2024版王大郢家園居民公約遵守協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版王大郢家園居民公約遵守協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1簽訂原因2.2簽訂目的3.協(xié)議遵守原則3.1遵守法律法規(guī)3.2遵守社區(qū)管理規(guī)定3.3遵守居民公約4.居民公約內(nèi)容概要4.1公約適用范圍4.2公約主要內(nèi)容4.3公約修改程序5.居民公約遵守要求5.1居民義務(wù)5.2居民權(quán)利5.3居民責任6.居民公約執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3違約處理7.居民公約違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.居民公約爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.居民公約終止條件9.1終止情形9.2終止程序10.居民公約生效日期11.居民公約變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.居民公約的附件12.1附件一：居民公約全文12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.本協(xié)議的解釋14.本協(xié)議的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：王大郢家園居民委員會乙方：王大郢家園居民1.2雙方地址甲方：市區(qū)王大郢家園社區(qū)乙方：市區(qū)王大郢家園棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話：X乙方：聯(lián)系電話：X2.協(xié)議簽訂背景2.1簽訂原因鑒于我國《中華人民共和國城市居民委員會組織法》等相關(guān)法律法規(guī)，為加強社區(qū)居民自治，規(guī)范居民行為，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定制定并實施《王大郢家園居民公約》。2.2簽訂目的本協(xié)議旨在明確居民遵守公約的義務(wù)和責任，保障居民合法權(quán)益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.協(xié)議遵守原則3.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保本協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。3.2遵守社區(qū)管理規(guī)定雙方應(yīng)遵守王大郢家園社區(qū)的各項管理規(guī)定，共同維護社區(qū)秩序。3.3遵守居民公約雙方應(yīng)自覺遵守《王大郢家園居民公約》的各項規(guī)定，共同維護社區(qū)和諧。4.居民公約內(nèi)容概要4.1公約適用范圍本公約適用于王大郢家園社區(qū)居民及其家庭。4.2公約主要內(nèi)容公約主要包括居民公共道德、鄰里關(guān)系、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的規(guī)定。4.3公約修改程序5.居民公約遵守要求5.1居民義務(wù)（1）維護社區(qū)公共秩序，愛護公共設(shè)施。（2）尊重鄰里，和睦相處，共同維護社區(qū)和諧。（3）遵守環(huán)境保護規(guī)定，維護環(huán)境衛(wèi)生。（4）遵守安全防范規(guī)定，確保社區(qū)安全。5.2居民權(quán)利（1）依法享有社區(qū)公共資源的使用權(quán)。（2）有權(quán)參與社區(qū)自治活動，對社區(qū)事務(wù)提出意見和建議。（3）有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。5.3居民責任（1）對違反公約的行為進行勸阻和舉報。（2）積極參與社區(qū)自治活動，為社區(qū)建設(shè)貢獻力量。6.居民公約執(zhí)行監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)王大郢家園社區(qū)居民委員會負責公約的執(zhí)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式（1）定期召開居民大會，聽取居民對公約執(zhí)行情況的意見和建議。（2）設(shè)立舉報箱，接受居民對違反公約行為的舉報。6.3違約處理對違反公約的行為，居民委員會將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、停止使用公共資源等處理。8.居民公約違約責任8.1違約情形（1）違反公約規(guī)定，損害他人合法權(quán)益的。（2）違反公約規(guī)定，造成社區(qū)環(huán)境惡化或安全隱患的。（3）故意隱瞞或歪曲事實，誤導(dǎo)其他居民或社區(qū)管理的。8.2違約處理（1）對于輕微違約行為，居民委員會將進行批評教育，并要求其改正。（2）對于較重違約行為，居民委員會將依據(jù)公約規(guī)定給予警告或罰款。（3）對于嚴重違約行為，居民委員會將提請社區(qū)相關(guān)部門進行處理，包括但不限于停止使用公共資源、限制參與社區(qū)活動等。8.3違約賠償因違約行為造成他人損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。9.居民公約爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方當事人自愿協(xié)商，達成一致意見。（2）調(diào)解解決：由居民委員會或社區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方當事人同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）居民委員會：負責日常的居民公約執(zhí)行和爭議調(diào)解工作。（2）社區(qū)調(diào)解委員會：負責對居民公約爭議進行調(diào)解。