2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶遺產(chǎn)稅籌劃方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶遺產(chǎn)稅籌劃方案本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.協(xié)議甲方1.2.協(xié)議乙方1.3.協(xié)議丙方2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)位置2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)分割方式3.1.分割比例3.2.分割方式3.3.分割時間4.遺產(chǎn)稅籌劃方案4.1.稅務(wù)籌劃原則4.2.稅務(wù)籌劃措施4.3.稅務(wù)籌劃預(yù)期效果5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理5.2.過戶所需材料5.3.過戶費用6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1.維護責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維護保養(yǎng)費用7.房產(chǎn)租賃事宜7.1.租賃權(quán)7.2.租賃期限7.3.租金支付8.房產(chǎn)債務(wù)及費用8.1.債務(wù)清償8.2.費用承擔(dān)8.3.債務(wù)轉(zhuǎn)移9.房產(chǎn)交易稅費9.1.稅費承擔(dān)9.2.稅費計算方法9.3.稅費繳納時間10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評估報告12.3.其他相關(guān)證明材料13.合同變更與補充13.1.合同變更程序13.2.合同補充內(nèi)容13.3.合同補充方式14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名：，身份證號碼：056781.2協(xié)議乙方：姓名：，身份證號碼：056791.3協(xié)議丙方：姓名：，身份證號碼：05680第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)位置：市區(qū)街道路2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：雙方共有，產(chǎn)權(quán)證號：第三條房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方得房產(chǎn)50%，乙方得房產(chǎn)25%，丙方得房產(chǎn)25%3.2分割方式：按產(chǎn)權(quán)比例分割，甲方獲得房產(chǎn)證，乙方和丙方各自獲得相應(yīng)的份額證明3.3分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)第四條遺產(chǎn)稅籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃原則：依法合規(guī)，合理避稅，確保雙方權(quán)益4.2稅務(wù)籌劃措施：通過房產(chǎn)贈與、設(shè)立信托等方式，降低遺產(chǎn)稅負擔(dān)4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果：預(yù)計可減少遺產(chǎn)稅支出萬元第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由協(xié)議甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方和丙方提供相關(guān)材料5.2過戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等5.3過戶費用：雙方共同承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定第六條房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1維護責(zé)任：甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，乙方和丙方有義務(wù)協(xié)助甲方6.2保養(yǎng)責(zé)任：保持房產(chǎn)原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途6.3維護保養(yǎng)費用：由甲方承擔(dān)，乙方和丙方按分割比例分擔(dān)第七條房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃權(quán)：協(xié)議雙方對房產(chǎn)享有平等的租賃權(quán)，但需經(jīng)其他共有權(quán)人同意7.2租賃期限：租賃期限自簽訂租賃合同之日起，最長不超過20年7.3租金支付：租金每年支付一次，支付日期為每年的1月1日，具體金額由雙方協(xié)商確定第八條房產(chǎn)債務(wù)及費用8.1債務(wù)清償：房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的債務(wù)由原共有權(quán)人承擔(dān)，分割后各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)8.2費用承擔(dān)：房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理費、水電費等日常費用按各自房產(chǎn)份額比例承擔(dān)8.3債務(wù)轉(zhuǎn)移：如一方需轉(zhuǎn)移債務(wù)，應(yīng)取得其他共有權(quán)人的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費按照當(dāng)?shù)卣呒半p方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)9.2稅費計算方法：按照國家規(guī)定和雙方約定的計算方法確定稅費金額9.3稅費繳納時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納相關(guān)稅費第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同13.2合同補充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.3合同補充方式：補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：同第十一條11.214.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同終止程序：終止合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，由甲方、乙方或丙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，在簽訂合同時約定，并在本合同附件中明確。2.2如第三方責(zé)任限額未在附件中明確，則其責(zé)任限額應(yīng)不超過其專業(yè)服務(wù)或咨詢費用的一倍。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準確、及時的服務(wù)或咨詢。