2024版房地產(chǎn)合伙投資合作協(xié)議書（城市綜合體）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合伙投資合作協(xié)議書（城市綜合體）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂主體2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算3.投資方及合作伙伴3.1投資方信息3.2合作伙伴信息3.3投資方及合作伙伴的權(quán)利義務(wù)4.投資金額及分配4.1投資總額4.2投資比例4.3投資分配方式4.4投資資金到位時(shí)間5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目建設(shè)資金管理5.4項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制6.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式7.2項(xiàng)目管理模式7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建7.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金管理8.項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出程序8.4退出收益分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同生效期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同續(xù)簽條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起正式生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽署，并經(jīng)雙方股東會(huì)或董事會(huì)批準(zhǔn)后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【城市名稱】。1.4合同簽訂主體：甲方（投資方）和乙方（合作伙伴）。第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：【城市綜合體項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目位置：【具體地址】2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為【平方米】，包含【住宅、商業(yè)、辦公等】用途。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資估算：總投資約為【金額】，包括土地、建設(shè)、設(shè)備等費(fèi)用。第三條投資方及合作伙伴3.1投資方信息：甲方為【投資方全稱】，注冊(cè)地為【注冊(cè)地地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】。3.2合作伙伴信息：乙方為【合作伙伴全稱】，注冊(cè)地為【注冊(cè)地地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】。3.3投資方及合作伙伴的權(quán)利義務(wù)：雙方根據(jù)各自出資比例享有項(xiàng)目投資收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。第四條投資金額及分配4.1投資總額：項(xiàng)目總投資為【金額】。4.2投資比例：甲方出資比例為【百分比】，乙方出資比例為【百分比】。4.3投資分配方式：投資款項(xiàng)按項(xiàng)目進(jìn)度分期投入，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.4投資資金到位時(shí)間：甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)將投資款項(xiàng)劃入項(xiàng)目賬戶。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為【年數(shù)】，分為【階段】，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目建設(shè)資金管理：項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專款專用，由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。5.4項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。第六條收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配比例：項(xiàng)目收益按甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式：收益分配采用按年度結(jié)算，具體分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方按投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，由乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。7.2項(xiàng)目管理模式：項(xiàng)目采用項(xiàng)目管理委員會(huì)制度，由雙方代表共同參與決策。7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由乙方組建，甲方提供必要的技術(shù)支持和管理建議。7.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金管理：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金實(shí)行?？顚Ｓ茫身?xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。第八條項(xiàng)目退出機(jī)制8.1.1合同約定的退出條件達(dá)成；8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；8.1.3國(guó)家法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；8.1.4雙方同意的其他退出條件。8.2.1賣賣雙方共同尋找第三方買家，以公平市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓股權(quán)；8.2.2將項(xiàng)目資產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按投資比例分配；8.2.3其他雙方同意的退出方式。8.3退出程序：退出程序如下：8.3.1提出退出方書面通知另一方；8.3.2雙方協(xié)商確定退出方案；8.3.3完成相關(guān)法律手續(xù)；8.3.4分配退出收益。8.4退出收益分配：退出收益按照各方的實(shí)際投資比例進(jìn)行分配。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條違約責(zé)任10.1.1未按合同約定履行投資義務(wù)；10.1.2違反合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)規(guī)定；10.1.3未按合同約定分配收益或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2.1按合同約定支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；10.2.3其他合同約定的違約責(zé)任。10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；10.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；10.3.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致違約。第十一條合同解除與終止11.1.1合同約定的解除條件達(dá)成；11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.3違約情形嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。11.2合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的終止情形等。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1.1因客觀情況變化，原合同內(nèi)容無(wú)法適應(yīng)；12.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更；12.1.3法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方代表簽署，并按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同生效期限13.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，合同期滿前【時(shí)間】?jī)?nèi)可協(xié)商續(xù)簽。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、管理協(xié)議等。14.2合同解釋：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同執(zhí)行與監(jiān)督：雙方應(yīng)共同遵守本合同，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，且甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或履行義務(wù)的范圍。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。4.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其發(fā)出書面授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照本合同和授權(quán)內(nèi)容履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照合同約定和授權(quán)內(nèi)容提供服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。5.2.1按照合同約定和授權(quán)內(nèi)容履行職責(zé)；5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合作關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方與甲乙雙方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目總投資或運(yùn)營(yíng)成本，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。8.2第三方的工作成果，應(yīng)接受甲乙雙方的審查和驗(yàn)收。8.3第三方的工作進(jìn)度，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的解除，需滿足合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。10.2第三方介入的爭(zhēng)議，可由第三方自行解決，也可由甲乙雙方共同解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同未明確的事項(xiàng)，第三方應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資比例、投資方式、投資期限等。說(shuō)明：投資協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、管理職責(zé)、決策程序等。