（3）仲裁委員會：負責對居民公約爭議進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）當事人提出爭議解決申請。（2）爭議解決機構(gòu)受理申請，并通知另一方當事人。（3）爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁。（4）當事人達成一致意見或仲裁委員會作出裁決。10.居民公約終止條件10.1終止情形（1）公約因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實施的。（2）居民大會決定終止公約的。（3）公約規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序（1）提出終止公約的申請。（2）居民大會討論并表決。（3）居民大會通過終止公約的決議。11.居民公約生效日期本公約自雙方簽字之日起生效，至終止條件成就時終止。12.居民公約變更與解除12.1變更條件（1）居民大會提出變更公約的提議。12.2解除條件（1）居民大會決定解除公約。（2）公約規(guī)定的其他解除條件。12.3變更與解除程序（1）提出變更或解除公約的申請。（2）居民大會討論并表決。（3）居民大會通過變更或解除公約的決議。13.本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸王大郢家園居民委員會所有。14.本協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，提供信息對接服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對相關(guān)事項進行評估，提供專業(yè)意見。（3）監(jiān)理單位：對工程或服務(wù)進行監(jiān)督管理，確保質(zhì)量。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。（5）仲裁機構(gòu)：按照仲裁程序，對爭議進行裁決。16.2權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和證據(jù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行職責過程中，享有合理的報酬。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和原因。17.2介入批準第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，并在合理期限內(nèi)決定是否介入。17.3介入實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，開展相關(guān)工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。（2）責任限額應(yīng)合理反映第三方的職責范圍和可能產(chǎn)生的風險。18.3責任限額適用（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的職責。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。19.3責任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)承擔各自違約或侵權(quán)行為的責任。（2）第三方應(yīng)承擔因履行職責過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責完成。（2）合同解除或終止，第三方介入失去依據(jù)。（3）第三方主動退出或被要求退出。20.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請。（2）經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：王大郢家園居民公約全文要求：公約應(yīng)包含適用范圍、主要內(nèi)容、修改程序等，格式規(guī)范，內(nèi)容清晰。說明：本附件為居民公約的正式文本，是本合同的組成部分。2.附件二：居民公約執(zhí)行監(jiān)督辦法要求：辦法應(yīng)明確監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)督方式、違約處理等內(nèi)容，操作性強。說明：本附件為公約執(zhí)行的詳細指導(dǎo)文件，有助于居民委員會有效履行監(jiān)督職責。3.附件三：居民公約違約行為認定標準要求：標準應(yīng)詳細列出違約行為的種類、認定依據(jù)和處理措施。說明：本附件為違約行為認定的依據(jù)，有助于規(guī)范違約行為的處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板要求：模板應(yīng)包含第三方介入的概念、職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的標準協(xié)議，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決流程圖要求：流程圖應(yīng)清晰展示爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的直觀指南，有助于提高爭議解決效率。6.附件六：居民公約變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄公約的變更內(nèi)容、變更時間、表決結(jié)果等。說明：本附件為公約變更的官方記錄，有助于追溯公約變更的歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未遵守居民公約規(guī)定，損害他人合法權(quán)益的。（2）故意隱瞞或歪曲事實，誤導(dǎo)其他居民或社區(qū)管理的。（3）違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染的。（4）違反安全防范規(guī)定，造成安全隱患的。（5）未經(jīng)批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。