3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保其服務(wù)或咨詢的客觀性和公正性。第四條第三方與甲乙丙方的劃分4.1第三方與甲乙丙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方僅對甲乙丙方提供的資料和信息負責(zé)，對其真實性、完整性和準確性不承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見負責(zé)，但甲乙丙方應(yīng)自行判斷其意見的適用性和可行性；c.第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙丙方應(yīng)證明損失與第三方的過錯之間存在因果關(guān)系。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙方協(xié)商一致，并書面通知對方。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的專業(yè)服務(wù)或咨詢服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的費用及支付方式。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同由甲乙丙方與第三方共同簽訂，一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。6.2第三方介入合同簽訂后，甲乙丙方應(yīng)將合同副本分別提交給對方。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的其他條款的效力。第八條第三方介入合同的終止a.合同履行完畢；b.合同解除；c.第三方不再提供所需服務(wù)或咨詢；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙丙方提交其工作成果，并協(xié)助甲乙丙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交法院解決。第十條第三方介入合同的保密10.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙丙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同與第三方介入合同的關(guān)系11.1本合同與第三方介入合同共同構(gòu)成甲乙丙方之間的完整協(xié)議。11.2如本合同與第三方介入合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證所在地的公安局公章。說明：證明合同雙方身份的重要文件。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)分割協(xié)議，需明確分割比例、分割方式及分割時間。說明：房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。5.遺產(chǎn)稅籌劃方案要求：詳細闡述稅務(wù)籌劃措施、預(yù)期效果及合規(guī)性。說明：為房產(chǎn)分割后的遺產(chǎn)稅籌劃提供依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細列明辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、材料及費用。說明：為房產(chǎn)過戶提供指導(dǎo)。7.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)的重要記錄。8.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租金、押金等信息。說明：明確租賃關(guān)系的法律文件。9.房產(chǎn)債務(wù)及費用清單要求：詳細列明房產(chǎn)分割前后的債務(wù)及費用，包括債務(wù)金額、償還期限、承擔(dān)比例等。說明：為債務(wù)清償提供依據(jù)。10.房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列明交易稅費金額、計算方法及繳納時間。說明：為稅費繳納提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；未按約定比例分割房產(chǎn)；未按約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)及費用；未按約定履行房產(chǎn)維護保養(yǎng)義務(wù)；未按約定履行房產(chǎn)租賃合同；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；損失包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金；若乙方未按約定比例分割房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金；若丙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶遺產(chǎn)稅籌劃方案1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2遺產(chǎn)的定義1.3稅務(wù)籌劃的定義2.合同雙方2.1分家方信息2.2繼承方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)評估價值4.分家方案4.1分家原則4.2分家比例4.3分家時間4.4分家方式5.遺產(chǎn)繼承方案5.1繼承人名單5.2繼承比例5.3繼承時間5.4繼承方式6.遺產(chǎn)稅籌劃方案6.1稅收政策分析6.2稅收減免條件6.3稅收籌劃方法6.4稅收籌劃效果7.稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費承擔(dān)方式8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3稅收籌劃方案14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2遺產(chǎn)的定義：本合同所稱遺產(chǎn)，指房產(chǎn)以及與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)利等。1.3稅務(wù)籌劃的定義：本合同所稱稅務(wù)籌劃，指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合理的方式減少或避免相關(guān)稅費。2.合同雙方2.1分家方信息：甲方（分家方）名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。2.2繼承方信息：乙方（繼承方）名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。2.3第三方信息（如有）：丙方（第三方）名稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.3房產(chǎn)面積：__________平方米。3.4房產(chǎn)用途：__________。3.5房產(chǎn)評估價值：根據(jù)__________機構(gòu)評估，房產(chǎn)評估價值為__________元。4.分家方案4.1分家原則：分家方案遵循公平、合理、自愿的原則。4.2分家比例：甲方將房產(chǎn)__________（具體比例）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3分家時間：分家方案自本合同生效之日起__________內(nèi)完成。