2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)租賃范圍及內(nèi)容2.1.物業(yè)租賃范圍2.2.物業(yè)租賃內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.物業(yè)管理范圍4.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)智能化管理5.1.安全生產(chǎn)智能化管理系統(tǒng)5.2.安全生產(chǎn)智能化管理措施6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更及解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同附件12.1.物業(yè)租賃清單12.2.安全生產(chǎn)智能化管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方法定代表人：___________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)租賃范圍及內(nèi)容2.1.物業(yè)租賃范圍2.1.1.物業(yè)名稱：___________2.1.2.物業(yè)地址：___________2.1.3.物業(yè)面積：___________平方米2.2.物業(yè)租賃內(nèi)容2.2.1.租賃用途：___________2.2.2.租賃設(shè)施：___________2.2.3.租賃附屬設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：___________3.1.2.租賃終止日期：___________3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：___________3.2.2.租金金額：___________元/月3.2.3.首付款：___________元3.2.4.每月租金支付日期：___________4.物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.物業(yè)管理范圍4.1.1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：___________4.1.2.公共區(qū)域清潔：___________4.1.3.安全巡邏：___________4.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.服務(wù)質(zhì)量：___________4.2.2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：___________4.2.3.服務(wù)記錄：___________5.安全生產(chǎn)智能化管理5.1.安全生產(chǎn)智能化管理系統(tǒng)5.1.1.系統(tǒng)名稱：___________5.1.2.系統(tǒng)功能：___________5.1.3.系統(tǒng)維護(hù)：___________5.2.安全生產(chǎn)智能化管理措施5.2.1.安全檢查：___________5.2.2.安全培訓(xùn)：___________5.2.3.安全應(yīng)急預(yù)案：___________8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。8.1.2.若甲方違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.若甲方未履行物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不力，乙方有權(quán)解除合同。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。8.2.2.若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3.若乙方未履行安全生產(chǎn)智能化管理責(zé)任，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.2.2.仲裁規(guī)則：___________仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.甲方支付首付款后，合同正式生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更及解除11.1.合同變更11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.合同解除11.2.1.合同解除需書面通知對(duì)方。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.合同附件12.1.物業(yè)租賃清單12.1.1.物業(yè)名稱：___________12.1.2.物業(yè)地址：___________12.1.3.物業(yè)面積：___________平方米12.1.4.租賃設(shè)施清單：___________12.2.安全生產(chǎn)智能化管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2.1.系統(tǒng)名稱：___________12.2.2.系統(tǒng)功能：___________12.2.3.系統(tǒng)維護(hù)：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括：___________、___________等。13.2.合同解除條件13.2.1.若國(guó)家法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2.2.若一方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：___________14.2.2.甲方簽字（或蓋章）日期：___________14.2.3.乙方簽字（或蓋章）日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、安全生產(chǎn)智能化管理、技術(shù)支持、法律咨詢、審計(jì)等。16.第三方介入的引入16.1.引入方式16.1.1.甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2.引入程序16.2.1.甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意引入第三方。16.3.引入條件16.3.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義18.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額約定18.2.1.第三方的責(zé)任限額為___________元。18.2.2.若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方原因造成損失，責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力因素造成損失，責(zé)任由不可抗力因素承擔(dān)。19.2.義務(wù)劃分19.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2.甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。20.第三方變更及退出20.1.變更20.1.1.第三方變更需經(jīng)甲方或乙方書面同意。20.1.2.第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.2.退出20.2.1.第三方退出需提前通知甲方或乙方，并書面確認(rèn)。20.2.2.第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.合同的補(bǔ)充及解釋21.1.補(bǔ)充21.1.1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2.解釋21.2.1.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。21.2.2.本合同解釋權(quán)歸甲方或乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括物業(yè)名稱、地址、面積、租賃用途、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.安全生產(chǎn)智能化管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說明：技術(shù)參數(shù)應(yīng)包括系統(tǒng)名稱、功能描述、維護(hù)要求、技術(shù)支持等詳細(xì)信息，并由第三方提供。3.物業(yè)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)記錄等詳細(xì)信息，并由甲方或乙方制定。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)從業(yè)資格證書等證明文件。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則、仲裁裁決書等。6.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更或解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、變更或解除的生效日期等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。8.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說明：若甲方未在約定的支付日期支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說明：若乙方未在約定的交付日期交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)租賃范圍2.1物業(yè)設(shè)施范圍2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)使用要求3.安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)建設(shè)3.2安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)維護(hù)3.3安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)3.4安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)培訓(xùn)4.物業(yè)租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金支付方式4.2保證金支付4.3違約金及滯納金5.物業(yè)租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.物業(yè)租賃權(quán)屬及使用權(quán)6.1物業(yè)權(quán)屬6.2物業(yè)使用權(quán)6.3物業(yè)使用限制7.物業(yè)租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.物業(yè)租賃合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于[小區(qū)名稱]的住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元，其中物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元，安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)費(fèi)用]元。第二條物業(yè)租賃范圍2.1物業(yè)設(shè)施范圍甲方將住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等全部物業(yè)設(shè)施租賃給乙方使用。2.2物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等。2.3物業(yè)使用要求乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定以及本合同約定。第三條安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)建設(shè)乙方負(fù)責(zé)在住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.2安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保系統(tǒng)有效服務(wù)于住宅小區(qū)的安全管理。3.4安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理人員進(jìn)行安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)的操作培訓(xùn)。第四條物業(yè)租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，于每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。4.