)a.如甲乙雙方需要購買保險(xiǎn)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同。b.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。c.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照保險(xiǎn)合同