2024版房地產項目代持股合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目代持股合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.2合作方B信息3.房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.代持股合作方式4.1代持股比例4.2代持股期限4.3代持股權利與義務5.資金投入與退出機制5.1資金投入5.2資金退出5.3投資收益分配6.合作方責任與義務6.1合作方A責任與義務6.2合作方B責任與義務7.管理與運營7.1管理機構設立7.2管理機構職責7.3運營管理8.利潤分配與風險承擔8.1利潤分配8.2風險承擔9.合同終止與解除9.1合同終止9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房地產項目評估報告13.2附件二：代持股協議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"房地產項目"指本合同所指的土地使用權、建筑物及其附屬設施。1.1.2"代持股"指合作方A代為持有房地產項目的股權，并代表合作方B行使相關權益。1.1.3"投資收益"指房地產項目的經營所得及資產增值。1.1.4"風險承擔"指因房地產項目投資所產生的損失及風險。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如未在本條款中定義，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中使用的縮寫及專業(yè)術語，雙方應按照約定解釋。2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯系方式：________________2.2合作方B信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯系方式：________________3.房地產項目信息3.1項目名稱：________________3.2項目地址：________________3.3項目性質：________________3.4項目規(guī)模：________________平方米4.代持股合作方式4.1代持股比例：合作方A代持比例為_____%，合作方B實際持股比例為_____%。4.2代持股期限：自本合同生效之日起______年內。4.3代持股權利與義務4.3.1代持股期間，合作方A享有與實際持股比例相對應的房地產項目收益分配權。4.3.2合作方A應履行代持股義務，包括但不限于：代為行使股東權利、參與項目決策等。4.3.3合作方B應承擔代持股期間產生的相關費用。5.資金投入與退出機制5.1資金投入：合作方A按照約定投入資金，具體金額為______萬元。5.2資金退出：合作方B在代持股期限屆滿后，有權要求合作方A以同等價值退回投入資金。5.3投資收益分配5.3.1投資收益按照代持股比例進行分配。5.3.2投資收益分配時間為每個財年結束后______個月內。6.合作方責任與義務6.1合作方A責任與義務6.1.1按時足額投入資金。6.1.2負責代持股期間的經營管理。6.1.3按時繳納相關稅費。6.2合作方B責任與義務6.2.1按時繳納投資款。6.2.2協助合作方A進行項目管理。6.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定。7.管理與運營7.1管理機構設立：設立項目管理委員會，負責房地產項目的管理與運營。7.2管理機構職責7.2.1制定項目運營計劃。7.2.2監(jiān)督項目實施。7.2.3定期向合作雙方報告項目運營情況。7.3運營管理7.3.1項目運營期間，合作雙方應共同參與項目決策。7.3.2項目運營過程中，如遇重大事項，需經合作雙方一致同意后方可實施。8.利潤分配與風險承擔8.1利潤分配8.1.1利潤分配時間：每年結束后______個月內，由項目管理委員會根據項目實際運營情況確定利潤分配方案。8.1.2利潤分配比例：按照合作方A和合作方B的實際持股比例進行分配。8.1.3利潤分配方式：現金分配。8.2風險承擔8.2.1項目投資風險由合作雙方共同承擔，包括但不限于政策風險、市場風險、運營風險等。8.2.2如項目發(fā)生虧損，虧損部分由合作雙方按照實際持股比例分擔。9.合同終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期滿：本合同約定的代持股期限屆滿，合同自動終止。9.1.2合同解除：在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2合同解除9.2.1解除條件：包括但不限于合作方A或合作方B無法履行資金投入義務、嚴重違約行為等。9.2.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并給予對方______天的整改期。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商：合作雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2仲裁：如協商不成，爭議應提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：______仲裁委員會。10.2.2仲裁規(guī)則：按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議管轄法院：______人民法院。12.其他約定12.1保密條款12.1.1合作雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務。12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。12.2通知與送達12.2.1通知：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的地址送達。12.2.2送達：自通知發(fā)出之日起______個工作日視為送達。12.3合同生效12.3.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.3.2生效日期：______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：房地產項目評估報告13.2附件二：代持股協議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在房地產項目代持股合作合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、服務內容以及合同約定進行明確。