2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用4.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.抵押物使用與保管6.1抵押物使用6.2抵押物保管6.3抵押物維護(hù)7.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物出租8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更登記8.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因9.2抵押權(quán)消滅登記9.3抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編的規(guī)定，本合同依法訂立。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同具有法律效力。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更事宜。1.2.2本合同適用于房屋抵押權(quán)設(shè)立后的使用、保管、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房屋。2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1抵押物權(quán)屬證明：市區(qū)房屋所有權(quán)證。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.4.1抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.1.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人提供抵押物，抵押人同意設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.2.1抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用3.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用：由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按期償還債務(wù)。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押人合法權(quán)益。5.抵押人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按期支付利息。5.1.2抵押人有權(quán)在債務(wù)履行后解除抵押權(quán)。5.2抵押人義務(wù)5.2.1抵押人應(yīng)按約定履行債務(wù)。5.2.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。6.抵押物使用與保管6.1抵押物使用6.1.1抵押物使用：抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物保管6.2.1抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。6.3抵押物維護(hù)6.3.1抵押物維護(hù)：抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.抵押物轉(zhuǎn)讓與出租7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押人在轉(zhuǎn)讓抵押物前，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。7.2抵押物出租7.2.1抵押物出租：抵押人在出租抵押物前，應(yīng)取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.1.1抵押權(quán)變更原因包括但不限于抵押人變更、抵押物變更、債務(wù)變更等。8.2抵押權(quán)變更登記8.2.1抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更后，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用：由變更方承擔(dān)。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因9.1.1抵押權(quán)消滅原因包括債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。9.2抵押權(quán)消滅登記9.2.1抵押權(quán)消滅登記：抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)消滅登記。9.3抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用：由抵押權(quán)人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于抵押人未按期償還債務(wù)、抵押權(quán)人未妥善保管抵押物、抵押人擅自改變抵押物用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押權(quán)設(shè)立登記證明等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知和送達(dá)。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無(wú)損。14.4合同解釋與適用法律14.4.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢、房地產(chǎn)登記服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同委托。16.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作，提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、合同約定及實(shí)際情況確定。17.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式和數(shù)額，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2甲方向第三方提供的信息和資料，第三方應(yīng)予以保密。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2乙方向第三方提供的信息和資料，第三方應(yīng)予以保密。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分18.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)抵押權(quán)人造成的損失，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。18.3.2抵押權(quán)人向第三方提供的信息和資料，第三方應(yīng)予以保密。18.4第三方與抵押人的責(zé)任劃分18.4.1第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)抵押人造成的損失，抵押人有權(quán)向第三方追償。18.4.2抵押人向第三方提供的信息和資料，第三方應(yīng)予以保密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同。19.1.3第三方服務(wù)合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方服務(wù)合同終止，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。19.2.2合同雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同終止后進(jìn)行必要的審查和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物評(píng)估的時(shí)間、價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含合同雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期等信息。說(shuō)明：合同簽訂確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于證明合同已簽訂。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送方式、送達(dá)日期等信息。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明作為合同附件，用于證明通知已送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間償還債務(wù)。示例說(shuō)明：若抵押人未按期償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押人擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物用途。示例說(shuō)明：若抵押人擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：若一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被擔(dān)保人3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權(quán)利狀況4.抵押權(quán)設(shè)立目的與范圍4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.2抵押權(quán)范圍5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記手續(xù)7.抵押物處置方式7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.抵押權(quán)變更10.1抵押權(quán)變更原因10.2抵押權(quán)變更內(nèi)容10.3抵押權(quán)變更程序11.抵押權(quán)消滅11.1抵押權(quán)消滅原因11.2抵押權(quán)消滅程序12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律1.2.2有關(guān)爭(zhēng)議解決的法律適用2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：_________________________2.1.2簡(jiǎn)稱：_________________________2.1.3注冊(cè)地址：_____________________2.1.4法定代表人：___________________2.2抵押人2.2.1全稱：_________________________2.2.2簡(jiǎn)稱：_________________________2.2.3注冊(cè)地址：_____________________2.2.4法定代表人：___________________2.3被擔(dān)保人2.3.1全稱：_________________________2.3.2簡(jiǎn)稱：_________________________2.3.3注冊(cè)地址：_____________________2.3.4法定代表人：___________________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.1.1房屋3.2抵押物地址3.2.1省份：_________________________3.2.2城市：_________________________3.2.3詳細(xì)地址：_____________________3.3抵押物面積3.3.1建筑面積：_____________________3.3.2土地面積：_____________________3.4抵押物用途3.4.1住宅3.5抵押物權(quán)利狀況3.5.1所有權(quán)清晰3.5.2無(wú)查封、凍結(jié)等限制4.抵押權(quán)設(shè)立目的與范圍4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.1.1為被擔(dān)保人_________________________債務(wù)提供擔(dān)保4.2抵押權(quán)范圍4.2.1抵押物全部或部分權(quán)益4.2.2抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1機(jī)構(gòu)名稱：_____________________5.1.2評(píng)估日期：_____________________5.2評(píng)估方法5.2.1市場(chǎng)比較法5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估價(jià)值：_____________________6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1登記機(jī)關(guān)名稱：__________________6.2登記時(shí)間6.2.1登記日期：_____________________6.3登記手續(xù)6.3.1提交登記申請(qǐng)6.3.2繳納登記費(fèi)用6.3.3辦理登記手續(xù)8.