2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的物業(yè)查封與解封規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的物業(yè)查封與解封規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍2.標(biāo)的物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.查封與解封條件3.1查封原因3.2解封條件3.3查封程序3.4解封程序4.查封期間的權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)使用方義務(wù)4.3查封期間的費(fèi)用承擔(dān)5.解封后的權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)使用方義務(wù)5.3解封后的費(fèi)用承擔(dān)6.查封與解封的通知與公告6.1通知方式6.2公告方式6.3通知期限7.查封與解封的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3生效日期7.4終止日期8.查封與解封的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2物業(yè)使用方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同終止后的處理11.1物業(yè)管理方責(zé)任11.2物業(yè)使用方責(zé)任11.3費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物業(yè)清單12.2附件二：查封與解封流程圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所稱“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)法律法規(guī)、合同約定，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。1.2合同目的：本合同的目的是明確物業(yè)管理方和物業(yè)使用方在標(biāo)的物業(yè)查封與解封過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)查封解除之日止。1.4合同適用范圍：本合同適用于標(biāo)的物業(yè)在查封與解封期間的所有物業(yè)管理活動(dòng)。2.標(biāo)的物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱：標(biāo)的物業(yè)名稱為[物業(yè)名稱]。2.2物業(yè)位置：標(biāo)的物業(yè)位于[物業(yè)位置]。2.3物業(yè)面積：標(biāo)的物業(yè)總面積為[物業(yè)面積]平方米。2.4物業(yè)類型：標(biāo)的物業(yè)為[物業(yè)類型]。3.查封與解封條件3.1查封原因：查封原因包括但不限于：法律訴訟、行政強(qiáng)制措施、保全措施等。3.2解封條件：解封條件包括但不限于：查封原因消失、法院判決、行政強(qiáng)制措施解除等。3.3查封程序：物業(yè)管理方應(yīng)在查封原因發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告，并采取必要措施保護(hù)標(biāo)的物業(yè)。3.4解封程序：解封程序參照查封程序執(zhí)行。4.查封期間的權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利：物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施保護(hù)標(biāo)的物業(yè)，包括但不限于：采取安全防范措施、禁止無關(guān)人員進(jìn)入等。4.2物業(yè)使用方義務(wù)：物業(yè)使用方應(yīng)配合物業(yè)管理方采取的保護(hù)措施，并承擔(dān)因查封造成的損失。4.3查封期間的費(fèi)用承擔(dān)：查封期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由物業(yè)管理方承擔(dān)。5.解封后的權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利：物業(yè)管理方有權(quán)恢復(fù)物業(yè)管理活動(dòng)，并要求物業(yè)使用方履行合同約定的義務(wù)。5.2物業(yè)使用方義務(wù)：物業(yè)使用方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并恢復(fù)物業(yè)管理活動(dòng)。5.3解封后的費(fèi)用承擔(dān)：解封后的物業(yè)管理費(fèi)用，按合同約定承擔(dān)。6.查封與解封的通知與公告6.1通知方式：物業(yè)管理方應(yīng)以書面形式向物業(yè)使用方發(fā)出查封與解封通知。6.2公告方式：物業(yè)管理方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)顯著位置公告查封與解封信息。6.3通知期限：物業(yè)管理方應(yīng)在查封與解封前[時(shí)間]內(nèi)發(fā)出通知。7.查封與解封的生效與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件：標(biāo)的物業(yè)查封解除，本合同終止。7.3生效日期：本合同自[日期]起生效。7.4終止日期：本合同終止日期以標(biāo)的物業(yè)查封解除之日為準(zhǔn)。8.查封與解封的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公正、公平、公開的原則。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方如未按合同約定履行查封與解封程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)使用方因此遭受的損失。9.2物業(yè)使用方違約責(zé)任：物業(yè)使用方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式：違約賠償采取貨幣支付方式，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。10.合同變更與解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除條件：合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件，或雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3變更程序：合同變更應(yīng)提交變更申請，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4解除程序：合同解除應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對方，并說明解除原因。11.合同終止后的處理11.1物業(yè)管理方責(zé)任：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物業(yè)，包括但不限于完成查封解除后的物業(yè)移交工作。11.2物業(yè)使用方責(zé)任：合同終止后，物業(yè)使用方應(yīng)配合物業(yè)管理方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.3費(fèi)用結(jié)算：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如有爭議，按第九條約定解決。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物業(yè)清單12.2附件二：查封與解封流程圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且已履行合同約定的所有生效條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)：除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、調(diào)解仲裁、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?6.2介入同意：對方同意介入申請后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.3介入期限：第三方介入期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至介入任務(wù)完成之日止。