2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方基本信息1.2交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交房及交地時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交地時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更及解除12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2交易雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________土地證號(hào)：____________________2.1.2土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)年限：____________________2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方確認(rèn)已收到上述權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.3.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。3.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。3.3付款憑證3.3.1乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.交房及交地時(shí)間4.1交房時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。4.2交地時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，乙方享有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的全部權(quán)利。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)等義務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟7.2.1爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，可采取仲裁或訴訟方式。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的答復(fù)期限。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已支付的款項(xiàng)和已履行的義務(wù)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟12.2.1爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，可采取仲裁或訴訟方式。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式返還已支付的款項(xiàng)和已收到的款項(xiàng)。13.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的部分。18.2.2第三方對(duì)其他各方（如政府、法院等）的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。19.1.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更及解除20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。20.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，以確定土地使用權(quán)的價(jià)值。5.付款憑證說(shuō)明：乙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.交房及交地確認(rèn)書說(shuō)明：甲乙雙方確認(rèn)交房及交地完成的手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)和文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.合同變更協(xié)議說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款人民幣100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。3.違約行為：第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年3月31日前完成房產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月10日，第三方應(yīng)支付違約金人民幣2000元。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2土地使用權(quán)基本信息1.3交易雙方基本信息1.4交易標(biāo)的概述1.5交易價(jià)格及支付方式1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7交付時(shí)間及條件1.8履約保證金1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.10質(zhì)押及擔(dān)保事項(xiàng)1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.12保密條款1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.2交易標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵2.3交易雙方的權(quán)利義務(wù)2.4交易標(biāo)的的附屬設(shè)施及設(shè)備2.5交易標(biāo)的的租賃情況2.6交易標(biāo)的的維修責(zé)任2.7交易標(biāo)的的環(huán)保責(zé)任2.8交易標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.9交易標(biāo)的的抵押、查封等限制性事項(xiàng)2.10交易標(biāo)的的相鄰關(guān)系2.11交易標(biāo)的的法律法規(guī)要求2.12交易標(biāo)的的權(quán)屬登記手續(xù)2.13交易標(biāo)的的權(quán)屬證書及檔案資料2.14交易標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間3.3交易款項(xiàng)的支付方式3.4交易款項(xiàng)的支付責(zé)任3.5交易款項(xiàng)的違約責(zé)任3.6交易款項(xiàng)的結(jié)算方式3.7交易款項(xiàng)的利息計(jì)算3.8交易款項(xiàng)的退還3.9交易款項(xiàng)的稅收承擔(dān)3.10交易款項(xiàng)的爭(zhēng)議解決3.11交易款項(xiàng)的支付憑證3.12交易款項(xiàng)的支付記錄3.13交易款項(xiàng)的支付證明3.14交易款項(xiàng)的支付監(jiān)督4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)的承擔(dān)方式4.4稅費(fèi)的支付時(shí)間4.5稅費(fèi)的支付責(zé)任4.6稅費(fèi)的違約責(zé)任4.7稅費(fèi)的結(jié)算方式4.8稅費(fèi)的爭(zhēng)議解決4.9稅費(fèi)的支付憑證4.10稅費(fèi)的支付記錄4.11稅費(fèi)的支付證明4.12稅費(fèi)的支付監(jiān)督5.1交付時(shí)間及條件5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付責(zé)任5.5交付違約責(zé)任5.6交付條件5.7交付手續(xù)5.8交付證明5.9交付監(jiān)督5.10交付后的責(zé)任5.11交付后的爭(zhēng)議解決5.12交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1履約保證金6.2保證金金額6.3保證金支付時(shí)間6.4保證金支付方式6.5保證金用途6.6保證金退還條件6.7保證金違約責(zé)任6.8保證金爭(zhēng)議解決6.9保證金支付憑證6.10保證金支付記錄6.11保證金支付證明6.12保證金支付監(jiān)督7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶手續(xù)辦理方式7.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.5過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任7.6過(guò)戶手續(xù)辦理?xiàng)l件7.7過(guò)戶手續(xù)辦理手續(xù)7.8過(guò)戶手續(xù)辦理證明7.9過(guò)戶手續(xù)辦理監(jiān)督7.10過(guò)戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決7.11過(guò)戶手續(xù)辦理記錄8.1質(zhì)押及擔(dān)保事項(xiàng)8.2質(zhì)押物及擔(dān)保物8.3質(zhì)押及擔(dān)保方式8.4質(zhì)押及擔(dān)保責(zé)任8.5質(zhì)押及擔(dān)保違約責(zé)任8.6質(zhì)押及擔(dān)保爭(zhēng)議解決8.7質(zhì)押及擔(dān)保辦理手續(xù)8.8質(zhì)押及擔(dān)保證明8.9質(zhì)押及擔(dān)保監(jiān)督8.10質(zhì)押及擔(dān)保記錄9.