2024版北京房屋租賃居間服務(wù)風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋租賃居間服務(wù)風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2信息服務(wù)2.3協(xié)助簽訂租賃合同3.風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)3.2風(fēng)險評估流程3.3風(fēng)險評估報告4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3付款時間5.履約期限5.1服務(wù)期限5.2合同解除條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險評估報告模板13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版北京房屋租賃居間服務(wù)風(fēng)險評估合同》。1.1.2“甲方”指委托房屋租賃居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.3“乙方”指提供房屋租賃居間服務(wù)并承擔(dān)風(fēng)險評估的自然人或法人。1.1.4“房屋”指甲方擬出租的房屋。1.1.5“租賃居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房屋租賃信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。1.1.6“風(fēng)險評估”指乙方對房屋租賃可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，并出具風(fēng)險評估報告。1.2法定術(shù)語解釋1.2.1本合同中涉及的法律術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，進(jìn)行市場調(diào)研，搜集潛在租賃客戶信息。2.1.2乙方協(xié)助甲方與潛在租賃客戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成租賃意向。2.1.3乙方協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同。2.2信息服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)及時向甲方提供租賃市場的最新動態(tài)、政策法規(guī)等信息。2.3協(xié)助簽訂租賃合同2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草租賃合同，確保合同條款符合法律規(guī)定。2.3.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢和服務(wù)。3.風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：租賃雙方的主體資格、房屋的權(quán)屬、租賃用途、租賃期限、租金水平、押金等。3.2風(fēng)險評估流程3.2.1乙方在接受甲方委托后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估。3.2.2乙方應(yīng)通過實地考察、查閱資料等方式，對房屋租賃風(fēng)險進(jìn)行全面評估。3.3風(fēng)險評估報告3.3.1乙方應(yīng)在風(fēng)險評估完成后，向甲方出具風(fēng)險評估報告。3.3.2風(fēng)險評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估過程、評估結(jié)果、風(fēng)險評估建議等。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣_____元。4.1.2服務(wù)費用包括但不限于：信息搜集費、溝通協(xié)調(diào)費、風(fēng)險評估費、合同起草費等。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_____元作為預(yù)付費。4.2.2剩余服務(wù)費用在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1預(yù)付費在簽訂本合同時一次性支付。4.3.2剩余費用在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在接到乙方提供的發(fā)票之日起_____個工作日內(nèi)支付。5.履約期限5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為_____個月。5.1.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起計算。5.2合同解除條件5.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。5.2.2甲方有權(quán)在乙方未按約定提供服務(wù)的情況下，解除本合同。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（此處省略第七條至第十四條的詳細(xì)內(nèi)容，以符合2000字內(nèi)要求。）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式為：合同約定服務(wù)費用的_____%。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2因違約給對方造成的精神損害賠償，由違約方根據(jù)實際情況承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議解決法律適用10.2.1本合同爭議解決適用《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在本合同項下所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險評估報告模板13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.2.1附件二為乙方提供的服務(wù)費用明細(xì)，包括但不限于：信息搜集費、溝通協(xié)調(diào)費、風(fēng)險評估費、合同起草費等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于風(fēng)險評估、合同審核、資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)等方面。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的審批16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，并書面同意第三方的介入。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1第三方應(yīng)由甲方或乙方共同選擇，并符合相關(guān)資質(zhì)要求。17.2第三方的介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中明確約定的范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。18.3超出責(zé)任限額的處理18.3.1若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任由介入?yún)f(xié)議約定。19.3信息共享與保密19.3.1第三方在介入過程中獲取的信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。20.2費用支付20.2.1第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定支付方式和時間。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同確認(rèn)，并書面通知對方。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄保存22.1.1第三方介入的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)由介入?yún)f(xié)議中約定的機構(gòu)或個人保存。22.2檔案查詢22.2.1甲方、乙方有權(quán)在必要時查詢第三方介入的相關(guān)記錄和檔案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險評估報告模板詳細(xì)要求：包括風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)、評估流程、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費用，包括但不限于信息搜集費、溝通協(xié)調(diào)費、風(fēng)險評估費、合同起草費等。