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的，對甲乙雙方或其他第三方可能造成的損失的最高賠償額。17.2.1第三方的專業(yè)能力17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容17.2.3第三方的信譽(yù)和責(zé)任承擔(dān)能力17.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.1.3在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方及其他第三方信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方責(zé)任：18.3.1因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間是合同關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2甲乙雙方與其他第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。19.3第三方與標(biāo)的物業(yè)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對標(biāo)的物業(yè)負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得損害標(biāo)的物業(yè)權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，按本合同第九條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，按本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物業(yè)的名稱、位置、面積、類型、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的物業(yè)的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：查封與解封流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示查封與解封的流程步驟，包括各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說明：此流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在查封與解封過程中的操作，確保流程清晰。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理法、合同法等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等具體內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更合同內(nèi)容的條款、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行查封與解封程序。1.2物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。1.3物業(yè)使用方未按合同約定履行物業(yè)使用義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2.2支付違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.示例說明：3.1示例一：物業(yè)管理方未按合同約定履行查封與解封程序，導(dǎo)致物業(yè)使用方遭受損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)使用方因查封期間產(chǎn)生的損失。3.2示例二：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)遭受損害。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)標(biāo)的物業(yè)或賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的物業(yè)查封與解封規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物業(yè)概述1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積2.查封規(guī)定2.1查封條件2.2查封程序2.3查封期限2.4查封解除條件3.查封期間權(quán)利義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利3.2業(yè)主義務(wù)3.3管理方權(quán)利3.4管理方義務(wù)4.查封期間物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.解封規(guī)定5.1解封條件5.2解封程序5.3解封期限5.4解封解除條件6.解封期間權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3管理方權(quán)利6.4管理方義務(wù)7.查封與解封爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：查封與解封流程圖12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案主體13.2備案日期13.3備案地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的物業(yè)概述1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)面積：總面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。第二條查封規(guī)定2.1查封條件：2.1.1物業(yè)發(fā)生重大安全事故，如火災(zāi)、坍塌等，需進(jìn)行查封以保障業(yè)主安全。2.1.2物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需立即查封整改。2.1.3物業(yè)內(nèi)部發(fā)生違法犯罪活動(dòng)，需進(jìn)行查封調(diào)查。2.2查封程序：2.2.1管理方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告查封原因，并申請查封。2.2.2相關(guān)部門在接到申請后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)作出是否查封的決定。2.2.3查封決定作出后，管理方應(yīng)立即張貼查封公告，告知業(yè)主查封原因和期限。2.3查封期限：2.3.1查封期限原則上不超過天。2.3.2如因特殊情況需延長查封期限，管理方應(yīng)提前天向相關(guān)部門申請延期。2.4查封解除條件：2.4.1查封原因消除，安全隱患得到有效整改。2.4.2相關(guān)部門同意解除查封。2.4.3管理方向業(yè)主發(fā)布解除查封公告。第三條查封期間權(quán)利義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)利：3.1.1業(yè)主有權(quán)了解查封原因和期限。3.1.2業(yè)主有權(quán)要求管理方采取必要措施保障自身合法權(quán)益。3.2業(yè)主義務(wù)：3.2.1業(yè)主應(yīng)積極配合管理方進(jìn)行查封工作。3.2.2業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自進(jìn)入查封區(qū)域。3.3管理方權(quán)利：3.3.1管理方有權(quán)對查封區(qū)域進(jìn)行管理。3.3.2管理方有權(quán)對違反查封規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行處罰。3.4管理方義務(wù)：3.4.1管理方應(yīng)確保查封期間業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。3.4.2管理方應(yīng)采取有效措施，確保查封期間物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。第四條查封期間物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：4.1.1確保查封期間業(yè)主的正常生活秩序。4.1.2對查封區(qū)域進(jìn)行巡查，防止安全隱患。