2024版湖北房屋買賣合同范本及貸款審批條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版湖北房屋買賣合同范本及貸款審批條件本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.貸款審批條件6.1貸款審批機(jī)構(gòu)6.2貸款審批條件6.3貸款額度6.4貸款利率7.貸款償還及還款方式7.1還款時間7.2還款方式7.3還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：貸款審批條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024版湖北房屋買賣合同范本》的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于湖北省行政區(qū)域內(nèi)，買方購買賣方房屋的買賣行為。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于湖北省____________________區(qū)____________________街道____________________號，具體坐落詳見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層，所在樓層為____________________層。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)人為賣方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋買賣交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣____________________元整。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前向賣方支付尾款人民幣____________________元整。4.2.3貸款部分：買方可申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.貸款審批條件6.1貸款審批機(jī)構(gòu)買方需向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，具體貸款機(jī)構(gòu)由買方自行選擇。6.2貸款審批條件買方需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、房屋估值等。6.3貸款額度貸款額度最高不超過房屋交易價格的____________________%。6.4貸款利率貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約：（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買方違約：（1）未按合同約定支付購房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）逾期未辦理貸款手續(xù)；（4）未按合同約定時間驗(yàn)收房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；（4）賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)過戶費(fèi)用、支付違約金等。8.2.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買方逾期未辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%；（4）買方未按合同約定時間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：貸款審批條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易過程合法、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同關(guān)系，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供法律、金融等相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）對房屋進(jìn)行評估、鑒定等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____________________元人民幣。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)受到影響；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，房屋交付前。19.2第三方介入程序19.2.1甲乙雙方簽訂合同后，應(yīng)及時通知第三方介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)，完成相關(guān)事務(wù)的交接。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方履行職責(zé)前支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含本合同的所有條款內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件為合同的正式文本，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款審批條件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含買方申請貸款所需滿足的條件，包括貸款機(jī)構(gòu)、貸款額度、利率等。說明：此附件用于明確買方申請貸款的審批條件和流程。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供賣方房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行價值評估。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的情況，包括家具、電器等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，防止日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同內(nèi)容。說明：此附件用于明確買方貸款的條款和還款責(zé)任。7.附件七：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：此附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前未交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重開裂，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買方未經(jīng)允許擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：逾期未辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期未辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。示例：買方未在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024版湖北房屋買賣合同范本及貸款審批條件1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.交付及過戶7.1房屋交付時間7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.3過戶時間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：_______1.1.2身份證件號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：_______1.2.2身份證件號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名或名稱：_______1.3.2身份證件號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3房屋建筑面積：_______平方米2.2.4房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2用途：_______2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.4.2房屋所有權(quán)證書副本：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：_______元3.1.2人民幣大寫：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間及金額3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1買受人承擔(dān)交易稅費(fèi)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間4.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用于_______年_______月_______日前支付5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金：_______元5.2保證金支付時間5.2.1履約保證金于_______年_______月_______日前支付5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為，出賣人應(yīng)于_______日內(nèi)退還履約保證金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按房屋總價款的_______%計(jì)算。7.交付及過戶7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2.1過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.3過戶時間7.3.1過戶時間：_______年_______月_______日8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：_______8.1.2附屬設(shè)施二：_______8.1.3附屬設(shè)施三：_______8.2設(shè)備清單8.2.1設(shè)備一：_______8.2.2設(shè)備二：_______8.2.3設(shè)備三：_______8.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決9.1.2爭議解決方式二：調(diào)解9.1.3爭議解決方式三：仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.2.3仲裁：爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.3.2調(diào)解：自申請調(diào)解之日起_______日內(nèi)。9.3.3仲裁：自提交仲裁申請之日起_______日內(nèi)。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于_______地簽署。11.3簽署人身份證明11.3.1出賣人簽署人身份證明：_______11.3.2買受人簽署人身份證明：_______12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出賣人違約之日起_______日內(nèi)書面通知出賣人解除合同。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易活動而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.2信息保密權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后，本合同的變更不影響第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的效力。20.3第三方介入后，本合同的變更不影響第三方在介入過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。21.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：附件一用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明已繳納履約保證金。說明：附件四用于證明已繳納履約保證金，是合同履行的重要證明。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單要求：買受人應(yīng)在房屋交付時填寫驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合約定。說明：附件五用于證明房屋交付驗(yàn)收情況，是合同履行的重要記錄。6.附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證要求：提供交易稅費(fèi)及費(fèi)用的支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：附件六用于證明已支付交易稅費(fèi)及費(fèi)用，是合同履行的重要證明。7.附件七：合同解除通知書要求：合同解除時，提供合同解除通知書的復(fù)印件，證明已發(fā)出解除通知。說明：附件七用于證明合同解除情況，是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年1月15日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時間為2024年1月10日，構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)在2024年2月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時間為2024年2月15日，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋測繪工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，構(gòu)成違約。全文完。2024版湖北房屋買賣合同范本及貸款審批條件2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落及地址2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格及付款方式4.2付款時間及節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間7.貸款審批條件7.1貸款申請條件7.2貸款審批流程7.3貸款利率及期限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2配套設(shè)施情況8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效、終止及續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名乙方（買方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在湖北省武漢市簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書甲方承諾所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證書。2.2房屋坐落及地址房屋位于湖北省武漢市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋所有權(quán)。3.2買方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.4賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并按照合同約定交付房屋。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格及付款方式房屋總價款為人民幣萬元整，付款方式為分期付款。4.2付款時間及節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款萬元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。4.3付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時間甲方應(yīng)在房屋交付前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。7.貸款審批條件7.1貸款申請條件乙方如需申請貸款，應(yīng)滿足銀行貸款申請條件。7.2貸款審批流程乙方應(yīng)向銀行提交貸款申請，銀行根據(jù)乙方提供的材料進(jìn)行審批。7.3貸款利率及期限貸款利率及期限由銀行根據(jù)市場情況及乙方信用狀況確定。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室等，具體附屬設(shè)施清單詳見附件。8.2配套設(shè)施情況本合同所指配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)綠化、物業(yè)管理、公共設(shè)施等，具體配套設(shè)施情況詳見附件。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)隨房屋一并交付給乙方，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付違約金按逾期金額的%計(jì)算，逾期支付部分應(yīng)每日支付違約金。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交湖北省武漢市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為湖北省武漢市人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。12.合同生效、終止及續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單等。13.2附件內(nèi)容說明附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方選擇與更換甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)在合同履行過程中更換第三方。更換第三方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息。17.2第三方權(quán)利限制第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1