2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4返還押金5.家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算5.1家具家電清單5.2裝修款項(xiàng)清單5.3結(jié)算方式5.4結(jié)算時(shí)間5.5結(jié)算條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.房屋過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3附件三：家具家電清單14.4附件四：裝修款項(xiàng)清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（如有代理人）身份證號(hào)碼：（如有代理人）聯(lián)系方式：（如有代理人）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4返還押金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題；（3）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）未按約定支付稅費(fèi)；（5）其他違反合同約定情形。8.1.2買受人違約情形（1）未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）其他違反合同約定情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）出賣人隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（4）出賣人未按約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)及滯納金；（5）其他違約情形，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（3）買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約情形，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在城市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房屋所在城市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人解除條件（1）買受人未按約定支付購(gòu)房款超過合同約定期限；（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）其他合同約定解除條件。10.1.2買受人解除條件（1）出賣人未按約定交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題；（3）其他合同約定解除條件。10.2解除程序10.2.1出賣人解除程序（1）出賣人向買受人發(fā)出解除通知；（2）買受人收到解除通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2.2買受人解除程序（1）買受人向出賣人發(fā)出解除通知；（2）出賣人收到解除通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.3合同份數(shù)本合同一式（）份，雙方各執(zhí)（）份。12.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。出賣人簽字（蓋章）：買受人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。13.2第三方介入條件13.2.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。13.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用及支付方式。13.2.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需法律咨詢或代理，應(yīng)明確律師事務(wù)所名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。13.2.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)?；蛸J款服務(wù)，應(yīng)明確機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1中介方責(zé)任限額中介方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額不超過中介服務(wù)費(fèi)用。13.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額不超過評(píng)估費(fèi)用的兩倍。13.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)導(dǎo)致法律咨詢或代理服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。13.3.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額銀行或其他金融機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)；蛸J款服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額不超過擔(dān)?；蛸J款服務(wù)費(fèi)用的兩倍。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1責(zé)任劃分中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4.2責(zé)任追償甲乙雙方在第三方違約的情況下，有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4.3獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀性。13.4.4保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.4.5服務(wù)范圍第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出服務(wù)范圍。13.5第三方介入后的額外條款13.5.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.5.2第三方退出如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。13.5.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。13.5.4第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.5.5第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，加蓋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件專用章。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。4.裝修款項(xiàng)清單要求：詳細(xì)列出裝修款項(xiàng)的明細(xì)，包括裝修項(xiàng)目、材料、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的情況，雙方應(yīng)簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的一定比例。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)2%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的一定比例。示例：買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)2%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：中介方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用2%的違約金。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋裝修情況4.家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具家電使用年限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.裝修款項(xiàng)結(jié)算6.1裝修款項(xiàng)總額6.2裝修款項(xiàng)支付方式6.3裝修款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.履約期限7.1出賣人交房期限7.2買受人收房期限8.房屋交付與驗(yàn)收8.1出賣人交房義務(wù)8.2買受人收房義務(wù)8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記手續(xù)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）地址：（地址）2.2買受人信息：買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）地址：（地址）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)）建成年份：（年份）3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）面積：（面積）3.4房屋裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)：（裝修標(biāo)準(zhǔn)）裝修年限：（裝修年限）4.家具家電清單4.1家具清單：（家具名稱）1件（家具名稱）2件（家具名稱）3件（以此類推）4.2家電清單：（家電名稱）1臺(tái)（家電名稱）2臺(tái)（家電名稱）3臺(tái)（以此類推）4.3家具家電使用年限：家具使用年限：（年限）家電使用年限：（年限）5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式：1.買受人于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整。2.買受人于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.定金支付時(shí)間：____年____月____日。2.剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日。6.裝修款項(xiàng)結(jié)算6.1裝修款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)___元整。6.2裝修款項(xiàng)支付方式：1.買受人于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)定金人民幣_(tái)___元整。2.買受人于____年____月____日前支付剩余裝修款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。6.3裝修款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.定金支付時(shí)間：____年____月____日。2.剩余裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：____年____月____日。7.履約期限7.1出賣人交房期限：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋及家具家電交付買受人。7.2買受人收房期限：買受人應(yīng)在出賣人交房期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。第一部分：合同如下：（前文內(nèi)容）8.房屋交付與驗(yàn)收8.1出賣人交房義務(wù)：1.出賣人應(yīng)確保房屋及家具家電在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.出賣人應(yīng)提供房屋及家具家電的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.出賣人應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和維修。8.2買受人收房義務(wù)：1.買受人應(yīng)在出賣人交房期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋及家具家電。2.買受人應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。3.買受人應(yīng)按照合同約定支付剩余房款及裝修款項(xiàng)。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題。2.家具家電完好，符合合同約定的數(shù)量和質(zhì)量。3.裝修情況符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記手續(xù)：1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證明文件。9.2登記費(fèi)用：1.