2.2第三方責任限額應在合同中具體約定，包括但不限于：2.2.1評估機構：對評估結果的責任限額；2.2.2律師事務所：對法律意見書的責任限額；2.2.3審計機構：對審計報告的責任限額；2.2.4中介機構：對中介服務過程的責任限額。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1根據合同約定，第三方有權獲取合理的報酬。3.1.2第三方有權在合同約定的范圍內獨立開展工作。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務。3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系。4.1.2第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與房地產項目的關系4.2.1第三方服務的房地產項目為本合同約定的項目。4.2.2第三方應確保其服務不影響房地產項目的正常運營。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方根據本合同約定，經協商一致，決定引入第三方參與。5.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方共同確定第三方人選。5.2.2雙方與第三方簽訂服務合同。5.2.3第三方按照服務合同約定開展工作。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構6.1.1評估機構負責對房地產項目進行評估，提供評估報告。6.1.2評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作。6.1.3評估機構對評估結果負責，責任限額詳見合同附件。6.2律師事務所6.2.1律師事務所負責提供法律意見，出具法律意見書。6.2.2律師事務所應在合同約定的時間內完成法律意見書的出具。6.2.3律師事務所對法律意見書負責，責任限額詳見合同附件。6.3審計機構6.3.1審計機構負責對房地產項目的財務狀況進行審計，提供審計報告。6.3.2審計機構應在合同約定的時間內完成審計工作。6.3.3審計機構對審計報告負責，責任限額詳見合同附件。6.4中介機構6.4.1中介機構負責協調甲乙雙方關系，促進合同履行。6.4.2中介機構應在合同約定的時間內完成中介工作。6.4.3中介機構對中介服務過程負責，責任限額詳見合同附件。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的變更，但需經雙方一致同意。7.2本合同變更后，第三方應遵守變更后的條款。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成，爭議應提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括項目價值、市場分析、風險評估等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房地產項目的初始價值和后續(xù)評估結果。2.附件二：代持股協議詳細要求：代持股協議應詳細規(guī)定代持股的具體條款，包括持股比例、期限、權利義務等。說明：代持股協議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在代持股關系中的權利和義務。3.附件三：項目管理委員會章程詳細要求：章程應規(guī)定項目管理委員會的組織結構、職責、決策程序等。說明：章程作為合同附件，用于指導項目管理委員會的運作。4.附件四：項目運營計劃詳細要求：運營計劃應包括項目運營目標、策略、措施等。說明：運營計劃作為合同附件，用于指導項目的日常運營。5.附件五：利潤分配方案詳細要求：方案應包括利潤分配的時間、比例、方式等。說明：利潤分配方案作為合同附件，用于規(guī)范利潤分配的具體操作。6.附件六：風險承擔協議詳細要求：協議應明確合作雙方在風險承擔方面的責任和義務。說明：風險承擔協議作為合同附件，用于確保雙方在風險事件發(fā)生時的責任劃分。7.附件七：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的合法性和程序。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于指導爭議解決的途徑和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違反資金投入義務：甲乙雙方未按約定時間、金額投入資金。違反項目管理義務：一方未履行項目管理職責，導致項目運營受阻。違反保密義務：泄露合同內容或項目信息。違反合同約定：未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違反資金投入義務：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未投入資金總額的_____%。違反項目管理義務：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應的違約金。違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，并支付違約金。違反合同約定：違約方應承擔相應的法律責任，并支付違約金。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定于______年______月______日投入資金______萬元，但甲方未按時投入，構成違約。甲方應向乙方支付違約金______萬元。示例二：乙方未履行項目管理職責，導致項目運營受阻，造成損失______萬元。乙方應承擔由此造成的損失，并支付相應的違約金。示例三：甲方泄露合同內容，乙方發(fā)現后要求甲方承擔相應的法律責任，甲方同意支付違約金______萬元。全文完。2024版房地產項目代持股合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱2.2法定代表人2.3注冊資本2.4注冊地址2.5營業(yè)執(zhí)照號碼3.代持股合作的基本原則3.1合作目的3.2合作方式3.3合作期限3.4合作內容4.房地產項目的投資4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目規(guī)模4.4投資金額4.5投資方式5.代持股的比例與權益5.1代持股比例5.2權益分配5.3股權轉讓5.4股權增減6.