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付日期]內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]作為保證金。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金比例]的違約金，并按日支付人民幣[滯納金比例]的滯納金。第五條物業(yè)租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年。5.2續(xù)租條件在本合同租賃期限屆滿前[續(xù)租通知日期]，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。5.3續(xù)租程序續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款重新簽訂租賃合同。第六條物業(yè)租賃權(quán)屬及使用權(quán)6.1物業(yè)權(quán)屬甲方保留住宅小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。6.2物業(yè)使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施，但不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)。6.3物業(yè)使用限制乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定以及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。第七條物業(yè)租賃合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條物業(yè)租賃合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)；（3）乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響；（4）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方擅自改變物業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定金額的[違約金比例]計(jì)算。第九條物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議材料，并參與爭(zhēng)議解決程序。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的移交、租金結(jié)算等。第十一條合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）住宅小區(qū)物業(yè)租賃清單；（2）安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)建設(shè)方案；（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)租賃、安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)提供商：提供安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)管理、安全生產(chǎn)等方面的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；（2）技術(shù)服務(wù)提供商：[技術(shù)服務(wù)提供商責(zé)任限額]元；（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：[咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；（4）其他第三方：[其他第三方責(zé)任限額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、住宅小區(qū)管理規(guī)定以及本合同約定，履行其職責(zé)。（1）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（2）對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。6.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅小區(qū)物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)方案、設(shè)備選型、實(shí)施步驟等。說明：此方案作為合同附件，用于明確安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)的建設(shè)要求。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定其他事宜。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說明：此制度作為合同附件，用于明確安全生產(chǎn)的管理要求。8.物業(yè)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括物業(yè)的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明：此手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用物業(yè)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付金額的[違約金比例]計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付逾期租金的[違約金比例]作為違約金。2.違約行為：乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)設(shè)施的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若乙方擅自將住宅用途的房間改為商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：乙方違反住宅小區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的[違約金比例]計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，則應(yīng)向乙方支付未提供服務(wù)金額的[違約金比例]作為違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)智能化管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全生產(chǎn)智能化管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理3.4公共區(qū)域安全管理3.5業(yè)主服務(wù)及投訴處理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全生產(chǎn)智能化設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理標(biāo)準(zhǔn)4.4公共區(qū)域安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.5業(yè)主服務(wù)及投訴處理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：安全生產(chǎn)智能化設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)租賃范圍：本合同租賃范圍為甲方所有住宅小區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施等。2.2租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.3租金及支付方式：租金總額為人民幣元，分月支付，每月日前支付當(dāng)月租金。2.4押金及退還方式：押金總額為人民幣元，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)無息退還。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全生產(chǎn)智能化管理：甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)小區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)進(jìn)行智能化管理，包括但不限于消防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、道路、綠化帶等，并負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作。3.4公共區(qū)域安全管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于夜間巡邏、應(yīng)急處理等。3.5業(yè)主服務(wù)及投訴處理：甲方設(shè)立服務(wù)，負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢，處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決業(yè)主合理訴求。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全生產(chǎn)智能化設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，配置符合要求的安全生產(chǎn)智能化設(shè)備，確保小區(qū)安全生產(chǎn)。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施設(shè)備的技術(shù)要求和保養(yǎng)規(guī)范，進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：按照環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀。4.4公共區(qū)域安全管理標(biāo)準(zhǔn)：制定公共區(qū)域安全管理制度，加強(qiáng)夜間巡邏，確保小區(qū)公共區(qū)域安全。4.5業(yè)主服務(wù)及投訴處理標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主咨詢和投訴，確保業(yè)主滿意度。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安全生產(chǎn)智能化管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理費(fèi)、公共區(qū)域安全管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過%。6.交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將符合交付條件的物業(yè)管理區(qū)域交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任：驗(yàn)收時(shí)間為每日上午時(shí)至下午時(shí)，驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟程序。9.合同解除1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。1.乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止。1.乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：安全生產(chǎn)智能化設(shè)備清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序：同第九條“合同解除程序”。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.物業(yè)管理服務(wù)的咨詢和評(píng)估；2.安全生產(chǎn)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和維護(hù)；3.設(shè)施設(shè)備的維修和技術(shù)支持；4.環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理的監(jiān)督和評(píng)估；5.爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解和仲裁。16.第三方介入的引入方式1.雙方協(xié)商一致，共同選定第三方；2.甲方或乙方單方面推薦，經(jīng)對(duì)方同意；3.在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要引入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.服務(wù)內(nèi)容的重要性；2.服務(wù)費(fèi)用的比例；3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；4.雙方協(xié)商一致的結(jié)果。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約