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.買受人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。9.3登記時(shí)間：1.買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：1.若出賣人未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。2.若出賣人提供的房屋及家具家電存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.2買受人違約責(zé)任：1.若買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。2.若買受人未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序：1.解除合同需書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：1.本合同附件包括房屋買賣合同、家具家電清單、裝修款項(xiàng)結(jié)算表等。14.2合同解釋：1.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：1.第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)：1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.4第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。2.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方提供的服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：1.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的確定：1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。2.責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行：1.若第三方在服務(wù)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.若責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：1.甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。2.更換第三方需書面通知原第三方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方退出：1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。2.第三方退出時(shí)，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式：1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.房屋所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.家具家電清單：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用年限等信息。3.裝修款項(xiàng)結(jié)算表：詳細(xì)記載裝修款項(xiàng)的總額、支付方式、結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。4.付款憑證：包括定金支付憑證、房款支付憑證、裝修款項(xiàng)支付憑證等。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書：由買受人填寫，用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地證等。7.買賣雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。8.買賣雙方銀行卡信息：用于支付房款和裝修款項(xiàng)。9.房屋交接單：詳細(xì)記載房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及家具家電狀況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。12.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向買受人支付____元違約金。房屋存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：每逾期一日，向出賣人支付____元違約金。未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)：每逾期一日，向出賣人支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的交房日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買受人支付違約金。例如，若合同約定交房日期為2024年5月1日，實(shí)際交房日期為2024年5月10日，則出賣人需向買受人支付9日的違約金。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買方及賣方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋合法使用情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算4.1家具家電清單及價(jià)格4.2裝修款項(xiàng)清單及價(jià)格4.3款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交房后維修責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同解釋及適用法律10.買方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利10.2買方義務(wù)11.賣方權(quán)利義務(wù)11.1賣方權(quán)利11.2賣方義務(wù)12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋及款項(xiàng)處理12.2解除合同后的違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______1.2買方及賣方基本信息買方名稱：_______買方住所：_______賣方名稱：_______賣方住所：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋合法使用情況房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠合法出租、出售。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.3付款條件及違約責(zé)任買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算4.1家具家電清單及價(jià)格家具家電清單詳見附件一。家具家電總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。4.2裝修款項(xiàng)清單及價(jià)格裝修款項(xiàng)清單詳見附件二。裝修總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。4.3款項(xiàng)支付方式及時(shí)間家具家電及裝修款項(xiàng)支付方式及時(shí)間與房屋總價(jià)款支付方式及時(shí)間相同。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。驗(yàn)收程序：買方在收房后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知賣方整改。5.3交房后維修責(zé)任房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。如買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。如賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額最高不超過合同總價(jià)的_______%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面形式同意解除本合同。一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，并簽訂解除合同協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理房屋及款項(xiàng)事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括附件一：家具家電清單；附件二：裝修款項(xiàng)清單；附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更及補(bǔ)充合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.買方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。買方有權(quán)要求賣方交付符合約定的房屋。10.2買方義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房屋總價(jià)款。買方應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收房屋。11.賣方權(quán)利義務(wù)11.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按約定支付房屋總價(jià)款。賣方有權(quán)要求買方按時(shí)驗(yàn)收房屋。11.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件。賣方應(yīng)交付符合約定的房屋。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋及款項(xiàng)處理解除合同后，房屋及款項(xiàng)的處理方式按雙方簽訂的解除合同協(xié)議執(zhí)行。12.2解除合同后的違約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)解除合同協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件一：家具家電清單附件二：裝修款項(xiàng)清單附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同相關(guān)事宜。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)及權(quán)利協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；對(duì)房屋、家具家電、裝修款項(xiàng)等進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；其他甲乙雙方授權(quán)的事項(xiàng)。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)事先取得乙方的同意。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)事先取得甲方的同意。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定與第三方進(jìn)行合作。6.3如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方提供的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、價(jià)格等信息。家具家電清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。附件說(shuō)明：家具家電清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方交付和接收的家具家電范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：裝修款項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列明裝修項(xiàng)目的名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)、付款節(jié)點(diǎn)等信息。裝修款項(xiàng)清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。附件說(shuō)明：裝修款項(xiàng)清單是合同的重要組成部分，用于明確裝修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電、衛(wèi)生、消防等方面。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。