說(shuō)明：管理協(xié)議是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同執(zhí)行。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的管理模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)資金管理等。說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議是確保項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，雙方應(yīng)定期審查。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)；違反合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)規(guī)定；未按合同約定分配收益或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；未按合同約定支付費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約責(zé)任的大小，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間將投資款項(xiàng)劃入項(xiàng)目賬戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合伙投資合作協(xié)議書（城市綜合體）1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人住所地1.4合伙人聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.合作方式及出資3.1合作方式3.2出資比例3.3出資形式3.4出資時(shí)間4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間4.3合作期限延長(zhǎng)5.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.合作項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合作項(xiàng)目變更及終止8.1項(xiàng)目變更8.2項(xiàng)目終止8.3終止條件8.4終止程序9.合作項(xiàng)目稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.2稅務(wù)處理方式9.3稅務(wù)申報(bào)及繳納10.合作雙方權(quán)利義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利10.2合作雙方義務(wù)11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（房地產(chǎn)投資方）乙方（房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方）1.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人姓名乙方法定代表人姓名1.3合伙人住所地：甲方住所地乙方住所地1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話第二條合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體、住宅、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目投資總額：億元人民幣第三條合作方式及出資3.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)提供土地及資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理3.2出資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%3.3出資形式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資3.4出資時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地及資金出資，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成貨幣資金出資第四條合作期限4.1合作起始時(shí)間：自合同簽訂之日起4.2合作終止時(shí)間：項(xiàng)目竣工交付后5年4.3合作期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)10年第五條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按比例分?jǐn)偟诹鶙l合作項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則：按照出資比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配方式：每年按實(shí)際收益進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年的3月31日6.3收益分配時(shí)間：收益分配后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)的結(jié)算第七條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：按照出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)土地及資金風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等第八條合作項(xiàng)目變更及終止8.1項(xiàng)目變更：合作項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.1項(xiàng)目建設(shè)期間，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；8.2.2合作雙方協(xié)商一致決定終止項(xiàng)目；8.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)，項(xiàng)目被有關(guān)機(jī)關(guān)依法責(zé)令停止；8.2.4項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；8.3終止條件：項(xiàng)目終止前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目資產(chǎn)的清算和處置；8.4終止程序：項(xiàng)目終止時(shí)，雙方應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)清算工作，清算期限不得超過(guò)6個(gè)月第九條合作項(xiàng)目稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則：按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行，確保合法合規(guī)9.2稅務(wù)處理方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的稅務(wù)處理由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合9.3稅務(wù)申報(bào)及繳納：乙方應(yīng)按月申報(bào)稅務(wù)，并在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第十條合作雙方權(quán)利義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利：10.1.1甲方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)、土地使用權(quán)收益權(quán)；10.1.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)、項(xiàng)目資產(chǎn)使用權(quán)；10.2合作雙方義務(wù)：10.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成出資，并承擔(dān)土地及資金相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；10.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，不得損害對(duì)方利益；第十一條合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起第十三條合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3合同解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目資產(chǎn)的清算和處置；14.4合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算和處置第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合作項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營(yíng)或管理提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師、咨詢公司、監(jiān)理公司等。15.2聘請(qǐng)：甲乙雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，聘請(qǐng)事宜由雙方協(xié)商確定。15.3責(zé)任劃分：第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同約定。第十六條第三方介入的具體條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律顧問(wèn)、審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)理等。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。16.3第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定。16.4第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)?。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合作項(xiàng)目損失時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得低于人民幣萬(wàn)元。17.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其服務(wù)行為購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。17.3賠償：若第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任事故，導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在合作項(xiàng)目中的職責(zé)，應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊。18.2信息共享：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的信息，應(yīng)僅用于項(xiàng)目實(shí)施，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3沖突解決：若第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2不可抗力條款：若因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。