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.2違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約賠償9.5爭(zhēng)議解決方式9.6爭(zhēng)議解決程序9.7爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.8爭(zhēng)議解決期限9.9爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.10爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1保密條款10.2保密內(nèi)容10.3保密期限10.4保密責(zé)任10.5保密違約責(zé)任10.6保密爭(zhēng)議解決11.1合同生效及終止11.2合同生效條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同終止條件11.5合同終止時(shí)間11.6合同終止后的責(zé)任11.7合同終止后的爭(zhēng)議解決12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4合同附件12.5合同解釋12.6合同份數(shù)12.7合同簽署日期12.8合同簽署地點(diǎn)12.9合同簽署人第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.6房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.2土地使用權(quán)基本信息1.2.1土地使用權(quán)坐落地址：_______1.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2.3土地使用權(quán)面積：_______平方米1.2.4土地使用權(quán)類型：_______1.2.5土地使用權(quán)期限：_______1.2.6土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.3交易雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）名稱：_______1.3.2甲方法定代表人：_______1.3.3甲方聯(lián)系方式：_______1.3.4乙方（買受方）名稱：_______1.3.5乙方法定代表人：_______1.3.6乙方聯(lián)系方式：_______1.4交易標(biāo)的概述1.4.1交易標(biāo)的包括房產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.4.2交易標(biāo)的的具體信息詳見(jiàn)本合同第一部分第一條、第二條。1.4.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀良好，符合交易條件。1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。1.5.2交易款項(xiàng)支付方式：_______1.5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：_______1.5.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任：_______1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.6.2交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)：_______1.6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______1.6.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間：_______1.6.5交易稅費(fèi)支付責(zé)任：_______1.7交付時(shí)間及條件1.7.1交付時(shí)間：_______1.7.2交付地點(diǎn)：_______1.7.3交付方式：_______1.7.4交付責(zé)任：_______1.7.5交付違約責(zé)任：_______1.7.6交付條件：_______1.7.7交付手續(xù)：_______1.7.8交付證明：_______1.7.9交付監(jiān)督：_______1.7.10交付后的責(zé)任：_______1.7.11交付后的爭(zhēng)議解決：_______1.7.12交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______1.8履約保證金1.8.1履約保證金金額：_______元整。1.8.2保證金支付時(shí)間：_______1.8.3保證金支付方式：_______1.8.4保證金用途：_______1.8.5保證金退還條件：_______1.8.6保證金違約責(zé)任：_______1.8.7保證金爭(zhēng)議解決：_______1.8.8保證金支付憑證：_______1.8.9保證金支付記錄：_______1.8.10保證金支付證明：_______1.8.11保證金支付監(jiān)督：_______1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______1.9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理方式：_______1.9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______1.9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：_______1.9.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理?xiàng)l件：_______1.9.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理手續(xù)：_______1.9.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明：_______1.9.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理監(jiān)督：_______1.9.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決：_______1.9.10產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理記錄：_______1.10質(zhì)押及擔(dān)保事項(xiàng)1.10.1質(zhì)押物及擔(dān)保物：_______1.10.2質(zhì)押及擔(dān)保方式：_______1.10.3質(zhì)押及擔(dān)保責(zé)任：_______1.10.4質(zhì)押及擔(dān)保違約責(zé)任：_______1.10.5質(zhì)押及擔(dān)保爭(zhēng)議解決：_______1.10.6質(zhì)押及擔(dān)保辦理手續(xù)：_______1.10.7質(zhì)押及擔(dān)保證明：_______1.10.8質(zhì)押及擔(dān)保監(jiān)督：_______1.10.9質(zhì)押及擔(dān)保記錄：_______1.11違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.11.1違約情形：_______1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______1.11.3違約賠償：_______1.11.4爭(zhēng)議解決方式：_______1.11.5爭(zhēng)議解決程序：_______1.11.6爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______1.11.7爭(zhēng)議解決期限：_______1.11.8爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______1.11.9爭(zhēng)議解決協(xié)議：_______1.12保密條款1.12.1保密內(nèi)容：_______1.12.2保密期限：_______1.12.3保密責(zé)任：_______1.12.4保密違約責(zé)任：_______1.12.5保密爭(zhēng)議解決：_______1.13合同生效及終止1.13.1合同生效條件：_______1.13.2合同生效時(shí)間：_______1.13.3合同終止條件：_______1.13.4合同終止時(shí)間：_______1.13.5合同終止后的責(zé)任：_______1.13.6合同終止后的爭(zhēng)議解決：_______1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1不可抗力條款：_______1.14.2通知條款：_______1.14.3合同附件：_______1.14.4合同解釋：_______1.14.5合同份數(shù)：_______1.14.6合同簽署日期：_______1.14.7合同簽署地點(diǎn)：_______1.14.8合同簽署人：_______8.1質(zhì)押及擔(dān)保事項(xiàng)8.1.1質(zhì)押物：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。8.1.2擔(dān)保物：甲方名下位于_______的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。8.1.3質(zhì)押及擔(dān)保方式：甲方同意以其房產(chǎn)及土地使用權(quán)為交易總價(jià)款的_______%提供抵押擔(dān)保。