2.責任認定標準：（1）輕微違約：批評教育，要求改正。（2）一般違約：警告，罰款，停止使用公共資源。（3）嚴重違約：限制參與社區(qū)活動，提請相關(guān)部門處理。3.違約責任示例：（1）示例一：居民甲在樓道內(nèi)堆放雜物，影響他人通行。責任認定：一般違約，警告并要求清理雜物。（2）示例二：居民乙在社區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)大型犬只，未采取有效措施防止傷人。責任認定：嚴重違約，限制參與社區(qū)活動，并提請相關(guān)部門處理。全文完。2024版王大郢家園居民公約遵守協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議名稱及適用范圍2.協(xié)議簽訂雙方的基本信息3.協(xié)議簽訂的背景和目的4.協(xié)議遵守的基本原則5.居民公約的主要內(nèi)容6.居民公約的修改與補充7.居民公約的實施與監(jiān)督8.居民公約的違約責任9.居民公約的解釋權(quán)與爭議解決10.協(xié)議的有效期11.協(xié)議的解除與終止12.協(xié)議的生效與變更13.協(xié)議的附件與補充協(xié)議14.協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議名稱及適用范圍1.1本協(xié)議名稱為《2024版王大郢家園居民公約遵守協(xié)議》。1.2本協(xié)議適用于王大郢家園全體居民，包括業(yè)主、租戶及其他居住者。2.協(xié)議簽訂雙方的基本信息2.1簽訂方一：王大郢家園居民委員會2.1.1地址：市區(qū)街道小區(qū)2.1.2聯(lián)系人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.2簽訂方二：王大郢家園全體居民2.2.1地址：市區(qū)街道小區(qū)各單元2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：3.協(xié)議簽訂的背景和目的3.1背景：為加強王大郢家園的社區(qū)管理，提升居民生活質(zhì)量，維護家園和諧穩(wěn)定。3.2目的：通過簽訂本協(xié)議，明確居民公約的遵守要求，促進居民共同維護家園環(huán)境，營造和諧居住氛圍。4.協(xié)議遵守的基本原則4.1遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護家園秩序。4.2尊重他人權(quán)益，關(guān)愛鄰里，營造和諧人際關(guān)系。4.3積極參與家園建設(shè)，共同維護家園環(huán)境，提升家園形象。5.居民公約的主要內(nèi)容5.1保持家園環(huán)境整潔，不隨意丟棄垃圾，不堆放雜物。5.2遵守交通規(guī)則，文明出行，不占用消防通道。5.3愛護公共設(shè)施，不損壞、亂涂亂畫。5.4噪音擾民行為，如裝修、娛樂等活動，需在規(guī)定時間內(nèi)進行，并采取有效措施降低噪音。5.5遵守消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線，不存放易燃易爆物品。6.居民公約的修改與補充6.1居民公約的修改與補充需經(jīng)居民委員會提議，并經(jīng)全體居民表決通過。6.2修改與補充后的公約自通過之日起生效。7.居民公約的實施與監(jiān)督7.1居民委員會負責公約的實施與監(jiān)督，定期開展檢查和評比活動。7.2居民對違反公約的行為有權(quán)舉報，居民委員會應(yīng)及時處理。7.3對違反公約的居民，居民委員會可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。8.居民公約的違約責任8.1居民違反公約規(guī)定，造成公共財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2居民違反公約規(guī)定，影響他人正常生活的，應(yīng)向受害者道歉，并采取補救措施。8.3居民違反公約規(guī)定，情節(jié)嚴重，造成惡劣影響的，居民委員會有權(quán)將其列入不良信用記錄，并可視情況通報相關(guān)部門。9.居民公約的解釋權(quán)與爭議解決9.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸居民委員會所有。9.2居民對公約的理解產(chǎn)生爭議時，應(yīng)向居民委員會反映，由居民委員會進行解釋和調(diào)解。9.3若調(diào)解不成，居民可向有關(guān)部門申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的有效期10.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。10.2協(xié)議期滿前，雙方可就協(xié)議內(nèi)容進行續(xù)簽。11.協(xié)議的解除與終止11.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。11.2協(xié)議因不可抗力原因無法履行時，可終止協(xié)議，并協(xié)商處理善后事宜。11.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至協(xié)議終止。12.協(xié)議的生效與變更12.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.協(xié)議的附件與補充協(xié)議13.1本協(xié)議附件包括但不限于居民公約的具體條款、實施辦法等。13.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議的簽署與生效14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在協(xié)議履行過程中，由居民委員會或其他相關(guān)機構(gòu)推薦或雙方同意的第三方機構(gòu)或個人，協(xié)助解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議調(diào)解；15.2.2居民公約的監(jiān)督與檢查；15.2.3專業(yè)服務(wù)的提供，如法律咨詢、環(huán)境監(jiān)測等；15.2.4特定任務(wù)的執(zhí)行，如設(shè)施維護、環(huán)境整治等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。