合作雙方的出資與責任6.1出資方式6.2出資時間6.3出資責任6.4逾期出資責任7.房地產項目的開發(fā)與運營7.1項目開發(fā)7.2項目運營7.3項目收益分配7.4項目風險承擔8.合作雙方的權益與義務8.1權益8.2義務8.3違約責任9.項目變更與終止9.1項目變更9.2項目終止9.3終止后的處理10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效時間12.3生效條件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產項目代持股合作合同》。1.1.2“甲方”指代持股方。1.1.3“乙方”指被代持股方。1.1.4“房地產項目”指本合同約定的具體項目名稱、地址、規(guī)模等。1.1.5“投資金額”指本合同約定的投資總額。1.1.6“代持股比例”指甲方在房地產項目中的持股比例。1.1.7“權益分配”指甲方和乙方在房地產項目收益中的分配比例。1.1.8“違約責任”指本合同中規(guī)定的因一方違約而產生的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除非上下文另有要求，具有本條第1.1款所賦予的含義。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2乙方名稱：[乙方全稱]2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3注冊資本2.3.1甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]2.3.2乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]2.4注冊地址2.4.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]2.4.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.5.1甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.5.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]3.代持股合作的基本原則3.1合作目的3.1.1本合同旨在通過代持股方式，實現甲方和乙方在房地產項目中的合作共贏。3.2合作方式3.2.1甲方作為代持股方，代為持有房地產項目的股權。3.2.2乙方作為被代持股方，負責房地產項目的開發(fā)與運營。3.3合作期限3.3.1本合同的有效期限為[合作期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4合作內容3.4.1甲方負責籌集投資資金，并代為持有房地產項目的股權。3.4.2乙方負責房地產項目的開發(fā)與運營，確保項目的順利實施。4.房地產項目的投資4.1項目名稱4.1.1[房地產項目名稱]4.2項目地址4.2.1[項目具體地址]4.3項目規(guī)模4.3.1[項目規(guī)模描述，如：總建筑面積、地塊面積等]4.4投資金額4.4.1本合同約定的投資金額為[投資金額]人民幣。4.5投資方式4.5.1甲方以貨幣形式出資，出資時間為[出資時間]。5.代持股的比例與權益5.1代持股比例5.1.1甲方在本合同約定的房地產項目中的代持股比例為[代持股比例]%。5.2權益分配5.2.1甲方享有本合同約定的代持股比例對應的權益。5.2.2乙方享有除代持股比例外的剩余權益。5.3股權轉讓5.3.1未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓其所持有的股權。5.4股權增減5.4.1如有需要調整代持股比例，雙方應協商一致并簽訂補充協議。6.合作雙方的出資與責任6.1出資方式6.1.1甲方以貨幣形式出資，出資時間為[出資時間]。6.2出資時間6.2.1甲方應在[出資時間]前將出資款項匯入本合同約定的賬戶。6.3出資責任6.3.1甲方應按照本合同約定的出資方式、出資時間完成出資義務。6.4逾期出資責任6.4.1如甲方未按時出資，應向乙方支付[逾期出資違約金比例]%的違約金。8.合作雙方的權益與義務8.1權益8.1.1甲方享有本合同約定的代持股比例對應的股權收益。8.1.2甲方有權參與房地產項目的重大決策，如項目開發(fā)計劃、運營策略等。8.1.3甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定追究其違約責任。8.2義務8.2.1甲方應按照本合同約定，按時足額出資。8.2.2甲方應保護乙方的合法權益，不得損害乙方在項目中的權益。8.2.3甲方應協助乙方完成項目的開發(fā)與運營。9.項目變更與終止9.1項目變更9.1.1如因不可抗力或政策調整等原因導致項目變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。9.2項目終止9.2.1如合作雙方協商一致，可終止本合同。9.2.2如一方違約導致項目無法繼續(xù)，另一方有權終止本合同。9.3終止后的處理9.3.1項目終止后，雙方應根據項目實際情況，合理分配剩余資產和承擔債務。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改10.2.1本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除10.3.1本合同在有效期內，任何一方不得單方面解除。10.3.2如出現本合同第9.2款所述情況，合同可依法解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合作雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機構名稱]的有關規(guī)定執(zhí)行。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件12.3.1本合同經雙方簽字蓋章，且甲方已按約定完成出資。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為[發(fā)送方式，如：快遞、電子郵件等]。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：出資憑證、項目合作協議等。