8.1.4質(zhì)押及擔(dān)保責(zé)任：甲方應(yīng)確保抵押物及擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因抵押物及擔(dān)保物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。8.1.5質(zhì)押及擔(dān)保違約責(zé)任：如甲方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.6質(zhì)押及擔(dān)保爭(zhēng)議解決：如因抵押擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.2.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)、甲方未按約定支付交易款項(xiàng)、甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_______%。8.2.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3保密條款8.3.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.3.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年。8.3.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.4保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.4合同生效及終止8.4.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。8.4.3合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)、合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.4.4合同終止時(shí)間：_______年_______月_______日。8.4.5合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.5.2通知條款：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。8.5.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.6合同解釋8.6.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.7合同份數(shù)8.7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.8合同簽署日期8.8.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。8.9合同簽署地點(diǎn)8.9.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。8.10合同簽署人8.10.1甲方（出賣方）代表：_______8.10.2乙方（買受方）代表：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。9.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。9.2第三方介入的類型及范圍9.2.1第三方介入的類型包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保等。9.2.2第三方介入的范圍根據(jù)本合同的具體條款和甲乙雙方的需求確定。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、合同約定及市場(chǎng)慣例等因素確定。9.4第三方責(zé)任承擔(dān)9.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。9.5第三方介入的附加條款9.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。9.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順暢。9.6甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)9.6.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。9.6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立。9.7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。9.7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。9.8第三方介入的合同條款9.8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)、能力及責(zé)任；第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；第三方的責(zé)任限額；第三方的違約責(zé)任；第三方的保密義務(wù)；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；第三方介入的合同生效及終止條件。9.9第三方介入的變更及解除9.9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定辦理。9.10第三方介入的爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.11第三方介入的合同附件9.11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明；第三方服務(wù)協(xié)議；第三方責(zé)任保險(xiǎn)單；其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落地址、建筑面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易標(biāo)的的真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)坐落地址、使用權(quán)期限等信息。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)及交易標(biāo)的的真實(shí)性。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份信息。4.履約保證金繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：用于證明履約保證金的繳納情況。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，能顯示交易款項(xiàng)金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，能顯示產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理人等信息。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理。8.質(zhì)押及擔(dān)保合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示質(zhì)押物、擔(dān)保物、擔(dān)保方式等信息。說(shuō)明：用于證明質(zhì)押及擔(dān)保合同已簽訂。9.交易雙方簽訂的保密協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示保密內(nèi)容、保密期限等信息。說(shuō)明：用于證明雙方已簽訂保密協(xié)議。10.第三方介入合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同已簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_______%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因無(wú)法入住而遭受的損失；乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.5房產(chǎn)交付時(shí)間2.6房產(chǎn)交付方式2.7房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.土地使用權(quán)交易3.1土地使用權(quán)基本信息3.2土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)狀況3.3土地使用權(quán)交易價(jià)格3.4土地使用權(quán)交易稅費(fèi)3.5土地使用權(quán)交付時(shí)間3.6土地使用權(quán)交付方式3.7土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.付款方式4.1付款方式概述4.2付款時(shí)間安排4.3付款方式變更4.4付款違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.2土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收5.3交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出賣方住所地]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[買受方住所地]。1.2合同簽訂日期：2024年[月]日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。1.4合同簽訂目的：雙方本著平等互利的原則，就2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易達(dá)成一致，簽訂本合同。