附件說明：本附件為乙方提供的服務(wù)費用明細(xì)，甲方可根據(jù)此明細(xì)進(jìn)行費用支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方與租賃客戶簽訂的正式租賃合同，由乙方協(xié)助起草。5.附件五：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：根據(jù)實際評估結(jié)果，詳細(xì)列出房屋租賃可能存在的風(fēng)險及建議。附件說明：本附件為乙方根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)對房屋租賃風(fēng)險進(jìn)行的書面報告。6.附件六：服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方支付服務(wù)費用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務(wù)的；1.2甲方未按約定支付費用的；1.3第三方違反保密義務(wù)的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2甲方未按約定支付費用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定提供風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致甲方在簽訂租賃合同時未能充分了解風(fēng)險，造成損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決或依法提起訴訟。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務(wù)風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用3.房屋租賃風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估內(nèi)容3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估報告4.風(fēng)險防范措施4.1風(fēng)險防范措施概述4.2具體防范措施5.合同履行及變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋租賃居間服務(wù)合同10.2附件二：風(fēng)險評估報告11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2具體約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同及其履行適用中華人民共和國法律。2.房屋租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍本合同約定的居間服務(wù)范圍為：為甲方（出租方）尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.2居間服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為一年。2.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣壹萬元整（￥10000.00），由甲方支付。3.房屋租賃風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估內(nèi)容風(fēng)險評估內(nèi)容包括但不限于：房屋權(quán)屬、租賃合同合法性、承租人信用狀況、房屋租賃市場行情等。3.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估采用實地考察、查閱相關(guān)資料、市場調(diào)查等方式進(jìn)行。3.3風(fēng)險評估報告居間服務(wù)結(jié)束后，乙方（居間方）應(yīng)向甲方提交風(fēng)險評估報告。4.風(fēng)險防范措施4.1風(fēng)險防范措施概述乙方應(yīng)采取有效措施，降低房屋租賃過程中的風(fēng)險。4.2具體防范措施包括但不限于：核實房屋權(quán)屬、審查租賃合同、評估承租人信用等。5.合同履行及變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時支付居間服務(wù)費用；乙方未按約定提供居間服務(wù)；任何一方違反本合同的約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）北京仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，損害對方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.合同終止10.1合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序（1）結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）返還相關(guān)文件和資料；（3）簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃居間服務(wù)合同11.2附件二：風(fēng)險評估報告12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____樓____室。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：簽字蓋章：乙方（居間方）：簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）需要專業(yè)評估或鑒定服務(wù)時；（2）發(fā)生爭議，需要第三方提供中立意見時；（3）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決問題時。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項達(dá)成一致。15.3.2雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體任務(wù)和范圍，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲、乙雙方提交服務(wù)報告。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并配合第三方的工作。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作，并保證第三方的工作不受干擾。16.3第三方費用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況和協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定確定，但最高不超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如承租方）之間無直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。19.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，選擇爭議解決方式。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同的具體條件和程序，參照本合同第九條和第十條的規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，合同終止的條件和程序，參照本合同第十條的規(guī)定。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入產(chǎn)生的任何文件、資料和報告，甲、乙雙方應(yīng)妥善保管。23.2第三方介入產(chǎn)生的任何費用，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為甲、乙雙方簽訂的正式房屋租賃合同，是本合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬證明、租賃合同合法性審查、承租人信用評估、市場行情分析等內(nèi)容。說明：此附件由乙方提供，用于評估房屋租賃風(fēng)險。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體任務(wù)、費用、責(zé)任等。