2024版工業(yè)房屋買賣合同含環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)房屋買賣合同含環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同條款1.4合同附件2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式2.4合同生效3.工業(yè)房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告來源4.2報(bào)告內(nèi)容4.3報(bào)告有效期4.4報(bào)告責(zé)任5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為位于[房屋坐落]的工業(yè)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]，土地面積：[土地面積]。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途：[房屋用途]。1.3合同條款1.3.1本合同條款包括但不限于房屋買賣、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]。2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的具體地點(diǎn)]。2.3簽訂方式：本合同采用書面形式，由甲乙雙方代表在合同上簽字蓋章。2.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條工業(yè)房屋基本情況3.1房屋坐落：[房屋具體地址]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途：[房屋用途]，如生產(chǎn)廠房、倉儲(chǔ)等。第四條環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告來源：[環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具單位名稱]。4.2報(bào)告內(nèi)容：[環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容]，包括但不限于土壤污染、大氣污染、水污染等。4.3報(bào)告有效期：[環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期限]。4.4報(bào)告責(zé)任：[環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的責(zé)任承擔(dān)方]。第五條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用證等文件。5.1.2買方有權(quán)要求賣方提供環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。第六條合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格：[房屋總價(jià)款]元。6.2支付方式：[支付方式]，如分期付款、一次性付款等。6.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間]，如簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后支付。6.4付款憑證：買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)予以確認(rèn)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：[房屋交付具體時(shí)間]。7.2交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。7.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。652579第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的，合同解除。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。652580第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。652581第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。12.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。652582第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的，合同變更。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。13.3變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。652583第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[合同簽訂具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的實(shí)際金額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的范圍。4.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.1.2第三方的資質(zhì)和條件；7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.6第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.7第三方介入的生效日期。8.甲乙雙方增加的額外條款8.1.1第三方介入的生效條件；8.1.2第三方介入的終止條件；8.1.3第三方介入的變更程序；8.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。9.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同和合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。9.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：10.1.1第三方合作協(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方服務(wù)報(bào)告；10.1.4第三方報(bào)酬支付憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋所在地的環(huán)境狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議等內(nèi)容。說明：該報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)人等信息。說明：該復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，以證明房屋所有權(quán)清晰。3.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用證編號(hào)、土地坐落、土地面積、使用權(quán)人等信息。說明：該復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，以證明土地使用權(quán)的合法性。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本情況、合同價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收等條款。說明：該合同為本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充文件。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)、執(zhí)業(yè)許可等。說明：該證明文件應(yīng)由第三方提供，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體情況、結(jié)果、建議等。說明：該報(bào)告應(yīng)由第三方在服務(wù)完成后提交給甲乙雙方。8.第三方報(bào)酬支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：該憑證應(yīng)由第三方提供，以證明報(bào)酬已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)交付房屋，如未交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)房屋買賣合同含環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告內(nèi)容及有效期3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及結(jié)論3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付前后的責(zé)任劃分6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更7.2房屋登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及責(zé)任8.房屋用途及使用限制8.1房屋用途8.2使用限制及違規(guī)責(zé)任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及義務(wù)9.2保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告內(nèi)容及有效期本合同涉及的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋周邊環(huán)境狀況；（2）土壤、地下水和空氣環(huán)境質(zhì)量；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論；報(bào)告有效期自出具之日起__________年。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及結(jié)論風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用___________方法，結(jié)論為___________。3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）___________；（2）___________；（3）___________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部交易款項(xiàng)至甲方指定賬戶。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定。驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在接到甲方交付通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付前后的責(zé)任劃分5.3.1交付前責(zé)任房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并對(duì)乙方交付后的使用承擔(dān)___________責(zé)任。5.3.2交付后責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)___________責(zé)任。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.房屋用途及使用限制8.1房屋用途乙方購買房屋后，應(yīng)嚴(yán)格按照房屋的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2使用限制及違規(guī)責(zé)任8.2.1使用限制（1）乙方不得將房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品；（2）乙方不得將房屋用于產(chǎn)生噪音、異味、廢氣等污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給未經(jīng)甲方同意的單位或個(gè)人。8.2.2違規(guī)責(zé)任若乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此給甲方造成的損失。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及義務(wù)9.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任。9.