16.3.2第三方在履行職責時，應(yīng)與居民委員會保持溝通，確保工作進展符合社區(qū)利益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。17.2居民委員會或其他相關(guān)機構(gòu)應(yīng)在必要時向甲乙雙方推薦合適的第三方。17.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和預(yù)期成果。18.第三方的責任與權(quán)利18.1.1遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；18.1.2對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負責；18.1.3對其工作過程中的保密義務(wù)負責。18.2.1獲得合理的報酬；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源；18.2.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出決策。19.第三方的責任限額19.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額為人民幣萬元。19.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，超出責任限額的部分，由其自行承擔。19.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。20.第三方的退出與替換20.1第三方在履行職責過程中，如因故無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前向甲乙雙方報告，并協(xié)商替換方案。20.2第三方的退出或替換，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就其履行職責期間的工作成果進行評估，并按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民公約具體條款詳細要求：包括但不限于公共區(qū)域管理、垃圾分類、噪聲控制、消防安全等方面的具體規(guī)定。說明：本附件為居民公約的詳細內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.居民公約實施辦法詳細要求：包括公約的執(zhí)行機構(gòu)、監(jiān)督機制、獎懲措施等。說明：本附件明確了居民公約的實施流程和措施，確保公約的有效執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的資質(zhì)要求、工作內(nèi)容、費用結(jié)算、責任限制等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，保障各方權(quán)益。4.居民公約修改與補充記錄詳細要求：記錄每次修改或補充的時間、內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：本附件用于記錄公約的變更歷史，確保公約的合法性和有效性。5.居民公約實施效果評估報告詳細要求：包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于評估公約實施的效果，為后續(xù)改進提供依據(jù)。6.居民公約違約行為記錄詳細要求：記錄違約行為的時間、地點、當事人、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄違約行為，為違約責任認定提供依據(jù)。7.居民公約獎懲記錄詳細要求：記錄獎勵和處罰的時間、原因、當事人、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄獎懲情況，激勵居民遵守公約。說明二：違約行為及責任認定：1.居民違反公約規(guī)定，造成公共財產(chǎn)損失責任認定標準：根據(jù)損失金額，由違約居民承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：某居民違規(guī)使用公共設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞，賠償金額為人民幣2000元。2.居民違反公約規(guī)定，影響他人正常生活責任認定標準：根據(jù)影響程度，由違約居民向受害者道歉并采取補救措施。示例：某居民夜間進行裝修活動，噪音擾民，居民委員會協(xié)調(diào)后，違約居民向受害者道歉并支付一定補償。3.居民違反公約規(guī)定，未經(jīng)許可進行裝修責任認定標準：由違約居民承擔拆除非法裝修和恢復(fù)原狀的責任。示例：某居民未經(jīng)許可進行裝修，居民委員會要求其拆除非法部分并恢復(fù)原狀。4.居民委員會未履行監(jiān)督職責責任認定標準：由居民委員會承擔相應(yīng)責任，如通報相關(guān)部門進行處理。示例：居民委員會發(fā)現(xiàn)某居民違規(guī)行為，未及時采取措施，導(dǎo)致問題擴大，居民委員會需承擔相應(yīng)責任。5.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失責任認定標準：根據(jù)損失金額，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方在執(zhí)行環(huán)境整治任務(wù)時，因操作不當導(dǎo)致環(huán)境污染，需承擔賠償責任。全文完。2024版王大郢家園居民公約遵守協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同解釋2.居民公約內(nèi)容2.1公約原則2.2公約具體條款2.3公約執(zhí)行與監(jiān)督3.