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件14.1本合同附件一：出資憑證14.2本合同附件二：項目合作協議14.3本合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合作過程中介入房地產項目開發(fā)、運營或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、設計、施工、監(jiān)理、銷售、廣告、物業(yè)管理等。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批16.1.1任何第三方介入合作，需經甲方和乙方雙方書面同意。16.1.2甲方和乙方應在[審批期限]內對第三方的介入申請進行審批。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同約定的義務而產生的法律責任，其責任限額為本合同約定金額的[具體比例]%。17.2責任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致項目損失，其責任限額不超過[責任限額金額]人民幣。17.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按代持股比例共同承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關費用。18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合作條件和支持。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照本合同約定，按時、按質、按量完成工作任務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方和合作項目的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關系19.1.1第三方與甲方、乙方之間為合同關系，雙方權利義務以本合同為準。19.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方與其他合作方的劃分說明19.2.1第三方與項目施工方、監(jiān)理方等合作方之間的關系，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。19.2.2第三方與其他合作方之間發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的簽訂與生效20.1合同簽訂20.1.1第三方介入合作，應簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。20.1.2第三方介入合同應與本合同同時生效。20.2合同生效條件20.2.1第三方介入合同經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2.2第三方介入合同應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入合同需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。21.2合同解除21.2.1第三方介入合同在有效期內，任何一方不得單方面解除。21.2.2如出現合同約定的解除條件，任何一方可依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出資憑證詳細要求：包含但不限于銀行轉賬憑證、匯款單、支票等，證明甲方已按約定完成出資。說明：出資憑證是證明甲方履行出資義務的重要文件。2.項目合作協議詳細要求：詳細規(guī)定項目開發(fā)、運營過程中的各項合作事宜，包括但不限于項目進度、資金使用、收益分配等。說明：項目合作協議是確保合作順利進行的關鍵文件。3.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入合同是保障項目順利進行的重要補充文件。4.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決合作過程中可能出現的爭議的重要依據。5.保密協議詳細要求：約定合作雙方在合作過程中應保守的商業(yè)秘密。說明：保密協議是保護雙方商業(yè)利益的重要文件。6.合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、用途和存放地點。說明：合同附件清單是方便查閱和管理附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額出資。責任認定：甲方應向乙方支付[逾期出資違約金比例]%的違約金。示例說明：甲方應在2024年3月1日前出資1000萬元，但實際出資時間為2024年4月1日，甲方應向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成項目開發(fā)或運營。責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔項目延期帶來的損失。示例說明：乙方應在2024年12月31日前完成項目開發(fā)，但實際完成時間為2025年1月15日，乙方應向甲方支付5萬元違約金，并賠償因延期帶來的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成工作任務或提供的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方應在2024年6月30日前完成項目設計，但實際完成時間為2024年7月15日，第三方應向甲方和乙方支付相應的違約金，并賠償因延期造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，支付爭議解決費用。示例說明：若甲方未按約定參加爭議解決會議，應承擔相應的違約責任，支付爭議解決費用。全文完。2024版房地產項目代持股合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定術語定義1.3專有名詞定義2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.2受托方信息2.3代持方信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目投資總額4.代持股協議內容4.1代持股比例4.2代持期限4.3代持費用4.4代持收益分配4.5代持權利義務5.項目投資與資金管理5.1投資方式5.2資金來源5.3資金使用監(jiān)督5.4資金回收6.合作收益與風險承擔6.1收益分配方式6.2風險承擔原則6.3風險防范措施7.