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1查封期間，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2管理方應(yīng)確保查封期間物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：4.3.1查封期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.3.2如因查封導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，管理方有權(quán)向業(yè)主另行收取合理費(fèi)用。第五條解封規(guī)定5.1解封條件：5.1.1查封原因已消除，安全隱患得到有效整改。5.1.2相關(guān)部門同意解除查封。5.2解封程序：5.2.1管理方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告解封原因，并申請解封。5.2.2相關(guān)部門在接到申請后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)作出是否解封的決定。5.3解封期限：5.3.1解封期限原則上不超過天。5.3.2如因特殊情況需延長解封期限，管理方應(yīng)提前天向相關(guān)部門申請延期。5.4解封解除條件：5.4.1解封原因已消除，業(yè)主恢復(fù)正常生活秩序。5.4.2管理方向業(yè)主發(fā)布解除查封公告。第六條解封期間權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：6.1.1業(yè)主有權(quán)了解解封原因和期限。6.1.2業(yè)主有權(quán)要求管理方采取必要措施保障自身合法權(quán)益。6.2業(yè)主義務(wù)：6.2.1業(yè)主應(yīng)積極配合管理方進(jìn)行解封工作。6.2.2業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自進(jìn)入解封區(qū)域。6.3管理方權(quán)利：6.3.1管理方有權(quán)對解封區(qū)域進(jìn)行管理。6.3.2管理方有權(quán)對違反解封規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行處罰。6.4管理方義務(wù)：6.4.1管理方應(yīng)確保解封期間業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。6.4.2管理方應(yīng)采取有效措施，確保解封期間物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。第七條查封與解封爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2向物業(yè)管理委員會(huì)申請調(diào)解。7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請調(diào)解。7.2.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：7.3.1協(xié)商解決期限為日。7.3.2調(diào)解解決期限為日。7.3.3訴訟解決期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同文本。8.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.3合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1合同到期自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在日內(nèi)未能糾正或繼續(xù)違約的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2違反合同約定，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。9.1.3未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/天。9.3違約責(zé)任免除：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商解決。第十條不可抗力10.1不可抗力情形：10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在日內(nèi)恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1小區(qū)綠化維護(hù)11.1.2小區(qū)清潔衛(wèi)生11.1.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)11.1.4小區(qū)安全巡邏11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：查封與解封流程圖11.3.1查封流程圖11.3.2解封流程圖第十二條合同簽署12.1簽署主體：12.1.1甲方（業(yè)主）：12.1.2乙方（管理方）：物業(yè)管理公司12.2簽署日期：2024年月日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第十三條合同備案13.1備案主體：13.1.1甲方（業(yè)主）：13.1.2乙方（管理方）：物業(yè)管理公司13.2備案日期：2024年月日13.3備案地點(diǎn)：市區(qū)路號第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署修改協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)管理過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。18.甲乙方額外條款及說明18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的任務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、工作內(nèi)容、工作期限及工作標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方的報(bào)酬支付方式及時(shí)間。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。19.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方：20.1.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與業(yè)主：20.2.1第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。20.2.2第三方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和投訴，并及時(shí)處理。20.3第三方與政府部門：20.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門的管理和監(jiān)督。20.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及政府部門的管理要求，應(yīng)積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)等不同類型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：查封與解封流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示查封與解封的具體流程和步驟。說明：本附件為合同附件之一，用于明確查封與解封的操作流程。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件之一，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：列出爭議解決的具體方式和程序。說明：本附件為合同附件之一，用于明確爭議解決的途徑和方法。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件類型。說明：本附件為合同附件之一，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3未按時(shí)完成查封或解封工作。1.4違反合同約定的第三方介入規(guī)定。1.5因違約行為導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/天。3.示例說明：3.1違約行為：乙方未按時(shí)完成查封工作，導(dǎo)致甲方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方因未及時(shí)查封而遭受的財(cái)產(chǎn)損失。