4.4分家方式：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.遺產(chǎn)繼承方案5.1繼承人名單：本合同涉及的遺產(chǎn)繼承人名單如下：__________。5.2繼承比例：遺產(chǎn)繼承比例為__________。5.3繼承時間：遺產(chǎn)繼承自被繼承人死亡之日起__________內(nèi)完成。5.4繼承方式：遺產(chǎn)繼承按照法定繼承方式處理。6.遺產(chǎn)稅籌劃方案6.4稅收籌劃效果：預(yù)計通過稅收籌劃，可減少稅費__________元。7.稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)主體：稅費承擔(dān)主體為合同雙方，具體承擔(dān)比例為__________。7.2稅費承擔(dān)比例：稅費承擔(dān)比例按照合同約定執(zhí)行。7.3稅費承擔(dān)方式：稅費承擔(dān)方式為__________。8.付款方式8.1付款時間：乙方應(yīng)在分家方案約定的分家時間前，一次性支付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款__________元。8.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________8.3付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方作為付款憑證。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至__________仲裁委員會，按該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自__________年__________月__________日起生效。房產(chǎn)過戶完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止時間：合同終止時間以實際終止情形發(fā)生的時間為準。11.通知與送達11.1通知方式：通知可以通過書面形式、電子郵件或快遞等方式進行。11.2送達地址：雙方的送達地址分別為：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________丙方送達地址（如有）：__________11.3送達方式：通知應(yīng)以能夠到達對方實際控制人的方式送達。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、稅收籌劃方案等。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.4合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為__________。甲方代表：__________乙方代表：__________丙方代表（如有）：__________14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3稅收籌劃方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)籌劃機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的資料、服務(wù)真實、準確、有效。2.2第三方對因其過失導(dǎo)致的信息錯誤、評估不準確、稅務(wù)籌劃不當(dāng)?shù)冉o甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為__________元，超出該限額的部分，由甲方、乙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：第三方責(zé)任限額=第三方因過失造成的損失×第三方責(zé)任比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的流程6.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向第三方發(fā)出書面通知，明確介入的目的、要求和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，對介入事項進行評估，并向甲方、乙方提交評估報告。6.3甲方、乙方應(yīng)在收到評估報告后__________個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定服務(wù)方案和費用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款，對本合同雙方及第三方具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例，由甲方、乙方各自承擔(dān)。服務(wù)費用評估費用其他相關(guān)費用9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的解除10.1甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過失或違約行為，有權(quán)解除第三方介入。10.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入的其他事項11.1本合同中未明確規(guī)定的事項，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。11.2第三方介入過程中，如涉及國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值，作為分家方案和稅務(wù)籌劃的依據(jù)。3.稅收籌劃方案要求：由具備資質(zhì)的稅務(wù)籌劃機構(gòu)出具，方案應(yīng)包含稅收籌劃的方法、預(yù)期效果、風(fēng)險提示等。說明：用于指導(dǎo)遺產(chǎn)稅的籌劃，降低稅費負擔(dān)。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的合法身份。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，證明款項已支付。說明：用于證明合同履行情況。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如合同需變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、往來函件等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的__________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的信息錯誤、評估不準確、稅務(wù)籌劃不當(dāng)?shù)?。?zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方因評估不準確導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書附帶遺產(chǎn)稅籌劃方案2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)原價及現(xiàn)行市場價值3.遺產(chǎn)稅籌劃方案3.1遺產(chǎn)稅籌劃原則3.2遺產(chǎn)稅籌劃方法3.3遺產(chǎn)稅籌劃預(yù)期效果4.