附件說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是合同的重要組成部分，用于明確房屋交付的質(zhì)量要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范合同變更事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方逾期支付房屋總價(jià)款的_______%，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______%的違約金。賣方逾期交付房屋_______日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_______%的違約金。雙方未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同定義2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收手續(xù)6.家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算6.1家具家電清單6.2裝修款項(xiàng)結(jié)算6.3家具家電及裝修款項(xiàng)支付時(shí)間7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶流程8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出售方：指將房屋及其附屬設(shè)施出售給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指購(gòu)買房屋及其附屬設(shè)施的自然人或法人。1.1.3房屋：指出售方擁有的合法房屋所有權(quán)，包括土地使用權(quán)。1.1.4附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。1.1.5交易價(jià)格：指買受方購(gòu)買房屋及其附屬設(shè)施所支付的總金額。1.2合同定義1.2.1本合同：指雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地址：2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地址：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1注冊(cè)用途：3.4.2實(shí)際用途：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2附屬設(shè)施總價(jià)：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2接收條件5.2.1房屋交付前買受方應(yīng)具備的條件：5.3接收手續(xù)5.3.1接收房屋時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)：6.家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算6.1家具家電清單6.1.1家具家電名稱及數(shù)量：6.2裝修款項(xiàng)結(jié)算6.2.1裝修款項(xiàng)金額：6.3家具家電及裝修款項(xiàng)支付時(shí)間6.3.1家具家電款項(xiàng)支付時(shí)間：6.3.2裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶流程8.1.1出售方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.1.2買受方在支付首付款后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。8.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請(qǐng)表等。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.2.2其他過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買賣雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3過戶時(shí)間8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方違約：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.1.2買受方違約：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約：應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2.2買受方違約：應(yīng)向出售方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決過程中，如需訴訟，應(yīng)向合同約定的法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同解除條件12.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、家具家電清單、裝修款項(xiàng)結(jié)算表等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在房屋買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全、提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供交易咨詢和中介服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、資金、稅務(wù)等方面的核查；15.3.1.3提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；15.3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核查、過戶手續(xù)辦理等；16.1.1.2按時(shí)支付交易款項(xiàng)；16.1.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1配合第三方進(jìn)行交易咨詢、資金核查等；16.1.2.2按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；16.1.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總額的5%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取必要的交易信息；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明文件；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的服務(wù)工作。20.3第三方退出責(zé)任：20.3.1第三方退出服務(wù)后，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括房屋買賣合同的副本、雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表等。2.家具家電清單2.1家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。3.裝修款項(xiàng)結(jié)算表3.1裝修款項(xiàng)結(jié)算表應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、金額、支付時(shí)間等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、監(jiān)管方式、資金用途、監(jiān)管期限等。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書5.1房屋過戶手續(xù)辦理委托書應(yīng)由甲乙雙方簽署，授權(quán)第三方代為辦理過戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證6.1交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納證明。7.不可抗力事件證明7.1不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。1.2房屋質(zhì)量不符合約定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或根據(jù)情況退還部分或全部款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.2擅自改變房屋用途：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出售方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)1%的違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的實(shí)際損失。若買受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)0.5%的違約金，并承擔(dān)逾期付款所產(chǎn)生的利息。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息1.3交易標(biāo)的描述2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算5.1家具家電清單及價(jià)格5.2裝修款項(xiàng)明細(xì)5.3款項(xiàng)支付及結(jié)算方式6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.法律適用13.1合同法律適用13.2適用法律解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：家具家電清單14.3附件三：裝修款項(xiàng)明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.1.5房屋用途：________1.2買賣雙方身份信息1.2.1出賣人（甲方）：姓名：______，身份證號(hào)：______1.2.2買受人（乙方）：姓名：______，身份證號(hào)：______1.2.3代理人：如有，代理人姓名：______，身份證號(hào)：______2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整（大寫：______元整）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在簽訂本合同時(shí)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在房屋交付前支付；2.2.3其他款項(xiàng)：如有，具體支付方式及金額詳見附件。3.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)完成，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日；4.2房屋交付地點(diǎn)：________；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。5.家具家電及裝修款項(xiàng)結(jié)算5.1家具家電清單及價(jià)格：詳見附件一；5.2裝修款項(xiàng)明細(xì)：詳見附件二；5.3款項(xiàng)支付及結(jié)算方式：5.3.1家具家電款項(xiàng)：在房屋交付后________日內(nèi)支付；5.3.2裝修款項(xiàng)：在裝修工程驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明的；6.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；6.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；6.3違約處理程序：6.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后________日內(nèi)向守約方支付違約金；6.3.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付后；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同，任何一方應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交接事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于附件一：房屋買賣合同，附件二：家具家電清單，附件三：裝修款項(xiàng)明細(xì)；9.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的所有手續(xù)后，本合同生效；10.2合同修改程序10.2.1對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2.2修改后的條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：________年________月________日；11.2簽署地點(diǎn)：________；11.3簽署方式：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)親自到場(chǎng)或委托代理人簽署，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一