2024版房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋置換相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2置換房屋的權(quán)利義務(wù)2.3置換房屋的價(jià)格及支付方式3.物業(yè)管理權(quán)移交事項(xiàng)3.1物業(yè)管理權(quán)移交范圍3.2物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間3.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋置換協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.房屋置換相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.1.1甲方房屋：位于________，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.1.2乙方房屋：位于________，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.2置換房屋的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：甲方享有乙方房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2.2乙方權(quán)利：乙方享有甲方房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3置換房屋的價(jià)格及支付方式2.3.1置換房屋價(jià)格為：________元。2.3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付置換房屋的全部款項(xiàng)。3.物業(yè)管理權(quán)移交事項(xiàng)3.1物業(yè)管理權(quán)移交范圍3.1.1移交范圍包括甲方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域。3.2物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間3.2.1移交時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)。3.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明等相關(guān)文件。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按________規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月________日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整按照________規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.1.1保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照________規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照________規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋置換協(xié)議10.1.1房屋置換協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.2.1物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理置換房屋的款項(xiàng)及物業(yè)管理費(fèi)用。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋置換、物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和記錄。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.3.2第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，由本合同約定。18.3.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋置換的具體條款，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此文件用于證明房屋置換的合法性。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證，證明甲方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。說明：此文件用于證明甲方履行了物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。說明：此報(bào)告用于評(píng)估第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：此文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的滯納金。乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失或第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用5000元，逾期一日，應(yīng)向乙方支付250元的滯納金。乙方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)5000元的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.房屋置換標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件3.房屋置換價(jià)格及支付方式3.1置換價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋置換流程4.1置換申請4.2置換審核4.3置換協(xié)議簽訂4.4房屋交接5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.3物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用6.房屋交接清單6.1房屋交接項(xiàng)目6.2房屋交接責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2繳費(fèi)時(shí)間8.3繳費(fèi)方式9.物業(yè)管理合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1置換方違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換方基本信息1.1.1置換方名稱：1.1.2置換方法定代表人：1.1.3置換方住所：1.1.4置換方聯(lián)系電話：1.1.5置換方電子郵箱：1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：1.2.3物業(yè)管理方住所：1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1.2.5物業(yè)管理方電子郵箱：2.房屋置換標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋權(quán)屬：2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.2.3其他相關(guān)證明文件：3.房屋置換價(jià)格及支付方式3.1置換價(jià)格3.1.1置換房屋總價(jià)：3.1.2置換房屋單價(jià)：3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房屋置換流程4.1置換申請4.1.1置換方提交置換申請；4.1.2物業(yè)管理方審核置換申請。4.2置換審核4.2.1物業(yè)管理方對置換申請進(jìn)行審核；4.2.2審核通過后，雙方簽訂置換協(xié)議。4.3置換協(xié)議簽訂4.3.1雙方簽訂置換協(xié)議；4.3.2協(xié)議內(nèi)容包括房屋置換價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.4房屋交接4.4.1置換方將房屋交付物業(yè)管理方；4.4.2物業(yè)管理方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋交接無誤。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間5.1.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間為置換房屋交付之日。5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.2.1雙方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)；5.2.2移交手續(xù)包括物業(yè)管理權(quán)移交證明、相關(guān)文件等。5.3物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理權(quán)移交費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)；5.3.2費(fèi)用包括物業(yè)管理權(quán)移交證明制作費(fèi)、相關(guān)文件打印費(fèi)等。6.房屋交接清單6.1房屋交接項(xiàng)目6.1.1房屋本身；6.1.2房屋附屬設(shè)施；6.1.3房屋相關(guān)證明文件。6.2房屋交接責(zé)任6.2.1置換方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的交付；6.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)交接無誤。8.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含的項(xiàng)目：8.1.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：8.2繳費(fèi)時(shí)間8.2.1每月物業(yè)管理費(fèi)繳納日：8.2.2每年物業(yè)管理費(fèi)繳納日：8.3繳費(fèi)方式8.3.1物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：8.3.2繳費(fèi)賬戶信息：8.3.3繳費(fèi)憑證要求：9.物業(yè)管理合同期限及終止條件9.1合同期限9.1.1本合同期限自房屋交接之日起計(jì)算；9.1.2合同期限為____年。9.2終止條件9.2.1合同到期自然終止；9.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同終止；9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.違約責(zé)任10.1置換方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付房屋置換款的違約責(zé)任；10.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任；10.1.3其他違約行為的違約責(zé)任。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任；10.2.2未按時(shí)交付物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任；10.2.3其他違約行為的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決爭議的程序；11.2.2向人民法院提起訴訟的程序。