分家協(xié)議4.1房產(chǎn)分配原則4.2房產(chǎn)分配比例4.3房產(chǎn)分配方式4.4房產(chǎn)分配時間5.分家協(xié)議履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行責(zé)任6.遺產(chǎn)稅繳納6.1繳納主體6.2繳納時間6.3繳納金額7.稅務(wù)申報7.1申報主體7.2申報時間7.3申報內(nèi)容8.協(xié)議變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)原價及現(xiàn)行市場價值房產(chǎn)原價：________元房產(chǎn)現(xiàn)行市場價值：________元3.遺產(chǎn)稅籌劃方案3.1遺產(chǎn)稅籌劃原則遵循國家法律法規(guī)，合理規(guī)避遺產(chǎn)稅風(fēng)險，確保遺產(chǎn)順利傳承。3.2遺產(chǎn)稅籌劃方法采用合理避稅手段，如遺產(chǎn)分割、贈與等，降低遺產(chǎn)稅負擔(dān)。3.3遺產(chǎn)稅籌劃預(yù)期效果通過遺產(chǎn)稅籌劃，預(yù)期減少遺產(chǎn)稅支出________萬元。4.分家協(xié)議4.1房產(chǎn)分配原則公平、合理、自愿原則，尊重雙方意愿，確保房產(chǎn)權(quán)益。4.2房產(chǎn)分配比例甲方應(yīng)得份額：________%乙方應(yīng)得份額：________%4.3房產(chǎn)分配方式采用現(xiàn)金支付方式進行房產(chǎn)分配。4.4房產(chǎn)分配時間自本合同生效之日起________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分配。5.分家協(xié)議履行5.1履行期限甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行分家協(xié)議。5.2履行方式甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金形式支付房產(chǎn)分配款項。5.3履行責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額履行分家協(xié)議。6.遺產(chǎn)稅繳納6.1繳納主體甲方、乙方作為遺產(chǎn)稅繳納主體。6.2繳納時間自遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移之日起________個月內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納遺產(chǎn)稅。6.3繳納金額根據(jù)遺產(chǎn)稅籌劃方案，預(yù)計遺產(chǎn)稅繳納金額為________元。7.稅務(wù)申報7.1申報主體甲方、乙方作為遺產(chǎn)稅申報主體。7.2申報時間自遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移之日起________個月內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)申報遺產(chǎn)稅。7.3申報內(nèi)容申報遺產(chǎn)稅轉(zhuǎn)移情況、財產(chǎn)價值、稅率等信息。8.協(xié)議變更8.1變更條件1.法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致原協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符；2.協(xié)議履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致原協(xié)議無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更協(xié)議的其他情形。8.2變更程序1.提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明變更原因；2.雙方應(yīng)在接到變更請求之日起________個工作日內(nèi)，就變更事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為原協(xié)議的附件。8.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原協(xié)議相應(yīng)條款失效。9.協(xié)議解除9.1解除條件1.協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________個工作日內(nèi)未采取補救措施；2.協(xié)議履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致原協(xié)議無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，認為有必要解除協(xié)議的其他情形。9.2解除程序1.提出解除請求的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；2.雙方應(yīng)在接到解除請求之日起________個工作日內(nèi)，就解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并作為原協(xié)議的附件。9.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原協(xié)議終止履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定履行分家協(xié)議；2.一方未按約定繳納遺產(chǎn)稅；3.一方未按約定進行稅務(wù)申報；4.一方違反協(xié)議的其他違約行為。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2.仲裁：雙方協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效時間本合同自簽署之日起________個工作日后生效。13.合同終止13.1終止條件1.協(xié)議履行完畢；2.協(xié)議解除；3.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致，認為有必要終止協(xié)議的其他情形。13.2終止程序1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問等。15.2第三方選任1.第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)；3.第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)；3.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其因過錯或疏忽導(dǎo)致的直接損失；17.2第三方責(zé)任限額為本合同標的金額的________%；17.3第三方責(zé)任限額自第三方承擔(dān)責(zé)任之日起計算。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突，否則甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；19.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等；19.3第三方費用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)