2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.1.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米。2.1.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4.1雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)交付時(shí)間2.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年[月]日之前。2.6房產(chǎn)交付方式2.6.1出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付買受方。2.6.2交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。2.7房產(chǎn)交付地點(diǎn)2.7.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[房產(chǎn)具體地址]。3.土地使用權(quán)交易3.1土地使用權(quán)基本信息3.1.1土地使用權(quán)坐落地址：[土地使用權(quán)具體地址]。3.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。3.1.3土地使用權(quán)面積：[面積]平方米。3.2土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3土地使用權(quán)交易價(jià)格3.3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.4土地使用權(quán)交易稅費(fèi)3.4.1雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)交易稅費(fèi)。3.5土地使用權(quán)交付時(shí)間3.5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為2024年[月]日之前。3.6土地使用權(quán)交付方式3.6.1出賣方將土地使用權(quán)及地上附著物以現(xiàn)狀交付買受方。3.6.2交付時(shí)應(yīng)確保土地使用權(quán)及地上附著物符合合同約定的條件。3.7土地使用權(quán)交付地點(diǎn)3.7.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為[土地使用權(quán)具體地址]。4.付款方式4.1付款方式概述4.1.1買受方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間安排4.2.1買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.2買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款方式變更4.3.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商變更付款方式。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1.1出賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收5.2.1出賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1若交付與驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2.1買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前辦理完畢房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議解決6.4.1若產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約。8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)的，視為違約。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償可采用現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等方式。8.3.2違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定。8.4違約賠償計(jì)算8.4.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為[具體日期]。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.1.3雙方身份證復(fù)印件。11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或直接關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1第三方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估服務(wù)，確保交易價(jià)格的合理性。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。16.4融資服務(wù)16.4.1第三方提供融資服務(wù)，協(xié)助買受方籌集交易資金。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性。17.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。17.2第三方介入中17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。17.3第三方介入后17.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。17.3.2第三方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)過(guò)程中的重要信息通報(bào)甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)[具體金額]元。18.2責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)管理部門公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋土地管理部門公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證管理部門公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)交易價(jià)格確定的依據(jù)。6.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款時(shí)間、金額及收款人信息。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際完成。7.交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)已交付。說(shuō)明：證明交付已完成。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理。9.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)過(guò)程、結(jié)果及建議。說(shuō)明：作為第三方介入服務(wù)效果的證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：補(bǔ)充證明合同履行情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。示例：買受方應(yīng)在2024年[月]日前支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。示例：出賣方應(yīng)在2024年[月]日前交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.出賣方提供的房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未告知房產(chǎn)存在抵押情況，買受方因此遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方名稱1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方地址1.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)坐落位置2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用年限2.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及收據(jù)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1應(yīng)交稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)及方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理方式6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件9.2交易雙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：個(gè)人1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：（法定代表人）乙方代表：（授權(quán)代表）1.