3.3責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的物業(yè)查封與解封規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物業(yè)范圍2.2標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬2.3標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀3.物業(yè)查封規(guī)定3.1查封原因3.2查封程序3.3查封期限3.4查封解除條件4.物業(yè)解封規(guī)定4.1解封原因4.2解封程序4.3解封期限4.4解封條件5.查封與解封期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)用收取6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約責(zé)任7.合同爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：標(biāo)的物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人員11.3簽署單位12.合同附件簽署12.1附件一簽署日期12.2附件二簽署日期12.3附件三簽署日期13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改生效日期14.合同其他事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]2.物業(yè)管理合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物業(yè)范圍[詳細(xì)列明標(biāo)的物業(yè)的范圍，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、場地等]2.2標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬[說明標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等情況]2.3標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀[描述標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境等]3.物業(yè)查封規(guī)定3.1查封原因[列舉可能導(dǎo)致物業(yè)查封的原因，如法律糾紛、拖欠費(fèi)用等]3.2查封程序[詳細(xì)說明查封的程序，包括查封申請、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)]3.3查封期限[規(guī)定查封的有效期限，以及查封期限的延長條件和程序]3.4查封解除條件[明確查封解除的條件，如法律糾紛解決、費(fèi)用支付等]4.物業(yè)解封規(guī)定4.1解封原因[列舉可能導(dǎo)致物業(yè)解封的原因，如法律糾紛解決、費(fèi)用支付等]4.2解封程序[詳細(xì)說明解封的程序，包括解封申請、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)]4.3解封期限[規(guī)定解封的有效期限，以及解封期限的延長條件和程序]4.4解封條件[明確解封的條件，如法律糾紛解決、費(fèi)用支付等]5.查封與解封期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任[說明查封與解封期間物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)]5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定查封與解封期間物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)]5.3物業(yè)費(fèi)用收取[明確查封與解封期間物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方法]6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式[規(guī)定合同履行的方式和具體操作流程]6.2合同履行期限[規(guī)定合同履行的期限，包括每個(gè)階段的完成時(shí)間]6.3違約責(zé)任[詳細(xì)說明違約行為的種類、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑[列舉爭議解決的可能途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定或說明爭議解決的機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等]8.3爭議解決費(fèi)用[規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方及分擔(dān)比例]9.合同解除與終止9.1合同解除條件[詳細(xì)列出可以解除合同的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[說明合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、執(zhí)行等步驟]9.3合同終止條件[列出合同可能終止的條件，如物業(yè)管理期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.4合同終止程序[規(guī)定合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)、財(cái)產(chǎn)清算等步驟]10.合同生效與備案10.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽署、蓋章、備案等]10.2合同備案要求[說明合同備案的具體要求，包括備案機(jī)構(gòu)、備案材料等]11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物業(yè)清單[列出標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)清單，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)依據(jù)]11.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分表[制定物業(yè)管理責(zé)任劃分表，明確雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任和義務(wù)]12.合同簽署12.1簽署日期[記錄合同簽署的具體日期]12.2簽署人員[列出簽署合同的雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]12.3簽署單位[注明簽署合同的雙方法定代表人或授權(quán)代表的單位名稱及單位章]13.合同附件簽署13.1附件一簽署日期[記錄附件一簽署的具體日期]13.2附件二簽署日期[記錄附件二簽署的具體日期]13.3附件三簽署日期[記錄附件三簽署的具體日期]14.合同其他事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)[規(guī)定通知和送達(dá)的方式，如書面通知、電子郵箱等]14.2不可抗力[說明不可抗力的定義、處理方式及合同雙方的權(quán)利和義務(wù)]14.3合同附件[列出合同附件的完整清單，確保所有附件均已包含在內(nèi)]14.4合同解釋權(quán)[規(guī)定合同解釋的權(quán)限和適用法律，確保合同條款的一致性和有效性]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由法律、行政法規(guī)規(guī)定介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.合同履行中的爭議解決；2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價(jià)；3.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與核算；4.物業(yè)管理的合規(guī)性審查；5.其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定過程應(yīng)公平、公正、公開。16.2第三方職責(zé)1.對物業(yè)管理合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.對物業(yè)管理服務(wù)提出整改意見；3.對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行核算；4.對物業(yè)管理合規(guī)性進(jìn)行審查；5.對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方權(quán)利1.獲取物業(yè)管理相關(guān)信息；2.要求甲乙雙方