2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院基本信息2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3建筑面積2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5建筑年代3.四合院出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.歷史文化傳承要求4.1傳承內(nèi)容4.2傳承方式4.3傳承責(zé)任5.四合院現(xiàn)狀及權(quán)屬證明5.1四合院現(xiàn)狀描述5.2權(quán)屬證明文件清單6.合同簽訂及生效條件6.1簽訂時(shí)間6.2生效條件6.3生效日期7.履約期限7.1履約起始日期7.2履約終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片11.3附件三：歷史文化傳承方案12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所地：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.四合院基本信息2.1四合院名稱：__________2.2四合院地址：__________2.3建筑面積：__________平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)：__________2.5建筑年代：__________3.四合院出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.歷史文化傳承要求4.1傳承內(nèi)容：__________4.2傳承方式：__________4.3傳承責(zé)任：4.3.1出售方責(zé)任：__________4.3.2買受方責(zé)任：__________5.四合院現(xiàn)狀及權(quán)屬證明5.1四合院現(xiàn)狀描述：__________5.2權(quán)屬證明文件清單：5.2.1權(quán)屬證明文件一：__________5.2.2權(quán)屬證明文件二：__________5.2.3權(quán)屬證明文件三：__________6.合同簽訂及生效條件6.1簽訂時(shí)間：__________6.2生效條件：6.2.1雙方簽字蓋章；6.2.2付款條件達(dá)成；6.2.3權(quán)屬證明文件齊全；6.3生效日期：自合同簽訂之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付四合院；8.1.1.2提供虛假的四合院權(quán)屬證明文件；8.1.1.3未履行歷史文化傳承責(zé)任；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2.2未履行歷史文化傳承責(zé)任；8.1.2.3非法改變四合院建筑結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定向買受方支付違約金；8.2.1.2退還買受方已支付的款項(xiàng)；8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定向出售方支付違約金；8.2.2.2補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)；8.2.2.3恢復(fù)四合院原狀或賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1出售方違約金：按未交付部分房款的__________%計(jì)算；8.3.2買受方違約金：按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際履行情況退還或賠償；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利的行使。11.附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：四合院現(xiàn)狀照片11.3附件三：歷史文化傳承方案12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同涉及稅費(fèi)由__________方承擔(dān)；13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3合同變更：任何變更須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行第三方評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。15.2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1評(píng)估四合院的歷史文化價(jià)值；15.3.1.2監(jiān)督四合院出售及過戶過程；15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.4提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額在第三方協(xié)議中約定。17.第三方變更與替換17.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。17.2第三方更換后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；18.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；18.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保合同條款的完整性和有效性。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方職責(zé)的履行情況，并終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等證明四合院產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明四合院的所有權(quán)及合法性。2.附件二：四合院現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供四合院外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的清晰照片，包括但不限于各個(gè)房間、院落、附屬設(shè)施等。3.附件三：歷史文化傳承方案詳細(xì)要求：包括但不限于傳承內(nèi)容、傳承方式、傳承責(zé)任等方面的詳細(xì)計(jì)劃。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)四合院歷史文化傳承的實(shí)施。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明付款行為的文件。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付四合院；1.2出售方提供虛假的四合院權(quán)屬證明文件；1.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.4買受方未履行歷史文化傳承責(zé)任；1.5非法改變四合院建筑結(jié)構(gòu)或用途；1.6第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：若出售方未按約定時(shí)間交付四合院，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；若出售方提供虛假的四合院權(quán)屬證明文件，應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買受方違約：若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；若買受方未履行歷史文化傳承責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出售方違約示例：若出售方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未能交付四合院，則應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）的違約金。3.2買受方違約示例：若買受方在合同約定的付款日期后30日內(nèi)未能支付款項(xiàng)，則應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）的違約金。3.3第三方違約示例：若第三方在評(píng)估過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失人民幣_(tái)_________元整（￥__________），則第三方應(yīng)在人民幣_(tái)_________元整（￥__________）的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院概況2.1四合院的位置及面積2.2四合院的建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3四合院的產(chǎn)權(quán)狀況3.歷史文化傳承要求3.1歷史文化傳承的重要性3.2四合院的歷史背景及文化價(jià)值3.3歷史文化傳承的具體措施4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式及期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.歷史文化傳承保障措施6.1政策支持6.2法規(guī)保障6.3社會(huì)監(jiān)督7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：四合院詳細(xì)信息10.2附件二：歷史文化傳承措施11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條四合院概況2.1四合院的位置及面積四合院位于：____________________四合院占地面積：____________________平方米2.2四合院的建筑年代及結(jié)構(gòu)四合院建筑年代：____________________四合院結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3四合院的產(chǎn)權(quán)狀況四合院產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________四合院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條歷史文化傳承要求3.1歷史文化傳承的重要性本合同中，歷史文化傳承為合同核心內(nèi)容，旨在保護(hù)和傳承四合院的歷史文化價(jià)值。3.2四合院的歷史背景及文化價(jià)值四合院始建于____________________，具有____________________年歷史，其文化價(jià)值體現(xiàn)在____________________。3.3歷史文化傳承的具體措施（1）保持四合院原有風(fēng)貌，不得隨意拆除或改建；（2）對(duì)四合院進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全；（3）對(duì)四合院內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)，不得損壞或丟失。