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)坐落位置房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米土地使用權(quán)面積：200平方米2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)土地證號(hào)：土證字第號(hào)2.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用年限房產(chǎn)使用年限：70年（自2005年1月1日起至2075年1月1日止）土地使用權(quán)使用年限：50年（自2005年1月1日起至2055年1月1日止）2.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)的用途房產(chǎn)用途：住宅土地使用權(quán)用途：住宅用地3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣100萬(wàn)元整。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證及收據(jù)乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1應(yīng)交稅費(fèi)種類及金額應(yīng)交稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式所有機(jī)動(dòng)車輛購(gòu)置稅、車船稅、環(huán)保稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)由甲方和乙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付。5.2交付地點(diǎn)及方式交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)交付方式：甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及房屋買賣合同約定。5.4驗(yàn)收不合格的處理方式如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)。7.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息，均屬于保密范圍。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同附件9.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件9.2交易雙方身份證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同于2024年2月28日簽訂。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同解除條件（1）因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，若一方違約，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：14.2證人簽字蓋章證人（簽字）：證人（簽字）：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易的中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中獲取相關(guān)利益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。18.3服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.2限額適用第三方的責(zé)任限額適用于因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.3限額爭(zhēng)議若第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2利益劃分第三方的利益僅限于服務(wù)費(fèi)用，不參與甲乙雙方交易收益的分配。20.3權(quán)利劃分第三方在服務(wù)過(guò)程中，僅享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的交易行為。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）服務(wù)協(xié)議到期或解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。21.2終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。土地證復(fù)印件：需清晰顯示土地證號(hào)、土地面積、使用年限、用途等信息。2.交易雙方身份證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。乙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同合同需包含交易雙方基本信息、房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。4.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證：需清晰顯示轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬金額、收款人信息等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。6.交易稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證、個(gè)人所得稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。7.第三方服務(wù)協(xié)議需包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。8.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問(wèn)題；違反保密義務(wù)；違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；違反保密義務(wù)；驗(yàn)收不合格后未及時(shí)通知甲方；違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分或全部款項(xiàng)。違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。驗(yàn)收不合格后未及時(shí)通知甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.2土地使用權(quán)交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：_______2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)坐落：_______2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.3土地使用權(quán)面積：_______平方米2.2.4土地使用權(quán)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.1.2土地使用權(quán)交易價(jià)格：_______元3.1.3合計(jì)交易價(jià)格：_______元3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)于_______前支付全部交易價(jià)款。3.2.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款_______元。3.3.2甲方應(yīng)在_______前支付剩余交易價(jià)款_______元。4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.1.1甲方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件。4.2土地使用權(quán)交付4.2.1甲方應(yīng)于_______前將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)權(quán)屬證書及相關(guān)文件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1乙方應(yīng)在收到交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.3驗(yàn)收流程：_______5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證書后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用：_______元5.3.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用：_______元6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元，由_______承擔(dān)。6.1.2土地使用權(quán)交易稅費(fèi)：_______元，由_______承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法：_______6.2.2土地使用權(quán)交易稅費(fèi)計(jì)算方法：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同被依法解除或終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首期款。10.2合同終止條件10.2.1合同履