居民權(quán)利義務(wù)3.1居民權(quán)利3.2居民義務(wù)3.3居民權(quán)益保護4.居委會職責4.1居委會組成與選舉4.2居委會職責范圍4.3居委會工作程序5.居民活動組織5.1活動策劃與實施5.2活動經(jīng)費管理5.3活動安全與保障6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)合同7.社區(qū)公共設(shè)施維護7.1公共設(shè)施種類7.2公共設(shè)施維護責任7.3公共設(shè)施維修與管理8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護要求8.2綠化建設(shè)與管理8.3環(huán)保宣傳教育9.社區(qū)安全與秩序9.1安全防范措施9.2社區(qū)秩序維護9.3緊急事件處理10.居民糾紛解決10.1糾紛調(diào)解機制10.2糾紛調(diào)解程序10.3糾紛調(diào)解結(jié)果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1居民違約責任12.2居委會違約責任12.3違約責任承擔方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在規(guī)范王大郢家園居民之間的行為，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，保障居民合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于王大郢家園所有居民，包括業(yè)主、租客等。1.3合同解釋本合同未盡事宜，由居民委員會負責解釋。2.居民公約內(nèi)容2.1公約原則居民公約應(yīng)遵循公平、公正、公開、自愿的原則。2.2公約具體條款a.居民應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益；b.居民應(yīng)自覺維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持公共設(shè)施完好；c.居民應(yīng)積極參與社區(qū)活動，關(guān)心社區(qū)建設(shè)；d.居民應(yīng)尊重他人合法權(quán)益，維護鄰里和諧；2.3公約執(zhí)行與監(jiān)督居委會負責公約的執(zhí)行與監(jiān)督，居民有義務(wù)向居委會反映違反公約的行為。3.居民權(quán)利義務(wù)3.1居民權(quán)利a.居民有權(quán)依法享有居住、使用、收益和處分自己房屋的權(quán)利；b.居民有權(quán)參與社區(qū)公共事務(wù)的決策與管理；c.居民有權(quán)對居委會的工作提出意見和建議；3.2居民義務(wù)a.居民應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行居民公約；b.居民應(yīng)愛護公共財產(chǎn)，不得損壞；c.居民應(yīng)維護社區(qū)秩序，不得進行違法活動；3.3居民權(quán)益保護居委會應(yīng)依法保護居民的合法權(quán)益，對侵害居民權(quán)益的行為進行調(diào)查和處理。4.居委會職責4.1居委會組成與選舉4.2居委會職責范圍a.負責居民公約的制定、宣傳和執(zhí)行；b.負責社區(qū)公共事務(wù)的決策與管理；c.負責社區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；d.負責社區(qū)安全與秩序的維護；4.3居委會工作程序居委會應(yīng)定期召開會議，討論決定社區(qū)事務(wù)，并公開會議記錄。5.居民活動組織5.1活動策劃與實施居委會應(yīng)定期組織居民開展各類文化活動，豐富居民精神文化生活。5.2活動經(jīng)費管理活動經(jīng)費由居委會負責管理，?？顚Ｓ?，接受居民監(jiān)督。5.3活動安全與保障活動期間，居委會應(yīng)確保活動安全，并制定應(yīng)急預(yù)案。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等。6.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按相關(guān)規(guī)定收取，并定期公示。6.3物業(yè)服務(wù)合同居委會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.社區(qū)公共設(shè)施維護7.1公共設(shè)施種類公共設(shè)施包括但不限于：道路、綠化、照明、健身器材等。7.2公共設(shè)施維護責任居委會負責公共設(shè)施的維護與管理，確保設(shè)施完好、安全。7.3公共設(shè)施維修與管理公共設(shè)施的維修與管理應(yīng)定期進行，并做好記錄。8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護要求a.居民應(yīng)自覺遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，減少噪聲、污染等對環(huán)境的影響；b.居民應(yīng)分類投放垃圾，積極參與垃圾分類活動；c.居委會應(yīng)定期組織環(huán)保知識宣傳活動，提高居民環(huán)保意識。8.2綠化建設(shè)與管理a.居委會負責社區(qū)綠化帶的規(guī)劃與建設(shè)，確保綠化面積達標；b.居民應(yīng)愛護花草樹木，不得隨意踐踏或損壞；c.居委會定期組織綠化維護，保持綠化帶整潔美觀。8.3環(huán)保宣傳教育a.居委會每年至少舉辦一次環(huán)保主題教育活動；b.利用社區(qū)公告欄、群等渠道宣傳環(huán)保知識；c.鼓勵居民參與環(huán)保志愿活動，共同維護社區(qū)環(huán)境。9.社區(qū)安全與秩序9.1安全防范措施a.居委會應(yīng)制定社區(qū)安全防范預(yù)案，定期進行安全檢查；b.居民應(yīng)配合居委會做好安全防范工作，如安裝防盜門窗等；c.居委會與物業(yè)共同維護小區(qū)門禁系統(tǒng)，確保小區(qū)安全。9.2社區(qū)秩序維護a.居委會負責維護社區(qū)秩序，對違反規(guī)定的行為進行制止；b.