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同附件12.2.1房屋交接清單；12.2.2付款憑證；12.2.3其他附件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：13.2合同生效日期：自合同簽署之日起。14.合同附件清單14.1房屋交接清單；14.2付款憑證；14.3其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋置換、物業(yè)管理權(quán)移交、合同審核、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并共同決定第三方的介入。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇16.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或咨詢的范圍，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況提出建議或要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。19.1.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方自行承擔(dān)。19.2義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.1.2變更后的合同條款與本合同有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.1.2第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方同意，可以解除合同。21.2解除程序21.2.1解除合同需甲乙雙方書面通知第三方。21.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的基本信息、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明文件等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，對于后續(xù)的物業(yè)管理和服務(wù)具有重要意義。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款方和收款方信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：此憑證作為支付物業(yè)管理費(fèi)用的證據(jù)，對于雙方財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)具有重要意義。3.物業(yè)管理權(quán)移交證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)的移交時(shí)間、范圍、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此證明作為物業(yè)管理權(quán)移交的正式文件，對于物業(yè)管理服務(wù)的合法性和連續(xù)性具有重要意義。4.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明：合同附件是合同的重要組成部分，對于合同的理解和執(zhí)行具有補(bǔ)充說明的作用。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。說明：此證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此明細(xì)是甲乙雙方了解物業(yè)管理費(fèi)用的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付房屋置換款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付房屋置換款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：如甲乙雙方約定房屋置換款為100萬元，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。2.物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：如物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付0.5萬元的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。示例：如甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付0.1萬元的滯納金。5.甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋置換雙方基本信息2.1房屋置換雙方名稱2.2房屋置換雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3房屋置換雙方聯(lián)系方式3.房屋置換標(biāo)的3.1房屋置換地點(diǎn)3.2房屋置換面積3.3房屋置換用途3.4房屋置換產(chǎn)權(quán)情況4.房屋置換價(jià)格及支付方式4.1房屋置換價(jià)格4.2房屋置換價(jià)格支付方式4.3房屋置換價(jià)格支付時(shí)間5.房屋置換時(shí)間安排5.1房屋置換時(shí)間5.2房屋置換交接時(shí)間5.3房屋置換逾期處理6.房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋置換稅費(fèi)種類6.2房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)方6.3房屋置換稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋置換手續(xù)辦理7.1房屋置換手續(xù)辦理時(shí)間7.2房屋置換手續(xù)辦理責(zé)任7.3房屋置換手續(xù)辦理費(fèi)用8.物業(yè)管理權(quán)移交8.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間8.2物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容8.3物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋置換清單13.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房屋置換方）與乙方（物業(yè)管理方）之間就房屋置換及物業(yè)管理權(quán)移交事宜的約定。2.房屋置換雙方基本信息2.1房屋置換雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2房屋置換雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.3房屋置換雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.房屋置換標(biāo)的3.1房屋置換地點(diǎn)[具體地址]3.2房屋置換面積[面積單位：平方米]3.3房屋置換用途[用途說明]3.4房屋置換產(chǎn)權(quán)情況房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.房屋置換價(jià)格及支付方式4.1房屋置換價(jià)格[金額單位：人民幣元]4.2房屋置換價(jià)格支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在房屋置換手續(xù)辦理完畢后支付房屋置換價(jià)格。4.3房屋置換價(jià)格支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋置換手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]內(nèi)支付房屋置換價(jià)格。5.房屋置換時(shí)間安排5.1房屋置換時(shí)間[具體日期]5.2房屋置換交接時(shí)間房屋置換交接時(shí)間為[具體日期]。5.3房屋置換逾期處理如甲方未按約定時(shí)間完成房屋置換，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額單位：人民幣元]的違約金。6.房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋置換稅費(fèi)種類房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)方房屋置換稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3房屋置換稅費(fèi)支付時(shí)間房屋置換稅費(fèi)應(yīng)在房屋置換手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]內(nèi)支付。7.房屋置換手續(xù)辦理7.1房屋置換手續(xù)辦理時(shí)間房屋置換手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。7.2房屋置換手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，乙方予以協(xié)助。7.3房屋置換手續(xù)辦理費(fèi)用房屋置換手續(xù)辦理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.物業(yè)管理權(quán)移交8.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間與房屋置換交接時(shí)間相同，即[具體日期]。8.2物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)檔案、業(yè)主資料等。8.3物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交前，將所有相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并確保其完整、有效。9.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。9.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間與房屋置換價(jià)格支付時(shí)間相同。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：房屋置換清單13.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其在合同中的介入旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋置換的評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理監(jiān)督等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）確保合同條款的合法性和合規(guī)性。3.2第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，配合第三方的相關(guān)工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托或監(jiān)督關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定設(shè)定，如無約定，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承