說明：此附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。示例說明：若甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費用人民幣壹萬元整（￥10000.00），未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（￥____元）。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方已支付居間服務(wù)費用人民幣壹萬元整（￥10000.00），乙方應(yīng)退還甲方人民幣壹萬元整（￥10000.00），并賠償甲方損失人民幣____元整（￥____元）。3.違約行為：任何一方違反本合同的約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反本合同約定的任何一方，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失人民幣____元整（￥____元），違約方應(yīng)賠償對方損失人民幣____元整（￥____元）。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣____元整（￥____元），第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方損失人民幣____元整（￥____元）。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務(wù)風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限5.風(fēng)險評估內(nèi)容5.1風(fēng)險評估范圍5.2風(fēng)險評估方法5.3風(fēng)險評估報告6.居間服務(wù)費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用退還條件7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語：本合同中使用的術(shù)語，包括但不限于“出租方”、“承租方”、“居間服務(wù)方”、“房屋”、“租賃期限”、“租金”、“押金”、“風(fēng)險評估”、“服務(wù)費用”、“違約”等，均應(yīng)按照本合同附件一《合同術(shù)語表》中的定義進(jìn)行解釋。1.2定義范圍：本合同中定義的術(shù)語僅適用于本合同的履行，不適用于合同之外的任何情況。2.雙方基本信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本情況：房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，詳見本合同附件五《房屋基本情況》。3.2租賃期限：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式：租金為每月____元人民幣，支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等），支付時間詳見本合同附件六《租金支付計劃》。3.4押金及退還條件：押金為____元人民幣，退還條件詳見本合同附件七《押金退還條款》。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：丙方提供包括但不限于房屋信息查詢、租賃合同簽訂、房屋交付、租賃合同履行監(jiān)督等在內(nèi)的居間服務(wù)。4.2服務(wù)方式：丙方將通過電話、郵件、現(xiàn)場勘查等方式提供居間服務(wù)。4.3服務(wù)期限：自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。5.風(fēng)險評估內(nèi)容5.1風(fēng)險評估范圍：包括但不限于房屋租賃雙方主體資格、房屋權(quán)屬、租賃用途、租賃期限、租金支付等風(fēng)險因素。5.2風(fēng)險評估方法：丙方將采用實地勘查、查詢相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險評估。5.3風(fēng)險評估報告：丙方將根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果出具風(fēng)險評估報告，詳見本合同附件八《風(fēng)險評估報告》。6.居間服務(wù)費用6.1費用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費用為租金總額的____%（如：2%），由甲方支付。6.2費用支付方式：居間服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付，支付時間詳見本合同附件九《居間服務(wù)費用支付計劃》。6.3費用退還條件：如因丙方原因?qū)е潞贤獬?，丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。7.保密條款7.1保密信息：包括但不限于房屋信息、租賃雙方信息、風(fēng)險評估報告等。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。11.3終止條件：本合同因合同約定的解除條件成就、合同履行完畢或其他法定原因而終止。11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：出租方基本信息12.3附件三：承租方基本信息12.4附件四：居間服務(wù)方基本信息12.5附件五：房屋基本情況12.6附件六：租金支付計劃12.7附件七：押金退還條款12.8附件八：風(fēng)險評估報告12.9附件九：居間服務(wù)費用支付計劃13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同中記載的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方和丙方居間服務(wù)方以外的任何個人或法人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；2.合同糾紛解決過程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；3.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供擔(dān)保或信用評估的情況。15.3第三方介入程序：1.任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方和丙方居間服務(wù)方；2.通知中應(yīng)明確第三方的身份、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等；3.雙方和丙方居間服務(wù)方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由丙方居間服務(wù)方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由丙方居間服務(wù)方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：a.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方居間服務(wù)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b.如第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方居間服務(wù)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，丙方居間服務(wù)方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方和丙方居間服務(wù)方提供的必要信息；b.按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方和丙方居間服務(wù)方的干涉；c.依法要求甲乙雙方和丙方居間服務(wù)方支付服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行和糾紛解決，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與丙方居間服務(wù)方的關(guān)系：第三方與丙方居間服務(wù)方在服務(wù)協(xié)議框架內(nèi)合作，丙方居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方和丙方居間服務(wù)方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同終止：第三方介入終止后，本合同仍有效