居民應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護社區(qū)和諧；c.居委會定期組織秩序維護活動，提高居民安全意識。9.3緊急事件處理a.居委會應(yīng)建立緊急事件處理機制，確保及時有效應(yīng)對各類突發(fā)事件；b.居民發(fā)現(xiàn)緊急情況應(yīng)立即向居委會報告；c.居委會定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對緊急事件的能力。10.居民糾紛解決10.1糾紛調(diào)解機制a.居委會設(shè)立糾紛調(diào)解委員會，負責調(diào)解居民之間的糾紛；b.居委會應(yīng)建立健全調(diào)解程序，確保調(diào)解過程的公正、公平；c.居委會應(yīng)定期對調(diào)解結(jié)果進行匯總分析，提高調(diào)解質(zhì)量。10.2糾紛調(diào)解程序a.居民提出調(diào)解申請；b.調(diào)解委員會進行調(diào)查取證；c.調(diào)解委員會組織調(diào)解；d.調(diào)解協(xié)議達成后，雙方簽字確認。10.3糾紛調(diào)解結(jié)果a.調(diào)解結(jié)果應(yīng)公開透明，接受居民監(jiān)督；b.調(diào)解結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)遵守；c.調(diào)解不成的，引導(dǎo)居民通過法律途徑解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.合同經(jīng)居民代表會議表決通過；b.合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件a.居委會認為有必要終止合同；b.合同約定的終止條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形。11.3合同解除與終止程序a.合同解除需經(jīng)居民代表會議表決通過；b.合同終止應(yīng)提前公告，并做好善后處理。12.違約責任12.1居民違約責任a.居民違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；b.居委會有權(quán)采取必要的措施，維護合同履行。12.2居委會違約責任a.居委會違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；b.居民有權(quán)要求居委會履行合同義務(wù)。12.3違約責任承擔方式a.違約方應(yīng)支付違約金；b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失；c.違約方應(yīng)承擔其他違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.申請居委會調(diào)解；c.依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序a.雙方協(xié)商，達成一致意見；b.居委會調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議；c.依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)a.居委會；b.人民法院。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：居民公約、物業(yè)服務(wù)合同等。14.2合同修訂合同修訂需經(jīng)居民代表會議表決通過。14.3合同生效日期合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件a.居委會認為需要第三方專業(yè)服務(wù)以更好地履行合同義務(wù)；b.居民請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，以解決合同履行中的特定問題；c.合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)性、專業(yè)性難題，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方選擇與委托第三方的選擇應(yīng)由居委會負責，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方服務(wù)委托應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額應(yīng)在其與居委會簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定，不得超過協(xié)議約定的金額。15.4.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。居委會有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)向第三方追償。15.4.3責任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失的，第三方不承擔責任，但應(yīng)及時通知居委會，并提供相關(guān)證明材料。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和便利；b.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；c.甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)遵守第三方提供的操作規(guī)程和服務(wù)規(guī)范；b.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意干擾或阻撓；c.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與居委會的關(guān)系第三方應(yīng)接受居委會的監(jiān)督和管理，服從居委會的工作安排，并及時向居委會報告工作情況。17.2第三方與居民的關(guān)系第三方在