19.3終止條款：若第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)合同20.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件20.3附件三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單20.4附件四：保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：提供甲方和乙方各自的出資證明文件，包括但不限于銀行匯款憑證、土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：出資證明文件需加蓋甲方和乙方的公章，以證明出資的真實(shí)性和合法性。2.附件二：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供合作項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并加蓋各自公章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件需加蓋第三方公章，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并加蓋各自公章。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋各自公章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事宜簽訂的書面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋各自公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成出資乙方未按約定時(shí)間完成貨幣資金出資第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金額的%計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成出資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為出資總額的%。若第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)合伙投資合作協(xié)議書（城市綜合體）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.2合伙人乙基本信息1.3合伙人丙基本信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額2.6投資周期3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資方式變更4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2項(xiàng)目管理模式4.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.4管理費(fèi)用及支付方式4.5管理人員聘用及解聘5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2投資收益分配原則5.3分配比例及分配時(shí)間5.4收益調(diào)整機(jī)制6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)種類6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.4風(fēng)險(xiǎn)保障措施7.項(xiàng)目變更與終止7.1項(xiàng)目變更7.2項(xiàng)目終止條件7.3項(xiàng)目終止程序7.4項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)清算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件11.4合同附件效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲基本信息姓名：甲身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式址：市區(qū)街道號(hào)1.2合伙人乙基本信息姓名：乙身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式址：市區(qū)街道號(hào)1.3合伙人丙基本信息姓名：丙身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系方式址：市區(qū)街道號(hào)2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米2.5項(xiàng)目投資總額人民幣壹億元整2.6投資周期五年3.投資比例及出資方式3.1投資比例合伙人甲：40%合伙人乙：30%合伙人丙：30%3.2出資方式人民幣現(xiàn)金3.3出資時(shí)間合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資方式變更如需變更出資方式，需經(jīng)合伙人甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于10%。4.2項(xiàng)目管理模式采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。4.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理及各部門。4.4管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用包括但不限于：工資、福利、辦公費(fèi)用等。4.5管理人員聘用及解聘管理人員聘用及解聘需經(jīng)合伙人甲、乙、丙三方協(xié)商一致。5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式按年度計(jì)算，投資收益為項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)扣除管理費(fèi)用、稅收及法定扣除后的余額。5.2投資收益分配原則按投資比例分配。5.3分配比例及分配時(shí)間每年12月31日前分配上一年度的投資收益。5.4收益調(diào)整機(jī)制如項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，可調(diào)整投資收益分配比例及時(shí)間。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)種類市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則合伙人甲、乙、丙三方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)種類，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。6.4風(fēng)險(xiǎn)保障措施設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)保障基金，用于應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.合伙人未按約定時(shí)間或方式出資；2.合伙人未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)虧損；3.合伙人泄露商業(yè)秘密；4.合伙人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金比例：違約金為實(shí)際損失的30%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元；3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。8.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則適用仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合伙人按照約定出資。10.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙、丙三方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件1.項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；2.合伙人一方嚴(yán)重違約；3.合伙人一方破產(chǎn)或解散。10.4合同解除程序1.提出解除合同的合伙人應(yīng)書面通知其他合伙人；2.其他合伙人在接到通知之日起30日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。11.其他約定11.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件1.合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件效力1.合同附件與本合同共同構(gòu)成本合同的組成部分；2.合同附件的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)合伙人甲、乙、丙三方協(xié)商一致。12.合同簽署與生效12.1合同簽署1.合伙人甲、乙、丙分別簽署本合同；2.合伙人代表簽署時(shí)，需附具授權(quán)委托書。12.2合同生效時(shí)間1.合伙人簽署并提交出資后，本合同生效；2.合同生效日期為出資完畢之日。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同10.3合同解除條件。13.2合同終止程序1.提出合同解除的合伙人應(yīng)書面通知其他合伙人；2.其他合伙人在接到通知之日起30日內(nèi)未提出異議，合同終止生效。14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式同9.1爭(zhēng)議解決方式。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序同9.3爭(zhēng)議解決程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（合伙人甲、乙、丙）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目可行性研究；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；4.財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；5.法律咨詢、仲裁代理；6.其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.合同雙方共同協(xié)商選定第三方；2.第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等；2.第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；2.因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方原因造成的損失，不適用第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合伙人甲、乙、丙的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合伙人甲、乙、丙的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；2.合伙人甲、乙、丙對(duì)第三方的責(zé)任，以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方對(duì)第三方的責(zé)任，以本合同為準(zhǔn)。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的責(zé)任，以相關(guān)法