抵押物處置方式8.1抵押物處置方式8.1.1.1公開(kāi)拍賣8.1.1.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓8.1.1.3其他法律允許的處置方式8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前通知抵押人處置抵押物的意圖，并給予抵押人合理期限以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在處置抵押物前，確保抵押物的價(jià)值不低于所擔(dān)保債務(wù)的本金及利息。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)，剩余部分歸抵押人所有。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：9.1.2.1拍賣抵押物9.1.2.2變現(xiàn)抵押物9.1.2.3其他法律允許的實(shí)現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知。9.2.2抵押人應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)履行債務(wù)。9.2.3如果抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)啟動(dòng)抵押物處置程序。10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1物質(zhì)損失保險(xiǎn)10.1.2信用保證保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押權(quán)期限相一致。11.抵押權(quán)變更11.1抵押權(quán)變更原因11.1.1抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2抵押權(quán)變更內(nèi)容11.2.1抵押物變更11.2.2抵押權(quán)范圍變更11.2.3抵押權(quán)期限變更11.3抵押權(quán)變更程序11.3.1抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。11.3.2抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約情形12.1.1抵押人未按時(shí)履行債務(wù)12.1.2抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)原狀12.2.3其他補(bǔ)救措施。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同登記14.2合同解除條件14.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2.3其他法定或約定解除情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及為履行本合同目的而聘請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方的責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意遵守本合同的規(guī)定。16.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括但不限于費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲方和乙方在合同中約定。17.1.3如果第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付方式和期限。19.第三方介入的合同解除19.1如果第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲方身份及法律地位。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明乙方身份及法律地位。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同副本。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時(shí)履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)抵押物處置程序，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)交付抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付乙方約定的費(fèi)用，應(yīng)支付約定的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)設(shè)立目的3.抵押物范圍3.1房屋基本信息3.2抵押物附屬設(shè)施3.3抵押物權(quán)利限制4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定方式4.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)6.3抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用7.抵押權(quán)期限7.1抵押權(quán)期限起始日7.2抵押權(quán)期限終止日7.3抵押權(quán)期限變更8.抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)8.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍8.2抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)金額8.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)變更9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管方式9.3抵押物保管費(fèi)用10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所地/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所地/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物坐落：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物面積：____________________抵押物土地使用權(quán)類型：____________________抵押物建筑結(jié)構(gòu)：____________________抵押物建成年份：____________________抵押物用途：____________________2.抵押權(quán)設(shè)立目的抵押權(quán)設(shè)立目的為：____________________3.抵押物范圍3.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________房屋用途：____________________3.2抵押物附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：____________________3.3抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制包括：____________________4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值確定方式抵押物價(jià)值確定方式為：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)為：____________________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果為：____________________5.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：____________________5.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括：____________________5.3抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)為：____________________6.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)包括：____________________6.3抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)8.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)范圍包括：____________________8.2抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)金額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)金額為：____________________元整。8.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)變更抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)變更需經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全和完好。9.2抵押物保管方式抵押物保管方式為：____________________9.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為：____________________元/年，由____________________方承擔(dān)。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為：____________________10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序包括：1.抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；2.抵押人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)履行債務(wù)；3.抵押人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括：____________________，由____________________方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲___________________13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同解除條件為：____________________13.3合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篲___________________14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；2.抵押物估價(jià)報(bào)告；3.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件；4.本合同附件清單；5.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單所列文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立與變更合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性a.為抵押物的評(píng)估提供專業(yè)意見(jiàn)；b.為抵押物的交易提供中介服務(wù)；c.為抵押權(quán)的設(shè)立與變更提供法律咨詢；d.為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供擔(dān)保服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方同意引入第三方；b.第三方提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)；d.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b.若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；c.在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見(jiàn)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.按時(shí)完成約