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任，以及房屋的日常保養(yǎng)義務(wù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方違反房屋使用限制；（3）乙方造成房屋損壞，且拒絕或無力修復(fù)。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方提供虛假房屋信息；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止后的房屋返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，辦理房屋返還手續(xù)。10.3.2交易款項(xiàng)的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，結(jié)算剩余交易款項(xiàng)。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。13.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供信息發(fā)布、促成交易、合同起草等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。律師事務(wù)所介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。16.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。監(jiān)理單位介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)明確劃分在合同中，確保第三方在合同履行過程中，能夠充分發(fā)揮作用，同時(shí)避免責(zé)任不清的情況發(fā)生。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，并書面通知第三方。20.2合同修改后的生效合同修改后的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。附件說明：證明土地使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、結(jié)論及防范措施等內(nèi)容。附件說明：證明房屋周邊環(huán)境狀況，為合同履行提供環(huán)境保障。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同需明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件說明：證明中介機(jī)構(gòu)的介入，確保中介服務(wù)合同的履行。5.評(píng)估合同詳細(xì)要求：評(píng)估合同需明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，評(píng)估方法，評(píng)估費(fèi)用及支付方式等。附件說明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，確保房屋價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性。6.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：法律服務(wù)合同需明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件說明：證明律師事務(wù)所的介入，確保合同的法律效力。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理內(nèi)容，監(jiān)理費(fèi)用及支付方式等。附件說明：證明監(jiān)理單位的介入，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。8.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確合同雙方在履行合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。附件說明：證明合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方__________元。（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）違反房屋使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付__________元賠償金。（3）造成房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付__________元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付__________元違約金，并承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失。（2）提供虛假評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失，并賠償__________元。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失，并賠償__________元。示例說明：若甲方未按約定交付房屋，乙方在收到甲方交付通知后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用。此時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。全文完。2024版工業(yè)房屋買賣合同含環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告編制依據(jù)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.履約期限及條件7.1履約期限7.2履約條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將工業(yè)房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）工業(yè)房屋：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等工業(yè)用途的房屋及其附屬設(shè)施。（2）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)工業(yè)房屋所在地的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并給出評(píng)估結(jié)論的報(bào)告。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋名稱：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建造年代：____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____________________3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告編制依據(jù)（1）國家環(huán)境保護(hù)部發(fā)布的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》；（2）地方環(huán)境保護(hù)部門的相關(guān)規(guī)定；（3）相關(guān)法律法規(guī)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（1）工業(yè)房屋所在地環(huán)境現(xiàn)狀；（2）工業(yè)房屋所在地的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)；（3）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論本合同所附環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論為：____________________5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）出賣方享有工業(yè)房屋的所有權(quán)；（2）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（3）出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（4）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）買受方享有工業(yè)房屋的所有權(quán)；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）買受方應(yīng)按時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施；（4）買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格本合同房屋總價(jià)款為：____________________元。6.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%；（3）買受方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的____%。6.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)；（2）房屋交付前付款時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)；（3）房屋過戶后付款時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)。8.屋屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻面、地面等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏、開裂等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施應(yīng)正常使用，無損壞；（3）房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好，無損壞或缺失；（4）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)得到有效控制。8.3驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前應(yīng)向出賣方提出書面驗(yàn)收通知；（2）出賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）出賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的條件；（3）買受方未按合同約定支付房屋價(jià)款；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方在接到對(duì)方答復(fù)后____日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因違約、解除等原因終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：（1）稅費(fèi)承擔(dān)；（2）合同附件；（3）通知方式。13.2其他約定效力本合同中約定的其他事項(xiàng)，對(duì)雙方具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）工程監(jiān)理單位；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用條件2.1介入條件（1）介入目的明確，且符合合同約定；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；（4）第三方介入不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，保守商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）獲取合同履行過程中所需的信息；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）在履行合同過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲、乙雙方協(xié)商確定的數(shù)額。4.2責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如下所示：“第四十六條：第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過____元人民幣?！?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義