第四條出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格四合院出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式及期限（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間四合院交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出售方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第六條歷史文化傳承保障措施6.1政策支持本合同執(zhí)行過程中，出售方應(yīng)積極爭(zhēng)取政府相關(guān)部門的政策支持，保障歷史文化傳承工作的順利進(jìn)行。6.2法規(guī)保障出售方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保四合院的歷史文化傳承工作合法合規(guī)。6.3社會(huì)監(jiān)督本合同執(zhí)行過程中，社會(huì)各界有權(quán)對(duì)四合院的歷史文化傳承工作進(jìn)行監(jiān)督，出售方應(yīng)予以配合。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條合同附件10.1附件一：四合院詳細(xì)信息包括但不限于四合院的建筑圖紙、歷史照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.2附件二：歷史文化傳承措施詳細(xì)列出歷史文化傳承的具體措施和計(jì)劃。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除合同解除必須以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二條合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。第十四條合同份數(shù)本合同一式____________________份，其中____________________份由出售方持有，____________________份由買受方持有，____________________份作為存檔使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中另行約定，并在第三方合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、違約責(zé)任等。第三條第三方介入方式及程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.1.2對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估；4.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2.1獲取合同履行過程中的必要信息；4.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3請(qǐng)求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持各自的合同主體地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方與四合院的歷史文化傳承工作直接相關(guān)，但甲乙雙方仍承擔(dān)保護(hù)歷史文化傳承的主要責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1向甲乙雙方支付違約金；6.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；6.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。7.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。第八條第三方介入合同的解除8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入合同的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同應(yīng)與本合同其他條款一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條第三方介入合同生效10.1本合同附件中第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院詳細(xì)信息要求：包括四合院的建筑圖紙、歷史照片、產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于詳細(xì)說明四合院的基本情況和歷史價(jià)值，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：歷史文化傳承措施要求：詳細(xì)列出歷史文化傳承的具體措施，包括保護(hù)計(jì)劃、修復(fù)方案、維護(hù)保養(yǎng)制度等。說明：此附件用于明確雙方在歷史文化傳承方面的責(zé)任和義務(wù)，確保四合院的歷史文化價(jià)值得到有效保護(hù)。3.附件三：第三方介入合同要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：合同履行過程中的重要文件要求：包括合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、爭(zhēng)議解決文件等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同履行情況的證明。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定的時(shí)間交付四合院。買受方未按合同約定的時(shí)間支付購房款。出售方或買受方未按合同約定進(jìn)行歷史文化傳承工作。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方或買受方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__%。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：出售方未按合同約定時(shí)間交付四合院，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬元，并賠償買受方因此遭受的其他損失。買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致出售方無法按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，買受方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與歷史文化傳承合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院基本情況2.1四合院地理位置2.2四合院面積2.3四合院建筑結(jié)構(gòu)2.4四合院歷史背景3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.歷史文化傳承條款4.1歷史文化保護(hù)責(zé)任4.2歷史文化傳承措施4.3歷史文化傳承資金5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2四合院交付條件5.3四合院交付時(shí)間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：歷史文化傳承方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.四合院基本情況2.1四合院地理位置：________2.2四合院面積：________平方米2.3四合院建筑結(jié)構(gòu)：________2.4四合院歷史背景：________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于四合院交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.歷史文化傳承條款4.1歷史文化保護(hù)責(zé)任：4.1.1出售方應(yīng)確保四合院的歷史文化價(jià)值得到有效保護(hù)；4.1.2買受方在四合院使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2歷史文化傳承措施：4.2.1出售方應(yīng)提供四合院的歷史文化資料；4.2.2買受方應(yīng)定期對(duì)四合院進(jìn)行維護(hù)和修繕，保持其原有的歷史文化風(fēng)貌。4.3歷史文化傳承資金：人民幣_(tái)_______元整，由買受方支付，用于四合院的歷史文化傳承活動(dòng)。5.合同履行與交付5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。5.2四合院交付條件：5.2.1出售方應(yīng)確保四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.2.2四合院已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等；5.3四合院交付時(shí)間：________年________月________日。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2不違反法律法規(guī)及合同約定；6.2合同解除條件：6.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；6.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；6.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；6.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：________市8.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)書；8.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起________日內(nèi)決定是否受理；8.3.3仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭，并確定仲裁庭的組成方式和仲裁程序。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；9.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；9.2.3社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同；9.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：歷史文化傳承方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.2合同保管：合同正本由________保管，副本由雙方各自行保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定行事；16.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助承擔(dān)責(zé)任；16.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)