項目運營管理7.1運營管理架構7.2運營管理職責7.3運營管理監(jiān)督8.信息披露與保密8.1信息披露內容8.2信息披露方式8.3保密義務9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1知識產權歸屬13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024版房地產項目代持股合作合同。1.1.2“投資方”指在本合同中提供資金投入的一方。1.1.3“受托方”指接受投資方委托，代為持有房地產項目股權的一方。1.1.4“代持方”指實際持有房地產項目股權，但名義上不屬于投資方或受托方的一方。1.2法定術語定義1.2.1“房地產項目”指投資方和代持方共同投資開發(fā)的房地產項目。1.2.2“股權”指投資方在房地產項目中的所有權份額。1.3專有名詞定義1.3.1“代持股”指代持方在名義上持有股權，實際權利歸投資方享有。2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方住所：_______2.2受托方信息2.2.1受托方名稱：_______2.2.2受托方法定代表人：_______2.2.3受托方住所：_______2.3代持方信息2.3.1代持方名稱：_______2.3.2代持方法定代表人：_______2.3.3代持方住所：_______3.項目基本信息3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目性質：_______3.4項目規(guī)模：_______3.5項目投資總額：_______4.代持股協議內容4.1代持股比例：_______4.2代持期限：_______4.3代持費用：_______4.4代持收益分配：_______4.5代持權利義務：_______5.項目投資與資金管理5.1投資方式：_______5.2資金來源：_______5.3資金使用監(jiān)督：_______5.4資金回收：_______6.合作收益與風險承擔6.1收益分配方式：_______6.2風險承擔原則：_______6.3風險防范措施：_______7.項目運營管理7.1運營管理架構：_______7.2運營管理職責：_______7.3運營管理監(jiān)督：_______8.信息披露與保密8.1信息披露內容8.1.1投資方、受托方、代持方應定期向對方披露與項目相關的財務狀況、經營成果、重大事項等信息。8.1.2投資方、受托方、代持方應按約定時間向對方提供相關財務報表、項目進展報告等。8.2信息披露方式8.2.1投資方、受托方、代持方可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行信息披露。8.2.2投資方、受托方、代持方應確保信息披露的真實性、準確性和完整性。8.3保密義務8.3.1投資方、受托方、代持方對項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2投資方、受托方、代持方應采取合理措施，防止項目信息泄露。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同各方經協商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2合同變更需書面形式，并經各方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內采取補救措施。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面形式，并經各方簽字蓋章。9.3.2解除合同后，各方應按約定履行剩余義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同各方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，可提交仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.2.2仲裁規(guī)則為《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按仲裁機構規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1爭議解決機構或法院為_______市中級人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同各方簽署后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面形式，并經各方簽字蓋章。13.其他約定事項13.1知識產權歸屬13.1.1項目相關的知識產權歸投資方所有。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：投資協議、股權轉讓協議、財務報表、項目進展報告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，投資方、受托方、代持方各執(zhí)_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除投資方、受托方、代持方之外的其他任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，遵守相關法律法規(guī)。15.2.2第三方應保證其提供的資料、報告和意見的真實性、準確性和完整性。15.2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入條件16.1第三方介入的前提是獲得本合同各方的一致同意。16.2第三方介入應書面通知投資方、受托方、代持方，并經各方簽字蓋章確認。16.3第三方介入后，應與本合同各方簽訂相應的合作協議或服務合同。17.第三方權利17.1第三方有權根據本合同約定，獲取項目相關信息，包括但不限于財務數據、項目進展情況等。17.2第三方有權根據本合同約定，對項目進行評估、審計、法律咨詢等服務。18.第三方義務18.1第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務。18.2第三方應在本合同約定的范圍內，保守項目秘密。18.3第三方應按照本合同約定，及時向投資方、受托方、代持方報告工作進展和發(fā)現的問題。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責任限額為本合同總金額的_______%。19.2第三方責任限額不包括因不可抗力或本合同約定免責事由造成的損失。19.3第三方責任限額由投資方、受托方、